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<title><![CDATA[レ・ジェイド世田谷砧ってどうでしょうか？]]></title>
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<description><![CDATA[レ・ジェイド世田谷砧についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://sumai.es-conjapan.co.jp/kinuta25/所在地：東京都世田谷区砧3丁目183-61.62.75（地番）交通：小田急線「祖師ケ谷大蔵」駅徒歩15分売主：株式会社日本エスコン施工会社：奈良．．．]]></description>
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<title><![CDATA[71: ついに完売しましたね。最終分譲で物件見に．．．]]></title>
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<dc:date>2017-10-24T12:10:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついに完売しましたね。最終分譲で物件見に行き、３ＬＤＫが5000万切れば即決しますと言ったけどその時はならなかった。最終的に、叩き売りで5000万切ったみたい。自転車置場も満足にない物件だったから、まあ、良かったかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: ホームページ 完売になってるね。時間．．．]]></title>
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<dc:date>2017-09-19T12:52:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ 完売になってるね。時間かかったけど、良かったね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: そうですね、かなり広い部屋じゃないと斜め．．．]]></title>
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<dc:date>2017-05-09T06:01:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね、かなり広い部屋じゃないと斜めは使いにくいですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: 残念ながらお部屋の一辺が斜めになっている．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-15T00:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながらお部屋の一辺が斜めになっているとその辺には家具を置かないので非常に使いづらいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: 間取りがちょっと変わった感じですね。収．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-14T16:17:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りがちょっと変わった感じですね。収納があまり大きくないのが気になりますが、オシャレではあると思います。お部屋の一辺が斜めになっているのは、実際に住んでみるとどう感じるか気になります。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: マンションの自体の魅力といいますが、マン．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-10T16:57:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの自体の魅力といいますが、マンションに限らず住宅の魅力の多くは立地に依拠します。ここを買う位なら賃貸の方がいいですよね。普通の立地のマンションに住めば近所にカフェ位はあります。特に見所も夜景もいい訳でもない屋上テラスがあって年間何回利用するのでしょうか？高いお金を出すのですから価値の低いオプションや提案に惑わされず決定したいものです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: 本当に駅まで遠い・・・。故にマンション．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-10T13:45:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[本当に駅まで遠い・・・。故にマンション自体の魅力を高くしているのだなぁというのは十分伝わってきます。毎日電車に乗って通勤するわけじゃないという人ならば駅までの距離はあまり気にしないのかもしれないですがそういう人は多数派では少なくともないですからね・・・もうデベの方もゆっくり時間を掛けて売っていこうというスタンスでいるのではないでしょうか一度ここに住み始めると特に他に引っ越そ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[64: &gt;&gt;63 匿名さんあと3．．．]]></title>
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<dc:date>2017-04-06T12:18:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;63 匿名さんあと3戸でしたよ。部屋が明るい間取り良かったかな。有名な会社じゃないけど、担当の方はしっかりとされた金融出身の方で買う気になりました。でも自転車3台の我が家にはアウト！ツボる人にはツボるかもですが、この辺りのマンションは駅から遠いのばかりですね。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[63: 現状だと先着順で２戸の販売、第４期で１戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/63/</link>
<dc:date>2017-04-06T12:05:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現状だと先着順で２戸の販売、第４期で１戸の販売となっています。元々の総戸数が２５戸ですが今の時点でどれくらいの戸数が売れているのでしょうか駅から遠い物件ということで個性を出してきているのだなと思いますがその分お値段がそれなりにしてきてしまっています好みが大きく別れるマンションだなぁというのが印象に残りますツボる人にはツボるだろうけれど。おしゃれなカフェがありますからね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: マンションの場合、資産性を求めたり、将来．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/62/</link>
<dc:date>2017-03-15T15:24:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの場合、資産性を求めたり、将来賃貸する可能性が出てくることを考えると駅に近いことには越したことはないし、立地が全てという風に書かれるのはもっともなことだと思います。物件自体にオリジナリティや魅力があると別のお話になってきますが、世田谷区内であるということだけだと弱めなのかなぁ。あとはもう価格に頼るという形になってきそうだな、という風に思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[61: &gt;60さん、立地的には完全にアウト．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/61/</link>
<dc:date>2017-03-07T22:22:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;60さん、立地的には完全にアウトではないでしょうか。不動産は立地が全て。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/60/">
<title><![CDATA[60: 3LDKで5400万円からなら、都内では．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/60/</link>
<dc:date>2017-03-07T10:40:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3LDKで5400万円からなら、都内では安くも高くもないように感じますが、立地的にどうでしょうか。もう少し駅が近ければすんなり良いと思えるところでしたが。ただ、マンションの作り自体はとても良いと思いました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/59/">
