レーベン北小岩DISCOVERY　II（TOKYO　DISCOVERY　PROJECT　II）ってどうですか？

52: >>50 匿名さん普段は．．．

2017-08-27T18:37:21+09:00

>>50 匿名さん普段は庭として使用可能です

51: >>49 名無しさん完売．．．

2017-08-24T10:35:41+09:00

>>49 名無しさん完売してます

50: 第4期の販売予告を見ていると、専用庭の月．．．

2017-07-26T10:45:40+09:00

第4期の販売予告を見ていると、専用庭の月々の使用料について触れられていました。ということは、専用庭付きの物件も出てくるということになりますよね。それがプランのところに掲載されているBgタイプなのか。庭のところに庭先空地ということが書かれていますが、よくわからなくて調べてみたのですが、避難路として使う部分に設置されるものと考える事ができるのかしら。普段は別に普通に庭として使うことが出来る．．．

49: 近所に住んでますが、全く入居してないです．．．

2017-07-08T09:19:28+09:00

近所に住んでますが、全く入居してないですよ。夜見ても部屋の明かり点いてる所僅かですもん。

48: もう最終期ということになってきていますの．．．

2017-05-23T12:00:28+09:00

もう最終期ということになってきていますので、ある程度順調には来ているのではないでしょうか。入居されている方もいるという状態になっておりますが住み心地などはどうなのでしょうね。今ならば棟内の見学が出来ることになりますから雰囲気などを見ることが実際に出来るという所はとても大きくなってきているかと。駅まではとりあえず京成小岩の方は歩いていくことが出来る範囲なのでまあ良いほうなのかなぁと思いました。

47: 構造2を見たら窓は複層ガラス採用のようで．．．

2017-05-05T19:04:33+09:00

構造2を見たら窓は複層ガラス採用のようでした。これならある程度温かさは保てそう。防音効果もあるでしょうから仕様は悪くないと思います。間取りはそれなりに工夫されてるんじゃないですかね。柱は居室に邪魔しない位置にあるし、廊下に物置があるのも掃除機とか入れておくのに便利に使えます。唯一のネックとしたら中部屋が玄関開けたらすぐ廊下になるところでしょうか。個人的には嫌いな間取りはないかな。こ．．．

46: キッチン、西日が差し込むのって夏は暑かっ．．．

2017-04-24T18:05:32+09:00

キッチン、西日が差し込むのって夏は暑かったりしないんでしょうか。キッチンって火を使うし空気がこもりがちになってしまうからかなり暑いですよね（汗）居室が北向きの窓っていうのはやっぱり寒そうだけど複層ガラスになっているなど断熱面での工夫はなされていないのでしょうか。なんとなく窓の向きと間取りがチグハグな感じがしますが、対応がされていればいけるかなぁという印象ですね。

45: 売り急がず在庫を持っているスタンスもあり．．．

2017-04-16T15:32:15+09:00

売り急がず在庫を持っているスタンスもありますからどうでしょうかＡタイプは３ＬＤＫでも広さがありますし角なので人気なのではキッチンにも窓があるけれど西日ですね玄関開けてすぐトイレという作りはあまり好きではないのですが共有廊下側の窓もあまり目立たない作りなのもいいと思います北向きの部屋は2つ窓があるので冬は寒いでしょうか　夏は涼しそうで休日はおそくまでねていられそう

44: 誰目線で話しているのですか？業者乙

2017-03-29T01:36:00+09:00

誰目線で話しているのですか？業者乙

43: 本当に最後だったら「あと1戸」とか「ラス．．．

2017-03-24T23:37:22+09:00

本当に最後だったら「あと1戸」とか「ラスト4戸」「最終販売」というような文字が踊るかとおもわれますので、それがないのであればまだある可能性も…あるんじゃないかなと思います。本当はどうなのかっていうのは販売している側しかわからないのかも。契約した人はもうその辺りはわからなくなってきている可能性もあるだろうかと。順調に行ってくれていればいいのですけれどね！！

42: [No.36～本レスまで、前向きな情報交．．．

2017-03-20T21:26:28+09:00

[No.36～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]

