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<title><![CDATA[シティタワー国分寺ザ・ツイン ]]></title>
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<description><![CDATA[『マンションマニアの活動日記』等を運営するマンションマニアと申します！今回見学したマンションはシティタワー国分寺ザ・ツインです！ウエスト［物件概要］売主：住友不動産株式会社施工：株式会社竹中工務店価格：未定　 48.33m2～100.03m2総戸数：303戸／その他店舗18区画有り規模：地上36階建地下3階建交通：JR中央本線「国分寺」駅から徒歩1分西武鉄道国分寺線「国．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: 【総評】モデルルームで価格表を見た瞬．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-07T21:28:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【総評】モデルルームで価格表を見た瞬間に「スミフにしては安いな」と感じました。仮に即日完売狙いの野村不動産のマンションなら「ちょっと高いかな」とは思いますが、あのスミフさんでこの価格とはびっくりしました。割高感はなく一般的にぎりぎり売れる価格設定ではないでしょうか。３０階相当で＠４５０平均。即日完売とまではいかないでしょうが、スミフさんにしては弱気な価格設定。これはあくまでもマンシ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 予定価格はこちらです↓モデルルーム．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-07T21:24:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[予定価格はこちらです↓モデルルームでの価格表は７０００万円台→７０００万円～７９９９万円８０００万円台→８０００万円～８９９９万円というざっくりとした表記であったため、真ん中をとって７０００万円台なら７５００万円、８０００万円台なら８５００万円として掲載いたします！３００１号室　Ｗ－５５Ａｂ　２ＬＤＫ　５７．２３㎡　　７５００万円　＠４３３　北向き３００２号室　Ｗ－６５Ｂ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 仕様、構造も駅直結タワーマンションに相応．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-07T21:21:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕様、構造も駅直結タワーマンションに相応しい高レベルのものとなっています。・玄関、廊下、洗面、トイレ床タイル貼り・ディスポーザー・床暖房・各階ごみ置き場・トイレ手洗いカウンター付き・スプリンクラー・玄関前カメラ付きインターホン・内廊下などなどオプションなしでも高級感のあるものとなっています。ただしエアコンは壁掛け式で天カセではありませんでした。管理費等．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 商業施設ですがウエスト棟にはパチンコ店、．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[商業施設ですがウエスト棟にはパチンコ店、デパート系列のお店、行政施設、イースト棟にも遊戯施設(おそらくパチンコ店)がテナントとして入る予定です。国分寺市という街はマイナー感はありますが、駅周辺に商業施設が集約されており『コンパクトシティ』と呼べる街の一つでしょう。それでいて駅から少し離れると大きな庭園、大きな公園があり自然豊かな一面もある街です。シティタワー国分寺ザ・ツインはそんな魅力あ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 物件について話を戻しましょう。シティ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[物件について話を戻しましょう。シティタワー国分寺は『駅直結』の中でも最上級の『駅直結』となります。それはどういうことか？雨に濡れることなく駅とマンションを行き来できるのです。駅直結マンションの中でも完全に屋根付きというのはなかなかありません。改札を出てエントランスに入りまずはロビー階まで行きます。ロビー階にはコンシェルジュカウンターがあり、そこから各階へ向かうエレベーターへ乗．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: マンションマニアは『駅直結に失敗なし．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-07T21:13:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションマニアは『駅直結に失敗なし』という考えがあります。過去１０年間に東京都内で駅直結分譲マンションというのは０．４％程度となります。２００件供給があっても１件あるかないかの世界です。当然価格は高くなります。ただ、高くするにしても限界があります。今回のシティタワー国分寺もそうですが、７０㎡を１億５０００万円で売りに出したらどうか？さすがにこの戸数をそのような金額．．．]]></content:encoded>
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