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<title><![CDATA[マンション建設に伴う迷惑料について。]]></title>
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<description><![CDATA[新築一戸建を去年購入しましたが現在庭のまん前に８階〜４階にセットバックするマンションを建設中。この前建設会社の方が見えて、迷惑料として25万払うって言ってきました。お隣さんにこの事で相談したらお隣さんは100万要求するって言ってます。家としては、日照権が少しかかり、圧迫感もかなりあります。騒音もかなりあり幼い子供が2人います昼寝はほとんどできません。打ち込み施工なので粉塵が飛んでくる可能性．．．]]></description>
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<title><![CDATA[51: プロ市民のことですね。]]></title>
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<dc:date>2018-03-23T15:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プロ市民のことですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/50/">
<title><![CDATA[50: 　最近は反社会的勢力が、暴対法の施行で、．．．]]></title>
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<dc:date>2018-03-22T21:29:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　最近は反社会的勢力が、暴対法の施行で、暗躍しにくくなっています。　代わって、反社会的勢力もどきの住民が増え、実態が分からず、苦労している建設業者もいます。　迷惑料の代わりに、防災対策等をしたマンションを建設させ、緊急避難所とした方が現実的です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/49/">
<title><![CDATA[49: &gt;&gt;46あなたの主張に法的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/49/</link>
<dc:date>2018-01-29T12:15:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;46あなたの主張に法的根拠はありますか？感情ではなく法的根拠。事業者側の建築行為並びに商行為が法に抵触するなら、それをもって損害賠償請求すればいい。法的根拠無く迷惑料を請求するのは、野蛮人のすること。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/48/">
<title><![CDATA[48: 迷惑料じゃなくて事業協力費じゃないですか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/48/</link>
<dc:date>2018-01-29T11:30:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[迷惑料じゃなくて事業協力費じゃないですか。３０万くらいなら交渉できると思いますが、８０万は無理なのでは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/47/">
<title><![CDATA[47: 取れません。あなたは常識知らずの迷惑な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/47/</link>
<dc:date>2018-01-29T11:12:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[取れません。あなたは常識知らずの迷惑な隣人ですね。日本は法治国家です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/46/">
<title><![CDATA[46: 実家の裏に、セキスイのシャーメゾンが建築．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/46/</link>
<dc:date>2018-01-29T01:11:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[実家の裏に、セキスイのシャーメゾンが建築中。細長い建物で２階建て、六軒入ります。その六軒の窓全てが、一戸建ての実家に向き我が家は丸見え。庭は全て見通せます。１階に塀も目隠しもなく、窓は全て普通の透明ガラス。玄関は、全て我が家の塀の向こう側。自転車置き場は作られる。建築に際して、説明もない。我慢出来ずに呼びつけると、詫びもなし、名刺も出さない。近隣への説明は、他所でも１度もしたこと．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/45/">
<title><![CDATA[45: &gt;&gt;40 匿名さん 施工主が．．．]]></title>
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<dc:date>2017-11-05T12:19:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40 匿名さん 施工主が生和というヤクザみたいな品のない陰湿な業者。逆恨みされ、嫌がらせをされました。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/44/">
<title><![CDATA[44: 私の隣接マンションのデべは41さんの思想．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/44/</link>
<dc:date>2014-08-23T15:02:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私の隣接マンションのデべは41さんの思想とは大違いでしたがね。全く無関係な第三者である近隣対策業者へ全て丸投げ、そんなデべが近所の人に対して迷惑をかけていることを自覚しているとは思えません。「自分たちは合法な事業をしているから問題ない」その考えが住民側に強引な業者と言う印象をあたえると思いますので、その考えは捨てた方が良いと思います、まあ完成したら来ないで逃げられるし会う事もないから関係．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/43/">
<title><![CDATA[43: &gt;&gt;4241は丁度一年前の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/43/</link>
<dc:date>2014-08-19T17:20:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;4241は丁度一年前のレスですね。2013/8/18です。残念ながらアドバイスは聞いてもらえないでしょう…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/42/">
<title><![CDATA[42: ＞41　私は元デべの人間です。この手の団．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/42/</link>
<dc:date>2014-08-19T16:16:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞41　私は元デべの人間です。この手の団体への相談はお勧めできませんね。こういった団体には共〇党の息がかかっているケースが非常に多く、もし、交渉の場に出てくるような流れになると、事業者は話を聞かなくなります。経験上、共〇党は合法的な事業であっても、なんでも反対し、文句や言いがかりを付けるので、事業者も態度を硬化させ話し合いすらできなくなる事の方が圧倒的に多いです。アドバイスとしては、感情．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/41/">
