境界線とよう壁の距離について（積水ハウス）

52: >>21 匿名さん 1～2ｍ．．．

2021-05-29T18:20:50+09:00

>>21 匿名さん 1～2ｍｍに目くじら立てるバカ、ほかにたくさんやることあるやろう

51: 俺の感想こんなことで悩む人がいる地域．．．

2010-04-23T21:46:18+09:00

俺の感想こんなことで悩む人がいる地域には住みたくない。

50: まだ、後悔に至ってないようだね。ブロッ．．．

2009-12-11T09:15:18+09:00

まだ、後悔に至ってないようだね。ブロック積んでフェンスをのっければ、嫌な物は見ないで済むというところがろうが、そのうち気になるようになるよ。

49: ↑書き方悪くて分かりにくかったね。ウ．．．

2009-12-10T19:56:20+09:00

↑書き方悪くて分かりにくかったね。ウチが高い土地の方。そこにさらにブロック積んでフェンスのっけた。

48: >>擁壁のこちら側の面からブ．．．

2009-12-09T21:44:33+09:00

>>擁壁のこちら側の面からブロックのあちら側の面まで10cmということ。その10cmの間に雑草が生えてきたり、雨水がタマって湿気たり。ボウフラまで湧いちゃって。擁壁を引いて建てると後で公開するよ。

47: よう壁は、高さ２ｍを超えたら、工作物とな．．．

2009-12-09T16:31:04+09:00

よう壁は、高さ２ｍを超えたら、工作物となるので、ややこしい事となりますがよう壁の下端から30度に建物の基礎部分等は入れない方が無難でしょう。建物の荷重が、よう壁に掛かる為です。高さが低いのは、確認申請上は検討不要ですが、今後の安全を考えて作る方が無難かも知れません。

46: ウチ積和。隣との境界は元々ある擁壁でこ．．．

2009-12-09T15:27:58+09:00

ウチ積和。隣との境界は元々ある擁壁でこちらが高い方。 15mくらいかな、化粧ブロック積んだけど、約１０cmセットバックされていた。擁壁のこちら側の面からブロックのあちら側の面まで10cmということ。別に対して狭くならないし文句はないけど。イヤなら他で頼めばいいってだけでしょ。その方が確実に安いし。

45: いいアイデアだね～外構と言っても擁壁だ．．．

2009-11-30T23:13:57+09:00

いいアイデアだね～外構と言っても擁壁だけ別に頼めばいいわけだ。隣との境界の擁壁なんて、どうせ大したものは作らないからねえ。どこに頼んでも同じだ。それ行こ！積水ハウス <1928> は１日に発表した１０年１月期業績予想の下方修正が嫌気されている。連結営業利益予想は従来の３９０億円（前期比４７．３％減）から２１５億円（同７０．９％減）へ引き下げた。ヘンな対応やってたら、倒．．．

44: ぎりぎりに建てて何の問題もないのにどう．．．

2009-11-30T23:04:59+09:00

ぎりぎりに建てて何の問題もないのにどうして１ｃｍそんなに引かせたいのか、、、その脳内を知りたい、、、

43: 何故１ＣＭに拘るのか、、、その脳内を知り．．．

2009-11-30T22:26:33+09:00

何故１ＣＭに拘るのか、、、その脳内を知りたい、、、

42: ぎりぎりに建てる外構え業者によう壁だけ頼．．．

2009-11-30T21:34:31+09:00

ぎりぎりに建てる外構え業者によう壁だけ頼めばいい。積水が気に入っているなら、庭だけやらせればいい。私はそうしました。

41: まあ気にするのであれば、あきらめたら。

2009-11-30T21:23:35+09:00

まあ気にするのであれば、あきらめたら。

40: 21さんの昔は何年前？境界より控えて塀．．．

2009-11-29T23:37:15+09:00

21さんの昔は何年前？境界より控えて塀をたててると隣地は塀をたてなくて済む、高さがあるから目隠ししてくれた、喜ぶ。昔は敷地がとにかく広い。サラリーマンは家など買えないから借家です。貧乏人がちびった土地買うと1センチでいざこざするの。

39: >>37さん全くだよね。．．．

2009-11-29T22:12:51+09:00

>>37さん全くだよね。ギリギリ大歓迎。擁壁作ってもらってほんとラッキーだよ。その分、20万でも浮くからね。

38: ＞逆に、細いブロックなどを使用して貰えば．．．

2009-11-29T22:11:24+09:00

＞逆に、細いブロックなどを使用して貰えば２ｃｍや４ｃｍはすぐに変わるのでは。何cmか引いているところに問題があるんだよ。敷地が少し広くなればいいという話じゃない。

