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<title><![CDATA[ピアース千代田淡路町ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ピアース千代田淡路町っていかがでしょうか。 物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 駅近物件で投資用マンションとなりそうですが、賃料・利回り、暮らしやすさなど情報共有したいと思います。 公式URL：http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/pa-awajicho/index.html所在地：東京都千代田区神田美土代．．．]]></description>
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<title><![CDATA[79: 立地はとても良く資産性もあると思います。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-08-20T19:22:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地はとても良く資産性もあると思います。ただ、全体の半数以上が賃貸で近所付き合いは皆無。また、賃貸で住んでいる方は愛想悪い。特に2、3階に住んでいる方は1kの方でマンション内でのマナーはひどい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[78: 完売したようですね。]]></title>
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<dc:date>2016-06-17T16:04:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: 先日送られてきた賃貸シミュレーションを見．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-12T21:21:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日送られてきた賃貸シミュレーションを見ると、明らかに毎月赤字だすシミュレーションだったのですが。。。投資なら現金一括購入って人が多いんですかね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: &gt;&gt;75 匿名さん完売し．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-11T21:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;75 匿名さん完売したよ。先週はラストのBタイプ１室のみだった。賃貸いくらだろうね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 1DK～2LDKが　 F・I・J・K・L．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-10T14:03:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1DK～2LDKが　 F・I・J・K・L・M タイプ1Kが　A・B・C・D・E・G・Hタイプだったかな。違ってたらごめん。各種間取りと形があったようですがすぐ売れたようですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: 1Kのみなんですか？ホームページには．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-09T06:53:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1Kのみなんですか？ホームページにはBタイプのみが掲載。8畳洋室1部屋。ウォークインクローゼットつきです。キッチンは廊下で2口コンロ。投資用でしょうか。Bタイプがあると考えると、Aタイプ、Cタイプとあるのかなと思うのですが。他の間取りも1Kのみですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[73: 1Kのみ…？]]></title>
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<dc:date>2016-05-15T18:08:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1Kのみ…？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: 交通機関の便利さだけを見ると、毎日の通勤．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/72/</link>
<dc:date>2016-05-15T18:04:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[交通機関の便利さだけを見ると、毎日の通勤が楽なのでとても良いと思います。でも、肝心の間取りが１Ｋのみというのは残念です。でも、この間取りでこの物件価格は強気というのか、高すぎるとは感じます。資産運用のために購入するとしても、プラスになるのかどうかは疑問かもしれません。どういう方向けのマンションなのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: ティッシュいっぱい貰えて良いじゃん＾＾]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/71/</link>
<dc:date>2016-05-14T12:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ティッシュいっぱい貰えて良いじゃん＾＾]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/70/">
<title><![CDATA[70: 昨日も豪華ティッシュ付きの広告が入ってた．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-14T08:27:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昨日も豪華ティッシュ付きの広告が入ってたけど、まだ売れてないの？これでティッシュ三回目ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[69: かなり割高だとは思いますが、68さんの仰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/69/</link>
<dc:date>2016-05-13T12:29:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり割高だとは思いますが、68さんの仰るとおりですね。大手町の再開発によりそこで働く人たちが確実に増えるわけで、賃貸需要は高くなるので、投資物件としてもそんなにリスクはなさそうですしね。実際、大手町の地下鉄入り口まで歩いて10分かからないですから。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[68: 今高い家賃払ってる人（手当が少ない）はい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/68/</link>
<dc:date>2016-04-27T09:18:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今高い家賃払ってる人（手当が少ない）はいつ買ってもいい、今でもいいね。待てる人は待ったほうがいい。社宅に住んでるとか家賃補助が多い人。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/67/">
<title><![CDATA[67: >65さんそれではオリンピックを待たず．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-27T09:06:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>65さんそれではオリンピックを待たずとしてマンション価格は下がってきますでしょうか。マンション購入をあと数年待てば良い、オリンピック以降は下がると言われておりますがはっきりした確証が持てず正直買い時に迷っております。そもそもオリンピック以降と言われてもあと5年、6年先だとしたらそれまでは今の賃貸の家賃を支払い続けるんだよなーと考えてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/66/">
<title><![CDATA[66: 消費税の増税がどうなってくるかでも大きく．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-27T09:04:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[消費税の増税がどうなってくるかでも大きく変わってくるような。もしも予定通りに行われるのであれば、駆け込み需要はあるんじゃないでしょうか。投資用にするかた多いようなので、とにかく初期投資は抑えたいでしょう。そのためにも今よりは安く…という風になりますよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[65: クラッシィハウスは坪単価300弱でしたね．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-26T08:34:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クラッシィハウスは坪単価300弱でしたね。この辺り界隈は本来そんなものです。こんな高値では投資家は買わないし、実需も数年でこの上昇ですから、夏の選挙終わればアベノミクス崩壊で、更に株価暴落、不動産は少し遅行しますが、不動産プチバブル祭も終焉でしょう。とにもかくにも今は高過ぎなので、何がなんでも買わないといけない人以外は待ちで、持ってる人は最後の売り時だと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[64: 営業うざいな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/64/</link>