35: 第４期の販売に入るけれど、最後とかラスト．．．

2017-03-16T12:05:46+09:00

第４期の販売に入るけれど、最後とかラストとか購入を急がせるような言葉が公式サイトにはなくて。ここのデベってどういう売り方をしていくのか知らないのですが、細かく○期○次って言う風には売らずに、大きく期毎に販売していくようなスタイルを取っているのでしょうか。まだ４期でラストではないということならば、販売戸数もそこそこ控えている可能性もあり？

34: >>30 はざまさん何処．．．

2017-03-08T23:10:54+09:00

>>30 はざまさん何処が？

33: そうそううそうそ

2017-03-08T08:32:00+09:00

そうそううそうそ

32: >>31 マンション検討中さ．．．

2017-03-07T06:57:09+09:00

>>31 マンション検討中さん　大きなお世話だ。

31: [前向きな情報交換を阻害する可能性がある．．．

2017-03-07T00:00:00+09:00

[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]

30: 北小岩腹は静かで住みやすい. 本当に静か．．．

2017-03-01T00:32:15+09:00

北小岩腹は静かで住みやすい. 本当に静かで子育て世代最適です

29: >>22 >>2．．．

2017-02-26T00:34:51+09:00

>>22 >>28 業者さんお仕事おつかれさまです！

28: 次の販売は3月下旬の第4期。何戸出すのか．．．

2017-02-24T18:09:46+09:00

次の販売は3月下旬の第4期。何戸出すのかは未定のようですがさすがにそろそろラストの足音が聞こえてきているのか？？もう入居されて時間も立ちつつありますし、値下げなどもあったりするのかなぁ。１つタバコの書き込みがあっただけで他には書かれていないですからあとは特に問題もなく、という認識でよろしいのかな。そこまでまだ入居している人が多くないというのももしかしたら有るのかもしれませんが。

27: バルコニーでの喫煙はマンション規約で禁止．．．

2017-02-08T10:32:21+09:00

バルコニーでの喫煙はマンション規約で禁止行為となっているでしょうが、換気扇の下であれば何の落ち度もないでしょうし、たまたま禁煙者のいる部屋に隣り合わせてしまったという事なんでしょうね。上の階の騒音は床や天井の遮音性能の問題が大きいかもですが。。。

26: >>23 通りがかりさんそ．．．

2017-02-03T00:25:34+09:00

>>23 通りがかりさんその情報はどのルートで手に入れたのでしょうか？住人さんですか？

25: >>24 匿名さん他の住．．．

2017-01-15T19:41:16+09:00

>>24 匿名さん他の住戸とつながっちゃいないよ。吸気用の換気口がバルコニーにめんしてるので、他の部屋のベランダ喫煙の煙がそこから部屋のなかに入ってくるということでは。もしくは、換気扇の排気口もバルコニーや共用廊下側に面してるので、換気扇の下でタバコ吸って、排気口から出た煙が、別の部屋の吸気口から取り込まれるってこと。よくある話だよ。ベランダ喫煙はともかく、換気扇の下で喫．．．

24: ２４時間換気って他の部屋の排気とつながっ．．．

2017-01-15T17:35:47+09:00

２４時間換気って他の部屋の排気とつながっているのですか？１戸１戸で完結して居るもんじゃないのですか？換気口の場所をチェックしないといけないと思う。火災とかのことを思うと、確か共用できなかったような。一酸化炭素とか炎とかダクトを通じて回るのが大きな建物の常ですから。

23: 24時間換気の為、他の部屋で吸ってるタバ．．．

2017-01-11T22:06:41+09:00

24時間換気の為、他の部屋で吸ってるタバコの臭いが部屋に入ってきて最悪みたいです。上の階の騒音が昼夜問わずうるさいようです。

22: あら、そうなんですか。情報有り難うござい．．．

2016-12-26T15:18:12+09:00

あら、そうなんですか。情報有り難うございます！ただどの程度売れているかっていうのも重要っていうことになってきますよね。もう棟内モデルルームという状態になっているので、多少の期待は持ってもいいのかしら…？まだ４期の販売がある状態ですから、少々のサービスくらいのこともあり得るのか。いずれにしても交渉しだいなんでしょうね。

