<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/">
<title><![CDATA[「管理費、修繕積立金の滞納状況」]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/</link>
<description><![CDATA[６年目１６０戸のマンションです。 お住まいのマンションの管理費・修繕積立金の滞納月数と滞納率について数字で教えてください。 数字は「総戸数」と今年３月時点または、該当月の「滞納月数」「滞納率」をお願いします。できれば２～３年前の数字もお願いします。当マンションは毎年３月末で滞納９か月分位、滞納率０.５％でしたが今年３月末は突然に滞納３８カ月分、滞納率２％にアップしました。 ２戸は半年位滞．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/52/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/51/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/50/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/49/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/48/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/47/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/46/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/45/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/44/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/43/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/42/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/41/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/40/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/39/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/38/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/37/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/36/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/35/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/34/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/33/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/32/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/31/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/30/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/29/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/3/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/52/">
<title><![CDATA[52: 報告の義務をしとかなければいけませんね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/52/</link>
<dc:date>2010-04-01T11:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[報告の義務をしとかなければいけませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/51/">
<title><![CDATA[51: うちに、競売さん任売さんいましたが理事長．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/51/</link>
<dc:date>2010-04-01T11:53:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちに、競売さん任売さんいましたが理事長時に何もなかったですねぇ管理会社が直接話したものと思われるます]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/50/">
<title><![CDATA[50: 競売になれば必ず現況調査に執行官がマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/50/</link>
<dc:date>2010-04-01T10:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競売になれば必ず現況調査に執行官がマンションに訪ねてきます。その際対応するのは管理員が殆どですよ。執行官がきたら質問しなければならないことを管理員にいっておくことが大切です。詳細は、裁判所にいって調べることです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/49/">
<title><![CDATA[49: 任売の場合は販売業者が理事長に滞納額を聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/49/</link>
<dc:date>2010-03-31T21:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[任売の場合は販売業者が理事長に滞納額を聞いてきます。滞納額がある場合は販売業者が全て払ってくれます。それから転売します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/48/">
<title><![CDATA[48: えっと、任売の場合は…？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/48/</link>
<dc:date>2010-03-31T20:10:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えっと、任売の場合は…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/47/">
<title><![CDATA[47: 知ったか振りや知ったかブーに訂正]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/47/</link>
<dc:date>2010-03-31T17:26:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知ったか振りや知ったかブーに訂正]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/46/">
<title><![CDATA[46: 知ったぶりは止めましょう、大恥をかきます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/46/</link>
<dc:date>2010-03-31T16:32:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知ったぶりは止めましょう、大恥をかきますから～執行官から必ず理事長に滞納額の連絡が入ります！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/45/">
<title><![CDATA[45: ＞執行官から何の連絡もないことが原則で、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/45/</link>
<dc:date>2010-03-31T15:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞執行官から何の連絡もないことが原則で、疑問のある時に限られます。 ちがうよ。何を根拠に言ってるんだか。執行官が現況調査によって管理組合に問い合わせしなきゃ、管理費、修繕積立金等の額、滞納状況がわからないでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/44/">
<title><![CDATA[44: いや任売なんですけど]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/44/</link>
