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<title><![CDATA[プレミスト六甲道について]]></title>
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<description><![CDATA[プレミスト六甲道についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/hyogo/rokko/index.html所在地：兵庫県神戸市灘区森後町3丁目106番3（地番）交通：東海道本線（神戸線）「六甲道」駅から徒歩3分、．．．]]></description>
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<title><![CDATA[83: モデルルーム行きました。キャンセル住戸．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-10T22:49:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム行きました。キャンセル住戸がでない限り、無理だと諦めてましたが、出たんですね。上層階が希望なので今回は残念でしたが、待っていたらチャンスはあるでしょうか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[82: 初期の公表値段の一覧表を渡しているからだ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-10T06:49:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[初期の公表値段の一覧表を渡しているからだと思います。初期に比べて、大幅に安いからだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[81: なぜモデルルーム来場者には紹介しないので．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-09T23:29:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なぜモデルルーム来場者には紹介しないのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[80: 今日、こんなメールが登録不動産会社から来．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-09T00:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、こんなメールが登録不動産会社から来ました。キャンセル物件がでたそうです。興味のある方、どうぞ。HP会員の皆様へいつもＸＸＸＸのホームページをご利用頂き誠にありがとうございます。ＸＸＸ支店のＸＸでございます。これから引き渡しになる、六甲道駅近くの新築マンションでキャンセル住戸が出ました！正直言いまして・・・早い者勝ちです・・・！大和ハウス工業が分譲するマンションで、今．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[79: 阪神間では人気のある阪急沿線ではそこそこ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-23T08:54:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阪神間では人気のある阪急沿線ではそこそこの規模での開発が難しくなってきているんでしょうかね？駅前の新築良物件はほとんど見ません。逆に最近はJR沿線が新駅を建設したりで人気も急上昇。その利便性も人気に拍車をかけています。高齢化、人口減、都市のコンパクト化、これからの時代は駅近くの便利な立地を求める傾向がさらに顕著になる予感がします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[78: 神戸も山の手から駅前への回帰が顕著ですね．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-05T12:02:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[神戸も山の手から駅前への回帰が顕著ですね。駅近物件は当分値下がりしないのでなはいですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[77: ファミリータイプにしては狭いし、価格が高．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-30T19:49:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリータイプにしては狭いし、価格が高め。様子見してたらまさかの完売。マンション価格が上がりましたよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[76: この価格で完売かすごいな]]></title>
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<dc:date>2016-04-30T00:13:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この価格で完売かすごいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/75/">
<title><![CDATA[75: &gt;&gt;58 既に契約者がいる．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/75/</link>
<dc:date>2016-04-26T10:40:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;58 既に契約者がいるのに、残念な物件とかコメする君の方が残念やわ。上から目線とか中途半端なプライドも残念]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[74: 実際の建物の品質は目に見えないので、発注．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-25T19:42:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際の建物の品質は目に見えないので、発注側のガバナンスと施工会社は重要ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/73/">
<title><![CDATA[73: &gt;&gt;72激しく同意。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/73/</link>
<dc:date>2016-04-24T17:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;72激しく同意。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: へ〜、ダイワってそんなに高級で人気あるん．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-24T15:29:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へ〜、ダイワってそんなに高級で人気あるんですか〜！？。（ワコーレがショボすぎっていうコメントはやめてくださいね)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/71/">
<title><![CDATA[71: 駅がしょぼい。×]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/71/</link>
<dc:date>2016-04-24T14:50:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅がしょぼい。×]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/70/">
<title><![CDATA[70: 今週の土日、もう一度モデルルーム見に行こ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/70/</link>
<dc:date>2016-04-24T12:05:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今週の土日、もう一度モデルルーム見に行こうと思ってましたが、すでに全戸申し込みとのことで残念。八幡町もいいですが、ワコーレとダイワじゃ、品質が大いにちがうのではないですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/69/">
<title><![CDATA[69: ミニ戸建てしか無理でしょ]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/69/</link>
<dc:date>2016-04-24T01:25:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミニ戸建てしか無理でしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/68/">
<title><![CDATA[68: 7500万なら良い場所で戸建建てれますね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/68/</link>
<dc:date>2016-04-23T23:48:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7500万なら良い場所で戸建建てれますね。  ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/67/">
<title><![CDATA[67: 4LDK90平米で7500万くらいなら出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/67/</link>
