エクセレントシティ千葉グランクラスについて

114: あれ？今日、チラシが入ってましたよね？．．．

2016-07-01T12:14:17+09:00

あれ？今日、チラシが入ってましたよね？インターネットでは完売となっていましたが、実はまだまだあるんですね！本当のところ何個売れ残ってるのでしょうか？

113: 最終一邸だそうです間取りを見ました収．．．

2016-06-17T17:59:35+09:00

最終一邸だそうです間取りを見ました収納が多いですこれだけあったら家具はほとんどいらない感じ細長いのと柱が気になる洋室とはいえ全室6畳越えただその分ＬＤは狭め角部屋で門扉ありのポーチ付き方向が西向きで窓が南なのがちょっぴり惜しい差し引きしても悪くない間取りだと思う

111: ローン審査が通らなかった人が現れましたね．．．

2016-05-27T00:26:37+09:00

ローン審査が通らなかった人が現れましたね。あと数戸プラスされたっぽいです

110: >>109 どうしてですか？．．．

2016-05-23T20:46:03+09:00

>>109 どうしてですか？詳しく教えて下さい。

109: 買わなくて良かった。

2016-05-22T00:20:36+09:00

買わなくて良かった。

107: あとＡ，Ｊ，Ｋの３つですね小学校に面し．．．

2016-05-16T15:06:21+09:00

あとＡ，Ｊ，Ｋの３つですね小学校に面している方２戸と南東角部屋１戸みたいです。

106: あと3戸みたいです。何階のどこのタイプ．．．

2016-05-09T21:24:55+09:00

あと3戸みたいです。何階のどこのタイプでしょうか？

105: やっぱり売れ残りましたねー！あとわず．．．

2016-05-01T13:59:20+09:00

やっぱり売れ残りましたねー！あとわずかでセミナーもしないだろーし！悩みどころ！

104: あと４戸みたいです。

2016-04-25T15:54:24+09:00

あと４戸みたいです。

103: 今度の日曜が第３期の抽選契約会ですね。．．．

2016-04-21T15:01:44+09:00

今度の日曜が第３期の抽選契約会ですね。そろそろ全戸うまったのでしょうか？何か情報お持ちのかたいらっしゃいますか？

102: 千葉駅周辺でマンション購入検討中のもので．．．

2016-03-05T10:46:07+09:00

千葉駅周辺でマンション購入検討中のものです。千葉そごう前のレクサスを取り壊しマンションが建つとの噂がちらほらあるのですが、情報ある方いますか？？

101: >>99 悩みますね。湿気とかカビは心．．．

2016-02-28T19:14:22+09:00

>>99 悩みますね。湿気とかカビは心配です。単純に、収納に窓があるって換気が出来て明るくていいなと思ったけれど、結露で湿気そしてカビと考えると喜んでもいられないです。ただ、窓が無くてもカビの問題はあるわけで、あとは実際に住んでみないとわからない面も多いのではないでしょうか。 Jタイプになるのでしょうか、北側窓ですから、結露しそうな感じがします。

100: このマンションは二重窓だからそこまで結露．．．

2016-02-15T23:54:06+09:00

このマンションは二重窓だからそこまで結露しないと思いたいです。 Low-Eではないので期待しきれないかもしれませんが。それでも結露防止用のシートでもはればさすがに平気だと思います。

99: 駅に近い、学校が近い等立地がいいと妻に言．．．

2016-02-15T22:31:06+09:00

駅に近い、学校が近い等立地がいいと妻に言われ検討しています。希望間取りは収納に窓のあるタイプですが、収納に窓があると結露発生するように思うのですが。みなさん、どう思いますか？ http://m.chiebukuro.yahoo.co.jp/detail/q1190152521

98: 先日モデルルーム見に行ってきました。千．．．

2016-02-13T14:41:18+09:00

先日モデルルーム見に行ってきました。千葉駅から近いことから楽しみに行きました。設備は魅力的でした。現地を案内してもらいましたが、12時前にも関わらず、東側はすでに影になっていていました。それだけでなく、周りの建物も古い感じがして、妻はそんな光景に大反対となりました。女性は日当たりや周りの建物など気にするのでしょうか？ (私もあまり良いイメージを持たなかったのは確かです。ただ千葉駅近．．．

