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<title><![CDATA[アルファスマート明石大久保ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アルファスマート明石大久保が気になっています。スーパー・学校・病院が徒歩圏にあるので、暮らしやすそうに感じました。気に入った間取りや設備だといいなと思っています。いかがでしょうか。所在地：兵庫県明石市大久保町大久保字坂額337-1、337-2、338-4（地番）交　通：山陽本線（JR西日本） 「大久保」駅 徒歩5分間　取：2LDK＋N、3LDK　※Nは納戸です。 面　積：72.9．．．]]></description>
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<title><![CDATA[60: [広告・宣伝目的の投稿の為、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-22T16:43:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[広告・宣伝目的の投稿の為、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[59: 賃貸っぽい]]></title>
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<dc:date>2016-06-29T00:10:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[賃貸っぽい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: でも買わない]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[でも買わない]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: いい物件ですが、売れ残ってますね。モデ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-26T13:39:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いい物件ですが、売れ残ってますね。モデルルームで家具付きなのかな？2500万ですから、300万は値下げした模様です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: 15年も駅前物件がなかったようです。と．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-22T21:53:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[15年も駅前物件がなかったようです。ということは、人気が出てくるのではないでしょうか。駅前は誰もが望む立地だと思います。それで価格帯も高くはありません。子育てはこれからますますお金がかかるので、マイホームも持ちながら子育てを・・と考えている人にはピッタリだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[55: 駅南に建てると何かとオーズタウンと比較さ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-11T20:24:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅南に建てると何かとオーズタウンと比較されるからいろんな意味で大変やなあの地域は特殊]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[54: 絶対に人気が出る物件は間違いないでしょう．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-11T11:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[絶対に人気が出る物件は間違いないでしょうね。 そんな物件は売れ残らない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[53: ２ＬＤＫでも７０㎡あったり、どの間取りプ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-06-09T21:38:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２ＬＤＫでも７０㎡あったり、どの間取りプランも広い設計のようです。収納スペースあってのこの部屋の広さは使い勝手が良さそうだなぁと思います。もし、一人っ子であれば、子供がいたとしても２ＬＤＫで十分かもしれません。その上、駅もショッピングセンターも近くて買い物も便利そうですから絶対に人気が出る物件は間違いないでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[52: むちゃくちゃありですよ]]></title>
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<dc:date>2016-05-20T21:24:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[むちゃくちゃありですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[51: 近くに鉄工所ありますが、騒音やにおいなど．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-18T20:01:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近くに鉄工所ありますが、騒音やにおいなど影響ありそうですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: >48さん共働き世帯なので住人さんとの．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-18T11:25:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>48さん共働き世帯なので住人さんとのお付き合いはほぼないかと思いますが、やはり子供さんがいらっしゃる家は気になりますね。そう言えば自宅で仕事をしている知人が、子供が家に友達を連れて来て託児所状態になっているとぼやいているのを聞いていました。子供たちはみんな集まりゲームをして遊ぶ場所が欲しいみたいですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[49: マンションって、ご近所づきあいは戸建てよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/49/</link>
<dc:date>2016-04-19T21:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションって、ご近所づきあいは戸建てよりも少ないというのか楽だと考えてました。子守をお願いされるとか、絶対に避けたいなと思います。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[48: >>周辺環境の他に土地層や住人のカラーな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/48/</link>
<dc:date>2016-04-06T06:53:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>周辺環境の他に土地層や住人のカラーなどをリサーチしないと重要です。まずは住んでみないとわからないこともあります。おすすめは、平日の朝、午前中、夕方にも行ってみること。マンションだとエントランスホールでゲームをしている子どもがいるとか、走り回っている子どもがいるとかも見えてきます。あとは、夜遅く、日が沈むまで遊んでいる子どもがいるかとかもチェック。他の家庭の子ではあるものの、子守を押．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[47: HPの「分譲と賃貸とどちらがお得？」とい．．．]]></title>
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<dc:date>2016-03-17T19:53:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HPの「分譲と賃貸とどちらがお得？」という記事を読みました。個人的には、分譲マンションを検討するエリアに賃貸で住んでから検討したいと思います。やはり、周辺環境の他に土地層や住人のカラーなどをリサーチしないと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/46/">
<title><![CDATA[46: セキスイとかブランドのある家を建てるので．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/46/</link>
<dc:date>2016-02-25T22:20:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[セキスイとかブランドのある家を建てるのであれば土曜日の新聞のチラシに入っているような家ではだめねーオーズの中古のほうが高い明石大久保スクエアってオーズを意識しているのかしらマンションの前方にある工場の騒音と香りを楽しんでください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/45/">
<title><![CDATA[45: マンションも土地も得しようとするとかえっ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-21T22:15:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションも土地も得しようとするとかえって金がかかる]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[44: マンションと戸建てはそれぞれのデメリット．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-21T13:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションと戸建てはそれぞれのデメリットやメリットが違います。戸建ては土地も自分だけのもので、生活騒音も他人の生活騒音を気にしなくていいですし、メンテナンスも自分達で行うのでコスト面の調節がききます。マンションは、管理会社が管理してくれますが、その分、コストが定期的にかかります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/43/">
