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<title><![CDATA[コミュニティワン株式会社ってどうですか？　その２]]></title>
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<description><![CDATA[コミュニティワン株式会社についての情報を希望しています。管理物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。特に住人歓迎です。よろしくお願いします。前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/58189/]]></description>
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<title><![CDATA[841: フロントは理事会の都合に影響されます。．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-16T11:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フロントは理事会の都合に影響されます。休日や夜間に呼び出されることもある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[840: 管理会社は大なり小なり労働条件が悪いので．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-16T08:44:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社は大なり小なり労働条件が悪いので転職者は多いようです。フロントの労働条件が不規則ですからね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/839/">
<title><![CDATA[839: &gt;&gt;837 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-09-13T16:58:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;837 口コミ知りたいさん強く同意！だから、東急コミュニティー㈱契約解除しました]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/838/">
<title><![CDATA[838: &gt;&gt;501 匿名さん今年．．．]]></title>
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<dc:date>2021-12-12T14:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;501 匿名さん今年10月に東急に吸収合併され、事業承継なら今までの契約内容を引き継ぐことがマストだが。。今後は大規模リフォームについて別契約を要求してきてます。しかも費用は管理組合負担50万以上。皆さん気をつけて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/837/">
<title><![CDATA[837: この会社、フロント、4年で５.6人替わっ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-09T13:06:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社、フロント、4年で５.6人替わったな。うち退職3名、年齢まちまち。外から見ていて働きにくい会社なのだろうと思う。多分、トーシローの管理組合からは引っ張れるだけ引っ張れ（金）と指示が出ているか、暗黙の了解的なものがあるのだと感じた。全員対応は平身低頭で、管理組合がオーダーした事は動いてくれる。人柄は良い人が多かった。でも金は思い切り引っ張ろうとするからご用心。報告類は、果てしなく遅い。常にこ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[836: 東急は提案工事で稼ぐ風習がある利益を上．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-06T23:27:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急は提案工事で稼ぐ風習がある利益を上げるため提案を飲まない場合と改修に消極的だと解約を申し入れる風習がある業務収益は抜群。理由は全て元請けで、分離発注は嫌う。そういう要望には解約で答える利益率高いのに社員の給与はバカみたいに低く、積極性の低い社員が多い。給与相応の働きが、顧客から割高さを感じさせるコミワンはそこそこの質の高さを感じる理由はコミワンOBと東急OB3名で話したらレベルの高さ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[835: &gt;&gt;819 匿名さん東急コ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-06T18:02:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;819 匿名さん東急コミュニティに名前変わった途端に管理委託費値上げしますは、いくら何でもひどい話だと思います。こんな人間味のない管理会社は必要ない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/834/">
<title><![CDATA[834: ここに投稿しても無駄なので、ユーチューブ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-06T12:08:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに投稿しても無駄なので、ユーチューブでの投稿を！！！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/833/">
<title><![CDATA[833: この会社はよくない。何でも形式だけで問題．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-06T12:06:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この会社はよくない。何でも形式だけで問題だらけです。マンションの担当者も度々変わるから問題解決も液ないまま、連絡不行き届き。政府の資金のように、管理費を定期的に利用しないと社員を守っていけないか会い変でした。ら、数年ごとに、無駄に、必要以上に改修工事を行う。で、いきなり改修工事を始めるので、住民に対しての報告もぎりぎりで、ベランダにある植物は全滅です。我が家の場合、ベランダの床面を防水塗装するとか．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[832: この管理会社に任せないほうが良いですよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-01T09:56:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この管理会社に任せないほうが良いですよ。会議をしてものらりくらり　「調べておきます」　次回の会議では「〇〇会社からの見積もりが出るのが遅く　予定より伸びました　そこで、今返事は出来かねます」と延びのびの返事で　中々決まらない　終わらないの繰り返しです。この会社に関わると　マンションの不利益とイライラが増えますこの管理会社に任せるのはマイナスの何物でもない　]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[831: お疲れ様でしたお世話になりました]]></title>