<title><![CDATA[41: &gt;39景住ネット千葉https．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/41/</link>
<dc:date>2013-08-18T08:46:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;39景住ネット千葉https://twitter.com/keijuunetchiba↑ここで聞けば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/40/">
<title><![CDATA[40: そのマンションの施工主との話し合いを持ち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/40/</link>
<dc:date>2013-08-03T21:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そのマンションの施工主との話し合いを持ちましょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/39/">
<title><![CDATA[39: 我が家とお隣の２件を残し囲むように７階た．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/39/</link>
<dc:date>2013-08-01T20:36:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家とお隣の２件を残し囲むように７階たてのマンションが建つ事になりました。建築中の騒音、振動、プライバシー、風害、圧迫感、粉じんとはかり知れない試練が待っていそうです。この場合、迷惑料を請求できますか？その場合誰に請求するのですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/38/">
<title><![CDATA[38: &gt;30違うでしょ。なにしろスレ主さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/38/</link>
<dc:date>2005-09-01T16:11:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;30違うでしょ。なにしろスレ主さんは「現在庭のまん前に８階〜４階にセットバックするマンションを建設中。」なんですから。ご自身の庭に不本意なマンションを建てさせ、階数がセットバックする珍しいマンションなんです。おまけに一生モノの日照権がついてるようですし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/37/">
<title><![CDATA[37: 33さんは「建築基準法の条文すら読んだこ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/37/</link>
<dc:date>2005-09-01T15:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[33さんは「建築基準法の条文すら読んだことがないと言う現状。情けない限り」ということですけど、あれはなかなか読めるものではありませんし、読んでもできるだけ意味がわかりにくいように欠いてあるとしか思えない。専門家でも解釈は難しいのでは?さらに都市計画法も必要だし、各自治体の条例、指導要項、場所によっては崖条例、景観法。全部読んで理解したとしても、数年後には改正されているかも・・知識が豊富だからと思っ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/36/">
<title><![CDATA[36: &gt;&gt;34&gt;&gt;この．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/36/</link>
<dc:date>2005-08-17T00:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;34&gt;&gt;この業者の説明は正しいのか？正しくない、と思うからここに書き込んでいるのでは？賃貸居住者が日照権侵害で補償請求、って・・・。色々な人がいるもんだわ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/35/">
<title><![CDATA[35: いやならひっこせば]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/35/</link>
<dc:date>2005-08-16T13:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いやならひっこせば]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/34/">
<title><![CDATA[34: 今すんでいる賃貸マンションの隣に大型マン．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/34/</link>
<dc:date>2005-08-16T10:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今すんでいる賃貸マンションの隣に大型マンションが建設される。賃貸マンションに住んでいる住人は日照権が侵害されても、迷惑補償の対象外にされてしまうのか？業者はあくまで家主に対しては補償を検討するが、賃貸ですんでいる住人は対象外とすると説明している。この業者の説明は正しいのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/33/">
<title><![CDATA[33: ＞32「ここには業者の身内贔屓的意見が多．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/33/</link>
<dc:date>2005-07-09T23:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞32「ここには業者の身内贔屓的意見が多い」と言う人がいますが、逆に32さんのハンドル名の意味が解る人がどれくらいいるのだろうか？と私は問いたいですね。（ここでは直接関係ないけれど）基準法の条文すら読んだ事がない人が多いという現状。情け無い限りです。数十万ものお金を要求する一方で、肝心な時は「自分は素人」と逃げてしまう。権利を守るには知識が必要だし、知識を持てば妥協点も見つかるというもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/32/">
<title><![CDATA[32: &gt;たとえ誰がみても閑静な住宅街に、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/32/</link>
<dc:date>2005-07-09T22:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;たとえ誰がみても閑静な住宅街に、法律上は1時間も日が当たらない家が&gt;発生しようと建築基準法上は合法的に家が建てられるようになっています。1つの建物がそのような状態を発生させる場合、法律上はそんな建物は立てられません。複合日影の時間（その他の建物と合算の実日影時間）を言えばきりがない。スレ主への結論としては８０万もらったら妥協できる程度の問題かということ。その額の多い少ないで妥協できる．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/31/">
<title><![CDATA[31: &gt;業者に有利な結論しかださないやつ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/31/</link>
