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<title><![CDATA[新築マンションでも値引きってあるのですか？]]></title>
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<description><![CDATA[現在、来年２末入居開始の物件を検討してます。別スレッドで値引きの話が出てますが、新築マンションでも車購入時のように値引きってあるのですか？ちなみに、検討している物件は、第一期が始まったところです。]]></description>
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<title><![CDATA[26: あからさまな値引きは新築の場合にはありま．．．]]></title>
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<dc:date>2023-02-04T08:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あからさまな値引きは新築の場合にはありません。小職の場合は、無料オプションが何十万円かもらえたり、最後の方は旅行券とかでしたかね。いろいろ工夫しているようです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 信託の場合、ありません。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/25/</link>
<dc:date>2023-02-04T08:09:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[信託の場合、ありません。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/24/">
<title><![CDATA[24: ダミーの根付けして最初から値引き（実際は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/24/</link>
<dc:date>2005-06-27T01:19:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ダミーの根付けして最初から値引き（実際はそれが本来の価格）するやり方と売れ残りやキャンセルを値引くやり方では根本的に違うんだが・・・・]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/23/">
<title><![CDATA[23: 私は新築マンションの営業マンです。値引き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/23/</link>
<dc:date>2005-06-27T00:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は新築マンションの営業マンです。値引きに関しては、よっぽど売れないと第一期からは値引きはキツイですね！ただ、某大手「○ファー」や「○京」のように販売価格が相場よりちょっと高めに設定してある場合もありますから最初から値引き販売する場合もありますよ。それと「○井不動産」さんなんか、皆さん知らないでしょうがもっとすごいですよ、特に完成している場合なんて…同業者として、先に購入したお客様が気の毒になって．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 決算ですが、「物件(その新築マンション)．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/22/</link>
<dc:date>2005-06-20T10:59:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決算ですが、「物件(その新築マンション)の決算」があります。売主と販売代理などの間の決算です。3月など会社の決算と同じこともありますが、同じでないこともあります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/21/">
<title><![CDATA[21: 私は今年の２月から中古マンションを探して．．．]]></title>
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<dc:date>2005-06-19T21:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は今年の２月から中古マンションを探していました。築６年経過くらいのです。思い切って１８００万までのです。参考の為と思い新築マンションのモデルルームに足を運んだのが私の運命を変えました。営業マンには勉強の為と思い、断る事なく話しを聞いていました。３月も末になったある日、営業マンから電話がかかり、会社の決算に間に合わせたいので原価でお売りしますと・・。結局、２３００万の欲しかった新築マンションが１８．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 決算期だからね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/20/</link>
<dc:date>2005-06-18T00:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[決算期だからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 年度末にMR行った時、一通り説明した後に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/19/</link>
<dc:date>2005-06-17T16:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年度末にMR行った時、一通り説明した後になんとか今期中に売りたいからといって事務手数料とか登記費用とか、とにかく諸費用を割り引くと言われました。合計で20万くらいだったかな？年度末はオススメかもしれません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: うちは仮審査待ちの時に、どうしても別の部．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/18/</link>
<dc:date>2005-06-13T22:40:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは仮審査待ちの時に、どうしても別の部屋に変更したくなり、審査申請のし直し云々の話になりました。変更希望の部屋の方が９０万ほど高かったのですが、「いま仮審査をしている部屋と同金額だったら買う」と粘って購入に漕ぎ着けました。先方との平行線は１週間つづきましたけどね。値引きだけでなく、物件は現状引き渡しはせず（竣工後に値引きしてもらうと現状引き渡しが多いと聞きます）簡単ですが内覧会を持ってもらい入居．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: あの・・・質問なんですけど、契約後ローン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/17/</link>
<dc:date>2005-06-13T20:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの・・・質問なんですけど、契約後ローンの仮審査待ちの状態なんですが、仮審査パス後に値引をしてもらう事ってできるんでしょうか？　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 完成前の物件であっても、十分値引きを受け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/16/</link>
<dc:date>2005-06-12T23:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完成前の物件であっても、十分値引きを受けられる可能性はあると思いますよ。もちろん物件によるでしょうが、特に競争の激しい、到底完売の望めないエリアなんかねらい目では？具体的には、京王線沿線の世田谷、調布辺りはお奨めですよ。値引きを引き出す為には、やはり資金力と買う気を営業マンにしっかり分からせる事が一番だと思います。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/15/">
<title><![CDATA[15: &gt;07&gt;話は変わりますが、２．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/15/</link>
<dc:date>2005-06-10T11:22:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;07&gt;話は変わりますが、２末入居で今１期って遅いのですか？&gt;世帯数は１５０戸程です。同規模で我が家も第一期購入組でしたが、たしか3月末入居で前年7月末抽選だった記憶があります。工期も別に遅れなかったし、問題なかったですよ。近隣だったので週末ごとに見に行ったりして・・・それでも完成まで待ちきれなかったです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;10ミスタイプかもしれま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/14/</link>
