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<title><![CDATA[パークホームズLaLa新三郷【契約者専用】 part.2]]></title>
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<description><![CDATA[パークホームズLaLa新三郷の契約者用のスレです。 すてきな住まいなるように、情報交換したいです。 検討スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/286781/ 所在地：埼玉県三郷市新三郷ららシティ２丁目１１０３－７（地番） 交通：ＪＲ武蔵野線「新三郷」駅徒歩3分 総戸数：250戸 公式URL：http://www.31sumai.com/mf．．．]]></description>
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<title><![CDATA[113: 管理費・修繕積立金の大幅値上げを前に売り．．．]]></title>
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<dc:date>2025-01-13T15:23:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費・修繕積立金の大幅値上げを前に売りに出すことにしました。タワーパーキングも含めて最初から最後まで金喰い虫なマンションだった。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[112: 最近のこのマンションの中古価格見て驚いて．．．]]></title>
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<dc:date>2024-09-19T13:00:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のこのマンションの中古価格見て驚いてます。いくら価格高騰してるとは言え、10年前のマンションなのに買ったときの1.5倍以上の値付けに良心が痛まないのかと思います。正直ひどすぎます。私ならむしろ10年分値引きして売りに出しますがね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[111: 私もね、買うときからタワーパーキングにつ．．．]]></title>
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<dc:date>2024-04-01T12:16:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もね、買うときからタワーパーキングについては一抹の不安はあったんですよ。でも、住んでみると快適で普段はあまり考えないけど、気づけばもうすぐ10年。そろそろ大規模修繕のことも視野に入れないと。買うときに修繕積立金の値上げ計画表はあったけど、当時とは社会情勢も違うし計画より値上げ幅が増えるのは間違いない。売りたくなる気持ちもわかるよ。みなさんはその辺気になりませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[110: そこら辺の話題に比例して中古の売り出し戸．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-31T21:15:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そこら辺の話題に比例して中古の売り出し戸数が増えてる感はありますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[109: 築10年で管理費・修繕積立金がここまで上．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-31T16:54:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築10年で管理費・修繕積立金がここまで上がるとなると、20年30年後にはいったいいくらになるのか不安しかありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[108: じわじわと管理費と修繕積立金が値上がりし．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-31T16:28:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[じわじわと管理費と修繕積立金が値上がりしてきたな。総会でも今後の値上げは必至との事だし正直きついわ。やっぱタワーパーキングのせいか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[107: 騒音バイクの台数増えてませんか？]]></title>
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<dc:date>2024-03-23T23:01:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[騒音バイクの台数増えてませんか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[106: &gt;&gt;94 匿名さん新三郷の．．．]]></title>
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<dc:date>2024-03-17T13:06:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;94 匿名さん新三郷のパークホームズもタワー型で駐車場問題で色々揉めているようで大変そうですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/105/">
<title><![CDATA[105: 今夜も騒音バイクがうるさいですね]]></title>
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<dc:date>2024-03-11T19:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今夜も騒音バイクがうるさいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[104: 最近はドリフトする車まで出現してきて騒音．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-17T20:31:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近はドリフトする車まで出現してきて騒音が酷いですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: 今日も夜中に暴走行為するバイクうるさくて．．．]]></title>
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<dc:date>2024-01-01T02:20:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日も夜中に暴走行為するバイクうるさくてわたしも寝れません]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[102: 今日も夜中に暴走行為するバイクうるさくて．．．]]></title>
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<dc:date>2023-12-30T23:28:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日も夜中に暴走行為するバイクうるさくて子供が寝れません]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: 夜中に暴走行為するバイクがうるさいので困．．．]]></title>
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<dc:date>2023-11-12T23:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜中に暴走行為するバイクがうるさいので困ってます]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[97: &gt;&gt;95 匿名さん私もみま．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-13T11:12:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 匿名さん私もみました。こちらに向けて電波を放射してる集団がいますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/96/">
<title><![CDATA[96: &gt;&gt;95 匿名さんいやはや．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-13T09:44:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95 匿名さんいやはや解決したことをいちいち蒸し返さないでほしいですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/95/">
<title><![CDATA[95: マンション住人を集団ストーカー&amp;．．．]]></title>
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<dc:date>2023-01-13T01:46:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション住人を集団ストーカー&amp;テクノロジー犯罪している団体が居ます。三郷市はお勧めできません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93 住民板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/94/</link>
