<?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?>

<rdf:RDF
 xmlns:rdf="http://www.w3.org/1999/02/22-rdf-syntax-ns#"
 xmlns="http://purl.org/rss/1.0/"
 xmlns:geo="http://www.w3.org/2003/01/geo/wgs84_pos#"
 xmlns:content="http://purl.org/rss/1.0/modules/content/"
 xmlns:dcterms="http://purl.org/dc/terms/"
 xmlns:syn="http://purl.org/rss/1.0/modules/syndication/"
 xmlns:dc="http://purl.org/dc/elements/1.1/"
 xmlns:taxo="http://purl.org/rss/1.0/modules/taxonomy/"
 xmlns:admin="http://webns.net/mvcb/"
 xmlns:atom="http://www.w3.org/2005/Atom"
>

<channel rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/">
<title><![CDATA[プレサンス神戸元町ってどうですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/</link>
<description><![CDATA[公式URL：http://www.pressance.co.jp/urban/urban_detail207.html売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/施工会社：管理会社：名称　プレサンス神戸元町所在地　兵庫県神戸市中央区北長狭通交通JR東海道本線（神戸線）「元町」駅徒歩3分、阪神本線・神戸高速鉄道東西線「元町」駅徒歩．．．]]></description>
<dc:language>ja-jp</dc:language>
<dc:rights>Copyright(c) e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:rights>
<dc:creator>e&#x30DE;&#x30F3;&#x30B7;&#x30E7;&#x30F3;</dc:creator>
<items>
 <rdf:Seq>
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/28/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/27/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/26/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/25/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/24/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/23/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/22/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/21/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/20/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/19/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/18/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/17/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/16/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/15/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/14/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/13/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/12/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/11/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/10/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/9/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/8/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/7/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/6/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/5/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/4/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/3/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/2/" />
  <rdf:li rdf:resource="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/1/" />
 </rdf:Seq>
</items>
</channel>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/28/">
<title><![CDATA[28: ここなら新築のエスリード神戸元町ヒルズ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/28/</link>
<dc:date>2019-05-29T00:48:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここなら新築のエスリード神戸元町ヒルズ。次々と供給過剰な新築賃貸マンション。結局のところマンション経営、賃貸は儲からない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/27/">
<title><![CDATA[27: プレサンス関連では]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/27/</link>
<dc:date>2019-05-13T00:19:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス関連では]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25レシオスって無名．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/26/</link>
<dc:date>2019-04-06T22:47:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25レシオスって無名だけど何という会社が販売してるの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/25/">
<title><![CDATA[25: 賃貸空きだらけです。プレサンスを名乗らず．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/25/</link>
<dc:date>2019-04-06T17:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸空きだらけです。プレサンスを名乗らずレシオスを名乗るマンションも花隈にでてきました。ここも、Sテム、Sリードも投資・賃貸で日本を荒らして、どうしたいのか。宇治川もひどい状態。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/24/">
