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<title><![CDATA[ザ・パークハウスステージ上用賀]]></title>
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<description><![CDATA[ザ・パークハウスステージのひとつ、ザ・パークハウスステージ上用賀ってどうですか？http://www.mecsumai.com/tphs-kamiyoga22/ザ・パークハウス ステージ 上用賀所在地：東京都世田谷区上用賀３丁目97番3他（地番）交　通：東急田園都市線「用賀」駅（北口）徒歩7分総区画数：22区画建物面積：97.51㎡～111.07㎡土地面積：100.01㎡～12．．．]]></description>
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<title><![CDATA[29: もう中古出てるみたいですね中古で1億2．．．]]></title>
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<dc:date>2017-02-01T13:32:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もう中古出てるみたいですね中古で1億2000って…]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 完売しましたね！やはり価値ある物件だっ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-07-29T22:32:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売しましたね！やはり価値ある物件だったのですね。環境、駅近がポイントですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: HP見ると、とりあえず残り6棟ですね。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-09T09:21:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[HP見ると、とりあえず残り6棟ですね。16棟に申込みが入った様子。しかし、ローン通らないとかありますから、どうなるかは?ですけど。それにしても、この値段でこの売れ行きは、やはり魅力的な物件なんでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: 何棟売れたのか？上野毛のように何棟も売．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-08T21:11:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何棟売れたのか？上野毛のように何棟も売れ残ったら、購入した人は不安になる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: チラシが入ってきたので見たのですが…、高．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-05T22:02:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[チラシが入ってきたので見たのですが…、高っ近くで野村不動産が分譲したものに比べて強気の価格設定ですね。中身的に価格と見合えば良いのでしょうけども。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: 現地見てきました!!確かに周囲環境も良．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-05T09:30:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地見てきました!!確かに周囲環境も良いですし、駅からも近くて良い物件ですが、ちょっと家同志の圧迫感が気になった感じです。しかし、作りもうまいですし、早期に完売するでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: かなり近所なのでなんとなく気になってまし．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-05T00:50:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[かなり近所なのでなんとなく気になってました。土地代を考えると値段的にはそんなもんかなと思いますが、建売に期待する値頃感は無いですねえ。中も見てみたいものです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: この辺は区画整理もされていて、整然とした．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-04T16:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺は区画整理もされていて、整然とした街並みだし、周囲には砧公園、馬事公苑もあってこの値段は仕方ないような気もします。しかも世田谷区内で環八内側で22区画という大規模物件も魅力的ですね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 1億越えで抽選ですか、すごいというか、そ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-31T18:26:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億越えで抽選ですか、すごいというか、そういう検討者層もかなりいるのだろうなと思うと驚きです。そこまで出すなら広くて庭付きの家がいいなと単純に思いますが、やはりこの場所だからこその価値、ここに住みたい人のための家なのだろうなと思います。土地がけっこう高いのだろうなとも思います。9号棟は玄関の位置と駐車スペースの関係が良い感じがします。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: 9がよさそうだけど。高いかな。]]></title>
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<dc:date>2016-01-22T21:52:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9がよさそうだけど。高いかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: この世田谷３シリーズは、企画倒れっぽいね．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-21T22:31:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この世田谷３シリーズは、企画倒れっぽいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17同意です。三井や野．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-12T13:22:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17同意です。三井や野村のような工夫は見られませんね。建物自体はどちらかというとパワービルダー系の建売に近い気がします。内装や設備もいたって普通ですし。三菱地所ホームだから期待したんですけどね、、、用賀徒歩7分は高評価ですし不動産は立地をかうとはいえ、1億超えの物件なのですから、グレード感も欲しかったです。大幅に値段調整がない限り、我が家は見送りです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[17: 建物がとても安っぽいのが残念でした。野．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-12T00:10:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物がとても安っぽいのが残念でした。野村や三井に比べると工夫されている所がないと思いました。値段も高いので、どうしても用賀に住みたい人以外は購入しない方がよさそうです。三菱さんが土地を高く購入してしまった結果の価額設定なのでしょうが、、、22棟も完売できるのでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 駅やＯＫに近いところが気に入りましたが、．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-08T18:09:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅やＯＫに近いところが気に入りましたが、やはり抽選になるのでしょうか。営業さんには早めに絞ればブロックできるかもと言われましたがどこまでしてもらえるものなんでしょうか。１つ別で次点で気に入っているところもあり（こちらは先着順）、どちらを優先するか迷います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: 環境と駅力考えれば同じ三菱がやってる上野．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-08T14:33:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[環境と駅力考えれば同じ三菱がやってる上野毛や成城よりは売れるんでしょうが、それでも高すぎる。1500万〜2000万くらいは高い。スマートハウスでもないし、1億超える家でシートフローリングや壁掛けエアコンとかの安普請仕様は勘弁して欲しかった。魅力的なのは立地のみ。立地は良いだけに中心価格が1億前後なら人気出るでしょう。でも12000万円も出すなら、8000万円くらいで土地買って、好きな家建てた方が満．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: 閑静な住宅街で環境も良いと思いますが、価．．．]]></title>