37: 私が隣人だったら、キリギリでかまいません．．．

2009-11-29T21:17:29+09:00

私が隣人だったら、キリギリでかまいませんよ。（擁壁作ってもらってラッキー）です。

36: スレ主さんが聞きたい内容とずいぶんはなれ．．．

2009-11-29T21:05:04+09:00

スレ主さんが聞きたい内容とずいぶんはなれましたね。それはそうと、壁はブロックでするのですか。逆に、細いブロックなどを使用して貰えば２ｃｍや４ｃｍはすぐに変わるのでは。たとえば、厚みがブロックが１２センチならば１０センチにすれば、トータル的には、変わらないと思いますがね。あと、スレ主さんには悪いでけど、私の方の積水ハウスは、そんなことを言わなかったけどね。お互いが、ブロックをしたからかもし．．．

31: ご近所付き合いができてれば数センチなんて．．．

2009-11-29T18:33:39+09:00

ご近所付き合いができてれば数センチなんてどうでもいい話ですよ。数センチ。所有面積は変わらないのにスレ主さんはに何故騒ぐ？。よう壁施工お隣とピチピチの施工は普通なかなかできないよ。業者もしたくないでしょう。いつまでのお隣は畑じゃないでしょうから。ピチピチの施工で後で問題あったり困るのはスレ主さんじゃないのかな～。更に狭くなってしまいます～はスレ主さん自身の別問題です。と思います。心は大．．．

30: >多少、壁が変動する（傾く）ことが．．．

2009-11-29T18:22:58+09:00

>多少、壁が変動する（傾く）ことがあるのは容易に想像できます。ええ、そうなの？容易に？沼地にでも住んでるのか？大地震でもなきゃ、傾いたり動いたりしないだろ。＞｢施工に不具合があったのではないか｣とクレームを付けたがる性格の人が多そうな気がします。そう思うのはアンタだけ。大地震でちょっと動いても仕方ないと思うのがフツーの人だよ。だいたい境界なんて普段気にしないだろ。問．．．

29: 境界ギリギリにつくるのが難しいＨＭの言い．．．

2009-11-29T17:59:24+09:00

境界ギリギリにつくるのが難しいＨＭの言い分は、・柱でも壁でも構造物をつくる場合は、許容誤差があり、　例えば柱が１ｍｍ傾いていてもＨＭは、施工業者に　傾きを直せとは言わないですね。　当然壁にも施工の誤差があります。・施工時の状態が将来も続く保証が無く、　地盤の影響などで変動する可能性もあります。したがって、そのリスク回避のため、余裕を取ると思います。施工時の状態はさておき、地盤の影．．．

28: 20さんの言うとおり。ぎりぎりに建て．．．

2009-11-29T12:45:35+09:00

20さんの言うとおり。ぎりぎりに建てても、越境しない限り問題はない。 26は何を言ってるんだろう。ん？朝鮮朝も夜もネットに張り付いているのは自分だろ。日本語の勉強も自分がしたら？最近、HM擁護のカキコが目だってイヤだね。家は施主のためにたててるという原点を忘れてもらっちゃ困るよ。

22: >>17 >>責．．．

2009-11-29T00:47:58+09:00

>>17 >>責任は他人に押し付ける人、、、境界線ぎりぎりに作るのがどうして「責任は他人に押し付ける」ことになるんだ。言ってみろよ！

21: >>18 >>1．．．

2009-11-29T00:46:28+09:00

>>18 >>19 >>昔から境界杭の厚み数センチは控えて自分の敷地内に塀などつくったそうです。いい加減なこと、言うなよ！昔は境界線上に共有で作ってたの。

20: 　なんだか質問の趣旨と異なってきています．．．

2009-11-28T23:59:11+09:00

　なんだか質問の趣旨と異なってきていますね。結論からいえばぎりぎりに建てることは可能です。越境しない限り問題はありません。逆T字の基礎を設けるので例え地中物でも越境してはいけません。　外溝業者に依頼すれば相談の上問題なければ施工してくれるでしょう。 >>お互い砂など流れないように　とありますがもし相手と同意の上相互にメリットがあるのであれば話し合いの上境界線上に壁を作ること．．．

18: 昔から境界杭の厚み数センチは控えて自分の．．．

2009-11-28T23:26:14+09:00

昔から境界杭の厚み数センチは控えて自分の敷地内に塀などつくったそうです。今でも古い町は雨が隣地にかからないよう自分の敷地内さらに引っ込めてつくっていましたよ。団塊世代以降の家造りはそんな事おかまいなしが多いでしょ。

16: >>隣の家の擁壁が自分の敷地．．．

2009-11-28T19:06:30+09:00

>>隣の家の擁壁が自分の敷地に入ってきたらどうしますか？ >>施工にも心にも余裕が必要なんです。馬鹿なことを言ってはいけない。境界ぎりぎりによう壁を建設できないような業者に家が建てられるだろうか。そんなことはずっと昔から行われてきたし、トラブルになるような施工誤差でなかった。万が一、隣地に入ってしまったら、業者の責任でやり直せばいい。そんことはできて当然のこ．．．

