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<title><![CDATA[大規模修繕費用どうしてあんなにするの？　その2]]></title>
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<description><![CDATA[前スレが1000以上になっていたので作りました前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75717/]]></description>
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<title><![CDATA[62: &gt;&gt;32 匿名さん新築を建．．．]]></title>
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<dc:date>2022-05-21T13:04:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;32 匿名さん新築を建てる時から、修繕までいろいろと儲かる方法があるんだね…]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;58 匿名さんそこで．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-10T22:13:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 匿名さんそこでやるくらいなら、やらない方が割安]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 大規模修繕なんて、必要に応じて相みつとっ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-05-10T02:55:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕なんて、必要に応じて相みつとってやればいい。国交省の１２年周期は国と業者が儲けるための口実で、その１２年に根拠はありません。不具合の都度に修繕するで十分。不具合が起きる前にやってたら、金パンクする。しかも業者や管理会社はどんぶり勘定で、専門知識を持たず、無関心な管理組合をカモにする利益相反の関係であることを肝にめいじるべき。だいたい、１２年おきに外壁修繕する商業ビルなどほぼ存在しないこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/59/">
<title><![CDATA[59: スレあったから見てみる、とやってないに等．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/59/</link>
<dc:date>2018-02-12T11:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレあったから見てみる、とやってないに等しいとか言われてて、実際どうなのか気になる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/58/">
<title><![CDATA[58: &gt;&gt;57 匿名さん外装専．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-29T13:07:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;57 匿名さん外装専科]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56 匿名さん無駄な出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/57/</link>
<dc:date>2018-01-29T09:37:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56 匿名さん無駄な出費を発生させない工法は、ありますか？可能な範囲で、具体的な実施例をご提示願います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/56/">
<title><![CDATA[56: 馬鹿みてえに足場なんか組んでるから無駄な．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-29T08:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[馬鹿みてえに足場なんか組んでるから無駄な出費がかさむんだよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 　大規模修繕は、工事中に増額工事を提案す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/55/</link>
<dc:date>2017-09-23T20:42:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　大規模修繕は、工事中に増額工事を提案する悪質コンサルにより、費用が増加します。　工事が始まってからの追加工事は、本当に必要か精査して、安易に追加工事をさせてはいけません。　セカンドオピニオンを実施し、本当に必要な工事か確かめましょう。　ほとんどは、不要不急工事です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/54/">
<title><![CDATA[54: 50 &amp; 53　匿名さんでは、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/54/</link>
<dc:date>2017-09-22T22:07:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50 &amp; 53　匿名さんでは、会見風に一問一答形式で。●誰がボランティアでやってくれるの？　⇒ 区分所有者が。自らの利益の為に。 ●人はね、それぞれ専門知識や技能をもって業として生計を立ててるの。 　⇒ 職人さん？業者さん？ その知識や技能が信用ならないから、問題なの。自覚ないの。●関係ない危険な作業するバカはいないのよ。　⇒ どの表現が危険な作業を推奨してますか？ 　．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/53/">
<title><![CDATA[53: 論点ずれている人に限って人に論点ずれてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/53/</link>
<dc:date>2017-09-22T12:40:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[論点ずれている人に限って人に論点ずれていると指摘する。。。豊田議員の会見と同じ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/52/">
<title><![CDATA[52: 50 匿名さんボーダレスの世の中で、稀．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/52/</link>
<dc:date>2017-09-21T20:44:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[50 匿名さんボーダレスの世の中で、稀有なお考えをご披露されてもね。ある程度の読解力を、身に着けてから投稿しましょう。議論の前提状況の把握が出来ていないから、論点がズレていますよ。「誰が・・」「関係ない危険な・・」「信頼・・」狭い視野で信頼できる業者選定を実現して下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/51/">
<title><![CDATA[51: 素人の知ったかぶりってやつですよ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/51/</link>
<dc:date>2017-09-21T19:25:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人の知ったかぶりってやつですよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/50/">
<title><![CDATA[50: 誰がボランティアでやってくれるの？人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/50/</link>
<dc:date>2017-09-21T19:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[誰がボランティアでやってくれるの？人はね、それぞれ専門知識や技能をもって業として生計を立ててるの。関係ない危険な作業するバカはいないのよ。信頼できる業者を選ぶことが先ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/49/">
