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<title><![CDATA[プレサンスジェネ鶴舞ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://pg-trm28.com/売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/施工会社：大豊建設株式会社管理会社：グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ設計・監理：株式会社立田設計構造設計：株式会社あい設計販売提携（代理）：株式会社プレサンス住販　http://pressance-jyuhan．．．]]></description>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23 匿名さん 2019．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-22T18:52:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23 匿名さん 2019/06/28 12:11:55の9階の中古情報。少なくとも1年以上売れてないのか。新築投資家は希望的観測で購入するけど中古投資家は厳しい目で見るから去年10月の消費増税とか2020年東京五輪後を想定して購入しなかったのかもね。今年は予想外のコロナウイルスの異次元不況でそれどころじゃないけどね。去年6月の売り出し時にもうちょっと価格で妥協して処分してた．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 投資でこの価格は回収が厳しそうだな利回．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-28T12:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資でこの価格は回収が厳しそうだな利回り考えたら2,100万くらいかな自分で住むにしても狭いし需要あるんかな？https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_92209946/物件名プレサンスジェネ鶴舞販売価格2780万円所在地愛知県名古屋市中区千代田３沿線・駅ＪＲ中央本線「鶴舞」徒歩8分専有面積54.52m2（．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/22/">
<title><![CDATA[22: いつもご利用ありがとうございます。 ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-23T08:10:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。 今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、 どうぞご了承ください。 投稿にあたりましては、以下のページ内にございます 「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。 http://www.e-mansion.co.jp/information/rule.．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/21/">
<title><![CDATA[21: プレサンスジェネ鶴舞(空室2件)の賃貸．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-22T20:29:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスジェネ鶴舞(空室2件)の賃貸所在階　方位　間取り　面積　家賃　管理費等　敷金　礼金5階　南西　1K　30.55m2　6.714万円　7,860円　6.714万円　6.714万円2階　南西　1K　26.79m2　6.012万円　6,880円　6.012万円　6.012万円https://chintai.door.ac/buildings/68847f82-c436-54a8-ba4．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: プレサンスジェネ鶴舞　価格3150万円　．．．]]></title>
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<dc:date>2019-05-22T20:26:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスジェネ鶴舞　価格3150万円　間取り2LDK　専有面積63.12m2（壁芯）　バルコニー面積：11.08m2　所在階/構造・階建13階/RC14階建https://suumo.jp/ms/chuko/aichi/sc_nagoyashinaka/nc_91981744/中古でも資産価値上がる人気マンションはいいね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 相場上がってますね]]></title>
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<dc:date>2017-10-01T12:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場上がってますね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;12その情報からすると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/18/</link>
<dc:date>2017-09-18T19:49:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12その情報からするとこの部屋は新築から500万円くらい値上げしたってことか平米単価53万円って高過ぎるよな【SUUMO】プレサンスジェネ鶴舞 中古マンション物件情報物件名 プレサンスジェネ鶴舞価格　2980万円間取り　2LDK販売戸数　1戸総戸数　76戸専有面積　56.4m2（壁芯）その他面積バルコニー面積：9.6m2所在階/構造・階建　11階/RC14．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: もう入居ですね総戸数76戸の大半はワン．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-28T12:20:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう入居ですね総戸数76戸の大半はワンルームマンションですよねワンルームは投資マンションとして購入してるから賃貸に出すのも解るけどプレミアムフロアの広めのファミリーマンションも賃貸募集されてる結局はマンション全体のほとんどの部屋が投資マンションになってて賃貸に出されるってことかな？賃貸さくたん募集されてますねそれにしても新築でも54㎡で家賃15万は高くない？家賃12万くらいなら解る．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 鶴舞はプレサンス村になりつつあるな]]></title>
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<dc:date>2017-01-04T02:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[鶴舞はプレサンス村になりつつあるな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: >>実際行ってみると値段高く提示されてし．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-22T06:49:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>実際行ってみると値段高く提示されてしまうのですね。オプションつけると高くなることは普通ですからね。2500万円よりと書かれていても、2500万円台＝2500万円～2599万円ですから、99万円の差があるわけです。値段が安いのはいいですが、安かろう悪かろうとならないように注意したいものです。鶴舞は都心へのアクセスもよく、通勤が便利な人も多いような気がしますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: HPも2500万円よりと出ていていいかも．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-19T22:41:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPも2500万円よりと出ていていいかもと思うのですが実際行ってみると値段高く提示されてしまうのですね。３LDKとか広さや間取りなどでいいわけがあるかもしれませんが、値段で飛びつかずに冷静に自分に合うマンションかどうかでも見極めねばと思いました成るほどです。L字型キッチンは好みなので気にはなっています。賃貸より設備や仕様、サービスはいいと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/13/">