<title><![CDATA[24: まだ完売してないのですね。資産運用…。花．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/24/</link>
<dc:date>2018-11-29T22:44:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ完売してないのですね。資産運用…。花隈町の方はもっと売れない。プレサンスの資産運用マンションは、空き家を増やしているだけ、神戸市の活力を奪います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;&gt;22 匿名さん賃貸でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/23/</link>
<dc:date>2017-08-18T23:23:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22 匿名さん賃貸でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;&gt;21マンコミュファンさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/22/</link>
<dc:date>2017-08-14T12:32:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;21マンコミュファンさん詳しく教えて下さって、ありがとうございます!なるほど、竣工は一年以上先なんですね。確かに、検討するには竣工がちょっと先かなあ・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;20 匿名さん花隈公園．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/21/</link>
<dc:date>2017-08-13T21:46:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;20 匿名さん花隈公園西のラブホ脇の道を上り西におれたレオパレス横。もともと駐車場かなにか。30年秋頃に竣工予定なので 間に合わないかもしれませんね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;14さん&gt;&gt．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/20/</link>
<dc:date>2017-08-13T01:37:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14さん&gt;&gt;19さん御存知でしたら、その物件の事詳しく教えていただけませんか?詳しい建設地や、竣工時期など。元町近辺で、一人暮らしの為のマンションを探している者です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/19/">
<title><![CDATA[19: 花隈に類似物件を建てるようです。購入頂．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/19/</link>
<dc:date>2017-08-12T18:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[花隈に類似物件を建てるようです。購入頂いたオーナーの邪魔をする販売戦略。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/18/">
<title><![CDATA[18: 一人暮らし用の物件は元町界隈では供給過剰．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/18/</link>
<dc:date>2017-06-27T00:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一人暮らし用の物件は元町界隈では供給過剰です。よって購入してはいけないし、これ以上作る必要もないのです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/17/">
<title><![CDATA[17: 賃貸、かなり出ていますね。スーモに6．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/17/</link>
<dc:date>2017-06-25T10:36:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸、かなり出ていますね。スーモに6.1万円の物件がたくさん出ていました。1人暮らし用、元町まで近く便利そうではあるものの、供給過多なんでしょうか。スーモでは57件の情報があると書いてありました。重複している物件もあるかもしれません。2016年2月完成なので、築浅ですがかなり空いてます。1Kなので別荘としても狭いかな。やっぱり一人暮らし用の物件のように感じます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/16/">
<title><![CDATA[16: 元町駅から近く静けさもあり良い立地です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/16/</link>
<dc:date>2017-06-23T23:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[元町駅から近く静けさもあり良い立地です。でも利益率を高めると借り手が現れません。この狭い部屋でもと値が高すぎるからです。今は賃貸空き部屋19戸、売れてない部屋もあります。儲かりませんし、オーナーが住むには狭い。さらには自社ライバル物件待機中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/15/">
<title><![CDATA[15: 間取り1K・1LDK・2LDK住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/15/</link>
<dc:date>2017-06-23T11:19:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取り1K・1LDK・2LDK住居専有面積22.37㎡～48.27㎡ということですので、かなりのコンパクトさ。賃貸になさる人がほとんどなのかなぁ単身者だったら実需で、ということもありますが長い目で見た時にどうなのか交通面はバッチリな場所だと思うので通勤のある人だと便利ではあると思います普段の生活面という観点で見た場合はどうでしょうか。生活利便施設がどの程度揃っているのかと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/14/">
<title><![CDATA[14: このデベはこの近くに同種マンション建設予．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/14/</link>
<dc:date>2017-06-11T12:40:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このデベはこの近くに同種マンション建設予定です。競合して、足を引っ張りあうでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/13/">
<title><![CDATA[13: こちらは投資物件として多く買われているマ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/13/</link>
<dc:date>2016-08-04T10:33:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは投資物件として多く買われているマンションになります？確かに立地もいいですし、賃貸としての需要が高いかと思いますが賃料が安いのはどう考えればいいのか…長く貸せば貸すほどマイナスになりそうな気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/12/">
<title><![CDATA[12: >>リセールは期待できませんよ。投資物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/12/</link>
