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<title><![CDATA[ファインコート流山おおたかの森ザ・レガリアどうでしょう？]]></title>
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<description><![CDATA[駅近で公園も近く魅力を感じています。周辺にお住まいの方、道路の混雑状況など住みやすさはどうでしょうか?まだ開発中のようですが。お話を伺いに行った友人の話ではお値段はほとんどの住戸が6000～7000万のことでしたが価格に関しても妥当か否かご意見下さい。ファインコート流山おおたかの森ザレガリア物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/G1443/所在地：千葉県流．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: ただ、あの場所に6000万出すなら、都内．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-05T21:45:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ただ、あの場所に6000万出すなら、都内か横浜に買うな・・・・小学校も子供が多くて余裕がない感じですからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: &gt;&gt;10 匿名さん調べま．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-26T09:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10 匿名さん調べましたが調整池の周りの地盤は強いですよ。調整池自体も穴を掘って新しく造成したものですし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 私は25さんの書き込み、とても参考になり．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-27T21:44:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は25さんの書き込み、とても参考になりましたが。駅までの距離、最近の価格高騰を考えてもやはり高いですよね。それだけおおたかの人気が上がってきた、と思うと近隣住民としては嬉しくもあるのですが…両親を近くに呼び寄せたいと思うときに困りますね。それこそ候補は初石あたりでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: このサイトって不動産会社の営業が書き込み．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-27T13:42:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このサイトって不動産会社の営業が書き込みしてるって言われているけど、最後の一文がまさにそんな感じですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: おおたかのファインコートは値段はどんどん．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-27T11:55:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おおたかのファインコートは値段はどんどん高くなり、仕様はどんどん低くなっていますね。1番街から見てきましたが、1番街は４３００～５０００万円くらい。敷地は全部４０坪で５０棟の大規模開発。駅からは１３分ほど歩きますが、大規模な街並みはインパクトがあり、当時周辺住民の注目を集めました。仕様も細かいことですが、廊下や階段の幅が広かったり、下屋根収納が２つあったり、キッチンの床下収納が２つあったりと、細．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: おおたかの森っていうのが大きいのでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/24/</link>
<dc:date>2016-03-15T14:55:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おおたかの森っていうのが大きいのでしょう。あとは戸建ては駅から10分以内の場所はここのトコロそこまで多く出ていなかったという事情も有るのかも？？もう少し遠くだったらあったりするのかもだけれど。おおたかの森自体のブランド力なんじゃないでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: もう残ってる住戸は少ないみたいですよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-16T22:50:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう残ってる住戸は少ないみたいですよ。値段高過ぎと思いましたが三井のマーケティングは凄いですね。この価格でも欲しい人は買うらしい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 南側のカーブ道路が意外と危険な気がします．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-16T09:39:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南側のカーブ道路が意外と危険な気がします。宅地側に歩道が無く対向車は直前まで見えない上、抜け道なのでそこそこのスピードで走っています。人口増加に伴い交通量も確実に増えています。車庫入れや徒歩で外出する際に気を遣いそうです。外観や間取り設備が良いだけに残念です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 戸建てだと駅まで徒歩で行ける場所って少な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/21/</link>
<dc:date>2016-02-15T17:28:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[戸建てだと駅まで徒歩で行ける場所って少ないですから、それだけを考えると希少だと思います。ゆとりと開放感というコピーがありますけど、隣家との間は狭すぎるかなと思います。とはいえ、南側にわずかながら庭があったり、カースペースが２台分あったりするのは、ゆとりがあるということになるのかもしれません。都内で同価格だとしたらそんな余裕はないと思われます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: たしか南口の駅近の空き地にSCが増床され．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-05T08:49:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[たしか南口の駅近の空き地にSCが増床される計画ありますよね。そこと駅がつながり新しく改札ができそうな気がしませんか。そしたら徒歩6分ぐらいになりますよね。希望的観測ですが…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 近くに住んでいるのでこことほぼ同じ導線で．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-03T22:30:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに住んでいるのでこことほぼ同じ導線で駅まで往復していますが夜の公園は暗いし若者がいちゃついているしあまり通りたい感じじゃないですけどね。あとは建物自体がキツキツに詰まっていたり、すぐ目の前が道路だったりが気になります。ただ戸建で駅から10分以内なのは良いと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 駅近、建坪、植栽ありとかを考えると妥当な．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-03T20:18:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅近、建坪、植栽ありとかを考えると妥当な気もします。駅までは公園とSCを通って行くので、導線はかなりいいですね。しかし、リング道路の交通量が気になります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 確かに高いですね。でも、フォレストレジデ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-03T18:36:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに高いですね。でも、フォレストレジデンスの隣にある住宅街も同じくらいか、場所によってはもっと高かったはずです。ただ、土地はもう少し広いし、時期もTXバブル真っ只中でしたけど。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 値段高過ぎ。おおたかの森って田舎ですよ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-03T13:47:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値段高過ぎ。おおたかの森って田舎ですよ。秋葉原駅まで30分もかかる田舎ですよ。勝算あるんですか…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 一番街はおおたかの森がまだなにもない頃で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/15/</link>
<dc:date>2016-02-03T09:49:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一番街はおおたかの森がまだなにもない頃ですし、景気も怪しくなってきている頃の販売なのでそれと比べてもあまり意味はないと思いますが。その頃とは全く別の環境なので、このくらいの価格は妥当だと思います。ただ、上井草や田無あたりの駅から離れた都内ファインコートよりも高いくらいなので人によって判断は分かれるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/14/">
