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<title><![CDATA[プレサンス大阪城公園パークプレイスってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[プレサンス大阪城公園パークプレイスの屋上で2015年7月～8月にかけて大手通信キャリアのアンテナ設置工事が行われました。かなりの騒音と駐車場大混乱がありましたが、屋上アンテナ収入が入ればしめたもの。ちょうど修繕積立金の値上げ等々について、議論されるべく管理組合の総会の招集があります。屋上アンテナ収入をなめちゃいけませんね。名称　プレサンス大阪城公園パークプレイス所在地　大阪府大阪市東．．．]]></description>
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<title><![CDATA[17: こちらは家賃情報も無いし居住中か空室かも．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-11T19:46:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらは家賃情報も無いし居住中か空室かも情報が無いから何とも言えないが9階のほぼ同じ面積の部屋が500万円安いので割高感がある。物件名　プレサンス大阪城公園パークプレイス価格　2980万円間取り　1LDK専有面積　41.61m2バルコニー面積：7m2所在階/構造・階建　5階/RC10階建完成時期（築年月）　2010年2月住所　大阪府大阪市東成区中道１交通　ＪＲ大阪環状線「森ノ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: こちらの部屋は居住中になってるけど家賃情．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-11T19:40:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの部屋は居住中になってるけど家賃情報が無いからひょっとして所有者の自己居住かも知れない。総戸数126戸の大半は投資マンションだと思ってたのでちょっと意外ではあった。中古マンションプレサンス大阪城公園パークプレイス 9階/-価格2,480万円管理費等10,220円修繕積立金3,270円交通ＪＲ大阪環状線 森ノ宮駅 徒歩2分Osaka Metro長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩2．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 投資マンションの転売出てます。築10年．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-11T19:34:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[投資マンションの転売出てます。築10年にしてはなかなかの家賃稼げてる印象はあります。ただし次の10年間が同じ家賃取れるかどうかが重要ですね。中古マンションプレサンス大阪城公園パークプレイス 5階/-価格1,260万円管理費等5,110円修繕積立金1,640円交通Osaka Metro長堀鶴見緑地線 森ノ宮駅 徒歩2分ＪＲ大阪環状線 大阪城公園駅 徒歩11分ＪＲ大阪環状線 玉造．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: ７：３０～８：３０の忙しいときに２階、３．．．]]></title>
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<dc:date>2015-11-03T17:55:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７：３０～８：３０の忙しいときに２階、３階でエレベータ止まるといらつく。つか、ボタン押した後に階段で降りるのやめろや。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: KDDIの屋上アンテナ収入って月々30万．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-26T07:16:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[KDDIの屋上アンテナ収入って月々30万円＋消費税くらいですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: またこのマンションのスレッド立てた奴がい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-20T19:26:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[またこのマンションのスレッド立てた奴がいるのかよ過去にもこのマンションのスレッド立ててるけどよっぽど恨みがあるか思い入れがあるんだろうなー立てた以上は最後まで使えよあえてアドレスは貼らないけどスレッドタイトルだけは貼っておくから興味がある方は検索すればコピーサイトが出てくるよプレサンス大阪城公園パークプレイス 激安 - ２ちゃんねるプレサンス大阪城公園パークプレイス：格安・築浅．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: アンテナ収入により管理費は一生上げないが．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-19T07:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アンテナ収入により管理費は一生上げないが…修繕積立金はマンションの適正化法？に則って上げていくみたい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: ＢＭＷうるさい…挨拶もなくキモ男]]></title>
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<dc:date>2015-09-05T01:47:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＢＭＷうるさい…挨拶もなくキモ男]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579074/res/9/">
<title><![CDATA[9: そもそも、プレサンスの物件は売れている。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-09-01T10:41:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそも、プレサンスの物件は売れている。立地がいい。修繕積立金が始め低く設定されているのは、販売の都合もある。その後、実需で欲しがるEnd Userに転売する方法もある。自動で値上げの方が、築10年～15年くらいまでは良いと思う。それまでに売り抜けられるかが勝負かな。次はプレサンスレジェンドタワーへ行くつもりだが。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: で、8月29日の総会の結果はどうなった？．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-31T20:01:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、8月29日の総会の結果はどうなった？やはりプレサンス式、5年毎修繕積立金値上げ案可決かな？白紙委任も多そうだし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 屋上はどうでもいいけど、２F,３Fでエレ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-25T09:06:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[屋上はどうでもいいけど、２F,３Fでエレベーター使うのってどうかと思う。特にサラリーマンやサラリー女、押すだけ押しておいて、EVが上層階に上がると階段を使う…２F,３F,４FでEVが止まって誰も居ないことが結構あってイラつく。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: プレサンス大阪城公園パークプレイスは１Ｌ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-25T01:19:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス大阪城公園パークプレイスは１ＬＤＫが大人気ですわ。１Ｋは８階以下の低層階になる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: タワーマンションでも外観や躯体を損なうか．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-22T22:17:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タワーマンションでも外観や躯体を損なうからアンテナなんて取り付けない。屋上のコンクリにダメージがあると思うが、よく管理組合は許可を出したね。よほど良い収入源になるんでしょうね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: １LDKで１９００万円台とかってないかな．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-21T00:56:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[１LDKで１９００万円台とかってないかな？できれば最上階角部屋。プレサンス大阪城公園パークプレイスの中古は１LDKが希少価値大なんだよな。１２６戸のうち、上層階１６戸のみだからね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: うちも屋上アンテナ立てて修繕積立金を安く．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-20T15:13:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちも屋上アンテナ立てて修繕積立金を安くして欲しいわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 東大阪～大阪の中継地点だからいい場所にあ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-19T23:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[東大阪～大阪の中継地点だからいい場所にあるね。デカイ看板の賃料より1桁上回る賃料が相場。面積や場所にもよるが、一棟物件のオーナーによるとアンテナ収入が居室3部屋分に賃料になるみたい。うらやましい。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/579074/res/1/">
<title><![CDATA[1: ＫＤＤＩ？結構な金額の副収入になります．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-19T15:11:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ＫＤＤＩ？結構な金額の副収入になりますよね。茶封筒には記載されていないと思いますが。]]></content:encoded>
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