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<title><![CDATA[京都桂川つむぎの街マークスクエア]]></title>
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<description><![CDATA[敷地を出て、マンションの角にある横断歩道を渡ると、そこにイオンの別棟入り口と東急オアシスフィットネスが入っています。雨の日でも、イオンまでほぼ濡れずに行けるのがこのマンションのいいところです。また、敷地専用の感覚でプール付の大規模フィットネスがあるのは、体を動かすのが好きな人やリタイアされて、すぐ横に体を毎日使うところが欲しいという人にはぴったりではないでしょうか。こうした施設併設に近い本格的フィ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[6: こちらのマンションを拝見した結論として．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションを拝見した結論としては、強く買ってよい、という結論でした。阪急とJRに等距離で歩いて5分以内というマンションは資産価値として簡単に値崩れしないですし、洛西口と桂川の間の新規供給は、つむぎの3棟目でむこう10年ないと思います。コストカットがみられるブライトスクエアと比較をすると、こちらのマンションの良さが明らかでした。また選考のグランスクエアが大規模・JRに近いが、阪急に遠い、と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 管理費＋修繕積立金は約11000円～20．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-19T13:45:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費＋修繕積立金は約11000円～20000円（面積により変動）です。 かなり安い設定になっていますが、30年間の計画がしっかりとあり、そこには立体式駐車場のメンテナンス費用も相当しっかりと計算されていたので、計画よりも高い上げ幅になる確率は低そうだと感じました。京都市は準備しなければならない駐車場の数が戸数に対して100%ではないので、駐車場で赤字が発生することはなさそうでした。162件の物．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: モデルルームを見た後に、いよいよ商談に．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-19T13:44:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームを見た後に、いよいよ商談になりました。売れ行きが好調の物件なので、値引きとかオプションサービスとかも特に言われることもなかったのですが、ローン金利がかなり安いものを提携する地方銀行と信用金庫から提示されました。正直、ここまで低いのは見たことがなかったです。 ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 次に、3LDKタイプの標準的な間取り．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-19T13:44:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[次に、3LDKタイプの標準的な間取りを拝見しました。上記したようにモダンな北欧風の白を基調とした明るいインテリアで、「この部屋を作るのに、オプション代はいくらぐらいかかるの？」「100万円は超えませんので、現実的に正直に作りました。」とのことでした。確かに、広くない間取りなりに、備え付けの家具でスペースを消したりして、かなり考えているなぁと感じました。高級な方の部屋も同じでしたが、廊下が広くて．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: モデルルームは二つあり、一つはKタイプ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-19T13:43:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームは二つあり、一つはKタイプ（南東角側）を2LDKにカスタマイズした高級タイプで、子供が大きくなって出ていって、趣味を生かした人生を楽しむ高所得層向け。もう一つは部屋タイプは忘れましたが一般的なマンション間取りで3LDKで明るい北欧風、30代の夫婦で子供ができたばかりをターゲットにした造りでした。桂坂周辺から交通便利な駅前に移ってくるシニア層と、子供とともに新しい生活をここで始めよ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: モデルルームは、JRからイオンを通り抜．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-19T13:43:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルームは、JRからイオンを通り抜けた洛西口駅側にありました。新しいイオンだけあって、便利で催し物も多く、活気があって、子供がいる家族には本当に便利な立地でした。モデルルームでは、まず受付の方からアンケート用紙を頂き、必要事項を書きました。１.シアタールーム（１０分） ２.ジオラマ模型説明（5分） ３．モデルルームの見学 ４．簡単な商談といった感じでした。シア．．．]]></content:encoded>
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