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<title><![CDATA[木造（在来・無垢）注文住宅の費用について]]></title>
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<description><![CDATA[注文住宅を建てようと思い、工法、素材等を自分なりに色々調べてきました。メーカー、工務店に見積もりを依頼したいのですが、自己資金に少し余裕があるので逆に吹っ掛けられそうで心配です。①ベタ基礎　②構造材は基本的に檜無垢　土台、柱は４寸心材のもの。適材適所で米松やヒバを使用　するのはOKです。③屋根は陶器瓦。軒先をしっかり９０センチ程度は出す。④外壁、内壁は塗り壁。下地は無地サイディングでも．．．]]></description>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/22/">
<title><![CDATA[22: 2000万円くらいじゃない？]]></title>
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<dc:date>2010-05-24T08:00:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2000万円くらいじゃない？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/21/">
<title><![CDATA[21: 大手ハウスメーカーって、どうしてあんなに．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-24T01:48:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ハウスメーカーって、どうしてあんなに高いのだろう？住宅業界の実態を知らない人達が買うからかなぁ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;18さんへ単純に坪単価．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T23:09:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;18さんへ単純に坪単価で計算すると＠51万ですねハウスメーカーやパワービルダーなどは30〜35坪までとそれ以上の建坪では坪単価が変わります床面積を増やしても2世帯でない限り基本的に設備にかかる費用アップはせいぜいトイレが1ヵ所増える程度ですよね？前述のように設備関係が建築コストに占める割合が大きいので一定以上に延べ床面積が増えても変わらず坪ナンボは？？です建てる地域により．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: ウチは４０坪位で、で中庭があり、２階リビ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/19/</link>
<dc:date>2010-05-21T22:50:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウチは４０坪位で、で中庭があり、２階リビングで建物全体が明るい家になりました。構造材には合板、集成材は一切使っていません。キッチンやバスはうまく既製品の物を安く入れてもらいました。建物だけで、坪６５万前後だと思います。設備含めて７０万程度です。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[18: 同じような仕様で４５坪　２３００って高い．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T21:54:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じような仕様で４５坪　２３００って高いですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;&gt;16さん。サイディングで．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T12:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16さん。サイディングでフィニッシュであれば16mmは譲らない方が良いと思います私の友人で同じような一種低層地域でファー〇ト住建の建て売りを購入しましたが、14mm＋ペアガラスの仕様で夜間は内部からの音洩れがします水回りの設備は業者の儲け所でもあるので言いなりだとワンランクアップで数十万追加も当たり前になりますね〜ただ使用感は費用ほどの差も感じないのでサイディング16mmや陶．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: ＞港町さんご丁寧にありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T11:29:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞港町さんご丁寧にありがとうございます。聞けば聞くほど、破格な条件で、かつ良心的な業者でうらやましいです。やはり、燻し銀の瓦は、最近のチープな平瓦に比べて、風格があっていいですよね？私も現在見積り中なのですが、外壁のサイディング14mm→16mmにしたり、瓦をいぶし銀にしたり、水周り設備をハイグレードにすると、グッと上がってしまいます。（特にキッチンと風呂）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[15: 追記ですがうちは在来工法です一部で有名．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T08:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記ですがうちは在来工法です一部で有名な某水先案内人さんに構造計算を含め相談したのですが（比較的近い場所ですので）木造軸組としては充分な耐震設計だとのことでしたその方に金額、支払い方法、仕様に至るまで破格の好条件と感心されました確かに支払い方法も従来の注文住宅では有り得ないかと。ここでは明記出来ないですね(･_･|私の実力ではなく契約時が年度末、業者が大量に分譲地を仕入れたがリーマンショッ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[14: &gt;&gt;13さん。コストダウン．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T08:07:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13さん。コストダウンの大きな要因は。。。はい躯体を長方形としバルコニー部分を合わせるとほほ総二階となりますうちは家相の観点から真四角にする予定だったのですが向こうからコストダウンの提案として提示してきました唐松は小節有りですがうちの指定で高知土佐より取り寄せた物です給排水工事は明記されてません。そこは建て売りもしてますがその場合、概算で50〜80とのことでした玄関戸と．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[13: ＞１２さん強烈に安いですね。もう少．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T02:43:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞１２さん強烈に安いですね。もう少し詳しく教えてもらってもいいですか？・在来工法ですか？・総２階のほぼ正方形に近い形ですか？・床材の唐松は、節有りですか？・給排水工事は、どのくらいでしたか？・建具は、何本くらいですか？・収納クローゼットは、どのくらいありますか？あと、ジョリパットのくし引きの凹凸感ですが、どのくらいの深さになりますか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 冒頭の物件よりかなり劣るが半年前に建てま．