<title><![CDATA[14: 確かに高いですねー。都内と変わらないです．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-02T09:40:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに高いですねー。都内と変わらないですね。おおたかの森のファインコートだと4000万円台半ばだった一番街がお買い得でしたね。二番街は高くなった上に、仕様がかなり下がっていましたし…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/13/">
<title><![CDATA[13: 価格、HP上に載りましたね。やはりそれな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/13/</link>
<dc:date>2016-02-02T00:35:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格、HP上に載りましたね。やはりそれなりですが…現在の市況とプランドを考えると仕方のないところでしょうか。最初から無理と思っていましたが、それでも購入できる方もいるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/12/">
<title><![CDATA[12: マンションは一時期ものすごく増えてた印象．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/12/</link>
<dc:date>2016-01-07T09:20:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションは一時期ものすごく増えてた印象があります。最近は落ち着いたのかな？便利な街はやっぱり住みやすいですし。住みやすさ＋地盤の良さ＋ファインコートときたら価格帯はこの辺りになっちゃうんですね…。こちらはあと何区画残ってるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/11/">
<title><![CDATA[11: 保育園自体は活動時間も日中のみと決まって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/11/</link>
<dc:date>2015-12-25T23:11:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[保育園自体は活動時間も日中のみと決まっていますし、子供たちの声自体もそこまでではないかとは思いますが、送迎の際の保護者の自転車や車などが気になるのカナ。おおたかの森だと送迎ステーションを利用する人のほうが多いのかしら。それにしてもおおたかの森はTX沿線では一番物件価格が高くなってしまいました。早くから発展してきたというのが大きいのかしら。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/10/">
<title><![CDATA[10: あの辺地盤弱いのですか。ここは手が出な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/10/</link>
<dc:date>2015-12-24T15:04:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの辺地盤弱いのですか。ここは手が出ないので少し離れたあの辺りに期待していたのですが…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/9/">
<title><![CDATA[9: 地盤が弱いのは調整池の西側、今、宅地造成．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/9/</link>
<dc:date>2015-12-22T23:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地盤が弱いのは調整池の西側、今、宅地造成を行っている場所だと思いますよ。ここの辺りはもともと森だったので地盤は強いはずですよ。それよりもリング道路の車と、セントラルパーク方面への車の抜け道になっているのが気になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/8/">
<title><![CDATA[8: 確かに二番街はおおたかの森駅徒歩圏のファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/8/</link>
<dc:date>2015-12-22T22:45:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに二番街はおおたかの森駅徒歩圏のファインコートが4000万円代ということでかなりお買い得だったと思います。今は建築費の高騰もありますし、どこも価格は上昇傾向でしょうから今後おおたかの森の駅徒歩一桁分は6000万〜くらいが目線になっていくのかもしれません。家の間隔が狭くて背を向けあっているのは開放感という意味では大きく魅力を損なう要因と思います。あと、すぐ隣に保育園があるので便利な反面騒音は．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/7/">
<title><![CDATA[7: 6さん、詳しく有難うございます。おおた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/7/</link>
<dc:date>2015-12-21T21:29:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[6さん、詳しく有難うございます。おおたかの森は全般高いような気がしますが特にここは高さを感じてしまうかもしれないですね。もしこの価格ならば、郊外ならではのゆったり感というのを求めたくなる人も多いでしょうし…ただ、おおたかの森は生活がとても便利ですからそれ目当てならいいのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/6/">
<title><![CDATA[6: 弐番街と比較した感想です。先日完売し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/6/</link>
<dc:date>2015-12-20T16:15:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[弐番街と比較した感想です。先日完売した弐番街は南向きが5000万円台前半、北向が4000万円台半ばから後半でしたね。ゼネコンは同じ西武ですが、外観を見る限りではこちらのが作りは凝っていますね。弐番街はファインコートではかなりシンプルな作りでした。上物の価格も、百万単位で違うんじゃないでしょうか。弐番街は駅まで徒歩15分、こちらは8分と圧倒的にこちらのが近いですね。ＳＣのすぐそばですし．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/5/">
<title><![CDATA[5: 駅徒歩8分でショッピングセンターまで徒歩．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/5/</link>
<dc:date>2015-12-19T11:46:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩8分でショッピングセンターまで徒歩4分、目の前は芝生広場ということで条件は良いと思います。問題は高圧電線と、調整池で地盤が弱いと聞きます。そうした問題点を考えても、条件とブランドを考えると6000万円台は妥当な価格かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/4/">
<title><![CDATA[4: 所詮は千葉県の流山ですよ…6000万円を．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/4/</link>
<dc:date>2015-12-18T21:07:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所詮は千葉県の流山ですよ…6000万円を徒歩15分地点で決断できる人はなかなかすごいと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/3/">
<title><![CDATA[3: 駅までも実質的な時間でもそこまで遠く無い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/3/</link>
<dc:date>2015-12-18T09:19:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までも実質的な時間でもそこまで遠く無いと思いますが、どうして売り切れないのでしょうね？ガツンと「これ！」というポイントが無いからなのでしょうか。ううむ。南口公園も近くて子供が遊ぶ場所が近くにあるという点ではとても良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/2/">
<title><![CDATA[2: スーモに掲載されているおおたかの森に住ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/589634/res/2/</link>
<dc:date>2015-12-17T06:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スーモに掲載されているおおたかの森に住んでる人の座談会がいただけない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 駅徒歩12-15分のクイーンズフォレスト．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-16T17:47:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅徒歩12-15分のクイーンズフォレストの価格も6000万円くらいしていることも考えると価格的には妥当なところでしょうか。ただクイーンズフォレストは高くてなかなか売り切れないようですが。あとは、西口のファインコートは新しい棟が建ったと思ったらあっという間に売り切れたみたいですが価格帯が全く違うのでここはどうですかね。おおたかの森は若い子育て世代には住みやすいと思います。これからの開発の楽しみも．．．]]></content:encoded>
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