<title><![CDATA[43: マンションと戸建てで迷ってます。結局、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/43/</link>
<dc:date>2016-02-09T01:02:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションと戸建てで迷ってます。結局、どちらがいいのだろうか…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/42/">
<title><![CDATA[42: 実家があなぶきのマンションに引っ越しまし．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-30T19:46:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家があなぶきのマンションに引っ越しましたが、確かに安いですよね。その分、下の階の足音が聞こえるとか、隣の家のテレビの音がかすかに聞こえる。そんなレベルではあります。しかし、見た目は広く見える間取りで悪く無いです。ただ、小規模マンションになりますから、そこが不安ですね。築5年で、たくさんの方が引っ越しされたみたいで（45部屋の15件ほど）、入れ替わりの激しさに怖さを感じます。アパート感．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[41: ここだと永住目的の人もそもそも多いように．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/41/</link>
<dc:date>2016-01-22T16:08:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここだと永住目的の人もそもそも多いように思います。３７さんが書かれているようにするのはいいな、というふうに感じますがふつうのサラリーマンだとそれくらいたってからまたローンを新たに組んだり、新しいすみかを探すのはとても負担に思えてきます。上がった時の修繕費を払いきれるかまで見てから考えた方がいいのではないでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[40: ＪＴ跡地に何が建設されるかわからないオ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-10T18:29:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＪＴ跡地に何が建設されるかわからないオース゛ガーデンすらオーズタウンにひっぱられ売却価格は低い穴吹レベルのマンションを購入される方ローン完済を10から15年で完済できますかね売却しても査定が低くローンが残る覚悟であれは゛ＮＯ３７番さん簡単に売却して買い換えする方はこのレベルには手を出さないと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/39/">
<title><![CDATA[39: 確かに、子育て中にはなかなか引っ越しでき．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-09T22:41:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、子育て中にはなかなか引っ越しできないと思います。転校させたりとかもかわいそうかなと考えますし。どの物件でも修繕費は上がることを予期して購入はするべきかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/38/">
<title><![CDATA[38: 地域との繋がりもあるからなかなかそうドラ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-08T07:31:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地域との繋がりもあるからなかなかそうドライに引っ越せないのでは？ 男はよいが奥さんや子供がかわいそう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/37/">
<title><![CDATA[37: 心配しなくても大丈夫ですよ。まずは3年．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-07T20:57:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[心配しなくても大丈夫ですよ。まずは3年で2倍になります。5年で3倍。これで追いつきます。あとは緩やかに上がって、最終的に最初の8倍くらいで止まるのでは？（25年後）そこまで住んでいればの話ですが。賢い人は20年までに出て行きますよ。なぜなら、修繕費が高いからです。さっさと新築に引っ越すか、新築のシャーメゾンみたいな賃貸に住んで、またいい家を探すことでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/36/">
<title><![CDATA[36: 月々の負担が少ないのはありがたいですけど．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-06T19:33:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[月々の負担が少ないのはありがたいですけどいざ修繕が必要になった時に資金不足で臨時徴収なんてことになるのも困りますから最初からきちんと計画を立てるべきだと思います。だとしても反対意見が多かったら仕方ないのでしょうけど。もしもの時に備えて自分で蓄えておくのはけっこう大変だと思うんです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/35/">
<title><![CDATA[35: 修繕計画を聞いたら安心できるかな？と思っ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-20T18:32:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕計画を聞いたら安心できるかな？と思ったのですが、ここは管理組合で決めるとのこと。ということは、値上げ反対の住民が多ければいつまでたっても安いままで、お金が溜まりませんね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/34/">
<title><![CDATA[34: オーズタウンのセンターの半分ぐらいのスタ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-18T21:26:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーズタウンのセンターの半分ぐらいのスタートです大規模修繕終わりましたがぎりぎりでした値上げしないとあの金額では満足な修繕はできないでしょうゆりのき通ではないてすからマンションの名前にスクエアは入っていますね。田んぼの中のマンションですよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[33: 修繕積立金は、確かにリーズナブルに設定さ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-16T09:13:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金は、確かにリーズナブルに設定されています。でも、それが急に上がるなんてことはあるのかな～と思います。住民含めて組合で相談していくものだと考えていたのですが違うのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/32/">
<title><![CDATA[32: 修繕積立金安すぎるオーズタウン新築時の．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-13T18:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕積立金安すぎるオーズタウン新築時の半分10年後が楽しみ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/31/">
<title><![CDATA[31: 線路の近くというのは残念な感じですが、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-11T10:40:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[線路の近くというのは残念な感じですが、イオンが近いのは魅力がありそうです小中学校は近いので親目線としては安心できると思います]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[30: 子育てにはよさそうですが、騒音が気になり．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-09T10:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子育てにはよさそうですが、騒音が気になりそう。線路の近くですから、どの程度の騒音があるのでしょうか。イオンも近く利便性はいいですし、買い物も楽チンなのは利点でしょう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/29/">
<title><![CDATA[29: 穴吹ハウジングサービスて、管理費、初年度．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-08T00:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[穴吹ハウジングサービスて、管理費、初年度から高くないですか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[28: 防音面は期待しない方がいいですよ。価格．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-06T12:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[防音面は期待しない方がいいですよ。価格は安いでしょうが、直床、単層ガラスの可能性もあります。それを納得して買われたらお買い得かと。オーズタウンなんて、築15〜18年。今後の高齢化が怖すぎて買えません。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[27: スラブの厚が最大180mmとなっています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/27/</link>