<dc:date>2005-06-10T10:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10ミスタイプかもしれませんが５００万の２％は１０万ですね。以前竣工後５ヶ月で２割り程売れ残りがあったマンションを見に行ったら物件価格の１５％ほどの値引きを提示されました。やはり値引きの交渉は竣工頃から、売れ行き次第でしょうかね。ちなみに我が家は第二期販売で購入。企業提携で１％お値引きでした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/13/">
<title><![CDATA[13: ＞１１，１２ありがとうございます。ウチは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/13/</link>
<dc:date>2005-06-09T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１１，１２ありがとうございます。ウチは勤め先が大手じゃないから無理だな〜。そんな話聞いたことないもんな〜。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;&gt;10うちの会社も大手デベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/12/</link>
<dc:date>2005-06-09T17:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10うちの会社も大手デベのほとんどは提携割引がありますが、0.5%〜1%がほとんどで、物件によっても違います。特に人気がでそうな物件は10万だけとかが多いです。あと、提携割引を受けるには、最初の見学時に住宅部門子会社からの紹介をうけないといけないといった条件があるようです。ちなみに、私の場合は値引きを受けたので、提携割引はありませんでした。値引きと提携割引の両方を受けた人っているん．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;&gt;10さんへ私も「安くなる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/11/</link>
<dc:date>2005-06-09T16:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;10さんへ私も「安くなる」って言うことで詳しい仕組みまでは確認しませんでしたがデベ（全国規模）と私の勤務先が何がしかの約定を締結しているって言うことじゃないんでしょうか．．．だからと言って、会社側から「ここのデベ／建設会社（戸建の場合）から購入しなさい」って指示は無いんですけどね。「持ち家推進」の取り組みはありますが．．．その一連の流れに各社が刺さり込んでいるのかな〜とも思います。．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/10/">
<title><![CDATA[10: ＞０８でも２％でも５００万だとしたら１０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/10/</link>
<dc:date>2005-06-09T15:47:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞０８でも２％でも５００万だとしたら１００万だからでかいよね！法人提携割ってどうやったら受けられるんですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;08そういう話たまに聞く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/9/</link>
<dc:date>2005-06-09T12:51:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;08そういう話たまに聞くよね。私が購入したところは、営業の個人的ノルマや報酬みたいなのは無さそうだったから無理だったろうなあ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/8/">
<title><![CDATA[8: 私の場合は勢いで優先分譲時に契約してしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/8/</link>
<dc:date>2005-06-09T11:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の場合は勢いで優先分譲時に契約してしまったので、結果的に値引きはありませんでした。（法人提携割引２％だけ．．．）今回、初めてマンションを購入した（もちろん戸建も未経験）ので、この業界の商習慣が判らず値引きの打診は折に触れ３回ぐらいしてみましたが、担当者は明るく笑ってヤンワリと断ってきました。実は「３回」も打診したのは、私の契約以前に、知人が他デベ物件を青田買いする際に値引きの打診をしたところ、最．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/7/">
<title><![CDATA[7: スレ主です。みなさん、レスありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/7/</link>
<dc:date>2005-06-08T23:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主です。みなさん、レスありがとうございます。やっぱり第１期では難しいですね。理解しました。大きく出て、営業さんとギクシャクしても嫌ですもんね。話は変わりますが、２末入居で今１期って遅いのですか？世帯数は１５０戸程です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/6/">
<title><![CDATA[6: う〜ん、確かに遅いかなぁ。世帯数が少ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/6/</link>
<dc:date>2005-06-08T22:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[う〜ん、確かに遅いかなぁ。世帯数が少ないとか？値引きって、竣工すれすれ時期位からじゃないと難しいのでは？竣工前では値引き出来ても交渉の割に微々たるものではないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/5/">
<title><![CDATA[5: 試しに値引きいってみましたが、笑ってかわ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/5/</link>
<dc:date>2005-06-08T13:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[試しに値引きいってみましたが、笑ってかわされました。「一期でやるのは余程売れないマンションですよ」って確かに。。。普通やらないよね〜。でも来年２月末で今頃一期って遅くないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/4/">
<title><![CDATA[4: 1期じゃ無理でしょ。早く処分してしまいた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/4/</link>
<dc:date>2005-06-08T13:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1期じゃ無理でしょ。早く処分してしまいたいような理由がない限り。値引きを希望なら、間取りはこだわらない。間取りにこだわるなら、黙って申し込む。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/3/">
<title><![CDATA[3: やっぱりそうですよね。まだ第１期ですから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/3/</link>
<dc:date>2005-06-08T12:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱりそうですよね。まだ第１期ですからね。ちなみに、第１期で値引き交渉した方っていますか？デベの反応はどうなのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/2/">
<title><![CDATA[2: まだダメじゃないかなぁ〜来年に入ってから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5833/res/2/</link>
<dc:date>2005-06-07T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだダメじゃないかなぁ〜来年に入ってからが勝負じゃない？]]></content:encoded>
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