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<title><![CDATA[教えてください・地震でドアが開かなくなったら]]></title>
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<description><![CDATA[はじめまして、今晩は。最近のマンションでよく、耐震枠付き玄関ドアというのがありますよね。そういったドアではない場合、地震でドアがゆがんで開かなくなってしまった場合（非難はベランダからするとして）そのドアの交換費用はやはり自腹なのでしょうか？もちろん１０年内外とわず売主には関係ないと思いますが・・・行政の助成金なんかもあるんでしょうか？住む地域にもよるのでしょうか？どなた．．．]]></description>
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<title><![CDATA[26: ３年前のレスに対してご苦労さまですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2013-03-29T01:23:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３年前のレスに対してご苦労さまですね。３年前のレスですが、続けます。玄関ドアとは、ドアだけでは要を成しません。枠とドアでセットです。どちらにしても、交換するなら共用部分の工事も伴います。ドア枠を撤去しますのでドアの周囲上下左右の壁と床の一部を壊して取り外すことになります。そうしないと同じ寸法のドアを取り付けることはできません。ちなみに戸建などなら、ドアの有効寸法が小さくなって．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 誤字修正誤字　世情　　訂正　施錠　　計．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/25/</link>
<dc:date>2013-03-27T18:11:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誤字修正誤字　世情　　訂正　施錠　　計２か所]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/24/">
<title><![CDATA[24: 玄関扉は占有部に帰属します。法律ではな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/24/</link>
<dc:date>2013-03-27T18:08:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関扉は占有部に帰属します。法律ではない「マンション標準管理規約」の複写版を管理規約にした場合、玄関扉の内側の塗装と世情装置を占有部扱いとし、玄関扉の本体を共用部・共有部の扱いとする管理規約が出現します。玄関扉は、躯体の様な体力を備えた主要構造物でありません。それに、使用者は、占有部に居住する居住者であって、第三者が常用しますか？「マンション管理標準」に玄関扉や窓・サッシを共用武・共有部だ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/21/">
<title><![CDATA[21: 玄関ドアが開閉できなくなるような状態では．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-12T01:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関ドアが開閉できなくなるような状態では、建物自体にかなり致命的な損傷がある場合です。よって、玄関ドアを交換するかどうかよりも、躯体を修理する必要があります。しかし、大抵の場合、躯体を修理することは、理論上には可能ですが、金額的に考えるとまず不可能です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 梁の下に玄関ドアがある設計は要注意。梁に．．．]]></title>
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<dc:date>2012-07-11T23:25:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[梁の下に玄関ドアがある設計は要注意。梁に損傷を受けるような強い地震に襲われたときに、玄関ドアが開かなくなる可能性がある。こういう設計の物件ってかなりあるよね。耐震ドアであっても、梁の重みには耐え切れない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 15さん。それは、沓ヅリの下でスチール部．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-30T22:25:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15さん。それは、沓ヅリの下でスチール部分が錆びてます。通常、沓ヅリは4方枠で組んでくるため、むずかしい工事になりますね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16そんなのより、「バ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-28T17:36:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16そんなのより、「バールのようなもの」のほうが頼りになるんじゃないかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 来年早々、ドア枠ではなく、ドアに特殊加工．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/16/</link>
<dc:date>2009-12-28T14:32:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[来年早々、ドア枠ではなく、ドアに特殊加工のプレート（特許取得済み）を取り付けて、歪んだドア枠でもドアを開けることができるようになる、「アケル君」という商品が発売されるようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: スレの主旨からすこし外れますが。地震で．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-09T22:14:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレの主旨からすこし外れますが。地震でなく、ウチは平時で玄関ドアの下枠（靴ずりというかも）が段々盛り上がっていて、ついにドアに接触。開け閉めの時こするようになりました。ズルズリーッ閉めると、蝶番の中央部に隙間ができて、上枠との隙間も１ミリ強しか残っていません。このまま進めば上枠にもぶつかって開閉不能になりそうです。平時で下枠が徐々に盛り上がってくるなんてこと、あるのでしょうか？管理組合に聞．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;9天井、床、壁がコンク．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-09T21:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9天井、床、壁がコンクリート打ちっぱなしでいいならその通りですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 管理規約では内法説を採用してるところが多．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-09T20:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理規約では内法説を採用してるところが多いから、玄関扉の本体は共用部分で、内側の表面（壁のクロスと同じ考え）と錠前だけが専用部分。