<dc:date>2016-04-23T22:39:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4LDK90平米で7500万くらいなら出せるんやが、それ以上は厳しいわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/66/">
<title><![CDATA[66: そんなに安いの？ピークは過ぎたと言う事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/66/</link>
<dc:date>2016-04-23T22:33:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなに安いの？ピークは過ぎたと言う事なのかな…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/65/">
<title><![CDATA[65: 280と聞きました。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/65/</link>
<dc:date>2016-04-23T19:39:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[280と聞きました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/64/">
<title><![CDATA[64: 坪290から300少し超えるくらいじゃな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/64/</link>
<dc:date>2016-04-23T18:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪290から300少し超えるくらいじゃないかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/63/">
<title><![CDATA[63: &gt;&gt;62かなり高いのでは？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/63/</link>
<dc:date>2016-04-23T17:29:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;62かなり高いのでは？いくらくらいだと予想されますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/62/">
<title><![CDATA[62: ここからもう少し北の八幡町に環境眺望のい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/62/</link>
<dc:date>2016-04-23T17:03:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここからもう少し北の八幡町に環境眺望のいいのがまた新しく建つので、ここは止めて正解。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/61/">
<title><![CDATA[61: 完売ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/61/</link>
<dc:date>2016-04-23T15:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/60/">
<title><![CDATA[60: &gt;&gt;59阪急はそうですけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/60/</link>
<dc:date>2016-04-21T08:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;59阪急はそうですけど、JRなら快速があるので乗り換えしてもしなくても変わらないですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/59/">
<title><![CDATA[59: 六甲道って阪急にしろJRにしろ、大阪に出．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/59/</link>
<dc:date>2016-04-21T07:39:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[六甲道って阪急にしろJRにしろ、大阪に出るのに「乗り換え」が必要なのが残念なんだよなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/58/">
<title><![CDATA[58: あと営業マンが上から目線だったのも買わな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/58/</link>
<dc:date>2016-04-20T21:58:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと営業マンが上から目線だったのも買わなかった理由の一つです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/57/">
<title><![CDATA[57: &gt;&gt;56すみません、もう少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/57/</link>
<dc:date>2016-04-20T21:57:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;56すみません、もう少し高いの買いましたよ。  ここは眺望と間取りが良ければ候補だったんですけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/56/">
<title><![CDATA[56: No.52さん笑  んもぉ〜買えない．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-20T21:20:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[No.52さん笑  んもぉ〜買えないくらクセに無理しちゃって〜www]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/55/">
<title><![CDATA[55: &gt;&gt;54立地以外が残念な物．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/55/</link>
<dc:date>2016-04-20T12:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;54立地以外が残念な物件だけど売れるんですね。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/54/">
<title><![CDATA[54: &gt;&gt;52 何がいいたいねん？]]></title>
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<dc:date>2016-04-20T09:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 何がいいたいねん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/53/">
<title><![CDATA[53: &gt;&gt;52 へー]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/53/</link>
<dc:date>2016-04-20T08:44:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;52 へー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/52/">
<title><![CDATA[52: 立地以外が残念な物件だけど売れるんですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/52/</link>
<dc:date>2016-04-18T13:51:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地以外が残念な物件だけど売れるんですね。  私はパスして他の物件を購入しました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/51/">
<title><![CDATA[51: あと1戸ですね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/51/</link>
<dc:date>2016-04-18T12:52:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと1戸ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/50/">
<title><![CDATA[50: Ｇタイプの間取りを見ています。開放的な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/50/</link>
<dc:date>2016-04-14T17:10:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Ｇタイプの間取りを見ています。開放的なバルコニーと書かれているルーム１のバルコニーは微妙。ルーム１とルーム３のコーナーウィンドウもどうなのかな。ルーム３のは明るそうでいいかもしれないですが、ルーム１の方は普通の窓の方が良かったかも。パッと見良さそうな間取りに見えますが、細かい点で気になる部分がありそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/49/">
