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<title><![CDATA[大崎駅東口第4地区再開発]]></title>
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<description><![CDATA[２０１５年９月２５日、大崎駅東口第４地区再開発準備組合（理事長・佐藤裕芳千代田グラビヤ社長）が発足した。事業協力者：ＮＩＰＰＯ、三井不動産、東京建物再開発コンサルタント業務：日本設計対象区域は大崎１の約１.９ha。２００２年に指定された都市再生緊急整備地域「大崎駅周辺地域（約６０ha）」に含まれている。北側は環状６号（山手通り）、東側は目黒川、南側はＪＲ山手線・横須賀線に囲まれている。地権者．．．]]></description>
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<title><![CDATA[31: 都市計画決定しましたね！]]></title>
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<dc:date>2026-02-07T17:12:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都市計画決定しましたね！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: &gt;&gt;29 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-24T14:58:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;29 マンション検討中さんタワマン建築費が跳ね上がってる中、従前と従後評価比がシブい事になりそうですね。いくら地権者間で団結と言っても、限度はある。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[29: 地権者の権利変換割合について、色々と話し．．．]]></title>
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<dc:date>2025-11-24T14:14:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者の権利変換割合について、色々と話し合いが進んでいるようですね。地権者間でも色々と団結して話し合いに応じてるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/27/">
<title><![CDATA[27: どちらが格上かはまだ分かりませんが、1．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-11T21:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どちらが格上かはまだ分かりませんが、1つ言えるのは今ブランズ買える・買えたいなら、買った方がいいです。何年も先の、未確定な情報と比較して今の購買をあきらめるのは合理性が無いです。逆に、ブランズにピンと来てなくてこちらを待ってみようかと思うのであれば、待った方がいいです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: ここと、ブランズタワー大崎だと、どち．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-09T12:42:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここと、ブランズタワー大崎だと、どちらが格上になりますかね？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 　従前の容積率　⇒　従後の容積率Ａ地区．．．]]></title>
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<dc:date>2025-10-08T16:53:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　従前の容積率　⇒　従後の容積率Ａ地区は加重平均で　353％　⇒　750％Ｂ地区は加重平均で　335％　⇒　700％Ｃ地区は　　　　　　300％　⇒　 250％Ｄ地区は加重平均で　333％　⇒　700％西地区の権利者：50人　　区分所有者：256人（権利者としては６）東地区の権利者：24人　　区分所有者：109人（権利者としては９）同意率：西地区・東地区ともに、約81％]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 竣工は順調にいって2032～2033年度．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-30T09:08:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工は順調にいって2032～2033年度みたいです。https://skyskysky.net/construction/203301.html]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/23/">
<title><![CDATA[23: 大崎駅東口で調べると説明会の動画がでてき．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-19T12:54:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎駅東口で調べると説明会の動画がでてきますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 順調に進んでいるようだよ東急の新築が坪．．．]]></title>
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<dc:date>2025-04-25T15:48:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[順調に進んでいるようだよ東急の新築が坪１１００以上でも抽選になるのを確認してデベロッパーも早く進めたいとなっているようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 今は建設費高騰で、再開発計画が当初見込予．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-04T01:36:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今は建設費高騰で、再開発計画が当初見込予算では合わず、都内各地で頓挫してますからね。どうなるんでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: この一年、なんも動きなかった感じですかね．．．]]></title>
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<dc:date>2024-12-04T00:51:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この一年、なんも動きなかった感じですかね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 準備組合から現時点の権利変換提案来ました．．．]]></title>
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<dc:date>2024-02-20T16:00:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[準備組合から現時点の権利変換提案来ましたが到底納得出来ないので賛成はしません。何ですかあの床面積は。地権者を舐めてますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;16 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-10T17:55:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 マンション検討中さん中身をもうちょい見せてくださいな]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-09T17:07:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16 マンション検討中さん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/16/">
<title><![CDATA[16: ついに全体説明会が行われたそうです！]]></title>
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<dc:date>2023-11-08T22:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに全体説明会が行われたそうです！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 造っちゃえば終わりの建築業界の思うつぼ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/15/</link>
