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<title><![CDATA[プレサンス ロジェ 大正三軒家東ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンスロジェ大正三軒家東についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://pl-tsh60.com/所在地：大阪府大阪市大正区三軒家東二丁目208番28（地番）交通：JR大阪環状線「大正」駅徒歩8分　　　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「大正」駅徒歩8分　　　阪神なんば線「ドーム．．．]]></description>
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<title><![CDATA[33: 3階とか7階の2部屋は去年のうちに売り逃．．．]]></title>
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<dc:date>2020-08-19T20:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階とか7階の2部屋は去年のうちに売り逃げ出来て良かったね。今売りに出てる5階はコロナウイルス後の価値がどうなって行くのか試金石になるね。https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0015889083/プレサンスロジェ大正三軒家東 5階 大阪府大阪市大正区三軒家東2丁目 (間取り3LDK／64.14㎡（壁芯）)｜中古マ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/32/">
<title><![CDATA[32: 7階が2部屋売りに出てて狭い方の部屋も1．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-29T16:00:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7階が2部屋売りに出てて狭い方の部屋も100万下げてたhttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitaisho/nc_92072801/物件名 プレサンスロジェ大正三軒家東価格3450万円間取り　3LDK販売戸数　1戸 総戸数　60戸専有面積　62.65m2（登記） その他面積　バルコニー面積：11.78m2所在階/構造・階建　7階/RC1．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: 大正区の新築マンションが3,000万超え．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-20T09:09:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大正区の新築マンションが3,000万超えてるうちはまだアベノミクスも続いてる証拠やわな]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 7階の66.28m2は100万円だけ下げ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-10-14T16:14:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[7階の66.28m2は100万円だけ下げてた2,980万なら年内でも成約するんちゃうの？https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitaisho/nc_92368285/中古マンション物件名プレサンスロジェ大正三軒家東販売価格3380万円所在地大阪府大阪市大正区三軒家東２沿線・駅ＪＲ大阪環状線「大正」徒歩8分専有面積66.28m2（壁芯）．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: 同じ7階で66.28m2と62.65m2．．．]]></title>
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<dc:date>2019-07-23T10:00:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ7階で66.28m2と62.65m2の2つの部屋が売りに出てますね3階は売れたのかな？https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitaisho/nc_92368285/中古マンション物件名プレサンスロジェ大正三軒家東販売価格3480万円所在地大阪府大阪市大正区三軒家東２沿線・駅ＪＲ大阪環状線「大正」徒歩8分専有面積66.28m2（壁．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 3階と同じ面積の7階が売りに出てる．．．]]></title>
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<dc:date>2019-06-03T10:43:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3階と同じ面積の7階が売りに出てるhttps://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashitaisho/nc_92072801/物件名 プレサンスロジェ大正三軒家東価格　3550万円間取り　3LDK販売戸数　1戸 総戸数　60戸専有面積　62.65m2（登記） その他面積　バルコニー面積：11.78m2所在階/構造・階建　7階/RC11階建一部鉄骨．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/27/">
<title><![CDATA[27: うーん駅から遠い大正区狭い相場は．．．]]></title>
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<dc:date>2019-02-07T12:14:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん駅から遠い大正区狭い相場はこんな価格するもんなの？主観だと2,300万くらいならってありかもって感じ中古マンションプレサンスロジェ大正三軒家東 3階価格 3,240万円間取り 3LDK専有面積 62.65m2（壁芯） （バルコニー面積 11.78m2）所在階/建物階 3階/地上11階主要採光面 南西築年月 2016年8月(築2年)所在地 大阪府大阪市大正区三．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 購入者になります。ちょこちょこと見に行．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-15T11:47:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[購入者になります。ちょこちょこと見に行ったり、大正に行きます。少し歩きますが、病院にスーパーと近くにありますよ。街として沖縄の雰囲気はあまりないですが、沖縄の方が移住されてる方が多く沖縄料理専門店が多いです。価格も安くお手頃でしたので、出来るのを楽しみにしてます。９月末には出来上がりますよ～]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 駅までの距離がちょうど良いくらいかなと思．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-13T12:57:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までの距離がちょうど良いくらいかなと思います。近すぎると、日中問わず人が多いのもどうかなと思うので徒歩８分くらいがちょうど良いです。間取りはまぁ～普通ですが、買いやすい価格帯がとてもイイです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: こちら検討中なのですが、病院やスーパーは．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-11T22:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちら検討中なのですが、病院やスーパーは近くにあるのでしょうか？私も大正はなぜかあまり良い印象がありません。西成に近く、南だからかな？沖縄の方が多いのですね！なぜなんでしょう？京セラドームやIKEAに行く時ぐらいしか大正には行きませんが、街は沖縄っぽくないですよね？沖縄好きなので沖縄っぽい雰囲気の地域があるなら嬉しいかもです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/23/">