<title><![CDATA[13: 54平米の2DKで2570万だから安くは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/13/</link>
<dc:date>2016-04-05T15:46:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[54平米の2DKで2570万だから安くはないだろ。あとプレサンスは期分けを追っていけばわかるけど、総戸数＝1期＋２期・・・＋最終期とはならない。本来はルール違反らしいけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/12/">
<title><![CDATA[12: 10Fのプレミアムフロアで２LDK250．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/12/</link>
<dc:date>2016-04-05T14:55:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10Fのプレミアムフロアで２LDK2500万円台っていうことですから、価格控えめじゃないですかね？最近にしては安いようにおもいます。他の３LDKの住戸とあまり価格のバランスが取れていないように感じるのですが広さが圧倒的に違ったりするということですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/11/">
<title><![CDATA[11: 俺は古い人間だから、プレサンスは貸すもん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/11/</link>
<dc:date>2016-03-18T19:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[俺は古い人間だから、プレサンスは貸すもんと思ってる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/10/">
<title><![CDATA[10: 表示価格より上？よくわからないですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/10/</link>
<dc:date>2016-03-18T14:43:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[表示価格より上？よくわからないですが、よくマンションって一番価格の安い部屋の価格を出して３LDK３０００万円〜というふうに書きますが、その対象の部屋じゃないともっと値段が高く提示されますよね？そういうことじゃないのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/9/">
<title><![CDATA[9: プレサンスは値段があってないようなものだ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-28T07:02:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスは値段があってないようなものだよ。モデルルームいくとしょっちゅう席外して話し合いして値段出してくるわ、長時間しつこく拘束されるわ、結局表示価格より高額すぎて話にならなかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/8/">
<title><![CDATA[8: 実際に聞いたら、3000万以上といわれた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/8/</link>
<dc:date>2016-02-25T00:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に聞いたら、3000万以上といわれた。3000万ってうそなの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/7/">
<title><![CDATA[7: 3LDKで63平米は窮屈感は出てしまうの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/7/</link>
<dc:date>2016-01-31T23:50:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKで63平米は窮屈感は出てしまうのかな。どうしても部屋数がほしいという人向けではいいのかもしれません。リビングダイニングキッチンで合わせて13畳。キッチンだけで恐らく3畳ほどはあるでしょうから、リビングダイニング部分は10畳位は一応確保されていると考えていっても良いのだろうかと思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/6/">
<title><![CDATA[6: ５００平米とか６００平米の無茶なところに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/6/</link>
<dc:date>2016-01-18T19:06:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[５００平米とか６００平米の無茶なところにマンション作るのはプレサンスしかないですからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/5/">
<title><![CDATA[5: この辺に強い地上げ屋を抱き込んだんじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/5/</link>
<dc:date>2016-01-18T12:51:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺に強い地上げ屋を抱き込んだんじゃない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＞1さんこうして見るとすごい数ですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/4/</link>
<dc:date>2015-12-29T10:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞1さんこうして見るとすごい数ですが、舞鶴と何か関係性があるのでしょうか。支店が名古屋にもありますが土地を取得しやすかったとか？Aタイプの間取りにフリールームがついていますが、これはサービスルームなんですか？窓やクローゼットがついているので納戸だとは思わず、居室の1つとして数に入れていましたが共用廊下に面しているので結局使いにくいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/3/">
<title><![CDATA[3: 63㎡なら2LDKでゆとりある間取りの方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/3/</link>
<dc:date>2015-12-12T14:06:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[63㎡なら2LDKでゆとりある間取りの方が良かったですね。鶴舞だとファミリーさんが住むよりディンクスさん需要の方が高そうなので。それともDタイプだけ3LDKであとは違ったりするんでしょうかね。価格帯が安めに感じますが何か理由でもあるんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/2/">
<title><![CDATA[2: 間取りはかなり狭いですね。収納があっても．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/2/</link>
<dc:date>2015-11-30T22:44:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りはかなり狭いですね。収納があっても4畳では別途もおいたらけっこうキツキツかもしれません。２ＬＤＫもサービスルームより部屋を広くしてほしかったです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/1/">
<title><![CDATA[1: プレサンスコーポレーションの鶴舞駅への進．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585816/res/1/</link>
<dc:date>2015-10-30T14:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスコーポレーションの鶴舞駅への進出凄いな他のデベロッパーはこの辺りに作る予定はないのかな？2004年1月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩4分　プレサンス鶴舞駅前ブリリアント2008年9月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩5分　プレサンス鶴舞グリーンパーク2011年1月　名古屋市営鶴舞線 / 鶴舞駅 徒歩6分　プレサンス鶴舞公園WEST2013年2月　名古屋市営鶴舞線 /．．．]]></content:encoded>
</item>
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