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<title><![CDATA[マンションの遮音性能を決める要素についてですが]]></title>
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<description><![CDATA[いつもお世話になっております。一軒家から都心のマンションへの移住を考えております。退職になり、老後はバリアフリーや病院などに近い都心部が便利かと考えてのことですが。さて、私は若い頃より上下左右の音が性格的に気になるほうでした。(住民に恵まれず騒音被害に何度もあったため)当時は木造のアパートでしたから騒音は仕方なかったのですが。最近のマンションについて、遮音性能を決める要素を教えていた．．．]]></description>
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<title><![CDATA[10: 音のテストをさせない業者なら構造に自信が．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-09T23:11:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音のテストをさせない業者なら構造に自信がないのだからそんなところは買わなければいいだけでも気に入ったから売り切れちゃうから買いたいって飛び付くなら止めないけど後からやっぱり煩いって喚くのは、流石に都合が良すぎです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586560/res/9/">
<title><![CDATA[9: 土建屋国家の国民に住宅遮音性能の法的規制．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-14T07:03:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[土建屋国家の国民に住宅遮音性能の法的規制や建築基準法の見直しなど、騒音にまつわる取り締まりは似つかわしいと思いますか？パトロール警察官の目をかすめチャイムに居留守を使いながら徹夜麻雀明けから日中、眠りに入る化け者集団。何時も話し中の管理会社（アンパンマンショップ）ダミー型コールセンター。誰かさんがおっしゃっていた｢日本は死んだ｣さもごもっともなり。嗚呼今日もそうか! 姉歯さんよ設計で儲かりましたか．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586560/res/8/">
<title><![CDATA[8: 聞かないですねーなら、ありませんという事．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-15T09:31:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[聞かないですねーなら、ありませんという事実ではないので責任逃れできますからね。1か月前まで怒涛のように音の苦情を聞いていても、今月聞いて無ければ「最近は聞きませんねー」と答えます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586560/res/7/">
<title><![CDATA[7: 「騒音ってありますかね？」と営業に聞くと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-14T15:53:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「騒音ってありますかね？」と営業に聞くと必ず 「最近は聞かないですねー」と答えます。「ありません」とは言わないのが約束です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586560/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;5じゃあ買わなきゃ良い．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-14T12:36:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5じゃあ買わなきゃ良いだけです。みんな品質確認もしないで買う人がいるから改善されないのです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: マンション販売も住宅業界も、まるで原始時．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-14T04:52:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション販売も住宅業界も、まるで原始時代のような遅れ方です。街も家も住みづら過ぎます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586560/res/4/">
<title><![CDATA[4: 販売会社は音テストをまずさせてくれません．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-14T04:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[販売会社は音テストをまずさせてくれません。させてくれるとしても新築の分譲物件で、上下階や両隣など周囲の部屋がまだ売れておらず、所有者が決まっていない場合のみ音テストが可能であるというだけです。でも新築分譲のマンションは、建設前からパンフレットだけで販売が始まります。ですから建設が終わった時には、既に上下階、左右両隣、斜め上下階などのお部屋の所有者は決まってしまっていることがほとんどです（つまり．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 購入するなら、最低でも上下階のお宅、左右．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-14T04:25:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入するなら、最低でも上下階のお宅、左右両隣、斜め上下階のお宅と実際に音テストをして音の伝わりを確かめてからにするべきです。遮音性についての法律は建築基準法の中に無いですから、官公庁も一切検査しておらず無法状態です。マンションのパンフレットに高い遮音性が宣伝されていても、業者が何と言っても、とにかく購入するその部屋で、周囲のお宅と合同で音テストしたほうがよいです。マンションは列の幅や間．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586560/res/2/">
<title><![CDATA[2: 一階当たり、階高3.5メートル程度を有す．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-12T18:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一階当たり、階高3.5メートル程度を有する物件は設計思想から無理がなく、ほぼ間違いなく騒音の出ない優良物件。売却マンションでありながら、賃貸オフィス・マンションと同様の条件で作られている。「階高」は建物のにとって明確な違いの出る、非常に重要なポイントです。覚えておいて下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 最近のマンションについての遮音性能は相当．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-12T15:59:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のマンションについての遮音性能は相当高いですね。但し１．田の字型間取りの中部屋は避ける２．250mm以上のスラブ ３．戸境壁は湿式を選択する でしょうね。]]></content:encoded>
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