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<title><![CDATA[外廊下の腰壁（手摺）の清掃について]]></title>
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<description><![CDATA[タイトルの件ですが、多くの皆さまの事例を伺いたくスレ立てさせて頂きます。外廊下のＲＣ造手摺（天端に金物手摺はなし）ですが、管理会社との委託契約上は「天端のみ日常清掃範囲」と謳われており、内側側面は清掃業務対象外の契約となっています。しかし、雨だれで内側側面の汚れがひどく、別途有料契約で年１回特別清掃を実施しましたが、結果は不満の残るものでした。（完全を望んでいるのではないのですが汚れ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[28: 壁はムリだろうけど、天板なら仕様を固めれ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-16T21:15:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[壁はムリだろうけど、天板なら仕様を固めれば入れられると思う。チリ落としくらいだろうけどね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: 清掃員に頼んだら管理委託契約には有りませ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-16T20:24:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[清掃員に頼んだら管理委託契約には有りませんと断られた。さすが一流。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/26/">
<title><![CDATA[26: 気の効いた管理会社であれば、天板の清掃く．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-16T18:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[気の効いた管理会社であれば、天板の清掃くらいはしてくれる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/25/">
<title><![CDATA[25: 腰壁の天端の部分をたまに拭くだけでも全然．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/25/</link>
<dc:date>2017-08-16T09:58:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[腰壁の天端の部分をたまに拭くだけでも全然違ううちのマンションはなかなか腰壁までしてもらえないので、自分の階は自分がしているが、他の階にくらべるとかなり汚れの低度が軽い自分も理事会にことわってやってるわけではないので、強力な洗剤などは使えないけど。理事会が住民のボランティアによる清掃（天端の水ぶき程度）を奨励してくれると堂々とできるんだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/24/">
<title><![CDATA[24: うちの組合では腰壁は契約している清掃範囲．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/24/</link>
<dc:date>2011-01-18T19:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの組合では腰壁は契約している清掃範囲に入っていません。このような、通常清掃にも特別清掃にも入っていない清掃を実施するとき、費用が高額でも総会に諮らず、理事会決議のみで実施してよいのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/23/">
<title><![CDATA[23: 国交省の標準委託契約書のことじゃなく、こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/23/</link>
<dc:date>2010-11-04T11:52:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[国交省の標準委託契約書のことじゃなく、この物件のことを言ってるんじゃない？清掃仕様等は、管理会社によって結構違う書き方してるから、実際の当該物件の仕様説明にはならないのでは]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/22/">
<title><![CDATA[22: くどくど書かないでこれを読めば良く分かる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/22/</link>
<dc:date>2010-11-03T19:02:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[くどくど書かないでこれを読めば良く分かるよ。仕様書は契約前の打合せ用の資料に過ぎない。契約書巻末に添付されているに「別票第３　清掃業務」が正当。http://www.mlit.go.jp/sogoseisaku/const/sosei_const_tk3_000011.html]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 管理委託の清掃仕様等は、一般の住人の目に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/21/</link>
<dc:date>2010-11-03T14:29:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理委託の清掃仕様等は、一般の住人の目に触れない場所に書かれている場合がほとんどです。通常、管理委託契約前に、管理委託契約に関する重要事項説明書を、全区分所有者に配布しますがその中には、清掃仕様等の細かな記載はされていないのが一般的です。（組合によって、別紙で添付依頼は可）築浅物件で、途中で管理会社の変更がなされていない場合は、購入時に管理関係書類として、規約と一緒に管理委託契約書の書式の．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: 管理業務仕様書となってるが]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/20/</link>
<dc:date>2010-11-03T13:07:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理業務仕様書となってるが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/19/">
<title><![CDATA[19: ＞管理業務仕様書でない事は確か。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/19/</link>
<dc:date>2010-11-03T12:43:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞管理業務仕様書でない事は確か。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/18/">
<title><![CDATA[18: 10の清掃は基本が床とあるがそれ自体間違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/18/</link>
<dc:date>2010-11-03T10:53:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10の清掃は基本が床とあるがそれ自体間違い。壁拭きもある]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16&gt;管理会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/17/</link>
<dc:date>2010-11-03T10:41:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16&gt;管理会社によって内容は様々。だから、他所がどこまでやるのかは、参考に成ると思うが。貶すより、これが真の参考だを出せ。前向きに行こうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/16/">
<title><![CDATA[16: 管理会社によって内容は様々。10は参考に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/16/</link>
<dc:date>2010-11-03T10:25:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社によって内容は様々。10は参考にならんし、勉強にもならん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/15/">
<title><![CDATA[15: ＞＞10　を勉強しよう。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/15/</link>
<dc:date>2010-11-03T10:15:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞10　を勉強しよう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/14/">
<title><![CDATA[14: 管理委託書ではないですよ。管理業務仕様書．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/14/</link>