<dc:date>2010-03-31T07:48:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや任売なんですけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/43/">
<title><![CDATA[43: ＞その頃に、管理費等の照会が執行官から管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/43/</link>
<dc:date>2010-03-30T17:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞その頃に、管理費等の照会が執行官から管理人・管理会社に来るから、 その時点で理事長は競売が行われたことを知ります。執行官から何の連絡もないことが原則で、疑問のある時に限られます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/42/">
<title><![CDATA[42: ＞管理会社経由で役員に連絡がありますよ∮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/42/</link>
<dc:date>2010-03-30T17:37:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理会社経由で役員に連絡がありますよ∮何でも管理会社とはお粗末ね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/41/">
<title><![CDATA[41: そうだそうだ裁判所の執行官から債権の滞納．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/41/</link>
<dc:date>2010-03-30T13:34:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだそうだ裁判所の執行官から債権の滞納額を理事長に聞いてきましたよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/40/">
<title><![CDATA[40: ＞競売情報は簡単には得られません。 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/40/</link>
<dc:date>2010-03-30T13:29:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞競売情報は簡単には得られません。 裁判所に行かなくてもいいけど、執行官が教えてくれるから。競売開始決定が出ると差押登記が入り、執行官が現況調査でカギやを連れて、部屋にくるよ。不在でも、カギやが開けて部屋の写真を撮る。その頃に、管理費等の照会が執行官から管理人・管理会社に来るから、その時点で理事長は競売が行われたことを知ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/39/">
<title><![CDATA[39: 管理会社経由で役員に連絡がありますよ∮]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/39/</link>
<dc:date>2010-03-30T12:13:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社経由で役員に連絡がありますよ∮]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/38/">
<title><![CDATA[38: ＞競売になりましたら役員は速やかに裁判所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/38/</link>
<dc:date>2010-03-30T12:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞競売になりましたら役員は速やかに裁判所に足を運んで報告して下さい。競売情報は簡単には得られません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/37/">
<title><![CDATA[37: 管理費や修繕費の滞納金は例え競売になりま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/37/</link>
<dc:date>2010-03-29T21:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費や修繕費の滞納金は例え競売になりましても、新たな購入者から全額を請求できます！競売になりましたら役員は速やかに裁判所に足を運んで報告して下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/36/">
<title><![CDATA[36: 滞納者が任売したマンションが売れたらしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/36/</link>
<dc:date>2010-03-29T13:03:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納者が任売したマンションが売れたらしい…奴には固定資産税の滞納もあるそうでいくらで売れたのやら…さすがに税金は特定継承できませんよねー？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/35/">
<title><![CDATA[35: 総会では滞納者状況を組合員に発表しますし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/35/</link>
<dc:date>2010-03-29T09:29:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総会では滞納者状況を組合員に発表しますし、議事録には滞納者を名前入りで滞納金額も載せますから、もちろんの事マンション住民の全てに知れ渡ります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/34/">
<title><![CDATA[34: 再三の役員の連絡をも無視する滞納者は、恥．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/34/</link>
<dc:date>2010-03-29T09:23:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再三の役員の連絡をも無視する滞納者は、恥曝しにされるような悪意の悪質を繰り返している訳ですから、名前は出さなくとも、滞納者には裁判に進行中！裁判の段取りを進めています！などの内容を回覧板や掲示板に張り出すのも滞納の抑止力効果は十分にあります。手間が掛かり面倒くさい裁判前のジャブとして良いかも知れません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/33/">
<title><![CDATA[33: 言い忘れましたが、滞納者の裁判に弁護士な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/33/</link>
<dc:date>2010-03-28T23:14:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[言い忘れましたが、滞納者の裁判に弁護士など一切不要です。原告の理事長だけで簡単に出来ます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/32/">
<title><![CDATA[32: ８９３の暴力的な取り立てはマズいが、法に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/32/</link>
<dc:date>2010-03-28T23:12:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[８９３の暴力的な取り立てはマズいが、法に則る正当な取り立てなら、マズ間違いなく支払います。上記のレスにありましたように段取りを踏んで取り立て、最後の最後は裁判所に出頭させれば必ずや和解し、そそくさと支払います。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/31/">
<title><![CDATA[31: 簡易督促の申立は？5,000円くらいで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/31/</link>
<dc:date>2010-03-28T17:51:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[簡易督促の申立は？5,000円くらいで申立られるし。多分、滞納するような人なら異議申し立てすらしないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/30/">
<title><![CDATA[30: ＞結局、裁判とする場合は総会の決議が必要．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/30/</link>