<dc:date>2021-04-01T01:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93 住民板ユーザーさん5さん賢明な判断だと思います。機械式駐車場でさえ莫大な修繕費用がかかるのにタワー型駐車場ともなれば億は普通にかかります。一番の問題は駐車場を借りていない住民も払っている修繕積立金が使われることです。敷地が狭いから仕方ないのでしょうが広大な土地がある三郷でタワー型駐車場とは少し滑稽に見えます。都心ですらあまり見かけませんからね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/93/">
<title><![CDATA[93: &gt;&gt;92 住民板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/93/</link>
<dc:date>2021-03-29T23:56:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;92 住民板ユーザーさん1さん中古で購入を検討しましたが、管理費の高さ、駐車場の維持修繕に不安を感じ購入を見合わせることにしました。管理費はさておき、駐車場に関しては車を持たない者からすると余計に将来の不安要素が大き過ぎます。駐車場が本当に残念な物件だと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/92/">
<title><![CDATA[92: 中古売れませんね何がダメなんだろう？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/92/</link>
<dc:date>2020-11-22T02:10:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古売れませんね何がダメなんだろう？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/91/">
<title><![CDATA[91: あのさ、なんで毎年修繕積立金がこんなにも．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-21T23:19:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あのさ、なんで毎年修繕積立金がこんなにも上がり続けるの？おかしくない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;89 入居済みさん物件．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-22T18:43:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89 入居済みさん物件情報は売買契約が締結されるまで掲載され続けるものです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/89/">
<title><![CDATA[89: そのわりに同じ中古物件がずーーっと掲載さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/89/</link>
<dc:date>2020-09-22T06:09:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのわりに同じ中古物件がずーーっと掲載されてますね。内覧が増えても売却に至らない何かネックになる部分があるのでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/88/">
<title><![CDATA[88: 南船橋のおかげで内覧の人確実に増えてる。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/88/</link>
<dc:date>2020-09-22T00:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南船橋のおかげで内覧の人確実に増えてる。ぐふふ。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;86 マンション住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/87/</link>
<dc:date>2020-09-19T14:41:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86 マンション住民さん過去はそうしたトラブルがあったということなのですね、教えていただきありがとうございました。あなたのような乱暴な住民の方もいることがわかり、大変参考になりました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/86/">
<title><![CDATA[86: &gt;&gt;85 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-18T20:04:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;85 マンション検討中さんいい加減にしなさい。もう過去のことです。住民が触れないことをなんで部外者のあなたに蒸し返されなければならないのか！まだ住民として住まわれてるのでやめてください。法的措置を取りますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[85: &gt;&gt;84 マンション住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/85/</link>
<dc:date>2020-09-16T10:48:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84 マンション住民さん出所はTwitterと書いた通りです、個人のアカウントになるのでこちらにリンクは貼りませんが調べればすぐ出てくると思います。「解決したこと」ということは昔はあったがいまは解決しているということですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/84/">
<title><![CDATA[84: &gt;&gt;79 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-16T09:49:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;79 マンション検討中さんあんたいい加減なこと言うなよ。このマンションでストーカー？名誉棄損もいいとこだ！本当だというならどこに書いてあるか言ってみろ。解決したことをいちいち蒸し返すな！]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/83/">
<title><![CDATA[83: [No.77～本レスまでは、情報交換を阻．．．]]></title>
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<dc:date>2020-09-16T04:11:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[No.77～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/82/">
<title><![CDATA[82: いいマンションなのに売り急ぎたい人が多い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/82/</link>
<dc:date>2020-09-16T01:14:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いいマンションなのに売り急ぎたい人が多いのですね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/80/">
<title><![CDATA[80: 南船橋も京葉線で東京まで一本ですが]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/80/</link>
<dc:date>2020-09-16T00:18:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南船橋も京葉線で東京まで一本ですが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/79/">
<title><![CDATA[79: Twitterで検索するとこちらのマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/79/</link>
<dc:date>2020-09-16T00:13:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Twitterで検索するとこちらのマンションでストーカー被害に遭っているという方がいるのですが、住民トラブルなどは多いのでしょうか？修繕費の問題に加えて心配しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/78/">
<title><![CDATA[78: &gt;&gt;77 入居済みさん76．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/78/</link>
<dc:date>2020-09-16T00:08:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;77 入居済みさん76の方は南船橋との比較なんてしてないのに…南船橋の掲示板にもほぼ同じ書き込みがありましたが、77の方でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/76/">
<title><![CDATA[76: そんなにこのマンションはよくないでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/76/</link>
<dc:date>2020-09-15T22:42:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなにこのマンションはよくないでしょうか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/75/">
<title><![CDATA[75: ようやく一組内覧に来ていただけました。聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/75/</link>