<title><![CDATA[59: ぱっと見はいいんだけどクローゼットが狭い．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/59/</link>
<dc:date>2017-03-06T02:26:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ぱっと見はいいんだけどクローゼットが狭いし、来客用の布団すら置けない・・・天井のハリが斜めやら横やらあちこち出っ張りあるしそもそも天井低い・・・350Lの冷蔵庫すら置けない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/58/">
<title><![CDATA[58: 賃貸のような造りで残念です。。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/58/</link>
<dc:date>2017-03-02T15:31:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸のような造りで残念です。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/57/">
<title><![CDATA[57: 相対的に安い値付けをすればいつの時代も．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/57/</link>
<dc:date>2017-03-01T08:31:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相対的に安い値付けをすればいつの時代もどんな物件であっても売れはするという見本ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/56/">
<title><![CDATA[56: そうこう言っているうちに、ここもあと３戸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/56/</link>
<dc:date>2017-02-27T18:27:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうこう言っているうちに、ここもあと３戸になっています。駅まで遠いのでマンションに付加価値を付けたっていうのが大きいのでしょうか。ここのカフェレストランは食べログでもまずまずの評価のようですし。なんとなくマンションなんだけれど、こういうところに集って、お互いが顔見知りになる的な感じがしてきます。あまり人と接したくない場合はどうかとは思うけれど、何となく仲良くなりたいという人には良いのだろう．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[55: ファミリータイプでも駅までの距離は関係あ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/55/</link>
<dc:date>2017-02-21T21:32:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファミリータイプでも駅までの距離は関係ありますよ！親の通勤、子供の通学、家族の買物。この物件を購入して苦労することは多いと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[54: 店舗が一店舗あるようですが、何が入ってく．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/54/</link>
<dc:date>2017-02-21T09:44:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[店舗が一店舗あるようですが、何が入ってくるのでしょうか？コンビニだったらうれしいです小戸数なので将来的には管理費が高額になってきますから投資用物件としてはそこがネックになってくる可能性がありそうです１LDKの間取りがあるならばもう少し駅から近い方が魅力があったかな。ファミリータイプだとしたら駅からの距離はそこまで影響はなさそうですね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 設計の失敗ではないと思います。今時、広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/53/</link>
<dc:date>2017-02-20T08:56:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設計の失敗ではないと思います。今時、広くしたら価格帯が上がり余計にかえる人がすくなくなりますから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/52/">
<title><![CDATA[52: 何か、設計失敗したんでしょうかね。広く．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/52/</link>
<dc:date>2017-01-29T22:54:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何か、設計失敗したんでしょうかね。広くして価格乗せればよかったのに]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/51/">
<title><![CDATA[51: セキュリティはいいけれど広さが無いと賃貸．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/51/</link>
<dc:date>2017-01-28T20:30:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セキュリティはいいけれど広さが無いと賃貸とあまり変わらないような、、都内に人が増えている証拠でしょうか、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/50/">
<title><![CDATA[50: １LDKのプランが公式サイトに掲載されて．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-23T16:34:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１LDKのプランが公式サイトに掲載されていないですね見ることが出来ないのですが、もしかしてもう売れてしまったからということなんでしょうか３LDKのプランばかり掲載されております３LDKもなんだか独特な感じ。リビングが真ん中にあって、リビングインじゃないと居室には行けない、と。子供がいる人はそういうのが良かったりするのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: ここの1LDKプランの台所と洗面所って繋．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-01T16:37:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの1LDKプランの台所と洗面所って繋がってますか？繋がってなかったら最悪なんですが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/48/">
<title><![CDATA[48: 　1LDKの物件は、玄関入ってすぐにキッ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-12-01T14:26:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　1LDKの物件は、玄関入ってすぐにキッチンで、なんとなくどうなんだろう？というのはあります広さも40㎡欠けますただ、こういうあまり広くない物件の場合って浴槽がすごく小さくなる場合が大きいのですが、ここの場合は1416あるので一応、配慮があるというふうに見ていいのですよね。せっかく分譲なのに浴槽が狭いとがっかりだからこれでいいのかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: &gt;46&gt;42の人が言ってい．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-27T21:54:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;46&gt;42の人が言っているようにどこの物件でも完売させようとすれば完売できるよ。万が一ここが本当に欲しくても数年経てば激安で手に入るから。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[46: なんだかんだ言って最終分譲まで来ましたね．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-27T21:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだかんだ言って最終分譲まで来ましたね。最終分譲分が１戸、あとは先着順で３戸。いいペースなのでは。家にカフェはいるのか！？と思いつつ、家にいることが多い人からするとこうやって人が入れてくれたコーヒーを飲めたりするのはいいんですかね？？７時半から開いているから、モーニングもやっているしお休みの日とかとてもいいかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[45: [複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/45/</link>