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<dc:date>2016-01-07T21:19:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[閑静な住宅街で環境も良いと思いますが、価格設定が高過ぎると思います。1千万円上乗せで価格設定されている感じがします。強気販売ですね。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/13/">
<title><![CDATA[13: 最安値で億？ですか？？ショックです、、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-24T02:45:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最安値で億？ですか？？ショックです、、]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/12/">
<title><![CDATA[12: 案内会始まってますね。外観は街並みが揃っ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-12-12T09:56:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[案内会始まってますね。外観は街並みが揃っててなかなか綺麗に出来ていると思います。聞いた話では最安値の敷地延長の区画でも1億超え、中心価格帯は12000前後のようですね。見に来られている方達も、なんとなく裕福な家庭の方が多いように見えてしまいます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/11/">
<title><![CDATA[11: レス見ると価格帯はかなり高くなるみたい？．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-07T13:08:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[レス見ると価格帯はかなり高くなるみたい？場所的にもそれなりのお値段がするんでしょうけど資材高騰のあおりを受けて更に…って感じなのでしょうか時期が悪いといえばしょうがないですが。プランはどちらも悪くないので家のデザインが気になるところ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: &gt;&gt;9ここ最近、相続のた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/10/</link>
<dc:date>2015-07-25T08:38:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;9ここ最近、相続のためか駐車場になってた土地なんかがまとまって出て来るようになって大手の中規模分譲が続いてますね。更地の相場からすると高いかな？と感じますが、利便性と環境のバランスがいいのでお金に余裕のある層は大手の分譲なら高くても買うのでしょう。30ー35坪くらいの更地は少ないとはいえたまに出ますので、この辺りが気に入っていて時間に余裕があるなら注文住宅の方が今はコスパい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/9/">
<title><![CDATA[9: はぁー、高すぎてため息が出ます。昔からこ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-25T08:01:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はぁー、高すぎてため息が出ます。昔からこのあたりはこれくらいするのでしょうか？　時期が悪いのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/8/">
<title><![CDATA[8: 敷延や北付けの区画であれば9000くらい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-24T09:34:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[敷延や北付けの区画であれば9000くらいで出るのでは。ファインコートはどんつきで8500くらい、プラウドシーズンも9000ジャストクラスはありました。ただ角地などは億こえは確実です。地所ホームですので得意の全館空調を付けて、高値は12000レベルで出してくるでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＞6近くのプラウドやファインコートは．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-24T07:41:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞6近くのプラウドやファインコートは8000万台もあった気が。高値は億を軽く超えるでしょうが、9000万前後も出ると思いますよ。たぶん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/6/">
<title><![CDATA[6: えー高過ぎる！建売りなのに！7000万．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-23T20:35:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[えー高過ぎる！建売りなのに！7000万台は無理でもせめて9000万前後はないものでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/5/">
<title><![CDATA[5: そんなにするのかあ]]></title>
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<dc:date>2015-07-23T20:14:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そんなにするのかあ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/4/">
<title><![CDATA[4: ここの近くのプラウドシーズンは売り出して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/4/</link>
<dc:date>2015-07-23T19:35:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの近くのプラウドシーズンは売り出して間もなく完売したのですが、高速反対側の玉川台のプラウドシーズンは同じ時期に売り出したのに、まだ苦戦してるみたいですね。ここと同じく用賀まで徒歩7分くらいで、角地住戸が11200強で出てますがしばらく売れません。高速や環八が近くだからでしょうか？あと環八沿いにIKEAができるからかな？そんな周辺相場を考えると、三菱さんのここは売れる売れないは需要家判断ですが．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/3/">
<title><![CDATA[3: 1億越えはするんでしょうね]]></title>
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<dc:date>2015-07-23T17:55:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1億越えはするんでしょうね]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/2/">
<title><![CDATA[2: さすがに数年前に販売されていて物件よりは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/576092/res/2/</link>
<dc:date>2015-07-23T15:13:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[さすがに数年前に販売されていて物件よりは高くなってくるのではないでしょうか。最近は本当にマンションも戸建ても高くなってきているというお話ですので。資材が上がっているのでしょうかネェ…？オリンピックもありますし。どの程度で出してくるのかな、というのはあります。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1: ここ、気になってました。周辺環境、駅距．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-22T15:08:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ、気になってました。周辺環境、駅距離がいいですね。建築現場を通りかかるのですが、少し詰め込み感がありますが、こういう建売りでは当たり前でしょうね。それよりもある程度規模感がありますのでいい街並みができるといいですね。価格は数年前に近くで売ったファインコート、中学校前のプラウドシーズンあたりが意識されそうですが、少しお高くなるのかな、と。]]></content:encoded>
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