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<title><![CDATA[プレサンス京都天使突抜奏ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail204_outline.html売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/ 施工会社：管理会社：名称　プレサンス京都天使突抜　奏所在地　京都市下京区東中筋通松原下る天使突抜交通　京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩8分・京都市営地下．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: &gt;&gt;12 匿名さん12はで．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-07T17:07:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12 匿名さん12はでたらめ言うな。エレベーターちゃんとある。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 「きょうと、てんしつきぬけ、かなで」が読．．．]]></title>
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<dc:date>2021-04-07T16:43:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「きょうと、てんしつきぬけ、かなで」が読みですね。分譲マンションの読みが書かれていました。漢字だけだと読めない人多そう。外観は瓦屋根がついているみたいで、和風旅館のような印象です。竣工してしばらく経過していますが、中古マンション扱いになるんでしょうか。エレベーターなしで5階ってかなりキツそうですが。価格は5階の方が低層階よりも高いんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 今はエレベータ無しのマンションなんて無い．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-28T21:49:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今はエレベータ無しのマンションなんて無いと思うけど、２階とか３階建てならまだしも４階建てでもエレベータは付いているしね。昔は超遅いエレベータだったりするから、階段の方が早かったり。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 投資用としてどうでしょう？今、投資信．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-15T09:46:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用としてどうでしょう？今、投資信託のREIT購入も検討しています。エレベーターなしのマンション、入居率は今後下がるかもしれないと考えて……。管理費などもあるので、不動産難しいかもしれませんよね。素人があまり手を出さない方がいいでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: エレベーターついていないと、特に配達の人．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-13T17:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エレベーターついていないと、特に配達の人がしんどすぎますよね。毎日上り下りしなくちゃいけない住民にとっても相当しんどいが…。ここだと賃貸にするために購入される方が多いのかと思っていました値段が高すぎるっていうのもあってなかなかそうは動きにくいのが現状なのか？京都の不動産が高値で維持されているのが大きいのだろうなぁ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 建築基準については詳しくありませんが、．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-25T18:28:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建築基準については詳しくありませんが、３０年程前には、５階以上の建物にはエレベーターを付けなければイケないという決まりがあったみたいですよ。今では４階建てだってエレベータが付いていたりしますしね。やっぱりエレベーターは必要です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: コンビニは近いですね。駅まで少し遠いよ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-15T17:16:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[コンビニは近いですね。駅まで少し遠いような気も。現在は対応していないようで、契約済なのかな。２階は2000万円台と高めなんですね。５階建てでエレベーターがついているのは評価しますけど。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: もともと京都は学生の街いままでが家賃．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-19T19:03:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もともと京都は学生の街いままでが家賃高すぎた印象ですね....借り手がつかないのかな？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: >>てんしつきぬけ　かなで地名ですか？．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-19T11:32:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>てんしつきぬけ　かなで地名ですか？すごく特徴のある地名ですね。すごい・・・！中古マンションも売られていますし、賃貸募集もあるみたいなので、元々売れていなかったのか、賃貸として購入した層が株価暴落などで手放したかどちらかでしょうか。場所は五条まで近くて、観光もしやすい気がしました。烏丸駅まで11分で歩いていけるなら民泊需要もありそうですね。コロナで旅行客が減っているので民泊なら今はガマン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 天使突抜　奏↓てんしつきぬけ　かなで]]></title>
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<dc:date>2020-07-15T13:48:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[天使突抜　奏↓てんしつきぬけ　かなで]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: このサイトだけで現在20室が賃貸募集して．．．]]></title>
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<dc:date>2020-07-14T18:39:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このサイトだけで現在20室が賃貸募集してます。現況が空室状態か入居中だけど解約予定の状態だから新規の賃貸募集してると思いますが3月の引っ越し時期でも無いのに総戸数36戸のマンションにしては多すぎる印象です。コロナ過の為に学生が進学に必要な一人暮らしを中止するとは思えないし。中国人の民泊需要が減ったからでしょうか？このマンションは元々はどういう層が賃貸として借りてたのですか？プレサンス京．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: ホームズで現在中古マンションが6戸売り出．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ホームズで現在中古マンションが6戸売り出しされてますね。総戸数36戸しかないのに多い感じがします。やはり不景気になる前に売却したいってことですかね？投資マンションにしては保有期間が短いのが気になりますね。2016年2月から4年分の家賃収入と売却益でどれくらいの利益が出てるのかな？購入マンション(建物一部)投資用プレサンス京都天使突抜奏 2階/204価格1,700万円管理費等8,00．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: マンション名の読み方がわかりません。]]></title>
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<dc:date>2015-10-16T20:01:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション名の読み方がわかりません。]]></content:encoded>
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