<dc:date>2005-07-09T15:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;業者に有利な結論しかださないやつは１００％施工業者かそれ関係のやつ。その「結論」をどう捉えるかは、読んだ人の判断に委ねられるんですがね。知識として必要な情報でも「100％業者に有利な結論」と捉えてしまう、そのあたりが一番問題なんだと思います。住人側だけの思考では解決に向かわない、という冷静さがなければこの手の話はまったく前に進まないものです。スレ主さんもそう考えているからこそ、ここで意見を．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/30/">
<title><![CDATA[30: http://sumai.nikkei.．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/30/</link>
<dc:date>2005-07-09T14:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[http://sumai.nikkei.co.jp/house/qahouse/etc20050623a2000a7.htmlこれってスレ主さんのはなし？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/29/">
<title><![CDATA[29: ＞２７マンションの住人が必死になって業者．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/29/</link>
<dc:date>2005-07-09T11:21:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞２７マンションの住人が必死になって業者の味方するわけないだろ。業者に有利な結論しかださないやつは１００％施工業者かそれ関係のやつ。住人のふりして、常識だとかなんとかいってデタラメふきこんでんだよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/28/">
<title><![CDATA[28: 「施工業者」って建設会社（ゼネコン）の事．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/28/</link>
<dc:date>2005-07-09T11:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「施工業者」って建設会社（ゼネコン）の事ですよ。むしろここでは少数派でしょう。デベや管理会社、設計事務所、内覧業者も含めれば相当数になると思いますが。そこまで拡げれば私も含まれますw]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/27/">
<title><![CDATA[27: ここにレス来る人の中に、施工業者以外の人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/27/</link>
<dc:date>2005-07-09T10:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここにレス来る人の中に、施工業者以外の人って何人いるんでしょう？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/26/">
<title><![CDATA[26: 日照被害の1時間当りの相場は施工者名入り．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/26/</link>
<dc:date>2005-07-07T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[日照被害の1時間当りの相場は施工者名入りタオル！これで十分じゃ！！近隣説明を何度もこなしていますが、おかしいんじゃないのその施工者25万も払うなんで『自分から』切り出すなんて・・・勘違いしてはいけないのはもらう権利も払う義務もなくあくまで事業主の譲歩と誠意であるということ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/25/">
<title><![CDATA[25: 用途地域は調べることもできますが、さまざ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/25/</link>
<dc:date>2005-07-07T12:44:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[用途地域は調べることもできますが、さまざまな特例許可がでるかどうかまでわからないですよ。普通に考えて、例えば建ぺい率が６０％、容積率２００％くらいの土地で、高層マンションなんか立つと思いますか。特例許可に関する法律はしょっちゅう変わるので、ちゃんと調べなかったのが悪い、みたいな決め付けはやめましょう。法律はあくまでも最低ライン。基本は地権者同士の歩み寄りなんですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/24/">
<title><![CDATA[24: &gt;&gt;23そういう「白か黒か」．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/24/</link>
<dc:date>2005-07-06T15:37:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23そういう「白か黒か」みたいな議論で済まないところがある問題だと思います。用途地域は変更されることもありますから、未来永劫保障されるものではないですし、マンションの規模によっては道路や学校などのインフラ整備が追いつかないという問題もおきかねません。土地は限られているわけですから、利用する人の利害関係がぶつかるのはしかたがありません。お互いを「自分のところさえよければいいのだ式」と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/23/">
<title><![CDATA[23: &gt;14&gt;でも一部で行われてい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/23/</link>
<dc:date>2005-07-06T08:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14&gt;でも一部で行われているのは、すでに戸建てで形成された街並みに、法律に違反していない&gt;という理由で建設される中・高層のマンション建設です。&gt;たとえ誰がみても閑静な住宅街に、法律上は1時間も日が当たらない家が&gt;発生しようと建築基準法上は合法的に家が建てられるようになっています。&gt;現在ちまたで行われている建築は、住宅街から飛び出た高層マンションを建てて&gt;．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/22/">
<title><![CDATA[22: &gt;2101には、施工業者が提示して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/22/</link>
<dc:date>2005-07-06T02:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;2101には、施工業者が提示してきた25万はあくまで「迷惑料」としか書いてありませんよ。日照被害の分を上乗せしたい、とスレ主さん（と、お隣さん？）が目論んでいるだけであって業者の提示額の中に補償相当額が含まれているかどうかは、先方に確認しなきゃ判りません。設計施工・販売まで一社でやっているような物件であれば話は別ですが普通、日照に対する補償は売主がする事であって、施工会社がする事ではないで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/21/">
<title><![CDATA[21: スレ主さんの話を読むと、やっぱり日照の問．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/21/</link>