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<dc:date>2021-09-30T23:49:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お疲れ様でしたお世話になりました]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/830/">
<title><![CDATA[830: 管理会社の統廃合がおおくなった。どこの．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-30T19:20:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社の統廃合がおおくなった。どこの管理会社が一番慮心的で面倒見がいいのか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/829/">
<title><![CDATA[829: ココに限らずフロントが使えないならチェン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/829/</link>
<dc:date>2021-09-30T16:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ココに限らずフロントが使えないならチェンジしてもらえば良いだけ。それでもダメなら問題事項を記録しておいて住民の協力を得て管理会社を替える。どこの会社も仕事（収益）は増やしたいからリプレイスには参加してくることがほとんど。私も管理会社の自社発注が高いと感じつつもこの業界はこういうものなのかと勘違いしていた。何もかも大した手間ではない。リプレイスは評判良さげな会社に相談して必要書類を用意して送ればよく．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/828/">
<title><![CDATA[828: 本当に本当に、だめな会社。うちのマンショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/828/</link>
<dc:date>2021-09-25T21:49:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に本当に、だめな会社。うちのマンションの営業だけかな？2ヶ月も3ヶ月も前に理事会のスケジュール決められても、予定がわからないってみんな言ってたのに改善されない。2ヶ月も3ヶ月も前に希望日アンケートは来るのに、開催日は一向に連絡が来ない。挙げ句には、理事会当日すっぽかされた事もあった（役員は全員集まってたのに、営業だけが来ないという…）。その後、失念してましたとか悪びれもなく連絡来る始末。騒．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/827/">
<title><![CDATA[827: &gt;&gt;823 通りがかりさん ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/827/</link>
<dc:date>2021-09-23T20:50:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;823 通りがかりさん 2東急コミュニテイーは2回あったと記憶する。その他不動産の社長が東日本大震災に乗じて裏社会と共謀して悪いことをした報道を見たと思う。ワルは：：とかだね。ここは政治問題化したほうがいいでしょう。純粋のコミュワン時代がよかった。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/826/">
<title><![CDATA[826: &gt;&gt;825 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/826/</link>
<dc:date>2021-09-23T15:59:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;825 通りがかりさん引き継ぎの問題なのか、居住者の問題なのかはっきりしていますか？基本的に居住者があるから騒音になり、そういう人に注意が通じるか疑わしいですよ。あまりにうるさいのであれば警察に相談する方が早くて効果的です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[825: 引き継ぎってちゃんとされる？騒音の相．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-23T13:52:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[引き継ぎってちゃんとされる？騒音の相談をしてたけど、最近またうるさいんだ。コミュワンに相談してたけど、また一から相談せなあかんかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/824/">
<title><![CDATA[824: 管理費等の収納方法が東急コミュニティーは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/824/</link>
<dc:date>2021-09-07T12:53:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費等の収納方法が東急コミュニティーは最低レベル。小学校3年生の学力レベルより劣る。例えば延滞管理費等を管理員に訪問徴収させたりしている。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/823/">
<title><![CDATA[823: &gt;&gt;822 匿名さん東急は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/823/</link>
<dc:date>2021-09-07T09:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;822 匿名さん東急はコミワンに及ばないよ。コミワンは業界トップだったよ間違いない。不祥事を起こして国土交通省から3回も指示処分を受けてる管理会社は他になかったよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/822/">
<title><![CDATA[822: 東急コミュニティーは主に別荘や商業ビルや．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/822/</link>
<dc:date>2021-09-05T16:04:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東急コミュニティーは主に別荘や商業ビルや賃貸ビル等の管理を含めての管理戸数上位であって分譲のみにするとコミュワンが上でしょう、分譲のみにの戸数では上位から外れる。管理手法はアナログ的で非効率が目立ちコスト高で組合員の負担が大きい。分譲管理の質は恥ずかしい位低レベルである。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/821/">
<title><![CDATA[821: 管理会社名って「〇〇コミュ」とか多いんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/821/</link>
