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<title><![CDATA[あなたのマンション管理費・修繕積立金いくらですか？]]></title>
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<description><![CDATA[意外と知らない方が多いように思います。]]></description>
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<title><![CDATA[18: &gt;16,17委託料自体についてはわ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-30T16:29:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;16,17委託料自体についてはわかりません。うちの組合は、管理費の月額合計金額が、委託料の2割増程度の設定で管理費の不足を生じました。駐車場使用料は管理費会計なので、空きが数ヵ所出たことが一因であると考えています。想定外の事態が起きた際(増税、公共料金等の値上がり等)その都度、管理費会計の赤字に対応しなければ資金不足(大規模修繕の費用の不足)に陥る恐れがあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: 途中で切れたので続き敷地も狭く、植栽も．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-29T19:51:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[途中で切れたので続き敷地も狭く、植栽も少ない。管理員日勤4時間、立体駐車場、消防設備、EVは別途業者地方だけど結構都会。コレってどうですか。こんなの書いたら荒れるかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587941/res/16/">
<title><![CDATA[16: 管理委託費（管理会社に支払う金額)月額．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-29T19:46:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理委託費（管理会社に支払う金額)月額33万円位45戸共用部は最低限の設備で豪華な物は為し]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 中古築20年超物件管理費\120～130．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-19T20:49:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古築20年超物件管理費\120～130/㎡修繕積立金\150～220/㎡一方が高いと一方が安い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587941/res/14/">
<title><![CDATA[14: 駐車料は管理費会計です。]]></title>
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<dc:date>2016-10-19T20:14:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車料は管理費会計です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587941/res/13/">
<title><![CDATA[13: 管理費:\90/㎡修繕積立金:\190/．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-19T20:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費:\90/㎡修繕積立金:\190/㎡高くはないと思います。管理費は\160/㎡とネット上で見ました。修繕積立金はガイドラインによれば、15階未満5000㎡未満で\165～205/㎡ですね。ただ、修繕積立金は分譲当初の予定より割高になっています。 また、分譲当初の管理費の設定額(月額合計)は管理委託費より少し高い程度と、無理のある設定でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: ↑竣工13年です]]></title>
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<dc:date>2016-10-19T19:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑竣工13年です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: ↑駐車台数20台　小規模です。]]></title>
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<dc:date>2016-10-19T19:41:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑駐車台数20台　小規模です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 管理費　100円⁄m2修繕積立金 23．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-19T19:39:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費　100円⁄m2修繕積立金 230円⁄m2　9年目から以前は100円⁄m2立体駐車場 190000⁄枠　管理費会計←これがネック]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587941/res/9/">
<title><![CDATA[9: うちは、事務手数料の減額をわすれていた。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-19T18:56:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは、事務手数料の減額をわすれていた。ご助言有難う御座います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 管理員業務を管理会社から外し　組合が雇用．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-19T18:23:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理員業務を管理会社から外し　組合が雇用する場合　管理会社が管理員へさせている業務の見直しは重要引き続き組合雇用の管理員へさせる場合は　事務手数料の減額を忘れずにする]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 管理会社作成の修繕計画書を金科玉条のごと．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-19T18:20:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社作成の修繕計画書を金科玉条のごとく崇め内容の精査を受け付けない　阿呆な理事会も多い]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/587941/res/6/">
<title><![CDATA[6: 積立金＝40/㎡　管理費＝160/㎡　駐．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-19T13:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[積立金＝40/㎡　管理費＝160/㎡　駐車場使用料＝積立金会計駐車場使用料（稼働率１００％、料金６０００円、区画数３００．）収入合計月＝１８０万円。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 管理費会計の決算が予算を上回った。剰余金．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-19T12:24:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費会計の決算が予算を上回った。剰余金があるからと対処は特にしなかった。赤字になった。管理費の不足だ。思い当たる理由はいくつかある。想定外の事態も含む。しかし、元を辿れば管理費用に対する管理費の設定がおかしいのだ。早い段階で管理費の見直しに言及した。笑ってごまかされた。確かに、直ちに値上げでは適切ではないだろう。だが、早めに見直していればもう少し安く済んだのではないだろうか。規約に従い不足分は徴．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 安くはないかな]]></title>
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<dc:date>2016-07-09T01:03:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くはないかな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: ↑ほー]]></title>
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<dc:date>2015-11-26T17:06:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[↑ほー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: マンション管理士会の全国組織が分裂しまし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[マンション管理士会の全国組織が分裂しました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: タワーマンション7つのデメリット。買．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-25T17:13:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーマンション7つのデメリット。買う前にチェック都心部のマンションの人気が上がっているようです。2020年までの値上がり狙いという方も出ているようです。東日本大震災以降、一時は湾岸部のマンション市場は凍りついていましたが、ここに来て再評価されています。メリットは、立地の良さ、眺望、共用施設の充実、入り口・廊下等の豪華さなどですね。ただ、もちろんデメリットもあります。買う前にデメリッ．．．]]></content:encoded>
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