97: 住宅瑕疵保険に加入していない？売主がマ．．．

2016-01-28T10:41:42+09:00

住宅瑕疵保険に加入していない？売主がマンションを新築する場合に加入義務はないのでしょうか？少し調べてみたところ、平成21年10月1日から新築住宅の請負人や売主（住宅事業者）には瑕疵担保責任を確実に履行するための資力確保措置（保険への加入または保証金の供託）が義務付けられます。という事で加入していない事はないように思います。要確認。

96: 不動産に詳しい友人に聞いたのですが、住．．．

2016-01-16T21:35:19+09:00

不動産に詳しい友人に聞いたのですが、住宅かし保険ついてないかもしれないって言ってました。こわい先日ママ友が契約したのですが、なかなか言い出せず…不安にさせたくないので万が一何かあったらどうするんでしょうか❓ 立地だけで考えていましたが、構造はもっと大切なんですね。

95: いつの間にか２期が始まってますね。先ほ．．．

2016-01-16T12:27:45+09:00

いつの間にか２期が始まってますね。先ほどモデルルームに行ったところ花が１００個強ついてました。１期の分が完売＋αといったところでしょうか。全部の部屋の料金も出ていました。あと５０戸弱ですね。

94: それほど高額なマンションではないと思った．．．

2016-01-10T16:59:40+09:00

それほど高額なマンションではないと思ったのですが、エントランスアプローチはなんとなく豪華で素敵な雰囲気があるなと思います。陽当たりを気にしなければ・・・という書き込みがありましたが、図を見て納得。東向きか西向きかのどちらかになるわけですね。角部屋で南側に窓がある間取りもありますが、窓が小さくて少ないということは、あまり日当たりは期待できないのかなと思いました。

93: >>92　新築プレミアムで．．．

2015-12-28T01:55:40+09:00

>>92　新築プレミアムで15万くらいでは？千葉セントラルタワーが周辺でNo1の賃料なのでそれより高いというのはないかと。

92: このマンション６５平米くらいだといくらく．．．

2015-12-27T21:02:06+09:00

このマンション６５平米くらいだといくらくらいで貸せますでしょうか。

90: 千葉駅の東側が治安が悪いイメージがありま．．．

2015-12-27T15:15:30+09:00

千葉駅の東側が治安が悪いイメージがありますね。特に栄町の方に行くと。もっと東も道場、都町、加曽利方面は在日の方々が多いと思います。ただ、新宿や弁天の方は大丈夫だと思います。日当たりを気にしなければ有りではないでしょうか。特に西側は目の前も小学校で何か大きな建物が建つことがまずないのが強みですね。東側は景観や日当たりは期待しない方がいいですね。

89: 千葉駅付近って、治安あんまりよくない印象．．．

2015-12-27T11:00:44+09:00

千葉駅付近って、治安あんまりよくない印象が… (千葉駅徒歩20分くらいのところに住んでました。最寄り駅は千葉駅ではありません。) しかも、日当たりもよくないし… でも、食洗機やサウナミストが標準とか羨ましい～【一部テキストを削除しました。管理担当】

88: 結局九十数戸契約があったようです。完売．．．

2015-12-24T15:36:37+09:00

結局九十数戸契約があったようです。完売にはならなかったようです。２期がいつになるかはわかりませんが、１期で残った部屋は西棟、東棟、階数などバラバラだったので、今ならまだ部屋選びが限られるといったこともないのではないでしょうか。契約済みになったので、何かあったら聞いたり調べたりしたことの範囲でお答えします。ちなみに、営業ではありませんので。

87: 花のからくりって、72さんが営業さんから．．．

2015-12-22T15:46:29+09:00

花のからくりって、72さんが営業さんから聞いたという、希望者が自分で薔薇を貼っていくということにも関係しているのかな？あれって、契約済みのものに花がつけられるのだとばかり思っていましたが。第一期で100戸ということは、全体の三分の二にあたるわけで、残りの部屋選びは限られてしまうかなと思います。 >>86 陽当たり、良くないのですか？