<dc:date>2016-04-19T08:50:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[営業うざいな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/63/">
<title><![CDATA[63: 第一期とそのあとの販売があっという間に終．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/63/</link>
<dc:date>2016-03-24T00:01:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第一期とそのあとの販売があっという間に終わってますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/62/">
<title><![CDATA[62: ここはすぐに売れそうですね。。買える．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/62/</link>
<dc:date>2016-03-14T23:03:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここはすぐに売れそうですね。。買える方が羨ましい。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/61/">
<title><![CDATA[61: まあ、マイナス金利から脱出できた国はまだ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-14T02:45:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、マイナス金利から脱出できた国はまだ無い。拡大してる最中だからね。歴史的な事例も無いし、判断が分かれてもなんとも言えん。デンマークとかは不動産の高騰という結果だったが、国のでかさや時期、諸条件が違う日本でも同じことがおこるかどうかは人によって考えが違う。それと、移民政策のやり方・方向しだいでは超都心部の不動産だとロンドン・パリとかのパターンもある。こっちは過去事例だけは豊富だが、日．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[60: 良くて利回り4パー台で投資なんて、、冗談．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-12T23:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[良くて利回り4パー台で投資なんて、、冗談でしょ？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/59/">
<title><![CDATA[59: あの時は金利が高かったもんね今の金．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-12T22:50:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの時は金利が高かったもんね今の金利は最強抽選当たるかな？？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 上がれば下がる]]></title>
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<dc:date>2016-03-12T08:41:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上がれば下がる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/57/">
<title><![CDATA[57: 安いと思いましたが、2014年に販売した．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-12T01:08:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いと思いましたが、2014年に販売したクラッシー2600万円台からでしたね。値上がりしています。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/56/">
<title><![CDATA[56: 営業さんにだいぶ入ってるって言われました．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[営業さんにだいぶ入ってるって言われましたすごい余裕そうな感じでした倍率凄いんですかね？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/55/">
<title><![CDATA[55: 要望は結構入っているのでしょうか？近々．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[要望は結構入っているのでしょうか？近々モデルルームに行く予定です。先着順？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 現在の相場で考えるとここはわりかし良心的．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[現在の相場で考えるとここはわりかし良心的な金額ですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: この素っ高値で投資とか･･･]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[この素っ高値で投資とか･･･]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: 投資用としては1K、1DKタイプがいいの．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[投資用としては1K、1DKタイプがいいのかなって思いますが、どうでしょうか。1LDKタイプや2LDKタイプは単身者やDINKSが自身で使うように購入される方も多いのではないかと思いますね。通勤に便利なのは結構魅力です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 46さん全くの同感です。マンション価．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-03T09:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[46さん全くの同感です。マンション価格がこれほど高騰する前では考えられない値付で驚きます。某住宅ジャーナリストさんのコラムで読んだ、坪400万円台になると都心に残るのは富裕層とアッパー層になり、ミドル層は中古マンションを検討することになるという文章を思い出します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/50/">
<title><![CDATA[50: ホームページ見ると1LDKありますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/50/</link>
<dc:date>2016-03-02T08:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ見ると1LDKありますねどの間取りが投資としてはいいんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/49/">
<title><![CDATA[49: 千代田区だから売れちゃうんでしょうね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/49/</link>
<dc:date>2016-03-02T08:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千代田区だから売れちゃうんでしょうね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/48/">
<title><![CDATA[48: バブルは終わって初めて、バブルだと分かる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/48/</link>
<dc:date>2016-03-02T02:57:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブルは終わって初めて、バブルだと分かる。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/47/">
<title><![CDATA[47: 投資って、このあたりじゃ１Ｋの２５平米じ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/47/</link>
<dc:date>2016-03-02T00:17:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資って、このあたりじゃ１Ｋの２５平米じゃ１０万ぐらいしか賃料取れないんじゃないかな。かなり利回り悪いと思うけど、良いって人は更なる値上がりを期待しているとか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/46/">
<title><![CDATA[46: 坪単価400万円って冷静に考えて凄い値段．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/46/</link>
