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<title><![CDATA[プレサンス京都修学院ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL： 売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/ 施工会社： 管理会社： プレサンス京都修学院住所 京都府京都市左京区山端橋ノ本町最寄駅 叡山電鉄叡山本線「修学院」歩2分種別 マンション 築年月 2011年8月構造 RC 敷地面積 ‐階建 4階建 建築面積 ‐総戸数 49戸 駐車場 有http://suumo.j．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: 自転車通学前提なら近くの大学の学生の親が．．．]]></title>
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<dc:date>2019-08-07T16:43:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自転車通学前提なら近くの大学の学生の親が買って4年間子供に住まわせてその後、賃貸に回す選択肢もあるかも知れないなそれでも1,000万以上だとメリット低いかも？https://www.homes.co.jp/other/b-1240020001559/購入マンション(建物一部)投資用プレサンス京都修学院 3階/-価格1,250万円管理費等6,130円修繕積立金2,040円面積(土地．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 早速お返事ありがとうございます。プレサン．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-13T18:39:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[早速お返事ありがとうございます。プレサンスの20平米程度の新築なら都市や場所にもよるけれど1500万円前後だろうなぁと思っていますが、5～6年後の2020年以降の全国で不動産価格下落は必至だから、間取りは良いのですが、転売するときの下落が怖くてなかなか買えないです。それに現在の京都の不動産は高騰し過ぎです。それと一階というのが、いまいち良くないですね。川に近いから戦前の大水害時に水没しているエ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;56万円前後の家賃から．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-13T08:01:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56万円前後の家賃から推測すると新築価格1,600万円前後だったのでは？投資マンションってファミリーマンションの2倍くらい事業主の利幅が大きいみたいだから新築価格が幾らだったかは参考にならないかなワンルームマンションは築5年とかでも30～50％くらい中古売買の資産価値が下がる印象あるな今年完成のプレサンスの大阪谷町のマンションの価格もそれくらい中古仲介業者に問い合わ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 建築時はどのくらいの値段で売りにに出され．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-12T23:00:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築時はどのくらいの値段で売りにに出されたのでしょうか？ご存知の方はいらっしゃいますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 先週、また値下げしたようです結局、去年．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-08T20:32:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先週、また値下げしたようです結局、去年と同じ価格に下げちゃったこの部屋のオーナーは何がしたいのかさっぱり解らないhttp://www.rakumachi.jp/syuuekibukken/kansai/kyoto/dim2001/754879/show.html区分マンションプレサンス京都修学院販売価格 980万円表面利回り 7.12%想定年間収入 698,400円(58,20．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 今度は1,050万円に値下げしました投．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-31T22:02:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今度は1,050万円に値下げしました投資マンションは株みたいにコロコロ価格変えるもんなんだね安倍バブルに期待して高く売れると思ったから値上げしたら売れなかった感じかな？http://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005380796/プレサンス京都修学院 1階価格   1,050万円間取り 1K専有面積   21．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 半年前から売れないのに値上げしたのか．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[半年前から売れないのに値上げしたのかhttp://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0005380796/プレサンス京都修学院 1階価格   1,120万円 間取り 1K専有面積   21m2（壁芯） （バルコニー面積 4.2m2）所在階/建物階 1階/4主要採光面 北所在地 京都府京都市左京区山端橋ノ本町交通．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: ここは地下1階なのか1階だけど事実上の2．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは地下1階なのか1階だけど事実上の2階になるのかよく解らない京都は物件価格は高いのに家賃は安いから利回りは低くなるよね住所とか名称は1,000年の都って感じが好きだけどねhttp://used.realestate.yahoo.co.jp/mansion/detail_corp/b0004147001/プレサンス京都修学院 1階価格   980万円 間取り 1K専有面積   ．．．]]></content:encoded>
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