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<title><![CDATA[【暴落】都心は値下がりしないと言った奴は誰だ！]]></title>
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<description><![CDATA[最新の公示地価によると東京都心部▲9.5%と、東京都平均▲6.5%や周辺県に対しても断トツの下落率。表参道は実勢で▲60%との話。評論家の山〇隆は「都心は絶対値下がりしない」と言っていたが、プチバブル期に都心のタワマンを売りさばきたい業界と結託していたのではないか。長期での地価推移を見ても都心は以下の通り、郊外に比べて圧倒的に資産下落率が高い。理由を考えると、都心はタワマンが大量に建って供給が増加．．．]]></description>
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<title><![CDATA[73: バトルスレだけど参考になった]]></title>
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<dc:date>2023-07-19T13:47:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バトルスレだけど参考になった]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 紀尾井町ガーデンテラス2]]></title>
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<dc:date>2022-04-26T23:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[紀尾井町ガーデンテラス2]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 紀尾井町ガーデンテラス]]></title>
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<dc:date>2022-04-26T23:37:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[紀尾井町ガーデンテラス]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: どーせ投資対象として都心不動産は上がり続．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-26T14:19:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どーせ投資対象として都心不動産は上がり続づけているんだろうし、その中心は中国人を中心とした開国人投資家でしょ？問題になっている中国恒大が表面化したら真っ先に影響受けそうな気がするけどな。逃げるんなら今のうちじゃないか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: 都心5区のマンション価格は、依然上がりっ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-22T22:01:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心5区のマンション価格は、依然上がりっぱなし。土地の実勢価格と公示価格とは乖離している。地方と比べて固定資産税は、都心のほうが割安に見える？容積率が違うから、土地の占める割合が少なく小さいからか。暴落があるとすれば、金利がどんどん上がってローン破綻が増えたとき。それを防ぐために、日銀はジャブジャブのままの政策しか打てない。ジャブジャブが続けば続くほど、反動も大きい。3年後か5年後か？現金を多く．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 都心脱出、収入減の時代に大地震の危険をか．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-26T07:46:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心脱出、収入減の時代に大地震の危険をかえりみずに高いマンション買うバカいるの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 暴落までは無いが、東京の商業地区の土地が．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-24T07:01:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴落までは無いが、東京の商業地区の土地が下がりましたね。5年ぶり?  まぁ、コロナ回復した時に、労働体系がどのように変わるか電通のような大きな会社が同じように本社ビル売って小さい事務所にし、テレワークでの労働に対応すれば、もっと下がるかもしれないね。商業地区がさがれば、戸建、マンションもさがるかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: バブル期土地は下がらないと不動産屋に言．．．]]></title>
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<dc:date>2020-10-09T19:12:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブル期土地は下がらないと不動産屋に言われて全力買い近年都心は下がらないと不動産屋に言われて全力買い学習能力無さ過ぎ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: 住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によると．．．]]></title>
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<dc:date>2020-05-04T01:16:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンを扱う住宅金融支援機構によると、支払いに関する相談件数はことし2月はおよそ20件だったが、3月はおよそ200件、4月はすでにおよそ1200件と急増しているとのこと。こうしてローンに耐えきれない層が家を手放してるので、下落はしょうがない。コロナで内見もピタッと止まったので、たまに来る奇特な客に安値でも買ってもらうしかない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: 上京組が、都心のキラキラ感に舞い上がって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/64/</link>
<dc:date>2020-04-24T01:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上京組が、都心のキラキラ感に舞い上がってしまうのはよくあることだよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: 教育というが、サピとか大手塾は都心に殆ど．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-23T14:59:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[教育というが、サピとか大手塾は都心に殆どないぞ。どこも吉祥寺、成城、自由が丘あたりが基幹校舎。東京校もあるが山の手線内ではない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[62: そもそも通勤のためだけに都心住んでる訳じ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-22T20:48:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも通勤のためだけに都心住んでる訳じゃないしね。今や教育・文化など何もかも都心だよ。一度住んだ人は郊外なんて二度と行かない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: 暴落するのは都内の一部。投機物件は維持．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-21T09:33:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴落するのは都内の一部。投機物件は維持管理費や積立費の滞納も出始め、他の住人へ負担がいく。だから住居として購入したとしても他人ごとじゃない。むしろ、マンション自体が永久不滅のローンになる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 広告代理店や総合商社、投資銀行のようなエ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-21T09:04:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[広告代理店や総合商社、投資銀行のようなエリートほど、テレワークで済むことが今回バレてしまったのだが。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/59/">
<title><![CDATA[59: 5/7には通勤ラッシュが復活して元に戻る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/59/</link>
<dc:date>2020-04-21T02:23:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[5/7には通勤ラッシュが復活して元に戻るよ。ほとんどの勤労者はやっぱり職住接近がいいなと再認識する。テレワーク？そんなのできるのほんの一部の仕事。それにテレワーク出来るような仕事は今後リストラの嵐が吹き荒れるから大勢に影響ないよ。ＧＷ明けも見てみましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[58: 都心の相場は、羽田新ルートもあって厳しい．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-20T19:42:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の相場は、羽田新ルートもあって厳しいなんてもんじゃないね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/57/">