21: イノービアにも書いたけど、交渉すれば値下．．．

2016-12-17T17:53:14+09:00

イノービアにも書いたけど、交渉すれば値下げ見込めるかもね。これから３月の年度末にかけて。 http://sennich.hatenablog.com/entry/2016/01/28/210314

20: レベレベレーベンのCMの安っぽさに惹かれ．．．

2016-12-10T11:15:12+09:00

レベレベレーベンのCMの安っぽさに惹かれて団地のような現物を見たいと思ってますが、意外と価格は高いのですね。私ごときが買える価格では無いのかな？

19: 16さんこそ価格表見比べましたか？．．．

2016-12-09T11:50:33+09:00

16さんこそ価格表見比べましたか？圧倒的にレーベンの価格の方が高いですよ。平均価格はレーベンは70㎡で4500万円に対してアデニウムの最終１邸の３LDKは3720万円ですよ！ 780万円も違いますよね？計算できてますか？頭悪っ！！笑笑しかもそろそろレーベンも中古なうえ諸費用は客負担！！ 1000万円ちがいますよぉぉぉぉ！！笑笑

18: ＞＞１４さん 180mmは最低欲しいとこ．．．

2016-11-30T21:38:09+09:00

＞＞１４さん 180mmは最低欲しいところだそうです 200っｍあると「やるじゃん！」みたいな感じでただ、普通に生活した時の音の伝わり方の場合の話なだけで、物を落としたり、バタバタ歩いたり走ったり、ソファから飛び降りたりみたいな音の場合は流石に伝わってきてしまうような感じらしいですよ。結局スラブ厚＋普通に暮らすっていうのが必要になってくるのかな

17: レーベンももうすぐ中古ですけど。完成前．．．

2016-11-26T16:57:53+09:00

レーベンももうすぐ中古ですけど。完成前から販売してるけど全然入居してなかった。京成本線の北側はJRまで遠いので資産価値は劣るのかな。それよりも信頼していたので色々と後悔しております(>_<)

16: ちゃんと価格表比較されましたか？確かに．．．

2016-11-25T08:44:10+09:00

ちゃんと価格表比較されましたか？確かにレーベンよりかは安かったですが、200〜300万でしたよ。中古扱いだから新築のレーベンより安いのは当たり前かと。あの総戸数でまだ販売しているのが不思議です。

15: このあたりで検討するなら、アデニウム北小．．．

2016-11-24T11:53:51+09:00

このあたりで検討するなら、アデニウム北小岩　の方が価格グレード共に良いですね。私は違うエリアで検討していましたが、小岩エリアで見ていたときはだんぜんアデニウムの方が格上だと思いました。しかも価格が1,000万円ほどレーベンの方が高いです。アデニウムは築2年らしいけど、いわゆる旧価格なのでお得感はありましたね。ただ、アデニウムは安くて良いのでもう完売しそうな様です。見るなら早い方が良．．．

14: スラブ厚はいくつが望ましいのですか？

2016-11-21T10:05:12+09:00

スラブ厚はいくつが望ましいのですか？

13: それが本当かどうかっていうのはもうわかる．．．

2016-11-14T14:00:11+09:00

それが本当かどうかっていうのはもうわかることなんですよね。即入居可能ということですが、棟内のモデルルームみたいなものはないのでしょうか。実際に行けばわかることなのですが。二重床とか直床とか音の響きはそういうのは関係なく結局はスラブ厚が大切になります。ここはスラブ厚はどれくらいなのでしょうね。

12: 上の階の住民の足音や椅子を引く音など、か．．．

2016-11-09T22:16:57+09:00

上の階の住民の足音や椅子を引く音など、かなり響きストレスになるようです。上の階の住民のその上がまだ住んでいないそうで、どのくらい下に響いてるか気にしてないからかもしれませんが、二重床は微妙のようです。購入検討の方、良く考えた方がいいそうです。

11: プランに２WICタイプがあるのが良いです．．．

2016-04-29T19:55:37+09:00

プランに２WICタイプがあるのが良いですね。収納スペースの広さに対する優先順位は高いです。あまり収納スペースが広いと部屋が狭くなりますけど。服は、かさばるのでやはりWICは大きいほうがいいですね。

