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<title><![CDATA[ザ・エクセレントシティ松濤]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・エクセレントシティ松濤について情報交換したいです。個別専用駐車場やプライベートスカイバルコニーなどいかがでしょうか。間取りや設備についても教えて下さい。所在地：東京都渋谷区松濤2丁目1456番56（地番）交通：京王井の頭線「神泉」駅徒歩10分、東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩12分公式URL：http://ex-ms.com/shoto/index.html売主：新日本建設．．．]]></description>
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<title><![CDATA[19: 先着順販売になっていてあと4戸ということ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-25T12:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先着順販売になっていてあと4戸ということですから、一応半分以上は売れているというふうに考えて良いのかもしれないですね。戸数が少ないですから、いわゆるマンションっていうイメージとは違います。けれども、戸数が抑えてあることで、プライバシーなどを重視したいという人の場合にはメリットがあるのかな。管理費や修繕費をかんがえるとうーん、という感じだけれど、そもそもそういうのを気にしない人が買．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: 総戸数10戸は少ないように思います。自宅．．．]]></title>
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<dc:date>2016-10-24T23:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数10戸は少ないように思います。自宅兼事務所代わりに使ったり、仕事の移動がしやすいなど、特殊要因メリットが無いとなかなか、でも周りにマンションも多く需要はありそうな立地ではあります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 総戸数１０戸のマンションって、ごく普通の．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-30T14:48:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数１０戸のマンションって、ごく普通の分譲マンションを買おうという感覚とは違うようになってくるのではないかなぁと思いますよ。１０戸のみだと管理費も修繕費もとてもかかりますから、資産性だけでは買う動機にはならないんじゃないかなと思います。　実需なのか投資なのか、どういう需要がここにはあるのでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 総戸数10戸というのが少ないとみるのか、．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-21T13:12:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数10戸というのが少ないとみるのか、ちょうど良いとみるのかですね。周囲は建物が多くてやや圧迫感があるものの、間取りが嫌いではないのと、仕様が選べるのが個人的に良いと思います。交通アクセス面がやや気になるところではありますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: ここの建設会社って、コノエ代官山建てたと．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-20T12:44:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの建設会社って、コノエ代官山建てたところですよね、、安っぽい外観なのが残念です]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: 面白い間取りですね。リビングと個室からバ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-09-11T22:54:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[面白い間取りですね。リビングと個室からバルコニーに出られるし、バルコニーにトランクルームがあり収納力がいいです。パントリーもキッチンを広くきれいに見せてくれます。お風呂が広いタイプやコンパクトでもリビングが広々など選べるものいいと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: 物件概要ザ・エクセレントシティ松濤．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-21T10:28:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物件概要ザ・エクセレントシティ松濤　スケジュール ≪　現地建物内覧会開催中　≫---先着順申込受付開始---　お申込みの際には印鑑（お認印）と収入証明書（平成27・26年の源泉徴収票、直近の確定申告書）、身分証明書（運転免許証・健康保険証・パスポート等）をお持ちください。販売時期 先着順受付中所在地 東京都渋谷区松濤2丁目1456番56（地番）交通 京王井の頭線「神泉．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 年初のアナリストの日経平均の予想レンジは．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-31T19:15:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年初のアナリストの日経平均の予想レンジは1万7000円～2万1000円でした。 現在大ハズレの状態なんですが、いったい何と思ってこんなアホな予想をしたのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 高額住戸に優先的に駐車場が割り当てられる．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-31T07:05:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高額住戸に優先的に駐車場が割り当てられるのは普通だと思いますけど？　]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 1階に専用駐車場ありの物件はたまに見かけ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-30T17:00:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1階に専用駐車場ありの物件はたまに見かけますがこちらの場合は3階なのですか。プレミアムだからということでしょうか？2億超？のプレミアムですから3階に2邸だろうと思ったら下の階とさほど変わらない広さなんですね。スカイテラスがあるかないかの違いでしょうか。部屋の向きとワイドスパンな点では110Bプレミアムの方が上かなと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 立地とデベがミスマッチな気がします。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-25T13:47:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地とデベがミスマッチな気がします。改築前のマンションのほうが数段グレードが高かったです。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581921/res/8/">
<title><![CDATA[8: 総戸数10戸をどうかんがえるのか。マン．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-24T22:36:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[総戸数10戸をどうかんがえるのか。マンションとしてはやはり規模が小さく、管理費や将来的な修繕費を思うとうう～んなところもあり。ただ、戸建てよりは計画的に修繕を考えて行けて、負担はまだ低いと考えられると思います。お互いの顔が見える、名前が把握できるのも大きい。ただスケールメリット的なものは大規模にはかなわないです。この立地を考えていろいろと良し悪しを考えていく形になるのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 松濤という立地である以上、安くなるという．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-13T10:35:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[松濤という立地である以上、安くなるということは基本的にはないのではないでしょうか。しかも今のこの相場だと。その分、コストを掛けてきちんと作り上げてほしいなと思います。３階の物件は専用駐車場が付いているところが２物件あるようです。ガレージが描かれているのですが、これらが専用駐車場なんでしょうか。専用の駐車場ということですが、ずっと占有して使うことができるという解釈でよろしいのですよね？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: いまどき普通でしょ。バカ高いマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-01T16:23:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いまどき普通でしょ。バカ高いマンションでも平気で乾式ですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: こんな低層なのに乾式壁って手抜きもいいと．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-16T18:04:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんな低層なのに乾式壁って手抜きもいいとこいったいどうなってるのありえない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 空気読んで安くして下さいね。安ければ安．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[空気読んで安くして下さいね。安ければ安い程助かりますから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 公式サイトにもお金が掛かってるように見え．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[公式サイトにもお金が掛かってるように見えますし、低層小規模マンションで高級感の強いマンションになるんでしょうか。106.26m2のプレミアムプラン、いくら位になるんでしょうね…。会員優先案内会もあるようなので色々公開する前に売り切れてしまうような気もしますが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 立地的に高いビルが乱立していて圧迫感あり．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-01T12:42:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地的に高いビルが乱立していて圧迫感ありますね。西側は、景観がよさそうですが。総住戸数が10戸で3階建てとは、ベランダの向きによりますが、周囲の環境とそぐわないですね。値段は、高そうですが。]]></content:encoded>
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