<dc:date>2010-01-19T10:58:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞結局、裁判とする場合は総会の決議が必要だから住民にはバレてしまうのでは？掲示版に曝しものにするのと、手続きでバレルのは全く違う事が理解出来ない様ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/29/">
<title><![CDATA[29: &gt;&gt;28名前の提示はしない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/29/</link>
<dc:date>2010-01-19T10:53:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;28名前の提示はしないとこが殆どですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;26結局、裁判とする場．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/28/</link>
<dc:date>2010-01-19T10:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26結局、裁判とする場合は総会の決議が必要だから住民にはバレてしまうのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/27/">
<title><![CDATA[27: しかし、かなり影響力はあるでしょうね。世．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/27/</link>
<dc:date>2010-01-19T09:11:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[しかし、かなり影響力はあるでしょうね。世間体や子供同士の問題もあるので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/26/">
<title><![CDATA[26: ＞滞納するような住民がプライバシーで裁判．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/26/</link>
<dc:date>2010-01-19T09:06:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞滞納するような住民がプライバシーで裁判をすることはありません。 そのお金があれば滞納することもないでしょう。滞納者も貴方も同列の認識程度で、名前を掲示板に出せば回収出来るなんてのは甘い幻想に過ぎない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24滞納するような住民．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/25/</link>
<dc:date>2010-01-19T08:55:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24滞納するような住民がプライバシーで裁判をすることはありません。そのお金があれば滞納することもないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/24/">
<title><![CDATA[24: 掲示の必要性はなく、事実ならプライバシー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/24/</link>
<dc:date>2010-01-18T20:03:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[掲示の必要性はなく、事実ならプライバシーの侵害で訴えられるぜ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22さん支払督促でも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/23/</link>
<dc:date>2010-01-18T19:55:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22さん支払督促でも少額訴訟でもなく、普通の訴訟ですか？滞納者が2軒あるために訴訟します、という感じでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/22/">
<title><![CDATA[22: 数年前のことですが、２戸の長期（約１年の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/22/</link>
<dc:date>2010-01-16T01:29:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[数年前のことですが、２戸の長期（約１年の）滞納があり、再三の督促も内容証明による法的措置予告も無視されたため、管理規約に基づき理事会決議を経て訴訟を起こし、当人含め全組合員に（区分所有法第２６条第５項の規定に基づき同項で準用する同法第３５条第４項の方法により）訴訟を提起した旨を通知したら、２戸とも口頭弁論前に払ってきました。それ以来滞納はないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/21/">
<title><![CDATA[21: ＞所有者変われば管理費修繕積立金は継承さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/21/</link>
<dc:date>2010-01-15T13:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞所有者変われば管理費修繕積立金は継承されるからいいのでは？ 時効さえ防いでおけば売れるか自己破産を期待するが、肝心なのは管理組合は実力行使しないなと思うと居残るだけだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/20/">
<title><![CDATA[20: スレ主のマンションは１６０戸級ですが、小．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/20/</link>
<dc:date>2009-12-10T23:34:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主のマンションは１６０戸級ですが、小規模物件では１戸あると滞納率はね上がりそう。スレ主の所は大規模物件でよかったですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/19/">
<title><![CDATA[19: 時効を防いでも、お金が入らなければだめで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/19/</link>
<dc:date>2009-12-10T17:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時効を防いでも、お金が入らなければだめですね。訴訟も辞さずにす早く取り立てを始めましょう。金融機関でいえば、入金がなく貸し倒れ倒産状態になります。以前住んでいたマンションには、２００万円滞納した者がいた。９年目に訴訟を起こした結果、支払い始めた。役員のやる気の問題ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/18/">
<title><![CDATA[18: 所有者変われば管理費修繕積立金は継承され．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/18/</link>
<dc:date>2009-12-07T23:54:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[所有者変われば管理費修繕積立金は継承されるからいいのでは？時効さえ防いでおけば]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/17/">
<title><![CDATA[17: ＞＞１５大丈夫だよ。最悪管理組合で買い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/17/</link>
<dc:date>2009-12-07T13:52:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞１５大丈夫だよ。最悪管理組合で買い取るから。ダメージだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15低所得者とは限りま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/16/</link>
<dc:date>2009-12-07T13:26:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15低所得者とは限りませんよ。高所得者層のほうが墜ちた時のギャップも大きく、比例して滞納額も絶対的に大きくなりますから。＞なるほど、なるほど、スラムへ突進ですね。 まずはご自分の住まいの心配を。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/15/">
