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<title><![CDATA[奈良のフリープラン建売（建築条件付土地）の仲介手数料について]]></title>
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<description><![CDATA[奈良で建売住宅を探しています。気に入った物件（これから設計をし建築するというもの）が数件あり見積りを取ったのですが、どの不動産屋（数件）も建物込みの仲介手数料で見積りをしてきます。それとなく遠まわしに「まだ建っていないにも仲介手数料はいるのですか？」と質問したところ「セット料金ですから」と答えになっていない答え。感覚的には、これから建てる為には、建築が終わってるものより手がかかるとは．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: &gt;&gt;7仲介手数料は最大の請．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-04T14:05:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7仲介手数料は最大の請求金額なので、それ以下でやるところはあります。大手は上限が殆どでした。値引きは期待できません。専属でないなら最初から仲介手数料無料のところにしましょう。片手からのところは探せばありますよ。100万近いお金が浮きます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: スレ主です4様ありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-04T13:45:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です4様ありがとうございます。売主さんから直接買われたのですか？信頼できる業者さんのようですね。手数料も無く、迅速に動いてもらえてよかったですね。羨ましい限りです。私もそんな出会いができればよいのですが。5様ご丁寧にありがとうございます。（建物のない）建売、売り建て、建築条件付き土地の違いがやっとわかりました。気に入った物件があったのですが、見積もりのこと、また営．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 今時売るとき以外で仲介手数料払う人いない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58570/res/6/</link>
<dc:date>2009-12-04T04:26:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今時売るとき以外で仲介手数料払う人いないでしょう]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58570/res/5/">
<title><![CDATA[5: ネットで紹介されているものは、あくまでも．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-03T15:19:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ネットで紹介されているものは、あくまでも「土地」として販売されているのもです。建売として広告する場合は建築確認が必要です。土地の販売ならば、仲介料は土地にしか掛かりません。売建もです。建売は建物がない段階でも土地と建物の仲介料が掛かります。スレ主さんの状況が建築条件付き土地なのか？、売建なのか？が良くわかりません。契約がどのように行われるのか？を確認してください。建売は土地と建物の．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 奈良で建て売りを購入しました。建て売りで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58570/res/4/</link>
<dc:date>2009-12-03T15:05:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[奈良で建て売りを購入しました。建て売りでも買い手からの仲介手数料なしのところです。契約も引き渡しもスムーズでした。ヒット現場でローンの事前審査が通った者勝ちと勝負になってしまい、私が仕事で動きがつかない中、委任状と書類を持って審査が早いということで大阪の銀行まで動いてくれました。ちなみな大○不動産です。大手ではありません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58570/res/3/">
<title><![CDATA[3: スレ主＝2　です。何度もすいません。．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-03T12:52:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主＝2　です。何度もすいません。ネット（homesやsu-moなどその他物件紹介のサイト）に載ってる物件と書きましたがスーモマガジンにも同じ物件が載っていてそれには建築条件付き土地となっていました。（見積もりを取った中の1つですが・・・）ご指導、よろしくお願いいたします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: スレ主です。コメント、ありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-03T12:40:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。コメント、ありがとうございます。うまく書けなくて誤解されたようすいません。仰るとおり売り建てです。売り建てと書くと（売り建てでもいろいろな解釈があるみたいなので）あえて建築条件付と書いたのですが、却って、ややこしくなったみたいでごめんなさい。元々、建売を探してました。が、いい物件がなく、現状更地でフリープランで建物を建てられるものの購入を考えています。＞まず建築．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 建売と建築条件付き土地は別物です。建売．．．]]></title>
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<dc:date>2009-12-02T23:20:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建売と建築条件付き土地は別物です。建売でまだ建物がない物件ということでよろしいですね。それも建築確認していないフリープランの物件ということですよね。まず建築確認の降りていない物件は広告活動できませんが、どうして知ったのでしょうか?不動産屋に行ったら偶然紹介されただけでしょうか？もし広告で知ったのであれば危険業者なので止めるべきです。契約が建売であれば家が無くても土地と建物に仲介料が．．．]]></content:encoded>
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