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 修理するときは、玄関の表と裏は切り離せな．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-07T14:10:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修理するときは、玄関の表と裏は切り離せないと思うよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ドアは共用部？正解は、廊下に面してる方は．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-07T06:14:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドアは共用部？正解は、廊下に面してる方は共用部で玄関側に面してる側と金物は占有部です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 壊れるのが不安なら、最初から取り外してお．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-06T19:28:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壊れるのが不安なら、最初から取り外しておくとか。。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: &gt;自分も専有部の地震保険に入ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-06T19:09:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;自分も専有部の地震保険に入っていれば、安心(笑 専用部分なんて、家財だけだろ、しかもぜいたく品は除外、時価総額の半分とか不安症？病？の人には、うってつけかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/8/">
<title><![CDATA[8: 玄関ドアも、窓も、組合規定のものを使用す．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-06T14:58:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関ドアも、窓も、組合規定のものを使用する義務があります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/7/">
<title><![CDATA[7: 管理組合が地震保険に加入しており、自分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/7/</link>
<dc:date>2009-12-06T13:01:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合が地震保険に加入しており、自分も専有部の地震保険に入っていれば、安心(笑スレ主は、玄関ドアが使用不要になるくらいの地震の被害が、玄関ドアだけだと思っているんだろうか。命があれば、どうにかなるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/6/">
<title><![CDATA[6: ちなみに2個目の鍵をドアにつけるときに分．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/6/</link>
<dc:date>2009-12-06T13:01:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちなみに2個目の鍵をドアにつけるときに分かったんですが、道具があればドアは簡単に穴が開きますよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/5/">
<title><![CDATA[5: ドアは共有部なので組合負担かと思っていま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/5/</link>
<dc:date>2009-12-06T12:59:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ドアは共有部なので組合負担かと思っていましたが、そうなんですか。あとガラスなかは？ガラス屋さんに聞いたことがあったんですが、足場を組む場合、足場代で数十万かかるとか。個人で負担するのは大変走ですね。他にエレベータとか、水とか駐車場とかかかりそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/4/">
<title><![CDATA[4: 枝葉末節まで気にしていたら、何も買えない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/4/</link>
<dc:date>2009-12-06T12:57:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[枝葉末節まで気にしていたら、何も買えない地震保険に入っていても、自分の部屋の扉を直しても、マンションとして住めるかわからない扉の修理程度の問題ならば、修理すればよいだけその費用も気になるなら、買わなければ良いよ耐震性能、地盤、過去の統計の方が参考になる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/3/">
<title><![CDATA[3: 玄関ドアは共用部分なので管理組合負担では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/3/</link>
<dc:date>2009-12-06T12:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関ドアは共用部分なので管理組合負担では無いでしょうか。あと、気をつけなくてはいけないのはドアの上が梁になってるかどうかです。梁に損傷を受けるような大地震だと、耐震ドア枠であっても壊れた梁の重みに耐えられない可能性があります。まあ、このような低レベル設計はそうはありませんが、要確認です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/2/">
<title><![CDATA[2: 失礼ですが、玄関ドアの心配だけされてもあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/2/</link>
<dc:date>2009-12-06T08:36:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼ですが、玄関ドアの心配だけされてもあまり意味がないと思います。地震でドアが歪むような建物では、ベランダの窓も歪んで開かなくなる可能性が高いです。半壊になるか全壊になるか分かりませんが、部屋もそのままでは住めなくなるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/1/">
<title><![CDATA[1: 地震が起きて何かが壊れたら誰も保証してく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58944/res/1/</link>
<dc:date>2009-12-06T07:19:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地震が起きて何かが壊れたら誰も保証してくれませんよ頼れるのは地震保険だけ行政支援は地震毎の個別対応なので地震の規模や財政状況次第でしょう]]></content:encoded>
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