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<title><![CDATA[４５坪で２５００万(総予算)]]></title>
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<description><![CDATA[４５坪ほどの家を総予算２５００万円以内で長野県で建てたいと思っています。これって無理な金額でしょうか？？土地あり、水道引き込み済み、農地を宅地に変えなくてはならない。オール電化・蓄熱式暖房希望。]]></description>
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<title><![CDATA[19: 地場工務店で仕様をあげる手もあるかもしれ．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-02T08:56:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地場工務店で仕様をあげる手もあるかもしれないですね。構造躯体だけはＨＭ仕様にすることをお勧めします。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58737/res/18/">
<title><![CDATA[18: 只今見積もり思案中です、４５坪で電気製品．．．]]></title>
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<dc:date>2010-04-26T20:45:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[只今見積もり思案中です、４５坪で電気製品、家具家電カーテン照明は含みません。業界最大手ＨＭのチープモデルで３１００万。中堅大手ＨＭのチープモデルで２６００万。小さな地場工務店で２３００万。有名ローコストで１９００万。設備機器は様々ですが、まあ全体的には似たり寄ったりな感じです。融通の利き具合はローコストは流石に厳しい感じで、工務店は何やっても価格変動少なくてそこは魅力です。さ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: ビギナーさん１６さんもおっしゃっている．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-08T17:47:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ビギナーさん１６さんもおっしゃっているように、家具・家電なんてものは人それぞれなのでなんとも言えませんね。極端な話、今生活しているのであれば、とりあえずは０に抑えて、余裕ができてからという方法だってありますし。新築の家に合わせて、この際家具も家電も新しくしたいって気持ちはよくわかりますが、その調子でやっていくとせっかくなんだからキッチンも標準グレードじゃ嫌だ、フローリングもこっちがいいとか、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: &gt;&gt;13田舎で貰った土地に．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-08T05:19:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13田舎で貰った土地に住まう人を羨ましいと思うなら、田舎に土地買って住めばいいですよ。田舎では家の値段はその必要とする土地より、１０倍単位で高いのですからね。その肝心な住まう人が居ないからこそ、土地が安いのです。&gt;&gt;15農地転用が簡単そうかどうかは、役所の担当部署に聞いてみればすぐ判ります。まずは電話して、農地に家を建てたいから担当に繋いで下さいと言えばＯ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: ４８３㎡の土地を宅地にします。でも、大．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58737/res/15/</link>
<dc:date>2009-12-08T00:34:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[４８３㎡の土地を宅地にします。でも、大きすぎるので、少し農地のまま残して宅地に転用というのは出来るのでしょうか？？No１４さん保証料や引越し・諸経費・家具・家電なども入れて２５００万はやはりきついですかね？？まだ予定まで２年くらいありますので、しっかり勉強して貯金したいと思います！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58737/res/14/">
<title><![CDATA[14: 再度の測量、地盤補強にどれくらいの費用が．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-07T18:19:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[再度の測量、地盤補強にどれくらいの費用がとられるかで、家にかけられる費用がかなり変わりますね。農地転用のようですが、境界や土留めの擁壁なんかは必要ないですか？総額には、ローンの保証料や引っ越し代なんかも含んでいますか？県内で建てましたが、断熱や気密（暖かさ、家の保温力）にどれだけこだわるかによっても、選ぶＨＭ・工務店も変われば、価格帯も変わると思います。南の方ならまだいいですが、北だったり、．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ＞土地も貰ったし資金援助もあったので、ま．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-07T17:27:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞土地も貰ったし資金援助もあったので、まあ仕方なく要求を通すことにしました。 羨ましいな。土地も資金援助もない、私には羨ましい限りです。０からの出発は厳しいものがあります。仕方なくと言ったらバチがあたりますよ。私は逆に親に援助してやってますから・・・・]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 我が家は怒田舎に家を建ててます。実家の．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-07T17:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は怒田舎に家を建ててます。実家の隣の畑に建築(とはいっても１００メートル単位で離れている)床暖房とかありませんが、田舎ならではの厳しい要求スペックがありました。将来介護になったら同居したいので和室が三部屋も、屋根は瓦で農家垂涎の入母屋に・・・土地も貰ったし資金援助もあったので、まあ仕方なく要求を通すことにしました。坪数は５０坪ちょっとで和風な感じにしなきゃならない、でもローンはた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 家の大きさを決めるよりまずは思いどおりの．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-07T00:34:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家の大きさを決めるよりまずは思いどおりの希望を伝えましょう。最終的にどこで絞るか考えればいいだけです。せっかくの家作りですから思いを伝えて希望に近ずくようにした方が後悔しませんよ。最初からお金お金と言っているとつまんないですよ。またわからないことあったらこのスレで聞いて下さいね。頑張って！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58737/res/10/">