<title><![CDATA[23: どのくらい売れていますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/23/</link>
<dc:date>2016-06-24T20:38:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どのくらい売れていますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/22/">
<title><![CDATA[22: [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/22/</link>
<dc:date>2016-06-12T15:18:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/21/">
<title><![CDATA[21: &gt;&gt;12すいません反省し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/21/</link>
<dc:date>2016-03-29T23:01:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12すいません反省しております]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/20/">
<title><![CDATA[20: 駅から近くなくていいので、ここも候補です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/20/</link>
<dc:date>2016-03-23T06:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅から近くなくていいので、ここも候補です。駅から近いと、どうしても値段が高くなってしまいますよね。3LDK70.31㎡の間取りを見ましたが、4人家族、2人の子どもの我が家も住めそうかなといった感じでした。3LDKなので個室がないんですよね。子供部屋で2人で使ってもらうかな。1室は和室なので。1室5畳を2人で分けるのは狭い？とか思って悩んでいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/19/">
<title><![CDATA[19: 駅からそこまで近くないのが価格にも反映さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/19/</link>
<dc:date>2016-02-29T16:10:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅からそこまで近くないのが価格にも反映されているのでは。地価もあるでしょうけど。いつもの縦長のマンションでなく普通に横幅のあるワンフロアに適度な住戸数があるマンション。プレサンスシリーズでは珍しい。最近はターゲットを変えてきているのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/18/">
<title><![CDATA[18: 実際に自分の帰宅時間に合わせて行ってみな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/18/</link>
<dc:date>2016-02-11T15:54:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実際に自分の帰宅時間に合わせて行ってみないとならないですね。時間帯によって恐らく違ってきます。夕方からちょっと遅くなった時間帯と、終電のような時間帯はどこの地域も歩いている人の数が違ってくると思いますから。。。お寺があると寂しそうだなぁ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/17/">
<title><![CDATA[17: マンションの立地が大通りに面していないの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/17/</link>
<dc:date>2016-01-29T23:42:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの立地が大通りに面していないのは良い点ですね。夜は寂しくないのでしょうか。会社やお寺などがあるので夜はどうなんでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/16/">
<title><![CDATA[16: 医療施設や教育施設、商業施設が充実してし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/16/</link>
<dc:date>2016-01-12T15:28:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[医療施設や教育施設、商業施設が充実してしているので暮らしやすい印象を受けました。コンビニも周辺にいくつかあるのも利便性がいいです駅からは程よく距離があるので、静かな環境なのはうれしいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/15/">
<title><![CDATA[15: 担当変えてって伝えて変えてくれるものなん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/15/</link>
<dc:date>2015-12-19T14:28:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[担当変えてって伝えて変えてくれるものなんでしょうか。街の雰囲気と価格、間取りなど気に入る条件を付き合わせるのもなかなか難しいですしね。確かにそれだけで×にするには勿体ないと思います。大きい買い物なのでうまくいくといいですね。最近はスロップシンクのない物件もよく見るようになりました。こういうところがちゃんとついてるのは良いですよね。設備も凝ってるなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/14/">
<title><![CDATA[14: もし、とても気に入った物件で、担当営業さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/14/</link>
<dc:date>2015-12-07T11:54:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もし、とても気に入った物件で、担当営業さんが原因だけで検討を辞められるのでしたら、担当営業さんを変えてもらうのも手だと思いますよ。せっかく気に入った物件でしたら、営業さんの原因だけで諦めてしまうのは勿体ないですから。別の理由があるのでしたら話は違いますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/13/">
<title><![CDATA[13: 玄関収納にベビーカーが収納できるようにな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/13/</link>
<dc:date>2015-12-07T11:35:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[玄関収納にベビーカーが収納できるようになっている仕様はお子さんがいらっしゃる家庭にはうれしいでしょうね。ベビーカーってどこに収納していいかわからないので、こういった収納もしくは、トランクルームがあればかなりいいと思いますバルコニーにスロップシンクがあるのもうれしいなと思いました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/12/">
<title><![CDATA[12: ２週間ほど、モデルルームの見学に行ってき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/12/</link>