<title><![CDATA[49: 48 匿名さん適否検証や自衛手段の観点．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/49/</link>
<dc:date>2017-09-21T17:01:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[48 匿名さん適否検証や自衛手段の観点からも、居住者側にも知恵と行動力が必要です。「業者が調査するのだから」とか「業者が判断するから」なんて発想だと、不利益を被る事になりますよ。多くの投稿を見れば、理解出来ますよね。クラック幅を測る道具は、ホームセンターで入手可能です。そんな道具が無くても、ポイントカード等で、ある程度は計測可能です。例えば、ポイントカードは約0.3ｍｍの厚さなので、．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/48/">
<title><![CDATA[48: 0.31mmは？外壁の高いところはどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/48/</link>
<dc:date>2017-09-21T10:50:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[0.31mmは？外壁の高いところはどうするの？やっぱ業者が見るんだよねー素人が判断できるこっちゃないのね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/47/">
<title><![CDATA[47: クラックの大きさを知らなければ何にもなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/47/</link>
<dc:date>2017-09-21T10:26:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クラックの大きさを知らなければ何にもならないよ。０．３ｍｍ以下だったら問題なし。０．３ｍｍ～０．７ｍｍだったらシーリング材の注入が必要。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/46/">
<title><![CDATA[46: じゃあおたくのマンションで試してみてよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/46/</link>
<dc:date>2017-09-20T21:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じゃあおたくのマンションで試してみてよクラックあったら素人でも不安だからさ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/45/">
<title><![CDATA[45: 「〜な恐れがある」は魔法の言葉。これを管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/45/</link>
<dc:date>2017-09-20T21:17:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「〜な恐れがある」は魔法の言葉。これを管理会社や業者から言われると紐がとたんに緩む。外壁修繕ではよく、外壁のクラックから雨水が入り鉄筋が錆びてコンクリートが爆裂して強度に影響が出る恐れがあるとか言って脅すが実際、「どれほど」の割合で爆裂が発生してその影響で「どうなるか」など答えられる業者はいない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/44/">
<title><![CDATA[44: アホは何でここにいるの？いくところがな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/44/</link>
<dc:date>2017-09-20T20:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アホは何でここにいるの？いくところがなくなったからかな。それにアホを使ってないじゃん。改心したのかな、お利口さん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/43/">
<title><![CDATA[43: 管理組合（理事会）に意見した組合員がいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/43/</link>
<dc:date>2017-09-20T15:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合（理事会）に意見した組合員がいましたが、放ったらかしで、もう3年経過です。そもそもエレベータードアのペンキはあんなに容易くハゲるものなのか…。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/42/">
<title><![CDATA[42: 半年なら文句言えますよ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/42/</link>
<dc:date>2017-09-19T23:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[半年なら文句言えますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/41/">
<title><![CDATA[41: エレベーターのペンキ塗り替えもいつでもで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/41/</link>
<dc:date>2017-09-19T13:51:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターのペンキ塗り替えもいつでもできます。住民のアンケートで決まったカラーをあえて汚れの目立つカラーに変更させて、塗り替えから半年後に元の赤色が浮き出て今では傷や汚れが目立ち見窄らしい。何のための大規模修繕工事委員会なんだか！工事会社に舐められっぱなしで情けない！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/40/">
<title><![CDATA[40: 日常できる工事までぶっこんで手っ取り早．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/40/</link>
<dc:date>2017-09-19T11:32:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日常できる工事までぶっこんで手っ取り早く一括請求した方が楽だからでしょ。ついでに不要な工事までぶっこんじゃえ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/39/">
<title><![CDATA[39: 　輪番役員で大規模修繕ができるわけはない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/39/</link>
<dc:date>2017-08-12T13:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　輪番役員で大規模修繕ができるわけはない。　経験や専門的知識がある役員でないと、発注者としての役割を果たせない。　管理会社が、談合疑惑のあるコンサルを紹介するのだから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/38/">
<title><![CDATA[38: 輪番の何が悪いの？談合をなくすためには．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/38/</link>
<dc:date>2017-08-04T15:34:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[輪番の何が悪いの？談合をなくすためには輪番が一番ですよ。何も知らない理事一年目が多い役員会ならなおよろしい。何もわからないどころか談合の意味も知らない。オバチャンの多い理事会もイイね。お陰で儲けさせてもらいました。マイドアリ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/37/">
<title><![CDATA[37: 分譲マンションの工事は取りっぱぐれ無いか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/37/</link>