<dc:date>2010-11-03T08:21:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理委託書ではないですよ。管理業務仕様書です。勉強してな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/13/">
<title><![CDATA[13: 規約にはありませんよ。管理委託契約書でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/13/</link>
<dc:date>2010-11-03T07:19:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規約にはありませんよ。管理委託契約書でしょうよ。勉強してね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/12/">
<title><![CDATA[12: うちの規約には壁拭きと記載ありますが清掃．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/12/</link>
<dc:date>2010-11-02T07:48:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちの規約には壁拭きと記載ありますが清掃員が壁など拭いたの見た事ないです。それを業者に指摘したら、業者じたい規約にあることすら知らなかったみたいで呆れました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/11/">
<title><![CDATA[11: まあ、原則水拭きで処理できないものは日常．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/11/</link>
<dc:date>2010-10-18T20:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、原則水拭きで処理できないものは日常清掃対象外、と考えておくべきでしょう。天板からの雨だれは壁面塗料に浸透し、容易には払拭できなくなります。日常清掃員がそこに対処しようとすれば、他の持ち場の清掃を放棄せざるを得ないほど厄介な代物です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/10/">
<title><![CDATA[10: 清掃業務は床に限られます。その原因は標準．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/10/</link>
<dc:date>2010-01-16T12:49:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[清掃業務は床に限られます。その原因は標準管理委託契約にあります。別表第3 清掃業務1 日常清掃清掃対象部分               清掃仕様1 建物周囲一 建物周囲        ゴミ拾い (○回/○)二 植栽           散水 (○回/○) 除草 (○回/○)三 駐車場         ゴミ拾い (○回/○)四 自転車置場      ゴミ拾い (○回/○)五 プレイ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/9/">
<title><![CDATA[9: うちのＭＳは、管理人さんが２～３月に１度．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/9/</link>
<dc:date>2010-01-16T12:04:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのＭＳは、管理人さんが２～３月に１度くらいの割合で雑巾などで、拭いているみたいです。完全に奇麗にはなりませんけど、そんなに気になるほど汚れているなんてことはないです。雨の日なんかに敷地・駐車場など掃き掃除出来ないとき（大きなゴミは拾うくらいはしているみたい）に、共用廊下の壁をほかの業務の支障とならない程度しているそうです。ちなみに上の階から順番にしているようで、ほかの階は手がついていないことも．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/8/">
<title><![CDATA[8: 管理人さんにそこまで要求できないな。うち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/8/</link>
<dc:date>2010-01-15T07:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理人さんにそこまで要求できないな。うちは玄関ドアの外側とポーチのてすりは自分でやるよ自分の階の手すりは自分でしたら？重曹と純粋石鹸と酢でほとんど落ちるよ。人をあてにできないな。合成洗剤使われるよりいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/7/">
<title><![CDATA[7: 　内壁は様々な汚れが混合する複合汚染です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/7/</link>
<dc:date>2010-01-12T22:05:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　内壁は様々な汚れが混合する複合汚染です。清掃業者も経験値が浅く、殆どが不満を残している現状だと思います。今、マンションの定期清掃や日常清掃をやっている人にどんな洗剤を使用しているか聞いてみると良いと思います。正直、殆どの作業員は知りません。だから落ちていないのです。もちろん１００％は難しいと思いますが、それに近づける為には努力させる事が必要かもしれません。清掃業者は大体管理会社から．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/6/">
<title><![CDATA[6: 皆様ありがとうございます＞何で契約上．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/6/</link>
<dc:date>2009-12-08T08:21:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆様ありがとうございます＞何で契約上天端だけにして内壁はやらないのかは聞きましたか？ 　　「今までのノウハウから汚れて清掃が面倒がところは別にして、有料で金をとるのか？」と　　　管理会社の担当にそれとなく話をしましたが、笑ってごまかされました。投稿後すぐに新型インフルエンザで臥せっております。引き続き、多くの皆さまの事例をお聞かせ頂ければ幸いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/5/">
<title><![CDATA[5: 管理員は、住民のふしだらなゴミ捨てのお目．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/5/</link>
<dc:date>2009-12-04T07:09:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理員は、住民のふしだらなゴミ捨てのお目付、後片付け以外は不要です。どうせ定期清掃業者をいれるのですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/4/">
<title><![CDATA[4: そんなレベルの管理人でいいんだね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/4/</link>
<dc:date>2009-12-03T21:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなレベルの管理人でいいんだね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞別途有料契約で年１回特別清掃少ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/3/</link>
<dc:date>2009-12-03T20:34:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞別途有料契約で年１回特別清掃少ないですね、せめて2回はね。しかも、監督を厳しく。管理員に求めてもむり。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/2/">
<title><![CDATA[2: 天端をいくらきれいにしても雨だれは仕方あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/2/</link>
<dc:date>2009-12-03T18:58:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天端をいくらきれいにしても雨だれは仕方ありません。24時間雨端をずっときれいにし続けるわけにはいきませんから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/1/">
<title><![CDATA[1: 天端がしっかり清掃されていればそもそも内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58684/res/1/</link>
<dc:date>2009-12-03T14:10:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天端がしっかり清掃されていればそもそも内側は汚くならない内側に垂れてるのは天端の汚れ強気に出て相手にやらせるという選択をしました何で契約上天端だけにして内壁はやらないのかは聞きましたか？]]></content:encoded>
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