アルファステイツ舞子IIってどうですか？

51: 海に近い部屋なら明石海峡大橋が見えます。．．．

2022-12-19T05:56:50+09:00

海に近い部屋なら明石海峡大橋が見えます。山陽電車とJRに比較的に近く、ダイエー、業務スーパー、マルハチなどスーパーも歩いて行けるのが便利です。

50: https://suumo.jp/ms/．．．

2019-07-19T16:06:39+09:00

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshitarumi/nc_91330220/ 中古マンションアルファステイツ舞子Ⅱ 販売価格3480万円所在地兵庫県神戸市垂水区西舞子１沿線・駅ＪＲ山陽本線「舞子」徒歩5分専有面積75.02m2（壁芯）間取り3LDK バルコニー13.87m2 築年月2016年7月所在階/構造・階建2階/RC5階建 >．．．

49: 新築時より値段上がってるね?

2019-04-17T15:07:29+09:00

新築時より値段上がってるね?

48: 中学校なら公立でなくて私立という選択肢も．．．

2016-05-12T23:27:34+09:00

中学校なら公立でなくて私立という選択肢もあるのでは？駅から近いので電車通学も可能だし、舞子なら通える学校も沢山ありますから。

47: そうなんですか！中学校、遠いと部活帰り．．．

2016-05-11T23:36:32+09:00

そうなんですか！中学校、遠いと部活帰り（特に冬）が心配ですが… 中学校は自転車通学ッテできるのでしょうか。できるのだったら、まあ良いか…というふうになりますけれど徒歩のみだと結構キツイかもしれないですね。いくら体力の有り余る中学生とはいえ。

46: 西舞子一丁目は舞子小学校、舞子中学校です．．．

2016-04-18T01:29:50+09:00

西舞子一丁目は舞子小学校、舞子中学校です。特に中学校はすごく遠いです

45: 36さん「当日中の契約を強く推してくる．．．

2016-04-07T10:09:38+09:00

36さん「当日中の契約を強く推してくる」は営業のノウハウとしてあり得る話でしょうが、さすがにモノが高額なだけに無理を感じます。拘束時間が4時間は現地の見学を入れれば意外に一般的な長さなのかも？と思いました（主観です）

44: 海の近くだけど海の見えない部屋ですかぁ。．．．

2016-03-24T19:47:28+09:00

海の近くだけど海の見えない部屋ですかぁ。部屋から見えなくてもすぐに海に行けるという考え方もできますけどね。海の見える生活をこのマンションで望むなら、28さん～のレスに登場する最上階のスカイテラス付きの住戸ってことになりますか。完成予想図で屋上のイメージ見ましたけど、ちょっと寂しげな感じもします。

43: 現地を山陽電車から毎日のように見てますが．．．

2016-03-11T23:58:32+09:00

現地を山陽電車から毎日のように見てますが…。両隣ビシッと建っていて圧迫感ハンパない！

42: 周辺になにもなさそうですから、景観はよさ．．．

2016-03-05T11:09:42+09:00

周辺になにもなさそうですから、景観はよさそうです。のびのびとした暮らしはできそうかなという印象ですしかし、小中学校の距離があることは気になります。小学校まで１３分。子供の足だと１５分以上はかかるでしょうし、中学校も３０分かかりますから、毎朝の通学は大変になってしまうでしょうね

41: >>40 休日に見学に行った．．．

2016-02-23T21:39:50+09:00

>>40 休日に見学に行ったのですが、上限の50万おろして手付金の一部にするよう言われました。

40: ●休日にも関わらず、キャッシュカード上限．．．

2016-02-23T12:21:18+09:00

●休日にも関わらず、キャッシュカード上限の50万おろしてくるよう言われるってどういう状況？

39: >>37 圧迫感がある程近く．．．

2016-02-22T23:19:40+09:00

>>37 圧迫感がある程近くはありませんが、隣にマンションがります。海は全く見えない、と思って購入されるなら金額的にお得な物件だと思います。同じ理由で、日がずっと当たるのは一番海側の部屋のみ。道路側は日照時間がかなり短かそうです。他の方が言われてる塩害も考えると、お得度はさらに下がりますね。