<dc:date>2021-09-05T14:45:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社名って「〇〇コミュ」とか多いんですね。標準管理規約のコミュ条項削除に猛反対した理由？2015/03/13(金)「福井先生を連れてきたかった。残念」 山根・管理協理事長 「検討会」を批判https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/1791-2015-03-13-09-39-57標準管理規約からコミュニティ条項を削除する方針を打ち出したことに．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/820/">
<title><![CDATA[820: マン管業協会理事長（東コミュ特別顧問）の．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-05T14:32:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マン管業協会理事長（東コミュ特別顧問）の会社が４位じゃ舐められるから、東コミュ単独１位にするため？もし、大アスが対抗し穴コミュを合併すれば、大アス単独１位で、東コミュ２位に転落。マンション管理会社、総合管理受託戸数ランキング2021 - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」https://1manken.hatenablog.com/entry/2021/06/26/2021-ra．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/819/">
<title><![CDATA[819: &gt;&gt;818 デベにお勤めさん．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;818 デベにお勤めさん  43分前5から6年くらい前に吸収されているよ。面倒だから東急コミュニティに名前を統一しただけです。以前から東急コミュニティー管理でしょう。今に始まったわけではありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[818: 東急とコミュワン合併するそうだけど元々．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[東急とコミュワン合併するそうだけど元々子会社だったか管理業の利益率７％とか暴利でもないようだけど]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/817/">
<title><![CDATA[817: &gt;&gt;810 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/817/</link>
<dc:date>2021-09-04T23:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;810 通りがかりさんうちのマンションも大手管理会社からコミワンに安いからと変更になり、その後分かったんだが、工事費がべらぼうに高いことが発覚した。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/816/">
<title><![CDATA[816: &gt;&gt;815 匿名さんどうし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/816/</link>
<dc:date>2021-09-02T18:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;815 匿名さんどうしても優劣つけたいんだ、元コミワン関係者さんは（笑）。そういうところなんだよ。わかってる？どっちが優れているかなんて決められないだろ？社員だけで何人いたの？支店も別れているし。変なこだわりと安いプライドの塊の会社である証明だよ。別に東急を誉めたコメントなんて一字も投稿してないよ。他社と比較しないと自分の立ち位置すらハッキリしない元コミワン関係者さんがただ哀れで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/815/">
<title><![CDATA[815: &gt;&gt;813 通りがかりさん ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/815/</link>
<dc:date>2021-09-02T15:15:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;813 通りがかりさん 東急が質が良いと言いたいのだろう。コミュワンの管理物件に住んでいる組合員は両方の管理を経験していますよ、私の経験では東急の質は最悪でした。まず、ここのフロントは文法を理解していない。正直に答えるかは知りませんが。出身大学を聞いてごらん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/814/">
<title><![CDATA[814: &gt;&gt;812 匿名さん  そ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/814/</link>
<dc:date>2021-09-02T07:44:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;812 匿名さん  その下準備として清掃業務をとりあえず分散して別管理としておく。大型マンションなどはマンション管理士資格保有者が組合員の中に相当数誕生しているので有志を募っておく。自主管理か分散管理の下準備をしておく。組合がレベルアップすることによっておけば管理会社は管理拒否をする力などない。組合の質の悪さを利用して強気に出て管理コストを上げているだけである。組合．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/813/">
<title><![CDATA[813: &gt;&gt;811 匿名さん東急よ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/813/</link>
<dc:date>2021-09-02T07:22:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;811 匿名さん東急よりコミワンの方が優秀だと言い切るのはコミワン関係者くらいだろう。同じ地域の双方の管理を体験した組合の人間はまずいないし、いても役員経験者じゃない限りわからんだろ。この投稿だけみてもコミワン関係者の質の低さが際立つね。消滅仕方なし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/812/">
<title><![CDATA[812: ・週刊東洋経済 2019年3月2日号管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/812/</link>
<dc:date>2021-09-02T06:27:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・週刊東洋経済 2019年3月2日号管理会社が撤退通告！　漂流し始めるマンション　中堅管理会社で４・５万戸を管理する●●の場合、「１年間で管理戸数は２０００戸ほど増えたが、７割は他社からのリプレースで受注した。当社は財閥系ほど管理コストが高くなく、彼らが手放した物何でも採算は取れる」（●●・取締役マンション管理事業本部長）。　象徴的なのは、同じ東急不動産ＨＤ傘下の東急コミュニティーと、1．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/811/">