<title><![CDATA[49: 残り3個みたいですね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/49/</link>
<dc:date>2016-03-25T10:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り3個みたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/48/">
<title><![CDATA[48: せやな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/48/</link>
<dc:date>2016-03-25T10:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せやな]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/47/">
<title><![CDATA[47: &gt;&gt;45売れ行き好調のよう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/47/</link>
<dc:date>2016-03-23T22:39:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45売れ行き好調のようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/46/">
<title><![CDATA[46: &gt;&gt;45管理費が占有面積に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/46/</link>
<dc:date>2016-03-23T21:53:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;45管理費が占有面積に比例するのはあたりまえのことですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/45/">
<title><![CDATA[45: 価格帯は3,630万円～6,600万円だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/45/</link>
<dc:date>2016-03-23T10:33:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格帯は3,630万円～6,600万円だそうですがどのくらい申し込みが入ったのでしょう。抽選日も祝日なので立ち会われた方がいらっしゃれば是非レポートお願いいたします。全然関係ありませんが、管理費も専有面積により費用が異なっているのが不思議と言うか腑に落ちないと言うか…共用部分に使われる費用なんですよね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/44/">
<title><![CDATA[44: アーバネックス六甲道が250なので同じぐ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/44/</link>
<dc:date>2016-03-22T03:58:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アーバネックス六甲道が250なので同じぐらいじゃないのかな。現地みたけど、狭い道路と建物に三方が囲まれていて苦しい。賃貸物件の立地な印象。南も目の前の物件が視界が完全にぶつかる。あちらの方が南の視界が抜けて遥かに良い。個人的にはパス。ジオ六甲道レジデンスも立地がひどいので、おすすめしない。この辺は難しいのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/43/">
<title><![CDATA[43: 価格帯と抽選日が発表されていますね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/43/</link>
<dc:date>2016-03-16T12:06:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格帯と抽選日が発表されていますね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/41/">
<title><![CDATA[41: >31さん管理組合でルールを改変する際．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/41/</link>
<dc:date>2016-03-14T11:33:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>31さん管理組合でルールを改変する際や新しく設立する際に、旧地権者が結託するような事になれば厄介かと思いますがそのような事案が思い浮かびません。例えば大規模修繕で修繕費用が不足し、臨時で修繕費用を徴収する事になり反対が多ければ大規模修繕がストップするなどでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/39/">
<title><![CDATA[39: ええ！坪250-300！？それが普通な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/39/</link>
<dc:date>2016-03-11T23:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ええ！坪250-300！？それが普通なんですか…まぁ駅に近いし仕方ないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/38/">
<title><![CDATA[38: 今の市況ですか？今の市況で駅北側なら2．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/38/</link>
<dc:date>2016-03-11T20:31:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の市況ですか？今の市況で駅北側なら250～300位でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/37/">
<title><![CDATA[37: 電話で大まかなお値段教えて貰えますよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/37/</link>
<dc:date>2016-03-11T19:44:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[電話で大まかなお値段教えて貰えますよ。この辺りに知識がないのですが、六甲道は坪単価お幾らくらいが妥当なんでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/36/">
<title><![CDATA[36: もしご存知だったら教えてください。価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/36/</link>
<dc:date>2016-03-04T00:36:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしご存知だったら教えてください。価格はすでに出ているのでしょうか？ やはり灘区はお高めですかね。。。資産価値があればいいのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/35/">
<title><![CDATA[35: 地権者が住むマンションはとても多いです。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/35/</link>
<dc:date>2016-03-03T19:13:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地権者が住むマンションはとても多いです。それで地権者以外の人に何か困ることがあれば問題です。ただ、それってないに等しいことなので考える必要はないと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/34/">
<title><![CDATA[34: &gt;&gt;31元地権者とそうでな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/34/</link>
<dc:date>2016-03-01T12:13:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31元地権者とそうでない人達で利害が反することって何ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31団結と云っても所詮．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/33/</link>
<dc:date>2016-03-01T11:36:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31団結と云っても所詮は最終的に各個人の利益優先。過剰に心配し過ぎだし、そこまで心配する様な人はマンションに住まない方がいい。資産価値的には戸建に軍配が上がるよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/32/">
<title><![CDATA[32: 失礼2/3以上↓1/3以上です。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/581918/res/32/</link>
<dc:date>2016-03-01T11:10:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[失礼2/3以上↓1/3以上です。]]></content:encoded>
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