<title><![CDATA[57: 会社までドアドア30分な人は自宅より会社．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-19T12:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[会社までドアドア30分な人は自宅より会社の方が仕事しやすいという当たり前の事実が無視されるのは、痛勤地獄の人が圧倒的多数派だから？？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: &gt;&gt;55 匿名さん電車、バ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-19T08:42:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;55 匿名さん電車、バス、スーパー、ドラッグストアも大して変わらず。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/55/">
<title><![CDATA[55: リーマンショック以上は確実なので、都心の．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[リーマンショック以上は確実なので、都心の下落率は少なくとも30%ですかね。テレワークの普及で通勤時間よりも広さや環境が大切になることを踏まえると、もっとかも。タワマンのエレベーターは感染リスク高いし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: &gt;&gt;53 匿名さん賃貸料．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-23T09:15:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;53 匿名さん賃貸料も当然下がるでしょう。自分で住めば都。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: 暴落しても住んでる分にはいい、中古で売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-21T19:07:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暴落しても住んでる分にはいい、中古で売れなそうなら賃貸に出せばいいのでは？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: これだけ在宅勤務が一気に普及すると住みよ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-20T13:51:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これだけ在宅勤務が一気に普及すると住みよい街も変わりそうですね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/51/">
<title><![CDATA[51: また暴落になりそうですね。スレも復活しま．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-20T12:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[また暴落になりそうですね。スレも復活しましょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/50/">
<title><![CDATA[50: 平成22年辺りに購入してれば良かったな。]]></title>
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<dc:date>2015-02-09T12:55:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平成22年辺りに購入してれば良かったな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;44さん42ですが、こ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-20T14:50:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;44さん42ですが、このスレ初めて書き込んだので、落ちるのも一番最後とは一言も言ってないですよ。ただ、郊外から地価が上がり始めるとは思えないので、まずは都心から上がり始めるんじゃないですかね。それがいつなのかは分かりませんが。&gt;&gt;45さん確かに、90年頃のバブル期に購入された方は、ミニバブルの上昇でも損は全然消えてないでしょうね。でも、2000年頃に購入された方．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: &gt;&gt;46豊洲のことですね。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46豊洲のことですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/47/">
<title><![CDATA[47: 流行誌にちょうちん記事出す▼ちょうち．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-20T11:34:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[流行誌にちょうちん記事出す▼ちょうちん番組流す▼モデルルームに来たカモに洗脳ビデオ見せてホールド▼イカサマ抽選会で嵌める▼舞い上がって青田契約▼キャンセル防止に偽物の業者から買取営業の電話（担当営業に相談すると、まだ早いとの回答w）▼譲渡引き渡しまでにも数回、買取営業のＤＭ。人気上昇しているものと完全に信じ込んでいる▼入居完了して現実直視することとなる。この時点ま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: 業界が儲けるために無理矢理作り出した「ブ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[業界が儲けるために無理矢理作り出した「ブランド地域」には手を出さない方がいいということ。実体が伴って上昇した価格ではなく投機マネーによって吊り上げられた価格なので、マネーゲームが終了したら残るのははめ込まれた個人の屍のみ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: &gt;&gt;42-43とんだ詭弁．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/45/</link>
<dc:date>2010-03-20T03:19:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;42-43とんだ詭弁だね。下落・暴落に比べればミニバブルの上昇なんて微々たる物。短期だけでなく中長期で見ても都心の下落率が断然大きいのです。損していないのは８０年以前に購入したジジババのみ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/44/">
<title><![CDATA[44: えええええ？都心は一番最初に上げて、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/44/</link>
<dc:date>2010-03-20T03:14:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えええええ？都心は一番最初に上げて、落ちるのも一番最後とさんざん主張してなかった？？？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/43/">
<title><![CDATA[43: ４２が正しい価格上昇時下降時共に変化．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/43/</link>
<dc:date>2010-03-20T01:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４２が正しい価格上昇時下降時共に変化率は都心が常に一番。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/42/">
<title><![CDATA[42: そりゃ、大きく上げた地域は下げるときも大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/42/</link>
<dc:date>2010-03-20T00:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そりゃ、大きく上げた地域は下げるときも大きいだろうな。下げ止まるのも一番早く、上がり始めたと気付いた時には、もう買う気が失せる価格になっとるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/41/">
<title><![CDATA[41: 東京都区部住宅地地価下落率ランキング．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/41/</link>
<dc:date>2010-03-19T10:17:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都区部住宅地地価下落率ランキング都区部平均   21年度△ 8.3   22年度△ 6.8   1.港区  △14.2  △ 8.7  2.渋谷区 △11.8 △ 9.4 3.目黒区 △11.7 △ 8.5  4.品川区 △11.8 △ 8.3  5.中野区 △ 9.2 △ 8.9  6.文京区 △ 9.5 △ 8.5  7.中央区 △ 5.7 △12.2  8.世田谷区．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/40/">
<title><![CDATA[40: 都心の不動産は投機の対象だから市況の影響．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/40/</link>
<dc:date>2010-03-19T04:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都心の不動産は投機の対象だから市況の影響をモロに受けるからね。個人が手を出すところじゃない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/39/">