86: 陽当たりさえ気にしなければ買いなんでしょ．．．

2015-12-10T00:22:53+09:00

陽当たりさえ気にしなければ買いなんでしょうね。花のからくりとは？気になりますね。

85: 84さん見学には行きましたよ。毎日の．．．

2015-12-07T19:52:59+09:00

84さん見学には行きましたよ。毎日の様に営業さんから連絡があるので、売れてないの？と思って…

84: >>81 12/20以降に．．．

2015-12-07T18:44:40+09:00

>>81 12/20以降になればわかりますよまあ一期完売してもまだ50戸くらいありますし気になるのでしたら見学されたらどうでしょうか？

83: >>82 そんなに人気ありま．．．

2015-12-07T13:50:41+09:00

>>82 そんなに人気ありますか？花のからくりありますよ。

82: 昨日の昼に見た限りだと、花は７０戸ちょっ．．．

2015-12-07T12:03:48+09:00

昨日の昼に見た限りだと、花は７０戸ちょっと付いてました。１期１００戸は完売ぎりぎりしないくらいですかね？

81: このマンションもうすぐ完売ですか？

2015-12-07T10:02:45+09:00

このマンションもうすぐ完売ですか？

80: >>78 天井高は何かの方．．．

2015-12-07T07:48:49+09:00

>>78 天井高は何かの方法で解決出来るものでなくモデルルーム等で納得できれば検討、納得できなければ見送りするってものなんではないでしょうかね

79: >>78 モデルルームに．．．

2015-12-06T19:20:12+09:00

>>78 モデルルームに行かれたんですか？何メートルでしょうね？とくには「15階建てだと天井低くて生活できない！」なんてイメージにはなりませんでしたよ＾＾私が気にしなかっただけかな～？ごめんなさい。私の良い方が悪かったですね。＾＾；私が体調を崩しやすくて夜間対応の病院が近いのは助かります。私が子供を気にし過ぎる事なく病院に行きやすいです。笑子供を長い時間主人だけに任せる．．．

78: >>77 2重床2重天井は．．．

2015-12-06T16:56:11+09:00

>>77 2重床2重天井は安心したけど、天井の高さ(低さ？)も何かの方法で解決済みでしょうか？知っていたら教えてください<(_ _)> 井上記念病院に小児科は無いみたいです。子供にはまったく縁の無い病院ですね。近くの三愛記念病院も。

77: >>76 http://．．．

2015-12-06T13:35:19+09:00

>>76 http://www.ex-ms.com/chibashinjuku/structure02.html 2重床2重天井みたいだし、何も問題ないんですね！こういった記事があると安心材料ですね！＾＾すぐ近くに住んでますけど救急車の音は気にならないですよ♪毎晩ずっと鳴ってるわけでもないので、子供のいる身としては病院近くていいなと思ってました～！ド田舎の実家では、何もない分、．．．

76: １５階建なのを気にする人は誰もいない？．．．

2015-12-06T04:15:34+09:00

１５階建なのを気にする人は誰もいない？皆さん、そのへん知ってるよね？ http://mbp-tokyo.com/goto/column/23980/ あと、隣の井上記念病院は救急指定病院救急車は相当うるさいと思うけど。。。夜間救急もありだから真夜中も。。。

75: 家族で住むには狭いと思いました。せめて7．．．

2015-12-05T10:56:32+09:00

家族で住むには狭いと思いました。せめて78くらいはほしいですよね。かといって上層階は価格が見合わない。小学校が目の前なのはいいけど、大規模校すぎるのと、周辺を探索しましたが子供たちの声も聞こえてきて気になる人は気になるかと。

74: 仕様、駅近から考えると割安なように思えま．．．

2015-12-04T08:08:36+09:00

仕様、駅近から考えると割安なように思えますが、やはり玄関が最悪の裏鬼門、窓が東側だからでしょうが(JKタイプ除く)