<title><![CDATA[15: マンション総合調査には滞納に関しては、重．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/15/</link>
<dc:date>2009-12-07T13:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション総合調査には滞納に関しては、重要な物件価格と所有者の年収がない。当然アンケートは取れないのではっきり言えないが、想像するに低所得者の多い低価格物件は増々滞納が増えるのかな。頭カラッポ理事さんお言葉は、皆で仲良くが基本の基本音取り立てなど嫌な役目はできないよ、次々と後の理事さんまわせばよい。なるほど、なるほど、スラムへ突進ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/14/">
<title><![CDATA[14: なるほど。そういう住居が増えなければい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/14/</link>
<dc:date>2009-12-07T11:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。そういう住居が増えなければいいのですが。今景気を考えると心配になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/13/">
<title><![CDATA[13: 競売ができればいいですけどね、銀行ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/13/</link>
<dc:date>2009-12-07T11:45:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[競売ができればいいですけどね、銀行ローンには優先的に支払うが管理費等については後回しでずるずるいかれてもね。特定承継人は支払義務がありますけど、それ以前の問題ですよ。支払が滞れば催促しなければならないでしょう。借金の取立てはいやな役目ですよ。取り立てる方が悪いことしているみたいだし。やはり、規約に則って支払わなければならないものは当然支払うということが必要です。特に裁判になったら、理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/12/">
<title><![CDATA[12: 売りに出たら、購入者が滞納分をしはらうの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/12/</link>
<dc:date>2009-12-07T10:56:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売りに出たら、購入者が滞納分をしはらうのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/11/">
<title><![CDATA[11: ↑の通りと思います。管理費は先取特権．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/11/</link>
<dc:date>2009-12-07T10:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑の通りと思います。管理費は先取特権です。先取特権といっても抵当権の方が優先します。例えば、金融機関から借り入れで抵当権が設定されている物件は、競売されると金融機関に支払われます。よって残金がないと先取特権者の管理組合に支払われません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9甘いですね。管理費．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/10/</link>
<dc:date>2009-12-07T09:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9甘いですね。管理費等は当然支払わなければならない最低限の義務ですよ。銀行ローンの支払が滞ったらすぐ競売にもっていかれます。それを支払うことが出来ない状況になっているのに、１年以上たってから法的手続きをするとはね。管理費等が払えない者は銀行ローンもいずれ滞ります。そうすれば競売です。もう少し早めに手を打つべきですよ。６ヶ月で少額訴訟を行うよう明記すべきです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/9/">
<title><![CDATA[9: 私は皆さんとは意見は違いますが、あんまり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/9/</link>
<dc:date>2009-12-07T03:32:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は皆さんとは意見は違いますが、あんまりあわてなくて良いと思います。半年間滞納している人だけは組合で話し合い、監視を続け、１年間滞納が続いたら、法的手続きを検討する議論をすればよいと思います。その他はとりあえず静観で良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/8/">
<title><![CDATA[8: やばそう。固定資産税の滞納が積み上がる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/8/</link>
<dc:date>2009-12-07T02:23:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やばそう。固定資産税の滞納が積み上がる住居もありそう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/7/">
<title><![CDATA[7: 極めてまずい状態。とっとと売り逃げすべ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/7/</link>
<dc:date>2009-12-06T22:22:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[極めてまずい状態。とっとと売り逃げすべき。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/6/">
<title><![CDATA[6: 私どものマンションは築１３年、戸数１６１．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/6/</link>
<dc:date>2009-12-06T10:49:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私どものマンションは築１３年、戸数１６１戸大規模修繕完了。滞納金については２年前に１件、約１年滞納がありました。それ以外は滞納金はゼロです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/5/">
<title><![CDATA[5: マンション総合調査をご覧あれ。http．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/5/</link>
<dc:date>2009-12-06T09:21:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション総合調査をご覧あれ。http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/tenpu/so-01.pdf]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/4/">
<title><![CDATA[4: 景気悪いんじゃない？てか１・２ヶ月でそ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/4/</link>
<dc:date>2009-12-06T01:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[景気悪いんじゃない？てか１・２ヶ月でそんなにガタガタ言わなくていいと思う]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞お住まいのマンションの管理費・修繕積立．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58904/res/3/</link>
<dc:date>2009-12-05T23:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞お住まいのマンションの管理費・修繕積立金の滞納月数と滞納率について数字で教えてください。 うちは過去３４年間、ずっと　０．００００００００００００００００００００００００００００％　です。まだ６年目なのに２％！？　平均して５０戸に１戸が滞納しているということですよね。失礼ながら低所得者が少なくないのでしょうか。危険ですね。１０年後には滞納率が５０％を超えスラム化してるかもしれませんね。そう．．．]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>