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<title><![CDATA[所有地の一部売却・媒介ミスで過大面積が売られてしまいそう]]></title>
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<description><![CDATA[家族が減ったため、所有地を一部売却し残る土地に居住することに決め、某大手に専任媒介を依頼しました。土地は二方道路で、片方の道路側はセットバックが必要なのですが、最初、セットバックを含めた売却面積を伝えたところ、媒介業者から有効宅地面積で売却面積を決めろと言われたので、よく考えて売却面積を決めました。事情が事情ですから、必要以上の面積は手放したくありません。買主がつき売買契約後に確定．．．]]></description>
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<title><![CDATA[7: &gt;&gt;5さん、&gt;&gt;．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-23T23:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5さん、&gt;&gt;6さん、必要な情報を網羅しておらず、申し訳ありませんでした。困惑するやら悲しいやら悔しいやらで、本当に途方に暮れています。私自身も出来る限りのことはやっている所ではありますが、なにぶん素人ですし経験もありません。どうか皆様のお知恵をお貸し下さい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 何も思いつかないなら黙ってろバカ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57625/res/6/</link>
<dc:date>2009-11-23T14:05:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何も思いつかないなら黙ってろバカ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ＞&gt;&gt;1さん＞手付解除期日．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-23T11:53:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞&gt;&gt;1さん＞手付解除期日は過ぎているんです…。＞当方でも弁護士には一応相談して法律的見解は一通り聞きました。 最初に全部書くのが質問者としてのマナーでしょう。後だしじゃんけんはやめてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57625/res/4/">
<title><![CDATA[4: ご返信ありがとうございます。&gt．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-23T09:52:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ご返信ありがとうございます。&gt;&gt;1さん手付解除期日は過ぎているんです…。当方でも弁護士には一応相談して法律的見解は一通り聞きました。確かに買主もまた最低の質だとは思います。&gt;&gt;2さん大いに疑いましたが、媒介報酬の一部放棄の話も出始めてはいますから、最初からグルでやっていることはないと思います。ただ、問題が起きた後、二枚舌で適当な説明をしているかもしれな．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: まあ、当初の条件通りの売買が出来ていない．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-23T04:10:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、当初の条件通りの売買が出来ていないのですから、「契約の不履行」で、そもそも取引自体が無効でしょうね。それが「錯誤」に由来するものであればなおさらです。仮に買主に賠償する責任があるとしたら、媒介した不動産業者にあると思われます。裁判が嫌なら、ＡＤＲ（裁判外紛争解決手続）を利用されては？「ADR認定土地家屋調査士」などで検索されるとよいかと。宅地建物の取引に関する相談ができる．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 媒介業者と買主がグルなんじゃないの？]]></title>
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<dc:date>2009-11-23T02:03:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[媒介業者と買主がグルなんじゃないの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 宅建協会に相談したり、その道の詳しい弁護．．．]]></title>
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<dc:date>2009-11-23T01:14:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[宅建協会に相談したり、その道の詳しい弁護士を紹介してもらうとか、手付金倍返しで契約破棄するかですかね？その媒介業者は宅建の免許持ってるはずでしょうから、届出してある宅建協会に問い合わせてみて業者のミスにより売買契約を無効にできるのか相談してみてはいかがでしょうか。弁護士を入れることになるとすると、弁護士に払うお金と手付金倍返しとどちらが安く済むかでしょうね。私だったらこの買主が隣人になる．．．]]></content:encoded>
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