<dc:date>2017-08-03T12:47:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンションの工事は取りっぱぐれ無いからみんなむらがります。分譲マンションの理事は輪番のやる気無い素人だからぼったくれます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/36/">
<title><![CDATA[36: 三菱地所＋外部コンサルタント＝談合]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/36/</link>
<dc:date>2017-08-03T03:37:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱地所＋外部コンサルタント＝談合]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/35/">
<title><![CDATA[35: 　騙りのマンション標準管理規約運用専門家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/35/</link>
<dc:date>2017-06-27T22:24:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　騙りのマンション標準管理規約運用専門家など、合人社に比べればひとたまりもない。、合人社の社員は、別の意味で優秀。　経営陣はもっと優秀。　プロナーズなどバカの集まり。　合人社のビジネスモデルは、使い方を間違えなければ、革新的。　フロントは不要で、大幅な管理費削減が可能。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/34/">
<title><![CDATA[34: 合人社とか知らないんだよね。井桁しかしら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/34/</link>
<dc:date>2017-06-27T21:56:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[合人社とか知らないんだよね。井桁しかしらない井の中の蛙だね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/33/">
<title><![CDATA[33: ↑井桁の連呼を馬鹿にされたから最近は財閥．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/33/</link>
<dc:date>2017-06-27T21:54:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑井桁の連呼を馬鹿にされたから最近は財閥だって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/32/">
<title><![CDATA[32: 　不要工事と、水増し請求、過剰品質材料の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/32/</link>
<dc:date>2017-06-27T21:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　不要工事と、水増し請求、過剰品質材料の使用等、管理組合をだまし放題。　財閥系悪徳管理会社もコンサルと組んで、管理組合をだまし放題。　結局、バカを見るのは、管理組合と、下請け孫請け業者。　もちろん、まともなコンサルもいるし、誠実な大規模修繕工事元受け会社もある。　百聞は一見に如かず。　管理組合の感謝状など、タダの紙屑。　大規模修繕工事業者の失敗談は、宝の山。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/31/">
<title><![CDATA[31: 　大規模修繕工事は管理組合にとっては、多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/31/</link>
<dc:date>2017-06-15T23:07:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　大規模修繕工事は管理組合にとっては、多くの費用を使い、長期間の不便な生活、工事材料の置場、現場事務所、駐車駐輪場の使用制限等、普段の生活とは全く違う環境になります。　環境が変わることは、住み慣れてくると、他では何でもないことが、気になります。 　初めての大規模修繕では、特に、何をどうして良いか、管理組合には全く分かりません。　費用も多額になります。　必要最低限でも、値切って欠陥工事をされ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/30/">
<title><![CDATA[30: 　プロの住民がどのような住民をさすのか不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/30/</link>
<dc:date>2017-06-14T20:41:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　プロの住民がどのような住民をさすのか不明ですが、信義誠実の原則を貫く住民なら、排除する必要は感じません。　自主管理していた時、建築会社の社宅になっていた住戸があり、その方が役員をしていたかは不明ですが、大規模修繕工事を失敗したことはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/29/">
<title><![CDATA[29: ２８です、訂正　　異議=意義]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/29/</link>
<dc:date>2016-07-18T09:38:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２８です、訂正　　異議=意義]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/28/">
<title><![CDATA[28: うちの理事長は管理会社の意見を取り入れて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/28/</link>
<dc:date>2016-07-18T08:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの理事長は管理会社の意見を取り入れて、規約で管理のプロの住民が利害関係があるので禁止とした。全ての工事の見積もりや監督を管理会社にさせるよう規約を改正した。理事は順番制にして立候補も禁止した。プロの住民が入り込めにくいようにしている。住んでいる組合員の方が自分のマンションに愛情がある。自主管理では無く組合主導管理の異議を排除する規約である]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/27/">
<title><![CDATA[27: 皿管でも竹管でも、理事会役員達が舐められ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/27/</link>
<dc:date>2016-07-18T08:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皿管でも竹管でも、理事会役員達が舐められたら終わり。持回り役員で修繕積立費仕切ると勘違いするバカはその芽が出た段階で摘まないと悪徳コンサルに取り込まれる。着工後にどうも変だと気が付いても遅い。コンサルと癒着して、横暴だった理事長は、住民が決めたことだ！民主主義だよ！で開き直る。そもそも法律でも個人の責任は背任以外問えない。悪徳コンサルにさんざ利用されて、自分の管理費用もヤラレているのに、虎の威を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/26/">
<title><![CDATA[26: 新築時からの管理会社が高いということで他．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/26/</link>
<dc:date>2016-07-10T18:17:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築時からの管理会社が高いということで他から、某団体のコンサルが来たが、これはこれで問題が出た。皿管でコンサル見積もりが安かったので簡単に決めたが、舐められたら、好き放題やられた。まず、理事会と委員会の無能な方に味方して、業者選定は「選んでおきました！」で内定。初回一世帯あたり＠200の驚愕の見積もり。極力、規約は守りながら情報は開示しないで進める方向。住民から理事会へのクレームはまず、コン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/25/">
