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<title><![CDATA[東京ベイシティタワー　Part5]]></title>
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<description><![CDATA[東京ベイシティタワーのPart5です。 引き続き、物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。 よろしくお願いします前スレ　Part4：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/522896/　　　　Part3：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/442946/ 　　　　Part2：h．．．]]></description>
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<title><![CDATA[208: ここは英語表記が正しいマンションなの？。．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-09T06:34:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは英語表記が正しいマンションなの？。宛先書くのにちょっと長いなぁと思いまして。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[207: 新駅徒歩19 東京ベイシティータワー！．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-15T18:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新駅徒歩19 東京ベイシティータワー！田町駅のように芝浦側への跨線橋なし。高輪側も線路に沿う通路はなく第一京浜国道までてて例の桁下1.8Mのお化け地下道を通る有様。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[206: &gt;&gt;196 匿名さん新駅徒．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-15T17:55:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;196 匿名さん新駅徒歩19分 東京ベイシティタワー！田町駅のような芝浦側への跨線橋なし。高輪側の線路沿いも通路はなく、第一京浜国道まででて例の桁下1.8Mの歩きにくい地下道を潜るありさま。販売当時の話しとは随分違う。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[205: キャンセル住戸が発生しましたね。]]></title>
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<dc:date>2016-07-11T18:12:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル住戸が発生しましたね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[204: 資産価値アゲアゲのマンションです。]]></title>
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<dc:date>2016-05-31T00:49:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[資産価値アゲアゲのマンションです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[203: 後は、ここの眺望も綺麗だね。]]></title>
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<dc:date>2016-05-30T19:51:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後は、ここの眺望も綺麗だね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[202: 新駅、田町駅の開発、どちらも距離がありす．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-30T18:59:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新駅、田町駅の開発、どちらも距離がありすぎるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[201: まだキャンセル待ち、受け付けているみたい．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-30T16:27:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだキャンセル待ち、受け付けているみたいですね〜。手続きが終わるまでは取り敢えず受け付けているのかな？でももうそれも時間の問題でしょう。それにしてもすごい。やはり将来性、新駅、もろもろこれから先のこのエリアの発展を皆さん前向きにとらえられているということなのでしょう。資産価値も上がっていく可能性もあり？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[200: 新駅楽しみだー。高浜橋、早く綺麗になって．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-29T15:53:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新駅楽しみだー。高浜橋、早く綺麗になってー。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/199/">
<title><![CDATA[199: 完売おめでとう。スミフ物件としては異例の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/199/</link>
<dc:date>2016-05-29T14:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売おめでとう。スミフ物件としては異例の早期完売ですね。最後は坪４００まで上げていましたが、あっと言う間でした。芝浦の将来性が買われてきているのが実感できる現象といえるね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/198/">
<title><![CDATA[198: 完売したようですね。さすが、住不です。．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-29T14:28:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売したようですね。さすが、住不です。4年後のこのあたりの環境が楽しみですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/197/">
<title><![CDATA[197: あら、そうなんですか。もういよいよ…と．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/197/</link>
<dc:date>2016-05-24T23:29:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あら、そうなんですか。もういよいよ…という感じになってきているのですね。撤去すると言っても結構時間がかかるのですか。壊すだけとはいかないですものね。いい感じで架替が完了することを祈ります。って、少し先のお話になってしまいますが。いい方向に行くお話しですので、じっくりまちましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/196/">
<title><![CDATA[196: 今日、はるみ側で動きがありましたね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/196/</link>
<dc:date>2016-05-23T17:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日、はるみ側で動きがありましたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/195/">
<title><![CDATA[195: ようやく高浜橋の撤去に向けた工場が開始さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/195/</link>
<dc:date>2016-05-20T15:11:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ようやく高浜橋の撤去に向けた工場が開始されるようですね。来年３月までに撤去されるみたいです。その後掛け替え工事開始と思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/194/">
<title><![CDATA[194: この物件は車持ってる人も多いのでは？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/194/</link>
<dc:date>2016-05-18T12:06:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件は車持ってる人も多いのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/193/">
<title><![CDATA[193: スミフにしては完売まで早い方だね。スミフ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/193/</link>