<dc:date>2015-11-29T10:31:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スラブの厚が最大180mmとなっていますが、防音面は大丈夫でしょうか？ここはルーバーですかねスマートにあまり期待しては駄目ですか]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[26: 施工が気になりますね穴吹でも鴻池あたり．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-27T23:46:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[施工が気になりますね穴吹でも鴻池あたりが施工に入った物件はなかなか質感が良いですからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[25: 全体的な設備仕様が新しいのはこちらの良い．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-27T23:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[全体的な設備仕様が新しいのはこちらの良い所なのでは無いかと思います。何を優先するのか、ということですが。排水管などの劣化などもあったりしますし、この先長い目で見ていくと、新しい設備の方がいいのでは…トモ思われますし。あとはこちらの価格ですよね。お得感が出ないと難しい？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/24/">
<title><![CDATA[24: 中古のオーズタウンのほうが高いおそらく．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-22T00:01:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古のオーズタウンのほうが高いおそらく管理費、修繕積立金もオーズのほうが高額だよ管理が行き届いているからね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/23/">
<title><![CDATA[23: オーズタウンは、中古で買うほどの価値があ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-20T00:41:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーズタウンは、中古で買うほどの価値があるのでしょうか。築15年も経った駅徒歩1分、配管は大丈夫でしょうか。修繕費も心配です。自分はこちらに軍配が上がります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/22/">
<title><![CDATA[22: オーズタウンもイーストとウェストあたりは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/22/</link>
<dc:date>2015-11-16T12:48:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーズタウンもイーストとウェストあたりはさすがに古い感じがしますからね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: 私もオーズタウンの中古と悩んでます。価．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-16T07:59:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私もオーズタウンの中古と悩んでます。価格からいくと中古ですが、高くても新築は新築なので、こっちにかたむきかけてましたが、あとあと売るときおそらくオーズタウンのほうが値下がり率が低そうなので結局、悩み続けてます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;17複層ガラスに防音性．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-15T23:56:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17複層ガラスに防音性能はありませんよ。物によってはガラス一枚より防音機能が悪い物もあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: オーズタウンの中古と悩んでます穴吹は管．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-15T21:02:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[オーズタウンの中古と悩んでます穴吹は管理はどうなんでしょう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: これからは小規模マンションの需要があるか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-13T11:40:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これからは小規模マンションの需要があるかもしれませんね。大規模マンションは老朽化すると団地との違いがわからなくなりますが、目が行き届きやすいメリットもあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/17/">
<title><![CDATA[17: アルファスマートってはじめて聞きます。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-05T23:25:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルファスマートってはじめて聞きます。ステイツとの違いは戸数なんでしょうか。あと、線路が近いですが音はどうなんでしょう。複層ガラスですよね…？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/16/">
<title><![CDATA[16: 荒れてはいませんが、何分生徒数が多いです．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-21T18:09:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[荒れてはいませんが、何分生徒数が多いです。マンモス学校というやつです。その割りに小学校が狭い！昔から住んでる人は少なく、ここ15年くらいで人が大量に増えた場所です。映画館、イオンタウン、病院、ニトリ、郵便局、銀行、その他の学校等（看護学校、高専）も近く神戸にも行きやすい。各駅しか止まりませんが、住みやすいですよ！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: １４様、校区の情報ありがとうございます。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-16T14:02:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１４様、校区の情報ありがとうございます。１３です。両学校の評判はいかがでしょうか?特別にハイレベルを求めているわけではありませんが、荒れていないで、普通な感じの環境なのかなと知れたら嬉しいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13ここだと幼稚園、小学．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/14/</link>
<dc:date>2015-10-15T07:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13ここだと幼稚園、小学校は大久保南ですよ。中学は大久保中学校です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/13/">
<title><![CDATA[13: お買い物はいうことないくらいに便利。駅．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-08T10:32:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[お買い物はいうことないくらいに便利。駅も近くて済めたら最高だろうなとワクワクします。でも、やっぱり子育て中なので学校関連のことも気になります。ここだと校区はどこになるかご存知の方おられますか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/12/">
<title><![CDATA[12: アルファスマートが低価格なのは、品質がよ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-06T23:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルファスマートが低価格なのは、品質がよくないってことは常識ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/11/">
<title><![CDATA[11: 私も早く情報を知りたいです！小規模マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579878/res/11/</link>
<dc:date>2015-10-06T08:19:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も早く情報を知りたいです！小規模マンションになると思いますが、そのあたりどうなんでしょうか？アルファステイツは維持費が良心的だと思います。]]></content:encoded>
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