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<title><![CDATA[明文化しないのが普通？]]></title>
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<description><![CDATA[昨年からマンションの検討を始めました、１度は申込金を出した物件がありました。(これはあとで周辺環境に問題がわかり、契約にいたりませんでした。)その時にすごく不思議だったのが、１）ローンの事前審査で「○○様なら固定期間が終わってもさらに△△％優遇します」と言ってもらいましたよ、　　とデベの担当者がとても嬉しそうに報告をくれましたがそれを証拠付ける文書がなく、指摘すると書類の　　備考欄に「△．．．]]></description>
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<title><![CDATA[9: なるほど。参考になります。]]></title>
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<dc:date>2022-05-09T19:40:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なるほど。参考になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 　明文化すると具合が悪いことはたくさんあ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-04-06T16:54:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　明文化すると具合が悪いことはたくさんあります。　大きなところでは国会で、忖度による文書が問題になっていますし、裁量労働制のデータ改ざんが問題になっています。　契約でも、片方が詳しく、もう片方が疎い場合は圧倒的な知識の差が生じますから、詳しい側に「魔が差す」場合があります。　刺されると慣れてきますから、それが素人相手なら「当たり前」になります。　対抗策は、「知ること」しかありませんから、無理なら信．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: １）まぁ事前審査だから、本審査で未記載の．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-30T09:24:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１）まぁ事前審査だから、本審査で未記載の場合は、無意味だと思います　　基本口約束は、銀行からしたらそれで契約してくれたらラッキー程度の話だと思います　　まぁ基本そんな対応する銀行自体をやめたほうが良いと思いますけどね２）ローン特約の話だと思いますが、普通は物件の話ではないので、重要事項説明ではなく、契約書に記載されていると思いますよ３）ローンシミュレーションは、一回どっかでやればいいの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 　金融機関だけでなく、明文化したくないこ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-30T06:53:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　金融機関だけでなく、明文化したくないことは明文化しません。　不動産業界が「千三つ屋」と揶揄されるのです。　明文化すると、決まりですから、逆に、融資などは、明文化します。　そうすれば、高金利でカネを貸しても「契約で決まっているから」が通ります。　恐ろしい世の中ですから、よく勉強し、セカンドオピニオンもして、怪しい「儲け話」に気をつけましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ０３です。確かにデベの営業マン、購入者が．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-18T12:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０３です。確かにデベの営業マン、購入者が長い年月のローン払って高額の買い物するって感覚麻痺していますよね。スレ主さんの書き込み見てるとそう感じる人結構いるんだなと思いました。私の場合、すぐに購入決めてしまったせいもあるのでしょうが、本当にあっさりしてると感じました。比べるのもおかしな話なんですが、車のセールスの方がまだサービスが良く、熱心だと思いました。価格は10分の１なのに・・・（まあ、リピート．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: スレ主です、早速ありがとうございます。０．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-18T07:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です、早速ありがとうございます。０２さん、合意解約って割に一般的なんですね、なるほど。ネット上で転勤の場合について調べてみる限り手付金放棄がやはり当たり前かな、と思ってはいたので、合意解約で返金などというこちらにとってみればありがたい返事がデベさんからもらえてへぇ、と思いました。明文されていなくても実際はこんなところ、という情報を集めるのにはこちらのような掲示板は非常に心強い存在ですね。０３．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 私も住宅ローンの金利のことでデベに「提携．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5841/res/3/</link>
<dc:date>2005-06-18T00:38:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も住宅ローンの金利のことでデベに「提携銀行は特別に○％まけてくれるそうですとか○○の優遇をします」とか言われ、何か証拠になるものはと聞くと「残念ながら書面には出来ないそうです」といわれた。（それも聞くたびに何度も）私が直接、銀行のローン担当者と話をしたわけではないので、いざ融資実行時に「そんな話はない。デベの人が勘違いしたのでは」などといわれては後の祭りなので、この間「書面に出来ないのなら悪いけ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 1）普通の年収があればみんな優遇してくれ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-17T22:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1）普通の年収があればみんな優遇してくれるんですよ。優遇が普通なんです。2）転勤なんて自己都合そのもの。自分で選んだ勤め先ですからね。デベには責任ありません。　 妻の大病は自己都合ではないでしょうが保険等でカバーすべきで、デベに何の責任もありません。　 でも実際は合意解約してくれるようですよ、デベ側の好意で。　　（本当は好意ではなく、とっとと解約しないとその部屋を売りに出せないからですが。）　 ど．．．]]></content:encoded>
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