<dc:date>2016-11-23T22:43:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/44/">
<title><![CDATA[44: 単身者だと駅から近いことが必須なような気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/44/</link>
<dc:date>2016-11-18T14:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[単身者だと駅から近いことが必須なような気がします。だから駅まで徒歩15分でということになってくると、どうなのかなぁ。今残っている物件が１LDKだというのを書いてあるのを見て、何となく分かるなぁと思ってしまって。通勤とか関係のない人ならばいいのかもしれないが、そういう人はリタイアした人以外はあまりいないのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/43/">
<title><![CDATA[43: 1LDKの間取りが残っているみたいですが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/43/</link>
<dc:date>2016-10-26T16:12:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1LDKの間取りが残っているみたいですが、交通面を考えるとサラリーマンの単身者だと、なかなか難しい立地かもしれませんね。カフェができるとの話もありますが、そういった点ではおしゃれな物件ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;41完売するのって難しくないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/42/</link>
<dc:date>2016-10-25T00:17:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;41完売するのって難しくないのよ。手段は割引、オプション、転売業者、色々あるよ。いずれどこも完売するよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;&gt;40 匿名さんチラシだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/41/</link>
<dc:date>2016-10-24T22:57:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 匿名さんチラシだと1LDK、あと2戸で完売みたいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/40/">
<title><![CDATA[40: 厳しい間取りって…そうかもしれないですね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/40/</link>
<dc:date>2016-10-24T10:04:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳しい間取りって…そうかもしれないですねこの場所で１LDKは需要ってどうなんだろうDINKSや単身者が借りたいっていうとするならば、駅まですごく近ければならないですがここの場合はむしろ駅は遠いですものねどういう人をターゲットとしているのだろう安いは安いけれど。うーん、むずかしいです（汗）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/39/">
<title><![CDATA[39: 厳しい間取が残ってますね。苦戦必至。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/39/</link>
<dc:date>2016-10-19T10:48:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[厳しい間取が残ってますね。苦戦必至。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/38/">
<title><![CDATA[38: 駅から割と距離がありますが、自転車を使え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/38/</link>
<dc:date>2016-10-18T15:11:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から割と距離がありますが、自転車を使えばさほど気になるところではなさそうです。むしろ距離がある分、マンションのクオリティの割に割安なのが魅力に感じます。駅近には憧れますが、物件の良さの方が優先度が高いので、気になる物件です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/37/">
<title><![CDATA[37: そういう付帯条件に釣られて買っちゃいけな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/37/</link>
<dc:date>2016-10-16T23:25:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういう付帯条件に釣られて買っちゃいけないマンションの見本みたいな物件ですね。気をつけましょう！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/36/">
<title><![CDATA[36: マンションの階下に「Cafe Apart．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/36/</link>
<dc:date>2016-10-16T20:18:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの階下に「Cafe Apartment183」みたいなカフェがあると、なんだかついつい入ってしまいそうですね。やっぱり飲食店が入っていると嬉しいのもあってこういうところを選んでしまいそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/35/">
<title><![CDATA[35: これは完全に高値掴みになっちゃうわ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/35/</link>
<dc:date>2016-10-15T18:02:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは完全に高値掴みになっちゃうわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/34/">
<title><![CDATA[34: Cafe Apartment183はマン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/34/</link>
<dc:date>2016-10-08T14:22:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Cafe Apartment183はマンション住人だけでなく一般にもオープンするカフェなのですね。営業時間は7時から23時までと長い時間開いていますし、子育て中の奥様だけでなく共稼ぎ世帯が朝食や夕食に利用する事もできそうです。メニューはぐるなびに掲載されていましたが、全ておいしそうでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/33/">
<title><![CDATA[33: カフェが、朝早くから朝食として使える時間．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/33/</link>