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-21T01:38:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冒頭の物件よりかなり劣るが半年前に建てました延べ床29坪でベタ基礎、主要構造材は全て檜集成材熱源はオール電化を採用し460の給湯機にエコキュート床材はLDを唐松30mm、玄関ホールとキッチンなどの水回りはフロアタイルストリップ階段に造作の格子建具は1Ｆに某メーカーのトップグレードモデル、2Ｆに汎用タイプクロスは全て小売り単価￥1000／1mの物でｱｸｾﾝﾄ張りなど多く約20種類を使用．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 30坪ツーバイフォーの三階建て坪60万．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T17:51:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[30坪ツーバイフォーの三階建て坪60万です(諸経費込み)(^-^)/]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 坪２５．８万円です。]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T14:56:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[坪２５．８万円です。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/9/">
<title><![CDATA[9: 住林ですが、坪100万ですね。]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T13:14:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住林ですが、坪100万ですね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/8/">
<title><![CDATA[8: みなさんの木造住宅の価格は、いくらです．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-20T04:27:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[みなさんの木造住宅の価格は、いくらですか？仕様と合わせて教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/7/">
<title><![CDATA[7: ＞２さんとても安いですね。もう少し詳．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/7/</link>
<dc:date>2010-05-19T03:26:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２さんとても安いですね。もう少し詳しく教えてください。③屋根の形は切妻ですか？⑤檜無垢は、無節ですか？上子節ですか？⑥窓の総数は？⑧建具の本数は？本体工事費だけだと、２０００万くらいですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;自己資金に少し余裕があるので 逆．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/6/</link>
<dc:date>2009-12-04T00:49:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;自己資金に少し余裕があるので 逆に吹っ掛けられそうで心配です。 総予算の予定額は胸にしまっておいて、それより１、２割低い予算で①～⑩の希望に沿うメーカーに当たっていけば？「予算は上限〇〇、これ以上はだせんけど、これこれの内容であんたのところはできるか？って。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/5/">
<title><![CDATA[5: &gt;4さんそうですね。できれば、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/5/</link>
<dc:date>2009-11-22T22:09:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;4さんそうですね。できれば、契約が好きな会社ではなく、家作りが好きな会社にお願いしたいですね。車やグルメ、ファッション、ペット、旅行等については、周りにも好きで詳しい人がいますが、住宅について詳しくて好きな人はあまりいません。ねたみの対象になりかねないから、あえて話題にならないだけかもしれませんが。住宅について、どこそこの木が一番いいとか、断熱は何々が一番だ、とかそういう話．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/4/">
<title><![CDATA[4: ＞購入検討中さん2です。レスありがとう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/4/</link>
<dc:date>2009-11-22T12:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞購入検討中さん2です。レスありがとうございます。契約は3年半前のサッシ値上前で今と違いますが仕様部分で相当協力戴いてます。ただい価格は地域差もあります。（ＨＮで探して戴ければと）腕の良い熟練職人大工さんに当たったことも幸いでした。予算もありますが家づくりへの思いが一番近い企業を探すのが良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/3/">
<title><![CDATA[3: &gt;1さんあまり洋間にむき出しの柱．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/3/</link>
<dc:date>2009-11-22T10:21:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1さんあまり洋間にむき出しの柱や梁を見せるのは好みじゃないんです。一部屋くらいならいいんですが&gt;2さん詳しい返信ありがとうございます。⑩の吹き抜けなんですが天井高が２メートル６０センチ希望も書くのを忘れていましたですから、２さんの仕様ですと私の希望にぴったりです。一概には言えないと思いますが、４０坪で２２００万円でしたらかなり安いと思います。それくらいを目安にメーカ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/2/">
<title><![CDATA[2: スレ主さま仕様より落ちるかもしれませんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/2/</link>
<dc:date>2009-11-22T02:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さま仕様より落ちるかもしれませんが、ご紹介させていただきます。＞①ベタ基礎同じ。　 ＞②構造材檜無垢は通し柱で間柱は杉、土台青森ヒバ無垢、柱は全て４寸心材のもの。梁桁は赤松無垢。檜７寸大黒柱。一部赤松太鼓梁（現し）。＞③屋根三州陶器瓦。軒先をしっかり９０センチ出すも同じ。 ＞④外壁、内壁外壁はアクリルリシン吹き付け（サンドコート）、内壁は漆喰壁。下地は外壁が無地サイディング．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/1/">
<title><![CDATA[1: せっかく無垢材にこだわるのに、真壁にする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57566/res/1/</link>
<dc:date>2009-11-22T01:34:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[せっかく無垢材にこだわるのに、真壁にするのは和室だけなの？内装も塗り壁なら、洋間やＬＤＫも無垢材の柱、梁をみせる真壁のほうが良くない？]]></content:encoded>
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