10: 小岩駅まで行くバスってあるのでしょうか。．．．

2016-04-11T09:16:36+09:00

小岩駅まで行くバスってあるのでしょうか。徒歩21分だと徒歩より自転車使いたい距離ですね。どちらにせよ天候の悪い日、暑い日だと正直キツイです。マンション周辺も住宅地ですか？落ち着いた環境というなら子育て世帯にもメリットかなと考えましたが。マンション前に公園もあって子供遊ばせるにはちょうどいいですね。ファミリーさんも多くなるでしょうし。

9: 京成小岩とJR小岩ってものすごく場所は離．．．

2016-03-18T17:16:06+09:00

京成小岩とJR小岩ってものすごく場所は離れていますよ。知らない人は接続できるって思っちゃう人がいるんですが、そうではないんですよね（汗）　ここはそう。本当に住宅街の中の住宅街です。暮らして行くには静かで良いと思います。京成線で通勤だと乗り換え必須になる人が多いかな。

8: このプロジェクトは１と２があって、このス．．．

2016-02-21T21:44:47+09:00

このプロジェクトは１と２があって、このスレッドは２の方ですね。最寄り駅は江戸川駅じゃなくて、京成小岩駅です。京成小岩駅はJR小岩駅と比べるとかなり落ち着きがあるといえばあるけれど… 商業地じゃなくて、住宅地の中にある駅っていう趣だと思います。落ち着いてはいるのかな。ただ京成の路線ってどうなんでしょう。この辺りだとJR沿線のほうが通勤が楽だったりしないだろうかと思います。

7: TOKYO　DISCOVERY　PROJ．．．

2016-01-27T17:17:58+09:00

TOKYO　DISCOVERY　PROJECTって何だよ　江戸川駅は都内のマイナーかもしれないけど東京にこんなとこあったんだ発見しましたってか？タカラレーベンの広告代理店はふざけてんのか？

6: このマンションがある京成小岩駅周辺自体は．．．

2016-01-21T11:24:23+09:00

このマンションがある京成小岩駅周辺自体は典型的な住宅街という雰囲気。 JRの方の小岩駅とは雰囲気がぜんぜん違うと思います。それにしてもこの辺りは、電車が便利なようでそこまでではない…。線路もかなりグワンとまがっていたりするので、遠回りに走っている感が否めないです。

5: マンションは駅にいかに近いかがポイントか．．．

2015-12-24T23:36:21+09:00

マンションは駅にいかに近いかがポイントかと思いますが。小岩あたりは街が他と違うから独特な雰囲気になれれば住み心地良くなるかもしれませんね。

4: そこなんですよね。徒歩２１分って歩ける．．．

2015-12-04T14:30:33+09:00

そこなんですよね。徒歩２１分って歩ける距離ではないので。でも京成小岩までは普通に歩いていける距離です。京成本線は通勤では少し使いにくい部分があるかもわかりませんけれど。途中での乗り換えが禅的になってきますから。

3: 小岩まで徒歩２１分という時点で終わってる．．．

2015-11-20T13:58:32+09:00

小岩まで徒歩２１分という時点で終わってる感はあるが

2: 4丁目と7丁目の同時開発ってことでしょう．．．

2015-11-20T09:27:21+09:00

4丁目と7丁目の同時開発ってことでしょうか。場所的にはどちらが便利ですかね？こちらだと学校に近いというメリットがあるのでファミリーさんに受けそうです。買い物にも小岩駅に近い方が色々あるのかしら。とりあえず間取りが出るまで待ちですね。

1: 交通アクセスは総武線のほうが近ければ資産．．．

2015-11-08T19:55:59+09:00

交通アクセスは総武線のほうが近ければ資産価値も高かったかも。普段、マンションから利用するには遠すぎますね。広さ的にはファミリー世帯向けでしょうか。標準装備として食洗機や床暖房がついていそうですね。価格幾らくらいでしょう。

レーベン北小岩DISCOVERY II（TOKYO DISCOVERY PROJECT II）ってどうですか？

52: >>50 匿名さん 普段は．．．

51: >>49 名無しさん 完売．．．