<dc:date>2016-05-17T11:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフにしては完売まで早い方だね。スミフ式ならもっと値上げしてもよかったのかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/192/">
<title><![CDATA[192: あと4年…そうなんですよね(^ ^;4．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/192/</link>
<dc:date>2016-05-17T11:03:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと4年…そうなんですよね(^ ^;4年なんてあっという間だよ〜なんて思ったりもしますけれど、その間、駅まで10分超あるかないと行けないのか…とも思ったり。まあ、その4年よりもずっとずっと長く住むことを考えればいいのかな。ただ資産価値的な面を考えるととても有利ではありますよね。駅に近いと純粋に資産価値が維持されやすいですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/191/">
<title><![CDATA[191: この辺りも高くなりましたね。ラスト1邸で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/191/</link>
<dc:date>2016-05-16T10:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この辺りも高くなりましたね。ラスト1邸ですか。新駅は近そうですし、資産価値はそれなりにありそうですね。あと、４年待つ必要がありますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/190/">
<title><![CDATA[190: やっぱり値引きはしないですか…新駅とか．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-15T22:27:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり値引きはしないですか…新駅とか公園とかテニスコートとか近いから1期からねらってたけどのがしたかなあもう70平米は残ってないですよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/189/">
<title><![CDATA[189: ラスト１邸になりましたね。完売も近い。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/189/</link>
<dc:date>2016-05-15T20:13:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ラスト１邸になりましたね。完売も近い。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/188/">
<title><![CDATA[188: 家具での値引きだと思うよ。しかし、TB．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-06T13:11:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家具での値引きだと思うよ。しかし、TBTの値上がりも凄いね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/187/">
<title><![CDATA[187: スミフは値引きしない。ここはまだ築浅だし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/187/</link>
<dc:date>2016-05-05T23:58:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スミフは値引きしない。ここはまだ築浅だし、期待するだけ無駄。１年以内に完売すればスミフ物件の中では早いほうだろ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/186/">
<title><![CDATA[186: &gt;&gt;185なら買うか？]]></title>
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<dc:date>2016-05-05T23:50:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185なら買うか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/185/">
<title><![CDATA[185: へー家具以外の値引きが出来たら快挙だか．．．]]></title>
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<dc:date>2016-05-05T23:00:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へー家具以外の値引きが出来たら快挙だから教えてよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/184/">
<title><![CDATA[184: 値引きしてますよ！！]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[値引きしてますよ！！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[183: ここは無駄な共用施設がないので、その心配．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは無駄な共用施設がないので、その心配はないですよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[181: ここは、1期・2期がお得でしたね。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[ここは、1期・2期がお得でしたね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/180/">
<title><![CDATA[180: もう２戸しかないからね。住友は竣工から完．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[もう２戸しかないからね。住友は竣工から完売まで５年くらいは当たり前になってきてるからこの段階で値引きはまずないだろう。少なくてもＴＧＭＭが一部開業する２年後には必ず完売するから焦ることもないだろうし。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[179: するのですか？しないんじゃないかなーって．．．]]></title>
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<dc:date>2016-04-14T09:08:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[するのですか？しないんじゃないかなーって思っていたんですが…。住友不動産って一旦値付けした物件の値下げってしないという話を聞きますよ。もう値段自体もハッキリ出ていますし。家具がついていたりしているので、それが最大限のサービスなのかなって言う風に思っていました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/178/">
<title><![CDATA[178: 値引き開始か？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/178/</link>
<dc:date>2016-04-13T00:52:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引き開始か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/177/">
<title><![CDATA[177: 精香園の隣は賃貸マンションができるみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/177/</link>
<dc:date>2016-04-01T11:56:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[精香園の隣は賃貸マンションができるみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/176/">
<title><![CDATA[176: 残り二戸みたいです。最上階売れたみたい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/176/</link>
<dc:date>2016-03-19T14:39:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り二戸みたいです。最上階売れたみたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/175/">
<title><![CDATA[175: この物件は何が良いですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/175/</link>
<dc:date>2016-02-26T23:25:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この物件は何が良いですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/174/">
<title><![CDATA[174: 芝浦の価値が上がるといいな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/174/</link>
<dc:date>2016-02-25T00:08:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[芝浦の価値が上がるといいな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/173/">