<dc:date>2016-10-04T09:50:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カフェが、朝早くから朝食として使える時間からオープンならありがたいけど、幼稚園のお迎えママさん達に占領されてしまうのかしら。支度して、出がけに軽くパン食べてからそのまま出かける。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/32/">
<title><![CDATA[32: カフェってむずかしいということになります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/32/</link>
<dc:date>2016-10-03T15:39:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カフェってむずかしいということになりますよね。利用しないと住民負担…ということならば、早めに管理組合が動いて対策を取っていくという形にならないといけないとならないということになってくるのでは。でも、本当に面白くしたいと思えば、面白くなるマンションだとは思います。管理組合次第、じゃないかなぁと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/31/">
<title><![CDATA[31: 物珍しさで住宅を買ってはいけません。特．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/31/</link>
<dc:date>2016-09-28T19:41:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[物珍しさで住宅を買ってはいけません。特にランニングコストがかかり、目新しくて時の洗礼を乗り越えてないものは。本質的に価値のある取り組みは都会の方で先に試されて結果が出てますしね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/30/">
<title><![CDATA[30: ガイアの夜明けに登場したマンションだとか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/30/</link>
<dc:date>2016-09-28T06:11:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ガイアの夜明けに登場したマンションだとか。カフェ併設マンションで注目されてるみたいです。完売間近で、売れ行きも順調なのかと＾＾。>カフェも中々難しいと予想 これ気になります。管理費に赤字分を上乗せされると困ります。マンション住人は、できるだけ積極的にカフェ利用を！！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/29/">
<title><![CDATA[29: 辺りは商売が厳しいエリアだからカフェも中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/29/</link>
<dc:date>2016-09-19T13:01:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[辺りは商売が厳しいエリアだからカフェも中々難しいと予想この土地自体、オオクラストア→マックと立ち行かない結果のマンションなのだから]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/28/">
<title><![CDATA[28: こういったマンションに入っているカフェは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/28/</link>
<dc:date>2016-09-19T10:08:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういったマンションに入っているカフェは業務委託で行っているのでしょうか。その場合売れ行きが悪い場合は閉店する可能性が出てくるということですよね。店舗ではないのである程度で管理費で賄うことになるでしょうから赤字になった場合は管理組合で話し合いが行われるのではないでしょうか。カフェは営業時間が決まっているでしょうから共働き世帯ならあまり必要ない施設だとは思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/27/">
<title><![CDATA[27: 駅から徒歩10分以内の物件はなかなか出な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/27/</link>
<dc:date>2016-09-18T08:23:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から徒歩10分以内の物件はなかなか出ないものですね。 その分価格が割安ですが、やはり駅近に憧れます。 10分以内で6,000万出ないかな〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/26/">
<title><![CDATA[26: 駅までの距離はまあ…という感じもしますし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/26/</link>
<dc:date>2016-05-25T09:59:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までの距離はまあ…という感じもしますし、自転車等の手段を使えばそこまで負担ではないかな。内廊下設計だし、なにしろ直接基礎ということで、地盤が良いのはとても好感が持てる方が多いのではないでしょうか。一番マンションとして気になるのはカフェコンシェルジュかな。カフェ、そもそも必要なのか、とか仮に赤字になってしまった場合はどうするのか？とかいろいろと思うところはあります。セキュリティーゾーン．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/25/">
<title><![CDATA[25: 恐らくここを買うのは近所に住んでた方や、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/25/</link>
<dc:date>2016-03-30T03:49:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[恐らくここを買うのは近所に住んでた方や、実家がここの近くだと予想してるけど初見で安いからここって思って買う人はせめて世田谷通り沿いの店の移り変わりとか調べたほうがいいよけして安い買い物じゃないし]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23なるほど。例えば．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/24/</link>
<dc:date>2016-03-03T17:06:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23なるほど。例えば15年位経ってカフェがなくなるとして、他の業態でもいいなら普通に店舗を貸して、コンシェルジェ業務がなくても午前だけ清掃その他をやってくれる管理人を雇うとかでもいいかもしれませんね。テナント代がどれ位管理組合に入るかも重要になってきそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/23/">
<title><![CDATA[23: カフェのテナント料から得られる収益を見込．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/23/</link>
<dc:date>2016-03-03T02:10:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[カフェのテナント料から得られる収益を見込んで、新築時の管理費が設定されているとしたら、撤退した場合に管理費の上がるリスクがあると思われる。管理組合がスタートしたら、デベは建物の不具合以外の責任はとってくれないので、購入前にデベ担当者から管理費の収支計画見せてもらった方がいいよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/22/">
<title><![CDATA[22: 意味わかんない。なんで違う見方が出る．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580012/res/22/</link>
<dc:date>2016-03-02T11:12:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[意味わかんない。なんで違う見方が出ると即ひっこめるの？「リスク」を理解できてない人が複数いて、「リスクについて語ってほしい」って状況なのに。]]></content:encoded>
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