<dc:date>2016-03-02T00:04:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪単価400万円って冷静に考えて凄い値段ですよね。自分含め感覚麻痺してしまっているのかなとたまに思います]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: &gt;401LDKなんて間取りは当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/45/</link>
<dc:date>2016-03-01T22:04:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;401LDKなんて間取りは当物件には無いよ。3,800万は、32㎡の1DKだね。昨今の相場からいえば、高すぎもせず、安すぎもせず、適正金額な気がする。でもって、投資案件としては光っているので、すぐに売れる気がする。実際に居住するとなると、広さ的には54㎡一択だけど7,300万は手が出ないなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/44/">
<title><![CDATA[44: 昔のモリモトっぽい値付け失敗やろっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/44/</link>
<dc:date>2016-03-01T00:00:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔のモリモトっぽい値付け失敗やろっ安くしすぎたね、これは、買いですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/43/">
<title><![CDATA[43: 1K高いかね？他のワンルーム見てもこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/43/</link>
<dc:date>2016-02-29T21:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1K高いかね？他のワンルーム見てもここより2～3割高くないか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/42/">
<title><![CDATA[42: ブリリアタワー目黒とは規模やランドマーク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/42/</link>
<dc:date>2016-02-29T19:06:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ブリリアタワー目黒とは規模やランドマーク性が全然違うから、比較しているのは只の買い煽りにしか見えないな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: 俺が言ったのは１Ｋのほうね、１ＬＤＫの値．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/41/</link>
<dc:date>2016-02-29T19:01:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺が言ったのは１Ｋのほうね、１ＬＤＫの値段は周辺相場近辺だと思うけど１Ｋは坪４６０超えてるでしょ。なんで１Ｋだけがこんなに高いのかと思った次第です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/40/">
<title><![CDATA[40: 千代田区で徒歩1分で1LDKが3,800．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/40/</link>
<dc:date>2016-02-29T13:41:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[千代田区で徒歩1分で1LDKが3,800万円が安くないって(笑)倍率下げを狙うには、下手すぎます！！目黒も高い高い言われてましたけど、最高倍率40倍とか付いてましたよね！！ここもすぐ売れてしまう可能性が高いですね！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/39/">
<title><![CDATA[39: 1Kの値段しびれるね、こんな値段で買う人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/39/</link>
<dc:date>2016-02-29T00:23:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1Kの値段しびれるね、こんな値段で買う人いるのか？ブリリアタワー目黒で抽選に漏れた人が買いに来てるとか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/38/">
<title><![CDATA[38: バブル崩壊したら、1000万円ぐらいすぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/38/</link>
<dc:date>2016-02-28T19:12:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バブル崩壊したら、1000万円ぐらいすぐ下がりそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[37: 54平米は7000万円台]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/37/</link>
<dc:date>2016-02-28T18:23:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[54平米は7000万円台]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/36/">
<title><![CDATA[36: 安っ！]]></title>
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<dc:date>2016-02-25T22:27:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安っ！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[35: 結局54平米はいくらなの？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/35/</link>
<dc:date>2016-02-25T22:09:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局54平米はいくらなの？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/34/">
<title><![CDATA[34: 価格表ありがとうございます！千代田区．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/34/</link>
<dc:date>2016-02-25T21:45:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格表ありがとうございます！千代田区×徒歩1分で、この価格安すぎますね！抽選必至ですね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/33/">
<title><![CDATA[33: 価格表ありがとうございます！撮らせてもら．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-24T13:28:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格表ありがとうございます！撮らせてもらえるんですね？価格に関しては行ってみないとわからないなと思っていたのでとても参考になります。値下げをした可能性もありますよね。あとは1度来た人向けにというのもあるのかもしれませんし。どっちにしても価格の見直し傾向にあるのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/32/">
<title><![CDATA[32: 茗荷谷の物件が大変な騒ぎになっていますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/32/</link>
<dc:date>2016-02-23T12:11:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[茗荷谷の物件が大変な騒ぎになっていますね。　ここは、大手町のビジネス街、秋葉原や神保町にも気軽に歩いて行けて、立地はいいと思います。ただ、実需で住まわれる方がどのくらいいるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/31/">
<title><![CDATA[31: そのあと値下げしたのかな？案内だともっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/31/</link>
<dc:date>2016-02-23T09:44:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのあと値下げしたのかな？案内だともっと安かった記憶が…私にも28さんと同じ案内が来ました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/30/">
<title><![CDATA[30: &gt;&gt;2854平米は700．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/586424/res/30/</link>
<dc:date>2016-02-23T09:35:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2854平米は7000万円台ですね]]></content:encoded>
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