<title><![CDATA[173: そうなると良いなという希望は多くの人が持．．．]]></title>
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<dc:date>2016-02-24T23:59:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなると良いなという希望は多くの人が持っていると思いますが…初期設定の価格が高いと、ある程度の下落はあるのではないかと考えられます。それを維持できるとなればこのエリア全体が更に値上がってしまった時なのではないでしょうか。下がらないに越したことはない、ですが。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[172: 以外と価格は維持されるかもね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/172/</link>
<dc:date>2016-02-23T21:51:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[以外と価格は維持されるかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/171/">
<title><![CDATA[171: 売買が成立してるから実需でも売れてるみた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/171/</link>
<dc:date>2016-02-23T00:08:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売買が成立してるから実需でも売れてるみたいねなんだかんだで新駅の大規模開発エリアに近いから今後は便利になるんでしょ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/170/">
<title><![CDATA[170: 10分超えるとリセールきつくない？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/170/</link>
<dc:date>2016-02-22T23:55:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[10分超えるとリセールきつくない？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/169/">
<title><![CDATA[169: &gt;&gt;16810分越えてるけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/169/</link>
<dc:date>2016-02-20T22:38:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16810分越えてるけど、リセールに自信ある人が買ってるから、あまり駅距離について触れないでね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/168/">
<title><![CDATA[168: サウスゲートスレでTBTは10分以内とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/168/</link>
<dc:date>2016-02-20T21:39:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[サウスゲートスレでTBTは10分以内という話が出ていましたので。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/167/">
<title><![CDATA[167: &gt;&gt;16610分越えだよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/167/</link>
<dc:date>2016-02-20T19:21:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16610分越えだよ。何か？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/166/">
<title><![CDATA[166: ここは新駅まで徒歩10分以内ですか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/166/</link>
<dc:date>2016-02-20T17:22:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは新駅まで徒歩10分以内ですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/165/">
<title><![CDATA[165: ずいぶんと売れてきたように思います。や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/165/</link>
<dc:date>2016-02-11T04:17:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ずいぶんと売れてきたように思います。やはり、このあたりでこのスペックだとそれなりに重要があるということですか。残りも間もなく、完売しそうな感じがします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/164/">
<title><![CDATA[164: 3戸以上あると思います。それとも電気つか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/164/</link>
<dc:date>2016-02-09T23:40:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[3戸以上あると思います。それとも電気つかない住戸は住まないのかな？バルコニーから見えるので。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[163: 売れてるね。もーすぐ完売かな]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/163/</link>
<dc:date>2016-02-04T23:55:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れてるね。もーすぐ完売かな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/162/">
<title><![CDATA[162: 残り３戸ですよー]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/162/</link>
<dc:date>2016-02-04T23:49:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り３戸ですよー]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[161: 高浜橋あたりも整備され、泉岳寺駅へのアク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/161/</link>
<dc:date>2016-02-04T13:18:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高浜橋あたりも整備され、泉岳寺駅へのアクセス環境も第２東西道路により大幅に改善されたりと徐々に開発が進んでいる点が良いのではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/160/">
<title><![CDATA[160: そうだったんですか。情報、ありがとうござ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/160/</link>
<dc:date>2016-02-04T11:49:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうだったんですか。情報、ありがとうございます。需要がないわけではない、ということ。むしろ価格さえ適正であれば充分に動いていく可能性があるマンションということなんですよね。あと残り１０戸ほど、恐らく価格のディスカウントは難しいかもしれないですがこの先どのようにして販売していくのでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/159/">
<title><![CDATA[159: &gt;&gt;158地味にいくつかは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/159/</link>
<dc:date>2016-02-02T12:23:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;158地味にいくつかは成約してましたよ。2015年01月の売買成約事例物件名 東京ベイシティタワー住所 東京都港区芝浦4丁目築年 2014年09月沿線 JR山手線 田町 徒歩13分成約価格 6280万円管理費+修繕費 18.457千円平米数 55.11㎡坪単価 376.8万円間取り 2LDK成約日 2015年01月 2015年10月の売買成約事例物件名．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/158/">
<title><![CDATA[158: いくつか中古物件も出てるようですが、成約．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/575782/res/158/</link>
<dc:date>2016-02-02T11:37:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いくつか中古物件も出てるようですが、成約はしていないようですね。]]></content:encoded>
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