<title><![CDATA[811: &gt;&gt;809 通りがかりさん ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/811/</link>
<dc:date>2021-09-02T05:42:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;809 通りがかりさん  工事費等が高いだけならお金で済みますが、理事の選任に介入したり、入退去の監視が甘く、又は反社的人物への忖度等でマンションが徐々に荒れてくる。出来たらこの際管理会社を変更したほうがマンションの将来が安心です。私のマンションは国際空港の近くの大型マンションだが893等や犯罪組織の事務所等が相当数入り込んでいた。築5年くらいで荒れ果てていた。ど．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/810/">
<title><![CDATA[810: &gt;&gt;809 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/810/</link>
<dc:date>2021-09-01T22:27:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;809 通りがかりさんこれから見積もり高くなる？コミワン高かったろ？（笑）小回りが効いた対応していたの？コミワンが？（笑）元コミワンの元社員の悲しい投稿だろうけどユーザー側に残念なことはない。全くない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/809/">
<title><![CDATA[809: とうとうコミュニティワンが、東急コミュニ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/809/</link>
<dc:date>2021-08-31T17:59:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[とうとうコミュニティワンが、東急コミュニティーに吸収合併され、解散消滅することになりましたね。仕方がないことかもしれないが、個人的には非常に残念というか、良くないことと思います。・工事見積もりが高いと聞いたことがある。（すぐに身内の東急建設とか、東急グループ内で、仕事を回そうとするとか。）・会社がでか過ぎて融通が効かなくなりそう。・今まで、割りかし小回りが効くコムワンだったからこそ、管理組．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/808/">
<title><![CDATA[808: すごく不誠実な会社なので、管理会社がコミ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/808/</link>
<dc:date>2021-08-29T11:00:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すごく不誠実な会社なので、管理会社がコミュニティワンなら他社と相見積もりしてみるといいと思います。（いろいろとびっくりするようなことが発覚しました）私のマンションの管理費用は他社に変えると約2割減額になるようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/807/">
<title><![CDATA[807: まずはどんな風に管理してもらいたいか、方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/807/</link>
<dc:date>2021-08-26T09:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まずはどんな風に管理してもらいたいか、方針決めないと難しいんじゃないかと思います。対応速度や生活サポート、日常の清掃、とにかく安ければいい等、管理会社にも特色があるので。調べ方はネットで満足度ランキング等で求めているものにあう会社をいくつか選ぶといいでしょう。当然上位はデベなので費用は高いし他社竣工は引受け不可に近いですが…注意点は、プレゼンは営業がしますが、担当予定のフロントを連れて来．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/806/">
<title><![CDATA[806: 具体的に、管理会社変更ってどうすれば良い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/806/</link>
<dc:date>2021-08-26T08:10:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[具体的に、管理会社変更ってどうすれば良いの？ネットで他の会社調べて問い合わせれば良いのかな？注意点とかポイントは？？誰か知ってる人教えて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/805/">
<title><![CDATA[805: もっと悪くなるからね。この機会に管理会．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/805/</link>
<dc:date>2021-08-25T09:49:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もっと悪くなるからね。この機会に管理会社変更を出来ないマンションは地獄行きでしょう。反対派はこの機会を逃してはならない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/804/">
<title><![CDATA[804: 管理会社なんだ基本的にはどこも同じ。担．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/804/</link>
<dc:date>2021-08-25T08:01:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理会社なんだ基本的にはどこも同じ。担当者のレベルで全然変わりますよ。コミュニティワン は来月で無くなるらしいよ。管理人から聞いたから間違いないと思う。東急コミュニティーになるらしい。担当者に聞いたら管理費とか値上げするって噂だよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/803/">
<title><![CDATA[803: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/803/</link>
<dc:date>2021-06-09T16:02:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/802/">
<title><![CDATA[802: [No.777～本レスまでは、スレッドの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/802/</link>
<dc:date>2021-06-05T08:59:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.777～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/795/">
<title><![CDATA[795: 修繕費委託するとマージン取りすぎ。管理組．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/795/</link>