73: もう少しスマートなシステムかと思っていま．．．

2015-12-01T10:48:26+09:00

もう少しスマートなシステムかと思っていましたが自分で希望（申し込み）住戸に薔薇を貼っていくだなんて意外でした。希望住戸のダブリがあった場合も事前に教えていただけず、当日にしか解らないようなやり方なんですか？

72: 69さん購入要望書を出している人は、．．．

2015-11-30T09:47:44+09:00

69さん購入要望書を出している人は、みなさん5日の朝一に来て薔薇？を貼っていくとのことです予約時間はあるものの、少しお待たせしてしまうかもしれませんと言われました営業の方にちゃんと話を聞かれたほうがいいと思います私の担当は全てちゃんと話をしてくれます誰からの希望が入らないといいな

70: 好みや価値観にもよりますが、千葉駅周辺は．．．

2015-11-30T00:11:26+09:00

好みや価値観にもよりますが、千葉駅周辺は住むに適した場所ではないです。繁華街であり奥には怪しげな風俗も混在し千葉県で一番DEEPな場所。健やかな住環境とは言い難く少なくともお子さんのいる世帯は好まないと思いますよ。

69: 申込み初日は予約して行くのではないのです．．．

2015-11-30T00:01:49+09:00

申込み初日は予約して行くのではないのですか？一番早くて10時からの予約ですよね。朝からマンションギャラリーの前で並ぶなんて聞いたことないですよ。【一部テキストを削除しました。管理担当】

68: 新たに販売住戸が増えるとのことですので、．．．

2015-11-29T23:47:53+09:00

新たに販売住戸が増えるとのことですので、人気があるのは間違いないでしょう。申込初日は100組近くが並ばれるとのことです。何時に行けばいいか、悩んでます。。

67: ここの物件は南側でないと日当たりが悪そう．．．

2015-11-29T16:53:36+09:00

ここの物件は南側でないと日当たりが悪そうですよね。本当にこの物件は、人気があるのでしょうか？不思議です。南側は5000万円代でしたよ。

66: 54、63の方は2階のFGHタイプで3,．．．

2015-11-29T13:22:28+09:00

54、63の方は2階のFGHタイプで3,500万円位だと予想されていたようですが、幾らなんでも評価が高すぎではないでしょうか。私の中では東側道路の印象、前に立つ建物の印象はあまり良くありません。他の検討者の方々がどんな評価をされているのか、結果はいずれ分かるでしょうけど。要望書について質問されている方もいらっしゃいましたが、私は最初から要望書についての説明がありました。担当によって説．．．

65: >>64 要望書は要望書で．．．

2015-11-27T12:33:19+09:00

>>64 要望書は要望書です担当営業の方がなるべくかぶらないように調整することはあっても確保することはありませんそれでは、先着順になってしまいますから要望書は主に売主が今後の販売時期や戸数、価格の調整をするのに使用しています

64: 購入要望書を出せば抽選はなく、希望した住．．．

2015-11-27T10:53:00+09:00

購入要望書を出せば抽選はなく、希望した住戸が確実に申し込み可能なのですか？申し込みがはじまる前となれば、皆さん早い段階からMRに通い欲しい部屋を確保しているという事ですか？

63: >>58 安いと思ったのは東．．．

2015-11-26T04:48:06+09:00

>>58 安いと思ったのは東向きの低層階ですね。 FGHあたりの2階が安いと思いました。 Fタイプだと2階が3000万円台、14階が3600万円台だったと思います。あまりにも場所が良かったので2階でも3500万ぐらいかなと思っていましたので。逆に西向きは高いですね。日当たりや開放感を考えれば当然ですが。

62: 要望書ってなんですか？

2015-11-26T00:59:41+09:00

要望書ってなんですか？

61: 申込が始まれば明らかになるでしょうた．．．

2015-11-25T22:38:08+09:00

申込が始まれば明らかになるでしょうただ、申込が始まったあとでは、抽選になること必至だから、購入要望書というものがあるんです