<dc:date>2015-11-23T18:00:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２週間ほど、モデルルームの見学に行ってきました！現地の雰囲気、大きな通りに面してなくて住宅街っぽくて良い印象でした。みなさんが書かれているように下町っぽい雰囲気は感じましたが、特に気になりませんでした。ただ、営業担当の方の感じは、過去何物件か見た中では、正直・・・・でした。物件の良さだけをアピールしてほしかったです。それだけでも十分に物件の魅力は感じたと思います・・他の物件のこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/11/">
<title><![CDATA[11: 各部屋が広くて、使いやすい間取りのマンシ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-09T10:09:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[各部屋が広くて、使いやすい間取りのマンションだと思いました。でも、気になるのは、間取りの割に価格帯が安い設定であること。このあたりの治安が良くないとか、何か理由があるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/10/">
<title><![CDATA[10: プレサンスシリーズはどこも外観デザインが．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-07T20:23:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスシリーズはどこも外観デザインが似ていますね。ここは、珍しくランドプランが広い物件。間取りのレイアウトも使いやすそうな設計になっていると思いました。ファミリー世帯向きですか。販売価格はやや高めかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;8大阪市24区でも大正．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-16T15:14:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;8大阪市24区でも大正区は衰退の一途の区の一つだけどね毎年1,000人ずつ減少してる都心回帰現象というけど購入予算が少ないなら大阪市内中心部の北区、中央区、西区、福島区の人気の区は手が届かないから仕方ないんだけどねそれよりも大正区の75㎡前後のファミリーマンションが3,000万超えるような時代になるとはアベノミクスも怖いよね地元の大正区民だと2,500万以下で探して．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/8/">
<title><![CDATA[8: 大正区は、言われてみれば下町の雰囲気です．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-16T13:53:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大正区は、言われてみれば下町の雰囲気です。でも、少しずつ周りが変化していっているようには思います。まだまだ発展していて住民も増えるかと期待しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;6一昨日の月曜日に毎日．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-14T19:37:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6一昨日の月曜日に毎日放送のちちんぷいぷいで沖縄の辺野古基地問題に絡めて大正区で意見を聞く内容も放送されてたその時だと大正区民の40%が沖縄県からの移民だと紹介されてたね政治的な影響力があるかは解らないけどね犯罪率は北区や中央区みたいな昼間人口が多いとかが高いからね住む場合には公立教育とか保育園とかは気になるよね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 大正区は良くも悪くも下町です。治安は普．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-14T12:42:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大正区は良くも悪くも下町です。治安は普通です。何故か悪く言われる事が多い大正区ですが、印象ほど悪くありません。住民は保守的な人が多く発展性に欠けます。これは高齢者が多いのも一因で、生保が多い要因でもあります。区役所の沖縄推しはウザいですが、生活していて特に気になる事は無いでしょう。三軒屋は市主要部へのアクセスが良好ですが、生活し易さは区内陸部の方が勝ります。京セラドームイベント時の駅前．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 川が近いので気になります。冠水や川の氾．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-26T22:55:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[川が近いので気になります。冠水や川の氾濫などは大丈夫なのでしょうか。外観デザインはオシャレ感ありますし、マンションの敷地にも余裕があるのは良いと思いますけど、車のいたずらとかどうなんでしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/4/">
<title><![CDATA[4: 大正区のマンションだと価格が安いのは当た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/4/</link>
<dc:date>2015-09-02T12:24:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大正区のマンションだと価格が安いのは当たり前なんだろうけどあとは土地柄を受け入れられるかと子供がいる場合は公立小中高の問題をどうするかだろうな個人的にはこういう印象がある割に大阪市ワースト３区と違って大正区の情報ってあんまりメディア露出が無い気がする生野区⇒在日韓国人朝鮮人地区西成区⇒あいりん日雇い労働地区浪速区⇒貧困地区大正区⇒沖縄移民地区大阪市大正区 Archives ．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/3/">
<title><![CDATA[3: プレサンスは過去にも大正区で実績あるみた．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-02T12:19:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンスは過去にも大正区で実績あるみたいだなそこである程度の需要はあると踏んだんだろうからここも価格が安ければ売れるんじゃないかな？プレサンスロジェ大正ってどうですか？http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/171112/プレサンス　ロジェ　大正所在地 大阪府大阪市大正区三軒家東４丁目交通　大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線/大正建物構造・階建．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/2/">
<title><![CDATA[2: 投資用としてもよさそうでしょうが、永住目．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-02T11:53:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資用としてもよさそうでしょうが、永住目的としても環境的にはいいのかな間取りは広めの３ＬＤＫですから、家族にも住みやすそうですただ、収納がもう少し広いとよかったです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 使いやすそうなレイアウトですね。この広．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/580011/res/1/</link>
<dc:date>2015-08-27T22:41:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[使いやすそうなレイアウトですね。この広さだと、自分で住んでも投資物件として活用しても両方いけますね。販売価格が幾らかによりますが。]]></content:encoded>
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