<dc:date>2021-06-02T13:35:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費委託するとマージン取りすぎ。管理組合から上乗せ請求するから気をつけて]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/794/">
<title><![CDATA[794: 管理組合と管理会社で締結している委託契約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/794/</link>
<dc:date>2021-06-01T21:57:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理組合と管理会社で締結している委託契約書の内容を理解しないで何でもかんでも管理会社へ責任を転嫁するマンション住民が多いのには驚かされる毎日です。これでは管理会社や悪徳組合員の思うツボです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/786/">
<title><![CDATA[786: マンション担当者があまりにも現場を知らな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/786/</link>
<dc:date>2021-05-29T17:00:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション担当者があまりにも現場を知らな過ぎる、担当者が変わる時しっかり教育してもらいたい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/784/">
<title><![CDATA[784: &gt;&gt;782 匿名さん それ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/784/</link>
<dc:date>2021-05-29T13:32:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;782 匿名さん それは管理会社の責任ではありません。住民が悪いのでっす。理事長に報告して改善要求をしてください。私のマンションでは自治会役員が同じようなことをしていました。管理員が注意してもいうことを聞かず、挙句の果てに管理員雇用先に管理人の解職要求をする始末でした。あまり度が過ぎるので管理人は立腹して理事長に直談判をして改善をさせました。この理事長は管理．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/782/">
<title><![CDATA[782: 分別されていないゴミが多い、回収されず、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/782/</link>
<dc:date>2021-05-29T09:43:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分別されていないゴミが多い、回収されず、取り残されます、また、ゴミ曜日など関係なく、捨てる住民が多い、粗大ゴミを、平気で捨てています、人間性を疑います、陰で苦労している、清掃作業者が、この時期、コロナ、命がけで、マンションの清掃している事を理解して下さい、損得抜きで、汗だくで、住民に喜んでもらいたいと思い、一生懸命働いている事をわかってほしい、人なら、モラルを持つて下さい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/781/">
<title><![CDATA[781: コミュニティワンってマンションの管理会社．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/781/</link>
<dc:date>2021-05-23T23:45:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コミュニティワンってマンションの管理会社としてあるけど、修繕積立金が３０年後にマイナス１億なんてざらにあるよね。まぁ最初から少ない修繕積立金でディベロッパーがやろうとするからこうなるんだが。それを承認するマンション住民も自業自得だけどね。管理会社のいいようにされるマンション住民も目を冷ますべきだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/780/">
<title><![CDATA[780: &gt;&gt;775 被害者  20．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/780/</link>
<dc:date>2021-05-23T20:02:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;775 被害者  20私のマンションは１００台くらい収容の機械式駐車場の撤去費用とその後の平地駐車場の整地への変更を含めた７００万くらいの見積もりがありました。管理人の知り合いが鉄と撤去費用を含めて３００万円で売ってくれないかとの申し出があり売却した。その300万で駐車場の整地費用を賄った。鉄くずは相当高い時期でした。組合は費用ゼロ円で機械式駐車場の撤去と整地をしたことにな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/776/">
<title><![CDATA[776: [ご本人様からの依頼により、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/776/</link>
<dc:date>2021-05-22T10:40:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/775/">
<title><![CDATA[775: マンションの管理をコミュニティワンがして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/775/</link>
<dc:date>2021-05-15T00:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの管理をコミュニティワンがしています。委託工事の提案をしてきますが、費用が倍くらいのときもありました。屋外4段立体駐車場の撤去工事が600万円でした。私が他社に見積もりした金額は、300円です。信用できないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/774/">
<title><![CDATA[774: &gt;&gt;557 普段からコミワン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/585606/res/774/</link>
<dc:date>2021-05-08T18:29:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;557 普段からコミワンの対応に呆れてるさん現在当マンションでは2020.2月に処分を受けたことが露見し1年以上も理事会に書面で報告しなかった件でフロントマンを追及しています。現在の報告では、前理事長に当時電話にて処分内容を伝え、その後書面を理事長が確認し、理事会役員も記憶している、と釈明しているが、管理業務委託契約書の通知義務に定められる、通知すべき「書面」の存在には言を左右し．．．]]></content:encoded>
</item>
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