修繕積立金・積立基金について

14: 修繕積立金が月80万円！？って、びっくり．．．

2022-12-31T07:27:47+09:00

修繕積立金が月80万円！？って、びっくりしかけたけど、20年目に一度だけ払うってことですね。うちの場合は基金を収めるのは入居時だけなので単純に比較はできないけれど、修繕積立金自体は安い方じゃないのかな。

13: まじかー！でも経理わかる人が理事会委員に．．．

2019-12-03T00:23:19+09:00

まじかー！でも経理わかる人が理事会委員にいないとヤバい。輪番だと誰もわからないということもあるのか。どうすればいいんだ

12: こう言う問題もある。江東区、マンション．．．

2019-12-02T06:12:08+09:00

こう言う問題もある。江東区、マンション、管理費、横領ググって下さい。

11: 築12年で1回め大規模修繕。積立金はスッ．．．

2019-12-01T23:46:50+09:00

築12年で1回め大規模修繕。積立金はスッカラカンだそうです。仮に10年後次の修繕になるとしても、最初の一時金はもうないし、建材の物価も上がっていくしもっと徴収しとかないと次回絶対足りない。住民も結構入れ替わってきたし次が心配。それでなくても台風年々ひどくなっていくのに。次の修繕の時に足りない分徴収しようとして拒否る住民がでて滞って…という未来が見える

10: 10年目に50万円？、20年目に80万円．．．

2019-11-29T10:49:28+09:00

10年目に50万円？、20年目に80万円？　

9: 野村不動産とか一時金の採用のコメントが多．．．

2019-03-26T22:30:02+09:00

野村不動産とか一時金の採用のコメントが多い新旧分からんけど、どうなの？

8: SUUMO(スーモ)住宅用語大辞典による．．．

2019-03-26T09:05:20+09:00

SUUMO(スーモ)住宅用語大辞典によると【修繕積立基金】（しゅうぜんつみたてききん）修繕積立基金とは、新築マンションを買うときにかかる費用で、「修繕積立準備金」「修繕積立一時金」ともいう。支払いは、物件の引渡時に行われる。とあります。１０年毎の徴収は私も聞いたことがありません。そんなことするくらいなら月々の積立金を増やすべきでは？ 30年間の修繕積立金の合計額　4,680,000．．．

7: 修繕積立金じゃなくて、修繕積立基金の一．．．

2019-03-24T18:17:06+09:00

修繕積立金じゃなくて、修繕積立基金の一時徴収が10年毎にあるのは初めて聞きました。

6: 変な話だけど、安すぎると逆に不安になりま．．．

2005-06-10T23:22:00+09:00

変な話だけど、安すぎると逆に不安になりました。検討していたマンションのうち豪勢な共用施設のついた物件がありまして、確かに世帯数は大かったのですが、９０平米の修繕費が５０００円足らずで（しかもMAX１万２千円）共用施設まで賄えるのかという不安が拭いきれず、購入をみおくった経験があります。営業の方は世帯が多いから資材も一括大量発注ができるし、共用施設にしても一世帯の負担はそう多くはかからないと説明され．．．

5: 最低必要限度の項目で安く見積りより、よっ．．．

2005-06-10T14:40:00+09:00

最低必要限度の項目で安く見積りより、よっぽど良い計画だと思います良心的な売主だと思いますよ。

4: そうですね。どんな建物でも老朽化します。．．．

2005-06-08T13:53:00+09:00

そうですね。どんな建物でも老朽化します。それを直すのもお金がかかります。あがることは仕方ないことなので、早くローン返済して老後をのりきろう！！

3: ■「公庫マンション維持管理基準」では、修．．．

2005-06-08T11:00:00+09:00

■「公庫マンション維持管理基準」では、修繕積立金について、1住戸当たりの平均月額が以下の基準に適合していることが求められています。---経過期間<5年 _________ 6,000円5年≦経過期間<10年____ 7,000円10年≦経過期間<17年 __ 9,000円17年≦経過期間________10,000円---■上記の公庫基準に照らしてみますと、トピ主さんの総戸数１３．．．

2: 共用施設の有無や規模、駐車場のメンテナン．．．

2005-06-08T10:55:00+09:00

共用施設の有無や規模、駐車場のメンテナンス費などがどのくらいかかるかにもよると思います。個人的な感想を言えば、どこも最初は１さんのところと似たりよったりではないかと。そもそも最初の修繕積立金額の設定が低過ぎるのだと私は思いますがどうでしょうか？あとは管理組合が発足した後、長期展望の上で金額設定を議論すれば良いかと思います。