<title><![CDATA[10: みなさんコメントありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-06T20:34:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんコメントありがとうございます。ローコストＨＭで考えているのですが、４０坪位で押さえようと思っております。敷地には水道や電気などはすぐに通るようになっています。敷地調査の結果地盤改良は必要になるのと、分筆した結果表記されてる敷地の大きさと実測したのとでかなりの差があるので測りなおしもしなきゃいけないみたいです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58737/res/9/">
<title><![CDATA[9: 建物以外の出費を考えると本体価格にさける．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-05T11:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物以外の出費を考えると本体価格にさけるのは1500万くらいか？45坪で1500万程度だとかなり厳しいってゆうか、あれこれ欲しいもの入れて好きなように建てられないんじゃないか]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58737/res/8/">
<title><![CDATA[8: 7さんのコメントを読むと大手ＨＭはさすが．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-05T11:07:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7さんのコメントを読むと大手ＨＭはさすがだと思う。そうやってリスクを判断してるんですね。土地を甘く見積もると、とんでもないことになりそうですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58737/res/7/">
<title><![CDATA[7: 農地に水道引き込んであるの？畑用かなにか．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-05T08:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[農地に水道引き込んであるの？畑用かなにかで管細くないですか？農地振興地域ではありませんか？境界杭や排水のための側溝はありますか？それらがすべて必要として100万〜150万くらい必要かもしれません。地盤改良はまずいるとして80万〜150万、付帯工事費用が250万外構150万諸費用はローン組むとして150万それらを差し引いて坪単価をわりだせばいいのでローコストしか厳しいですね。わたしの意見としては優良．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58737/res/6/">
<title><![CDATA[6: そういうケースの場合まず、宅地としての申．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-05T08:08:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういうケースの場合まず、宅地としての申請が出るか役所に確認が先だね。今、ただでさえ確認申請が厳しくなってるから上物の方をかなり煮詰めちゃて、いざ建てようとしたら「許可おりませんでした」なんてのはよくあるからね。測量費だって、ばかにならないよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 月間ハウジング巻末に載ってる坪単価別で価．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-04T19:53:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月間ハウジング巻末に載ってる坪単価別で価格相場がわかる注文住宅商品一覧より30万円台アイフルホーム、アキュラホーム、アーバンプランニング、イシンホーム、エス・バイ・エル、エースホーム、クレバリーホーム、セルコホーム、ブルースホーム、ユニバーサルホーム、ロイヤルハウス20万円台アイフルホーム、アエラホーム、センチュリーホーム、タマホーム、広島建設、レオハウス、ロイヤルハウス※重複してあが．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[4: 地元工務店ならやってくれるだろ。タマ．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-04T15:45:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地元工務店ならやってくれるだろ。タマとかクレバリとかアイフルみたいなローコストＨＭでもよいが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 玉ちゃんあたりで検討してください]]></title>
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<dc:date>2009-12-04T01:45:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玉ちゃんあたりで検討してください]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58737/res/2/">
<title><![CDATA[2: 農地→宅地転用って、手続き費用とか地盤改．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[農地→宅地転用って、手続き費用とか地盤改良とか要るのかな。地盤改良になるならそれ以外に100万円以上は予算を食われること念頭に。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58737/res/1/">
<title><![CDATA[1: 総費用２５００万として。本体工事費（．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-03T22:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総費用２５００万として。本体工事費（総費用の約７割)付帯費工事費用（総費用の約２割)諸費用（総費用の約１割)２５００万の７割なら１７５０万。建物本体価格で４５坪１７５０万程度のＨＭを探してください。坪単価３８万円以下のところです。]]></content:encoded>
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