<title><![CDATA[39: 平成22年地価公示発表。やっぱり郊外の方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/39/</link>
<dc:date>2010-03-19T00:33:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[平成22年地価公示発表。やっぱり郊外の方が下落が少なかった。■地価公示（千円）　平成1→平成20→平成21→平成22□都心千代田区一番町 1050→253→243→213港区元麻布2 　687→223→190→173渋谷区神宮前4　? →220→194→160□郊外大田区田園調布3 389→117→104→95世田谷区成城8 182→73→65→60世田谷区瀬田1  ? →71．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/38/">
<title><![CDATA[38: 34訳も色々古くなったら飽きて新しいのに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/38/</link>
<dc:date>2010-03-16T08:42:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[34訳も色々古くなったら飽きて新しいのに住みたくて適当な時期に買い換える人達もいるから。また、２００７年には築浅転売で儲ったから転売した人達もいた。しばらく賃貸に移るのが正解。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/37/">
<title><![CDATA[37: 不動産下がったっていいじゃん。賃貸に住み．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/37/</link>
<dc:date>2010-03-07T14:29:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産下がったっていいじゃん。賃貸に住み続けて費用として処理するか、固定資産の償却として負担するかの違いだけだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/36/">
<title><![CDATA[36: 日本の不動産で転がして儲けるなんてもう不．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/36/</link>
<dc:date>2010-03-07T13:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日本の不動産で転がして儲けるなんてもう不可能。そんな危険なことをして破産したらもともこもない。それよりは別に金持ちになれなくてもちゃんと生活できるお金があって安定して老後を迎えられるほうがはるかにまし。最近の若者もみんなそんな感じ。つまらない上昇志向なんかもってるのは40代以上のバブル世代以前だけ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/35/">
<title><![CDATA[35: 貧しい思考だね。安物マンションで儲け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/35/</link>
<dc:date>2010-03-07T11:12:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[貧しい思考だね。安物マンションで儲けようなんて。騙されるのは希少な人だね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/34/">
<title><![CDATA[34: 何度も買い替えたり転がす人はそれなりの．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-07T11:10:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何度も買い替えたり転がす人はそれなりの訳があってでしょう？あながち間違ってもいないと思いますけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31貧しい思考だね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/33/</link>
<dc:date>2010-03-07T11:01:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31貧しい思考だね。不動産の購入失敗くらいで人生の敗者とは!?その思考こそがもとからの敗者。成功者にはなれんよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;&gt;31貧しい思考だね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/32/</link>
<dc:date>2010-03-07T10:56:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31貧しい思考だね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/31/">
<title><![CDATA[31: 不動産はほとんどの人は一生に一回かせいぜ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-03-06T13:41:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産はほとんどの人は一生に一回かせいぜい2回しか買わないから、それで失敗したら人生の敗者といって差し支えないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/30/">
<title><![CDATA[30: 人生はそんなに単純？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/30/</link>
<dc:date>2010-03-06T10:56:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[人生はそんなに単純？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/29/">
<title><![CDATA[29: 江東区埋立地を2007年以降に買った人は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/29/</link>
<dc:date>2010-03-06T10:27:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[江東区埋立地を2007年以降に買った人は全員高値摘みのおバ　カ　さんです。人生の敗者。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/28/">
<title><![CDATA[28: &gt;&gt;21城南以外はどんな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/28/</link>
<dc:date>2010-03-06T09:02:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21城南以外はどんなかんじでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/27/">
<title><![CDATA[27: &gt;&gt;26おそらくは適正って．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/27/</link>
<dc:date>2010-03-06T08:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;26おそらくは適正ってことなのかな？基本だけど、ものの価格は売買が成立したときにはじめて明らかになる。売買が成立しなければ、ものの価格はわからない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/26/">
<title><![CDATA[26: 正常な地価ってなんですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/26/</link>
<dc:date>2010-03-05T16:03:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[正常な地価ってなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/25/">
<title><![CDATA[25: 東京都心の地価は、世界的に見て高すぎる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/25/</link>
<dc:date>2010-03-05T10:17:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東京都心の地価は、世界的に見て高すぎる（人口や施設などを考慮した場合）東京の人は、プライドが高く、高い土地を持っていることに執着するため、景気のいい時は、地価は上がりやすいしかし、不景気になるとさすがに、意味のない物のあまりお金はだせなくなり、正常な地価＋不景気で下がる分まで下がってくるそのため、他の土地よりも下落率が高いなので、下がりすぎなのではなく、正常値だと思えばいい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/24/">
<title><![CDATA[24: ２年前にボッタクリ価格で掴まされた人達が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5888/res/24/</link>
<dc:date>2010-03-05T09:53:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年前にボッタクリ価格で掴まされた人達が気の毒すぎて馬鹿にする気にもならない]]></content:encoded>
</item>
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