<dc:date>2005-07-06T01:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんの話を読むと、やっぱり日照の問題もあるじゃんそのお金、工事の迷惑料と「日照は法律内だから補償はしないけど気持ちね」という意味合いが含まれているからぜったい工事協定書となんらかの誓約書をもってくる。それに一旦はんこをおしたら、あとで被害を申し出てもなかなか認められない。裁判をおこしても難しくなる。だいたい最近の建築物は民間機関が建築確認やっているから、結構違反が増えていると区役所の建築課の．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/20/">
<title><![CDATA[20: &gt;&gt;17受忍限度を超えなくて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/20/</link>
<dc:date>2005-07-06T01:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17受忍限度を超えなくてもマンション建設などの場合、1時間あたり30万円は相場。裁判で受忍限度を超えるとなれば建築不能。建設が終わっているから補償金になるわけでしょう。でも迷惑料にもどれば相場は被害によって違いますが10万〜30万円。25万円持ってきたのは、それなりに迷惑かかりそうと認めているからでしょう。敷地内への立ち入り、騒音、違法駐車、振動・・などよーく考えてですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: そもそもスレ主さんの認識も、日照やプライ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/19/</link>
<dc:date>2005-07-05T23:56:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもスレ主さんの認識も、日照やプライバシーに対する被害と建設工事による被害とがごっちゃになってますね。施工者がきて「迷惑料」の提示があった、というのは、あくまで工事中の騒音・振動・臭気・交通障害などに対するものであって建物の計画そのものに起因する「補償」とは全然別の話です。施工者に日照権を主張してどうなるもんでもないですよ。前者の提示額25万と、お隣さんの要求額100万とは、お金の性質としてま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;17戸建でも受忍限度を超．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/18/</link>
<dc:date>2005-07-05T18:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;17戸建でも受忍限度を超えていると認められたケースはあります。建物間の距離にもよりますから、戸建程度の高さなら問題ないとはいかないようです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/17/">
<title><![CDATA[17: なんだか全部をごっちゃに考えてる人もいま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/17/</link>
<dc:date>2005-07-05T18:04:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんだか全部をごっちゃに考えてる人もいますが、日照権の問題では「日照被害」が「受忍限度」を超えてるか否かで慰謝料が発生します。15さんのように戸建でも・・・と思ってる人もいるのでしょうが、戸建で「受忍限度」を超える日照被害を与えるとすると何階建なら可能でしょうかね？通常の２、３階建なら問題にすらならないでしょうね。10さんの１時間当たりの相場というのは「日照被害」が「受忍限度」を超えて慰謝料が発生．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/16/">
<title><![CDATA[16: &gt;&gt;15単に日陰になるという．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/16/</link>
<dc:date>2005-07-05T17:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15単に日陰になるというだけで日照被害が認められるわけではないです。認められた場合で1時間あたりとしてその程度の金額の支払いを命じた判決はあります。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/15/">
<title><![CDATA[15: 　＞10　日照被害の1時間当りの相場は３．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/15/</link>
<dc:date>2005-07-05T16:52:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　＞10　日照被害の1時間当りの相場は３０万円　ありえないです。普通の戸建でもだいたい２〜３時間の日照被害は与えています。あなたは家を建てるときに隣の家に６０万〜９０万円を払うのですか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/14/">
<title><![CDATA[14: &gt;そんなわけない。余るからといって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/14/</link>
<dc:date>2005-07-04T18:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;そんなわけない。余るからといって建物を建てる必要がないというのは詭弁だそう簡単に決めつけないでください。建物を建てる必要がないとは言っていません。住宅が戸数で充足しているのなら、より便利でより快適な住宅を建設するすべきですし、政府も政策としてそれを打ち出しています。でも一部で行われているのは、すでに戸建てで形成された街並みに、法律に違反していないという理由で建設される中・高層のマンション建．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/13/">
<title><![CDATA[13: 普通工事だけで迷惑料を支払うことは少ない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/13/</link>
<dc:date>2005-07-03T20:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[普通工事だけで迷惑料を支払うことは少ないでしょうし、金額も多い。それだけとは思えない。かならず協定を結ぼうとなるからその協定書は時間かをかけてしっかりチェックすべし。25万円以上の事が盛り込まれているはず。でなくちゃこの厳しい世界をわたってマンション和建てられるわけがない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/12/">
<title><![CDATA[12: &gt;現在に世帯数に対する住宅の戸数で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/12/</link>
<dc:date>2005-07-02T13:39:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;現在に世帯数に対する住宅の戸数ではかなり余っていますし、&gt;これから少子化でさらに住宅は余ると言われています。&gt;そこに現在の住宅環境を悪化させる建物を建てる必要はないと思っています。そんなわけない。余るからといって建物を建てる必要がないというのは詭弁だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/11/">