15: 逆を考えて見ましょう。隣の家の擁壁が自．．．

2009-11-28T17:16:31+09:00

逆を考えて見ましょう。隣の家の擁壁が自分の敷地に入ってきたらどうしますか？それが答えです。施工にも心にも余裕が必要なんです。

14: >>13 １ｃｍ　４ｃｍに拘．．．

2009-11-28T13:49:01+09:00

>>13 １ｃｍ　４ｃｍに拘る心のひろーい他人思いの方のご意見は宇宙人のように高潔ですね。頑張って自論を展開していますが、法律や条例だけで世の中成り立っていると思っているようですね。近所付き合いとか助け合いの精神という日本古来の常識は持ち合わせていないようですね。

13: 施工上、積むCBや擁壁の基礎部分の越境は．．．

2009-11-28T12:11:42+09:00

施工上、積むCBや擁壁の基礎部分の越境はあるが、それなら、1cmや2cmではすまないのでは？ >>12 自分の所有物を自由に処分できる。これは当然のとこだよ。近隣関係や公共上問題があることは、法律や条例できちんと制限してある。その範囲なら、何でもできて当然だ。無理強いでも何でもない。未曾有の不況で仕事がいただけるだけでもありがたい。お金を払うほうが立場が強いのは市場原理か．．．

11: 積むCBや擁壁の基礎部分の越境があるんじ．．．

2009-11-28T00:48:34+09:00

積むCBや擁壁の基礎部分の越境があるんじゃないですか？隣接地の許可があったとしても業者は嫌がるでしょう。普通は境界杭の半分くらい控えて施工するのが現在の暗黙の了解ですよ。でもその２センチが大事なら外構は他社でするしかありませんね。

10: おそらく大手のトラブル予防措置でしょう。．．．

2009-11-28T00:47:04+09:00

おそらく大手のトラブル予防措置でしょう。法律上は境界ギリギリに擁壁を作れるとしても施工上は境界を侵さずには作れませんよね。あくまで一時的なものなので事前に隣地地権者と協議して施工すれば問題ないのですが、それでもなおトラブルになったことがきっとあるのでしょうね。大手のマニュアルはそう簡単には覆せないと思いますよ。責任問題になるので。。。もしどうしてもなら隣地協議を自らが行い地権者の．．．

9: 分かってないね。面積の問題もさること．．．

2009-11-27T23:08:03+09:00

分かってないね。面積の問題もさることながら、出入り業者に過ぎない積水が施主の意向を無視しているところに問題があるんだよ。

8: １ＣＭとか４ＣＭで何揉めているの？いく．．．

2009-11-27T22:35:48+09:00

１ＣＭとか４ＣＭで何揉めているの？いくら敷地が狭くても微々たる面積で、、、日本人が壊れている、、、

7: 民法上はぎりぎりに建てて何の問題もありま．．．

2009-11-27T14:26:07+09:00

民法上はぎりぎりに建てて何の問題もありませんよ。傾いたときには隣地の所有権を侵害することになるので、隣家からよう壁の補修や撤去を請求されても文句は言えませんが、それはそうなった場合に対応すればいいことです。請求は隣家の所有者のみが言えることで、積水が言えることではありません。従って、仮に傾いたとしても、お隣がちょっとくらい傾いていてもいいよと言えばそのまま何もしなくていいのです。そもそも2．．．

6: 家は積水に頼むとして、外構は他の業者に頼．．．

2009-11-27T13:08:54+09:00

家は積水に頼むとして、外構は他の業者に頼んだら？？

5: スレ主です。積水は民法がどうのとか、傾．．．

2009-11-27T13:05:49+09:00

スレ主です。積水は民法がどうのとか、傾いた時の責任がどうのとか言っています。なんとかならないか交渉はしましたが･･･。大手ＨＭは他も同じなんでしょうか？なるべく境界線ギリギリに壁をつくるのが要望です。また頑張ってます！

4: ギリギリに立てないのは施工の誤差で隣地に．．．

2009-11-27T09:23:48+09:00

ギリギリに立てないのは施工の誤差で隣地に越境しないようにする為かな？それとも境界トラブルを事前に防ぐ為かな？石橋を叩いて渡る的な・・・

3: うちの裏の家は積水ハウスですが、50cm．．．

2009-11-27T09:18:06+09:00

うちの裏の家は積水ハウスですが、50cmほどのよう壁で1cmだけ引いています。施主さん、とても悔しそうでした。しっかりして下さい。境界ぎりぎりまでは、あなたの所有地。法律や条例に触れない範囲なら何をしようとあなたの勝手です。まして、仕事を与えてやっているHMに口を挟む余地はありません。積水は最近大幅減益に苦しんでいます。最悪、よう壁工事なら他に業者はいくらでもいます。強気で押すべきです．．．

2: 構造上、地下部分がはみ出さないようにとの．．．

2009-11-27T08:29:42+09:00

構造上、地下部分がはみ出さないようにとのことかな？どうなれば満足なんですか。境界ギリギリに立てたいのか、共有で境界の真ん中に立てたいのか？それが積水の規定ならしようがない。いやならＨＭ変えなはれ。

1: 必要ないですよ。隣が1ｍの壁を作ると、．．．

2009-11-27T07:27:31+09:00

必要ないですよ。隣が1ｍの壁を作ると、間が8ｃｍも空いてしまいますよね。