<title><![CDATA[25: &gt;&gt;24記憶に刻んでもどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/25/</link>
<dc:date>2016-03-13T07:25:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;24記憶に刻んでもどうしようもない特定マンションの口コミにでも事の顛末を書き込むことだね人のことをとやかく言う輩は往々にして、間違いを冒すが、絶対に謝罪しないプライドが高いのではなく、間違いを間違いと認められない、単なる人モドキだと思いなさい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/24/">
<title><![CDATA[24: 昨年、大規模修繕工事が終わったのですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/24/</link>
<dc:date>2016-03-13T01:44:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年、大規模修繕工事が終わったのですが、予定では一昨年に終わっているはずでした。工事の入札からのやり直しで、マンションがガタガタ。オバはんらと窓際族らがガヤガヤ文句言ってる間に消費税UP。どさくさに紛れて、やり直し前より五千万も高くなり、管理会社の思う壺。なんでこうなるの？工事も中途半端で、理事会なめられるやん。前の理事会を泥棒か犯罪者扱いにしてまで追い詰めておいて、謝罪もなくドヤ顔。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/23/">
<title><![CDATA[23: 屋上防水工事してるなら保証期間内でしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/23/</link>
<dc:date>2016-02-23T12:00:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上防水工事してるなら保証期間内でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/22/">
<title><![CDATA[22: 大規模修繕工事が終って2ヶ月ほど経ちます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/22/</link>
<dc:date>2016-02-04T23:12:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大規模修繕工事が終って2ヶ月ほど経ちますが、2階の住人の壁からの雨漏りがあるとの申告を受け足場を組んで調査するらしいのですが、こういうのは大規模修繕工事での施工不足などとして施工業者に費用負担を求めることなど出来ませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/21/">
<title><![CDATA[21: 理事と饅頭やが癒着予算に饅頭あったの？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/21/</link>
<dc:date>2016-02-01T17:53:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事と饅頭やが癒着予算に饅頭あったの？工事委員長のポケットマネー？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/20/">
<title><![CDATA[20: 100世帯で一億が相場といわれていますが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/20/</link>
<dc:date>2016-01-21T16:26:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[100世帯で一億が相場といわれていますが、築10年と20年では違ってきます。今時、饅頭配るマンションて……。笑問題外ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/19/">
<title><![CDATA[19: 使うところ間違ってますね。修繕委員会や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/19/</link>
<dc:date>2016-01-13T12:21:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[使うところ間違ってますね。修繕委員会や理事会が女性ばかりで舐められたかな？マンションのご意見番やその道のプロや経験者をメンバーに入れないと3億をドブに捨てるようなものですぞ。あっ、もう捨てちゃったのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;大規模修繕費用どうしてあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/18/</link>
<dc:date>2016-01-08T19:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;大規模修繕費用どうしてあんなにするの？饅頭代が入ってるからやんか！！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/17/">
<title><![CDATA[17: 管理費で買った饅頭をさも自分が買ったよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/17/</link>
<dc:date>2016-01-04T11:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費で買った饅頭をさも自分が買ったような顔をして、住民にお礼のお言葉を頂戴つかまつりたかっただけでしょ。可愛い理事ですね。よしよし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/16/">
<title><![CDATA[16: 北陸の何処かの町で新築祝いに、屋根の上か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/16/</link>
<dc:date>2016-01-04T11:22:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[北陸の何処かの町で新築祝いに、屋根の上から餅や饅頭ばら撒いてるとこあるけど、理事は北陸人間と推測する。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/15/">
<title><![CDATA[15: 何で管理人？管理人の預金で修繕工事した．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/15/</link>
<dc:date>2016-01-04T11:16:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何で管理人？管理人の預金で修繕工事したわけでもあるまいし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;少なくとも饅頭もって来た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/14/</link>
<dc:date>2016-01-04T11:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;少なくとも饅頭もって来た人の顔はわかるんじゃない。誰が賛成したか不明なのに、持ってきた人を笑うのかい？そもそも理事が配るとは思えん。管理人にやらせたらいい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/13/">
<title><![CDATA[13: ＞＞そういう理事は結構古くて有名人の場合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588955/res/13/</link>
<dc:date>2016-01-04T11:08:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞そういう理事は結構古くて有名人の場合が多いから、どこのマンションにもいる物知り住民が教えてくれる。事情は下記のとおりである。＞＞工事は1回目の工事に比べてかなり雑でしたが、理事会や修繕工事委員メンバーも前回に比べ、専門知識に乏しい人が多く寄＞＞せ集めの婦人会？と言ったところで無理もないと諦めていました。12は、たぶちゃんの書き込みだと思うけどまだ休みなのか？]]></content:encoded>
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