<dc:date>2020-09-15T18:29:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやく一組内覧に来ていただけました。聞けばやはり南船橋も検討しているとの事でした。やはり波は来てますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/74/">
<title><![CDATA[74: 全く気にしてませんが笑]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/74/</link>
<dc:date>2020-09-14T20:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全く気にしてませんが笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/73/">
<title><![CDATA[73: うちも支払い拒否を管理組合と管理会社に通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/73/</link>
<dc:date>2020-09-09T10:02:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも支払い拒否を管理組合と管理会社に通知しました。とりあえず、分かりましたとのことでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/72/">
<title><![CDATA[72: 管理費、修繕積立、納得ある説明あるまで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/72/</link>
<dc:date>2020-09-04T06:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費、修繕積立、納得ある説明あるまで支払いは凍結しました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/71/">
<title><![CDATA[71: 南船橋の掲示板見てきましたが、こちらの事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/71/</link>
<dc:date>2020-09-03T18:45:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南船橋の掲示板見てきましたが、こちらの事情は全て筒抜けになってました。書き込みをしつこくした方がいたようで削除対象になっているようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/70/">
<title><![CDATA[70: &gt;&gt;65 マンション住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/70/</link>
<dc:date>2020-09-03T12:40:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65 マンション住民さん検討対象外と一蹴されてましたけど、、、南船橋じゃなく近隣エリアで検討している層にアピールしたほうがよさそう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/69/">
<title><![CDATA[69: ここは素晴らしいマンションですよ。埼玉．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/69/</link>
<dc:date>2020-09-03T12:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは素晴らしいマンションですよ。埼玉だけじゃなく千葉からも注目される憧れのマンション！資産価値もどんどん上がりそうなのに、売るなんてもったいないです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/68/">
<title><![CDATA[68: なんでこんな素晴らしいマンションを手放す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/68/</link>
<dc:date>2020-09-03T12:03:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんでこんな素晴らしいマンションを手放すのですか？デメリットが何もないじゃないですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/67/">
<title><![CDATA[67: &gt;&gt;66 住民板ユーザーさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/67/</link>
<dc:date>2020-09-03T11:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;66 住民板ユーザーさん6さんですよね～！あっちはディスポーザーすらないようですし。隣の競馬場から異臭がするようだし。なによりこっちのが都心に出やすい！乗り換えなしで東京出られるし。早く南船橋の人から問い合わせこないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/66/">
<title><![CDATA[66: 自分も売りに出す予定です。設備の良さを．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/66/</link>
<dc:date>2020-09-03T11:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も売りに出す予定です。設備の良さをアピールしていきましょう。修繕費についてはあまり触れないように。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/65/">
<title><![CDATA[65: 南船橋の検討者がけっこうウチの中古を気に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/65/</link>
<dc:date>2020-09-03T09:55:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[南船橋の検討者がけっこうウチの中古を気にしてるみたいだよ。俺も中古売りに出したｗ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/64/">
<title><![CDATA[64: タワーやめて、平面駐車場にしてどこかに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/64/</link>
<dc:date>2020-08-28T09:48:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーやめて、平面駐車場にしてどこかに、月極駐車場借りるが1番よい]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/63/">
<title><![CDATA[63: ほんとここを買ったことを後悔してるよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/63/</link>
<dc:date>2020-08-28T00:51:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ほんとここを買ったことを後悔してるよ。時間を戻せたらどんなにいいか。ますます早く誰かに売らないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/62/">
<title><![CDATA[62: &gt;&gt;61 マンション検討中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/62/</link>
<dc:date>2020-08-27T15:20:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;61 マンション検討中さんタワーパーキングは理事曰く大規模修繕時に一戸あたり１００万円以上の負担金を求められる可能性があるとのことです。あくまで可能性なので何とも言えませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/61/">
<title><![CDATA[61: 中古で売り出されてますけど管理費が高いの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/61/</link>
<dc:date>2020-08-22T11:16:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古で売り出されてますけど管理費が高いのが気になります。それとタワーパーキングが有るのに修繕積立金が妙に安いのも気になります。何か理由が有るんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/60/">
<title><![CDATA[60: 修繕費が安すぎでありませんか？中古を検．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/60/</link>
<dc:date>2020-08-20T12:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費が安すぎでありませんか？中古を検討してますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/59/">
<title><![CDATA[59: &gt;&gt;58 マンション住民さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584608/res/59/</link>
<dc:date>2020-08-17T15:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 マンション住民さんあるわけないじゃんwあの部屋新築時いくらだったかわかってる？いくらなんでも盛り過ぎ。普通に無いわ。]]></content:encoded>
</item>
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