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<title><![CDATA[ルフォン根岸三丁目]]></title>
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<description><![CDATA[　いつも上野方面に行く際、車で通りかかっているエリアに、マンション建築の看板が出ていました。この辺りにしては戸数がとても多い97戸と大規模だそうです。そのマンションは「ルフォン根岸三丁目」。以前、根岸に住んでいたこともあり、興味が出ましたのでさっそく予約を取り、モデルルームの見学に行って参りました。]]></description>
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<title><![CDATA[11: 【まとめ】　お値段はやはり最近の動向と．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T01:40:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【まとめ】　お値段はやはり最近の動向と相まって高いカナ？という印象を一瞬受けます。ただ、設備仕様の高さを考えると悪くはないのかも。　この辺りで100戸近くの規模のマンションというのもなかなかないですから、管理費などを抑えたいという場合に特にいいのではないかと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 【個人的に付け足しを…】　モデルルーム．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T01:39:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【個人的に付け足しを…】　モデルルームでは特に触れられなかった点について記載していきたいと思います。・買物環境について　マンションから一番近い生鮮・日用品が買えるお店は「ローソン100」。ちょっとした生鮮ならありますし、日用品はだいたいあるようです。　入谷駅の方に行って、日光街道を渡ると「ココスナカムラ」があります。日常的に通える範囲の中ではこの辺りで一番大きなスーパーと言えるかも。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: 【価格について】第1期販売価格＊アー．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T01:36:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【価格について】第1期販売価格＊アーバンレジデンス（すべて西向き）＊Aタイプ　2LDK　58.31㎡  2F:4,618万円  4F:4,678万円  9F:5,088万円 10F:5,228万円 11F:5,368万円 15F:5,528万円Bタイプ　1LDK+S 47.53㎡  2F:3,748万円  3F:3,798万円  4F:3,798万円  5F:3,84．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: 【モデルルームについて】　モデルルーム．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T01:34:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【モデルルームについて】　モデルルームはDタイプが用意されていました。担当者からは「かなりいじってありますので…」という事をあらかじめ伝えられました。　フルオプションではありましたが、頂いた図面をみると、違うのは特にキッチン・リビング・リビング脇の居室くらいかな？居室の壁を取り払ってリビングと一体化していたり、キッチンの向きが変わっていたり。　洋室（１）（２）や玄関の広さ、トイレ風呂は同じ広．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 【設備仕様について】　部屋の設備もあと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T01:34:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【設備仕様について】　部屋の設備もあとで足すものがないくらい、きちんと揃えられているということでした。キッチンは食洗機・ディスポーザー・ガラストップコンロ・ビルトイン浄水器などなど。また、二重サッシ・ペアガラスを使用しているので、金杉通りの音も気にならないでしょうとのこと（もともとそこまで気になるほど、車通りは激しくないと思うけれど…）モデルルームを見て特に気に入ったのは、共用部に面．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 【建物の構造等について】　地所の担当者．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T01:33:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【建物の構造等について】　地所の担当者によると、「サンケイビルという会社は、本当にマンションを作るときにきちんとお金をかける会社なんです」とのことでした。例えば戸境壁は良くある乾式という石膏ボードではなく、きちんと厚い180ｍｍのコンクリートで作る。床スラブは180mmというとするマンションが多い中、こちらは220mmも取っている。この辺りは液状化がとても起きやすい地域だそうです。し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 【総戸数・地権者・1階店舗について】　．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T01:32:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【総戸数・地権者・1階店舗について】　こちらはもともと、お店や住宅が建っていた場所だそうです。こちらの総戸数は98戸ですが、内11戸はここにお住まいだった方や、お店を構えていた方に充てる住戸となるそうです。　1階に店舗が入ることになりますが、こちらはもともとここにあった「五十嵐提灯」さんが入るとのこと。江戸時代から続くお店だそう。一般客に小売りはしていないので、不特定多数の人の出入りがあってう．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 【交通面について】　JR鶯谷駅も東京メ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T01:31:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【交通面について】　JR鶯谷駅も東京メトロ日比谷線入谷駅も徒歩ですぐの場所なので、通勤・通学もとても利便性が高いという説明でした。　入谷駅～マンションまでのルートは、かなり落ち着いていて、個人的もいいなと思います。入谷駅4番出口からですと、5分かからないくらいでしょうか。坂も無く、フラットなルートです。　鶯谷南口～マンションまでは、言問通りを渡る上に、鶯谷駅から言問通りまで結構な高低差が．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 【根岸という街について】　昔から樋口一．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T01:30:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[【根岸という街について】　昔から樋口一葉や正岡子規など、文人に愛されてきた街。モデルルームの裏にも由緒ある小野照崎神社があるように、古くからのお寺もあって、とても雰囲気の良い街。　古くから人々が暮らしてきたということは、住みやすい街であるから。ゆえに、現在にわたってもその住みやすさは継続しているということでした。　またこちらの教育環境はとても良く、区外からわざわざ越境してくる人が多いとの事．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 　モデルルームでは以下の手順で案内があり．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T01:29:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　モデルルームでは以下の手順で案内がありました①アンケート記入②街や建物についての口頭での説明③模型を使った説明④モデルルームの見学⑤価格について⑥次回の予約トータルで90分ほどでした。案内は売主のサンケイビルではなく、販売代理の三菱地所レジデンスが行っています。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 　モデルルームは建設地のある金杉通り沿い．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-30T01:28:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　モデルルームは建設地のある金杉通り沿いにあります。建設地から歩いて1分もしない場所にあるのですぐにわかると思います。現地・モデルルームの目印は、肉のえびすやさんです。えびすやさんを背にした時に右側にモデルルームが、左側に現地があります。]]></content:encoded>
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