<title><![CDATA[11: &gt;だいたい迷惑料をもらうときには「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/11/</link>
<dc:date>2005-07-02T13:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;だいたい迷惑料をもらうときには「工事協定」の締結を求められますが&gt;日照被害1時間あたりの相場は30万円と言われています。日照や風環境などへの恒久的な被害に対する補償と、工事中の騒音や振動に起因する被害とでは、対策の仕方も根本的に別モノですよ。後者は施工者の問題です。（事業主にも責任がある場合がありますが）前者はあくまで事業主の問題です。工事協定も、金銭のやりとりが前提になっているもの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/10/">
<title><![CDATA[10: 9番の方の言うとおり。予測される被害は、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/10/</link>
<dc:date>2005-07-02T12:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[9番の方の言うとおり。予測される被害は、日照、プライバシー、風害、圧迫感などがありますが、建設中は騒音、振動、作業員が敷地内に入る、など迷惑なこともいろいろあります。だいたい迷惑料をもらうときには「工事協定」の締結を求められますが、この中には上のさまざまなものを一括して「解決済み」にする内容になっていることが多いようです。25万円と引き替えにこの内容に納得してもいいわけですが、内容は良く読んでくだ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/9/">
<title><![CDATA[9: こういう事例に詳しいわけではないですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/9/</link>
<dc:date>2005-06-27T02:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こういう事例に詳しいわけではないですが、一度お金を受け取ってしまうと後は迷惑がかかろうがなにがあろうが「解決済みでしょ」で済まされてしまうように思います。施工期間中に、スレ主さんが想像されているような粉塵や悪臭が実際に起こるとしたら、25万円あったって対策が立てられるものでもないように思いますが…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/8/">
<title><![CDATA[8: いや、ここは裁判でもやって、納得のいく結．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/8/</link>
<dc:date>2005-06-26T18:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、ここは裁判でもやって、納得のいく結論が出るまで徹底的に争うべきかと。この手の判例たくさんあるし、結審→判決まで早いと思われ。その判決をみて、今回の一発25万円が破格だということが解っても遅かりし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/7/">
<title><![CDATA[7: 家を買う時は回りの土地の状態（低層、高層．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/7/</link>
<dc:date>2005-06-12T23:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家を買う時は回りの土地の状態（低層、高層、工業地域などなど）を下調べしないとこういう事がおきますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/6/">
<title><![CDATA[6: &gt;&gt;04貴方が購入した時すで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/6/</link>
<dc:date>2005-06-12T23:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;04貴方が購入した時すでに建設計画が決まっていて、しかも十分にアナウンスされていなかったのならその事を問題にすればいいと思います。あくまで相手は「貴方の家の売主」ですが。隣地とはいえ、建設会社がやってきて開口一番「迷惑料25万」を提示するということ自体いろいろな意味でスゴイ話だと思います。03さんが仰る通り、よほどの事情が無い限りそんなお金を払う義務自体がありません。まずは挨拶→近．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/5/">
<title><![CDATA[5: スレ主様戸建か低層マンションと言われたと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/5/</link>
<dc:date>2005-06-12T13:31:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主様戸建か低層マンションと言われたとのことですが、お隣の土地はそれより高い建物は建ててはいけない土地なのでしょうか？規制があるのでしょうか？まさか、スレ主様が購入された事業主と会社が開発する訳ではないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/4/">
<title><![CDATA[4: 03さんへ自宅を購入したと時は、なにも決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/4/</link>
<dc:date>2005-06-12T11:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[03さんへ自宅を購入したと時は、なにも決まってなく建つとしても戸建か低層マンションと、言われました。本当に突然のことですよ。最高額03さんだったらどーしますか？25万円で納得します？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/3/">
<title><![CDATA[3: やめといたほうがいいですよ。業者は海千山．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/3/</link>
<dc:date>2005-06-12T10:00:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やめといたほうがいいですよ。業者は海千山千。そもそも払う義務なんてないことから始まっていることをよく理解しましょう。２５万円はこういった事例の中では一般的、１００万なんて無理です。戸建を買うときに業者が開口した土地にはマンションは建たないなんて言ってたのであれば話は別ですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/2/">
<title><![CDATA[2: ２５万払うっていってるんだからそれで我慢．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5751/res/2/</link>
<dc:date>2005-06-12T09:12:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２５万払うっていってるんだからそれで我慢したら？庭のまん前にマンション建つような土地の家を購入しちゃったんだからね。http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5340/]]></content:encoded>
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