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<title><![CDATA[ザ・パークハウス浦和タワー]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウス浦和タワーのモデルルーム見学に行ってきました浦和駅から徒歩3分の好立地にできる20階建ての免震マンションです外観デザインもかっこいいですモデルルームは現地から駅を隔てた反対方向にあります。地図上では離れていますが近距離ですのでモデルルームまで来たら現地を見学してみてもいいでしょう10分もあれば到着できると思います見学の流れですが周辺環境の説明→シアター→模型見学→モデ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[11: 現地はモデルルームからそこまで離れていま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T23:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地はモデルルームからそこまで離れていませんので周辺散策も兼ねて行ってみるといいでしょう。浦和レッズファンの間では有名な居酒屋「力」もマンションの目の前です。景観も考慮してみてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 【総評】立地に関しては№1　文句な．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T23:13:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【総評】立地に関しては№1　文句なしの近さに、恵まれた周辺施設。ここで生活するのに困ることはないでしょう。仕様としては少し残念なところも見受けられました。地味にコスト削減しているような印象を受けましたね　こうしたところでちょっとケチってしまうのが埼玉が埼玉であるが所以・・・でしょうか。そこが住みやすさでもあるのですがこの立地ですので価格的にもあまり下げられない　価格だけは高級．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 【予定価格】住戸一覧表の用紙に価格を．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T23:12:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【予定価格】住戸一覧表の用紙に価格をメモ書きさせてくれます。お目当ての部屋の価格をメモしましょう。平均価格としては5～6000万円くらいでしょうか。広い部屋、高層階は1億いっていました。やはり浦和ブランドなだけあります。周辺の高層分譲マンションも売りに出ているものを見ると、「そこまで値下がりしてません」とのこと。将来売ることになっても大きく損はしない物件と言えそうです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 【検討者の実態】事前説明会の段階で来．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T23:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【検討者の実態】事前説明会の段階で来ているのはやはり地元の方だそうです。浦和は特殊なブランドである、と話がありましたが都内の方はまず検討しないでしょうし、かといって埼玉県の遠方地域からわざわざ出てくる人も少ないと思います。将来お子さんを名門校に入れたいというような教育熱心なご家庭や、医者、弁護士などハイソなご職業の方がゴロゴロ来場なさっているとか。物件の価格もそれなりですし、周辺スーパー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 【仕様】食洗機、ディスポーザー、浄水器．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T23:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【仕様】食洗機、ディスポーザー、浄水器一体型水栓、ソフトクローザー収納三面鏡収納(中が黒くてシックでかっこいい)ミストサウナ、シャワー高自由調整、お風呂の排水口は髪の毛を楽に捨てられる作り床暖房宅配ボックス24時間ゴミ置き場(各階にはなく、1階まで降りなければならない)エレベーター2基レンタサイクルウォシュレット付トイレトイレ内手洗い場あり【共用施設】周辺にすべてが揃って．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 【間取りタイプ】全146戸　3LDK．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【間取りタイプ】全146戸　3LDKが中心の物件です2LDKは1列のみで中山道側の南西向きになります広さは57.55㎡この部屋タイプですと部屋の中央に187.5センチの梁が現出します。これがどの程度の圧迫感かは想像するしかありません4LDKも1列のみ。ちょうどV字型の中心部に南向きでとっています広さは90.30㎡モデルルームで再現されているのはこの4LDKの部屋ですキッチンと．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 【V字型故の梁問題】本物件はタワーマ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T23:09:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【V字型故の梁問題】本物件はタワーマンションであるもののその形状はV字型それ故に間取りタイプによっては梁が出てしまっています。これはモデルルームでも忠実に再現されており、営業の方からも説明がありました。天井高は最大約245センチ、梁が出る部分に関しては187.5センチ　これはかなり圧迫感があります。ぜひモデルルームで体感してみてください。背の高い人には少々難しい物件かもしれま．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 【浦和駅北口改札は常時利用できるのか？】．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【浦和駅北口改札は常時利用できるのか？】浦和北口改札から徒歩3分を謳う本物件。この北口改札の建設はこれからなのです。改札前にアトレの店舗が入るようで、店舗営業時間しか北口改札は通れない・・という風のウワサがあったので営業さんに聞いてみました。するとまだその辺も未定なのだということ。状況によっては駅徒歩3分でなくなってしまう可能性もありますが、西口がありますので帰宅の際はあまり関係な．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 【マンション1階は店舗が入る予定】マ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【マンション1階は店舗が入る予定】マンションの駅側には店舗が入るそうですが現時点ではテナントは不明。4区画あるそうで最大4店舗入るそうですが、その配分もまだ決まっていないそうです。広さとしてはマンションの半分ちょいくらいの面積ですので何が入るのか非常に気になるところです。あまり騒がしい店や煙のでるお店は入れない予定ではいるそうです]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/582977/res/2/">
<title><![CDATA[2: 名門の学校も数多くあり、お子さんをこうし．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[名門の学校も数多くあり、お子さんをこうした有名校にいれるため、わざわざ引っ越してくる人も多いのだとか。浦和ブランドはちょっと特殊なのだと言っていました。スーパーは高級系スーパーが多く、庶民派スーパーはちょっと離れた所まで出ないとありません、しかしこのマンションに住まう人であればそれなりの年収であると推測されるのでむしろ洗練されていいのかもしれませんね浦和駅にはアトレがオープン予定です。テ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 周辺にはエイペックスタワー、ライオンズマ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-28T23:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺にはエイペックスタワー、ライオンズマンションコスタタワー浦和、シティハウス浦和高砂などの高層マンションがあり、本物件は4本目のタワーマンションですちなみに浦和駅西口にも再開発の予定がありタワーマンションが建つかも？という噂がありますが、こちらの計画は滞っているようで5年先、10年先かもしれないとのこと。こちらを待っていたようでは今回の浦和タワー、買い逃してしまいますね周辺環境浦和パル．．．]]></content:encoded>
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