<dc:date>2023-05-02T10:24:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[造っちゃえば終わりの建築業界の思うつぼ。住民の絆を断ち切って行なわれる開発は、建前の理想論を盾にした将来的には何のメリットもない開発。唾はいて、たばこを投げ捨て、ゴミを捨てていく開発後の様が鮮明に見える。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/14/">
<title><![CDATA[14: ここの計画のupdateバージョンと、総．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/14/</link>
<dc:date>2023-03-23T00:49:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの計画のupdateバージョンと、総会開催通知が地権者に配られてるそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/13/">
<title><![CDATA[13: うーん、ここは本当に行われるのか]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/13/</link>
<dc:date>2023-01-04T11:14:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、ここは本当に行われるのか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;11 匿名さんhttp．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/12/</link>
<dc:date>2022-05-23T06:11:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;11 匿名さんhttps://www.houjin-bangou.nta.go.jp/henkorireki-johoto.html?selHouzinNo=1700150104207]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/11/">
<title><![CDATA[11: 品川区議会の資料平成27年　再開発準備．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/11/</link>
<dc:date>2022-05-23T06:10:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川区議会の資料平成27年　再開発準備組合設立https://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugikai/pdf/30022711.pdf国税庁　法人番号公表サイト大崎駅東口第４地区市街地再開発準備組合https://www.houjin-bangou.nta.go.jp/kensaku-kekka.．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/10/">
<title><![CDATA[10: 品川区　　建設委員会資料令和元年１２月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/10/</link>
<dc:date>2022-05-20T23:52:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[品川区　　建設委員会資料令和元年１２月３日都市環境部都市開発課大崎駅東口第４街区まちづくりガイドライン（案）についてhttps://gikai.city.shinagawa.tokyo.jp/wp-content/themes/shinagawakugikai/pdf/R01_1203_ke04.pdf]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/9/">
<title><![CDATA[9: ここは今再開発計画を練ってるところらしい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/9/</link>
<dc:date>2022-01-29T01:31:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは今再開発計画を練ってるところらしいですね。それが提出されれば、都の認可おりて本格始動かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/8/">
<title><![CDATA[8: 具体的な再開発スケジュールなど詳細につい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/8/</link>
<dc:date>2022-01-25T09:35:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的な再開発スケジュールなど詳細について、最新情報は出てきているんでしょうか？ネットで調べた限りではアップデートはないようでした。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/7/">
<title><![CDATA[7: 昨年中旬より又動き始めました。各戸の組合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/7/</link>
<dc:date>2022-01-21T23:22:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨年中旬より又動き始めました。各戸の組合への加入が進んでいます]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/6/">
<title><![CDATA[6: ここって進んでるんですかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/6/</link>
<dc:date>2021-02-16T14:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここって進んでるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/5/">
<title><![CDATA[5: 大崎最後の再開発？？正に山手線内側最南端．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/5/</link>
<dc:date>2019-06-28T16:27:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎最後の再開発？？正に山手線内側最南端の場所しかしなかなか詳細が伝わってこないですね結構大きな土地ですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/4/">
<title><![CDATA[4: 音沙汰無いですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/4/</link>
<dc:date>2018-07-24T16:48:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音沙汰無いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/3/">
<title><![CDATA[3: ここ、進んでいるんですかね？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/3/</link>
<dc:date>2017-03-25T16:25:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、進んでいるんですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/2/">
<title><![CDATA[2: まさに山手線内側の最南端の場所だね。山．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/2/</link>
<dc:date>2015-11-10T21:40:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まさに山手線内側の最南端の場所だね。山手通りと線路に囲まれて必ずしも住環境としてはよくない場所かつ駅から少し離れていることもありマンションとしてはどうなんですかね。定借のプリリアタワーレベルか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/1/">
<title><![CDATA[1: 大崎駅周辺が市街地再開発事業として取り組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586795/res/1/</link>
<dc:date>2015-11-10T19:36:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大崎駅周辺が市街地再開発事業として取り組んだら、大崎の資産価値が上がりそう。ゲートシティ大崎などの周辺も開発が活発なので触発されているみたいですね。これから、大きく様変わりしそうな予感を感じます。]]></content:encoded>
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