<dc:date>2016-07-23T19:40:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>リセールは期待できませんよ。投資物件ですよね。ここって。プレサンスは投資用として買う人が多いと聞いていました。あとは安くてもいいから処分する気持ちで買うとか。1K、2LDKの部屋があり、賃料は5.95万円～。エントランス、高級感があって素敵ですよね。元町駅からすぐなのも便利そうだなって思います。投資用として買いたい人もいるなら、リセールもできるかも・・と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/11/">
<title><![CDATA[11: あ、すみません１Ｋの部屋のことです。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/11/</link>
<dc:date>2016-02-16T11:43:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、すみません１Ｋの部屋のことです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/10/">
<title><![CDATA[10: リセールは期待できませんよ。廊下がキッチ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/10/</link>
<dc:date>2016-02-16T11:42:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リセールは期待できませんよ。廊下がキッチンと併用なんて間取りに住みたくは無いですね。投資でいくらで回せるかだけ考えて購入する物件ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/9/">
<title><![CDATA[9: 賃貸が安く出ていると純粋に安く借りられて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/9/</link>
<dc:date>2016-02-16T11:11:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸が安く出ていると純粋に安く借りられて嬉しく感じる気持ちと、もしここを購入しても賃料が安くないと借り手がいない、リセールする際も希望価格では売れないのではないかと不安を抱いてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/8/">
<title><![CDATA[8: >>3本当ですね。賃貸物件がありますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/8/</link>
<dc:date>2016-02-03T20:55:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>3本当ですね。賃貸物件がありますね。しかも5万円ほどで安いです。そう考えると投資物件を買ったからといって、必ずしも借り手がいるわけではないということです。他の方も書かれているように、元を取るのが難しそうです。自分が住むならいいですが、少し考えたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/7/">
<title><![CDATA[7: クラスモというページに、賃貸で61000．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/7/</link>
<dc:date>2016-01-20T06:47:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クラスモというページに、賃貸で61000円の物件が出ています。プレサンスは賃貸物件が多いですね。間取りは洋室が6.5帖の1K。浴室とトイレが別になっています。バルコニーもそれなりに広くて7階なので日当たりもいいかな。価格もそれなりにおさえられていて良心的な気がします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/6/">
<title><![CDATA[6: そうなると賃貸の家賃も安くしないと借り手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/6/</link>
<dc:date>2015-11-27T19:43:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなると賃貸の家賃も安くしないと借り手が付かない感じなのでは。元を取るのが難しくなりますね。2LDKもあるようですが、狭いようですのでファミリーには向かないかと思いますから、単身からせいぜい二人暮らしになるのだと思われます。エントランスや外観のイメージからすると、きれいなマンションのように思えます。賃貸だとしてもちょっと高級な感じがしなくもないです。価格が気になるところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/5/">
<title><![CDATA[5: 投資用といっても、４様の書かれているよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/5/</link>
<dc:date>2015-11-13T11:01:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用といっても、４様の書かれているようにこのあたりは、単身者向け物件がとても多いと思います。セカンド利用で購入を考えての購入になるように思いますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/4/">
<title><![CDATA[4: 神戸～元町間の単身者用物件は沢山あるから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/4/</link>
<dc:date>2015-11-10T20:55:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神戸～元町間の単身者用物件は沢山あるから、投資に向くとは思えないんだけどなあ駅から歩いて数分で築浅でも、1LDKの空室は結構あるよ今はハーバー・神戸駅周辺のファミリータイプの方が人気あるんじゃないここ数年はumieとアンパンマンで家族連れの需要がかなり増えたからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/3/">
<title><![CDATA[3: 近くに12年前のマンションがありますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/3/</link>
<dc:date>2015-11-10T17:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに12年前のマンションがありますね賃貸のお客さんとか取り合いにならないのかな？http://s.sumaity.com/estate/building.php?pref_id=28&amp;building_id=506263プレサンス神戸みなと元町の建物情報家賃 5万円 - 6.5万円住所 兵庫県神戸市中央区元町通５丁目*地図交通機関 神戸市海岸線 みなと元町駅 徒歩3分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/2/">
<title><![CDATA[2: 駅は近いといっても、ラブホや暴力団事務所．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/2/</link>
<dc:date>2015-10-20T15:26:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅は近いといっても、ラブホや暴力団事務所が近い、あまり良くない方角だね三宮～元町で夜のお仕事をしてる人が賃貸で借りるイメージだなあ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/1/">
<title><![CDATA[1: ここは、駅から近いのがいいですね。やは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/584521/res/1/</link>
<dc:date>2015-10-17T09:13:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、駅から近いのがいいですね。やはり投資物件用ですか。単身者が住むにはうってつけの広さとレイアウトですね。この作りだと本当に一人で暮らす感じ。友達を呼ぶのもどうかな。ついたてなどで仕切らないとベッドが丸見えになってしまう。]]></content:encoded>
</item>
</rdf:RDF>