38: 　海の近くに住むのは、塩害、暴風など問題．．．

2016-02-22T22:03:23+09:00

　海の近くに住むのは、塩害、暴風など問題もたくさんあります。私にはそれにも勝る素晴らしい眺望があるので、後悔してませんが、それがなければメリットはないかも。

37: 　以前投稿した19です。36さんによると．．．

2016-02-22T21:58:57+09:00

　以前投稿した19です。36さんによると、海の目の前のマンションなのに海がよく見えない部屋がほとんどなんですね

36: 現地見学した者です。個人的には契約は×で．．．

2016-02-21T20:44:46+09:00

現地見学した者です。個人的には契約は×です。 ●隣にマンションがあり、日当り△ ●海近なのに海はほとんど見えない ●海は見えないから価格安 ●営業さんの質が低い？（話聞いた方とは別の営業さんが、お客様が話されてるのに「話聞いてもらえます？」と逆ギレ）以降は営業さんによります↓ ●他社物件の悪い点ばかりを言う ●当日中の契約を強く推してくる ●今がチャンスです、を連呼される ●休日にも関わらず、．．．

35: >33さんこのCGが螺旋階段つきで屋上．．．

2016-02-12T09:33:17+09:00

>33さんこのCGが螺旋階段つきで屋上に出られるプランですか。よく解りました。ご親切にどうもありがとうございます。同じサイトに神戸市垂水区の行政サービスという表が掲載されていて、子育て関連の独自の取り組みなど育児環境がまとめられていて参考になりました。

34: 間取り図はアルファステイツ舞子Ⅱの物件ト．．．

2016-01-29T22:20:50+09:00

間取り図はアルファステイツ舞子Ⅱの物件トップ、画像の６枚あるうちの３枚目です。

33: >>31さん、 goo住宅・．．．

2016-01-29T22:18:15+09:00

>>31さん、 goo住宅・不動産のアルファステイツ舞子Ⅱに、間取り図とＣＧ写真出てます。分かりやすいです。

32: オフィシャルサイト見てもわかりませんか？．．．

2016-01-29T18:35:21+09:00

オフィシャルサイト見てもわかりませんか？ Aタイプの最上階です。もう売れたかも？

31: ＞28さん屋上につながる部屋があるんで．．．

2016-01-29T11:50:50+09:00

＞28さん屋上につながる部屋があるんですか？1邸限定ですか？公式ホームページの間取りに出ています？今探してみましたが見つけることができませんでした。差し支えなければ詳細が確認できるURLを教えていただけませんか？

30: 学区が大事

2016-01-17T21:44:42+09:00

学区が大事

29: 学校は遠すぎると通わせるのは大変です。．．．

2016-01-16T12:50:11+09:00

学校は遠すぎると通わせるのは大変です。雨の日もあるわけですから。公園や学校が近いのは、うちは第一条件ですがやはり、それぞれの考え方がありますね。

28: 屋上につながるバルコニーのある部屋はいい．．．

2016-01-14T22:18:38+09:00

屋上につながるバルコニーのある部屋はいいですね。高そうですが(>_<)。

27: >19さん今まで海の近くに住む経験が無．．．

2016-01-13T11:31:23+09:00

>19さん今まで海の近くに住む経験が無かったのですが、車も錆びるんですか？見た目は変わりなくとも、タイヤのホイールや下周りがサビてくるのでしょうか。コーティングなどで対策可能かもしれませんが…海の近くのマンションでは新車は購入しないほうが良いですか？

26: http://m.e-mansion.c．．．

2015-12-25T15:40:56+09:00

http://m.e-mansion.co.jp/thread/47378/ せっかくの静かな海辺なのに、周囲の部屋からの騒音問題が心配では？

25: 学校？　学区？

2015-12-25T13:38:21+09:00

学校？　学区？

24: 学校は遠すぎても心配ですが近くにありすぎ．．．

2015-12-25T10:12:51+09:00

学校は遠すぎても心配ですが近くにありすぎると煩いと思います。公園も然り。塩害は思い付きもしませんでしたが、自転車が錆たりするんですか？エアコンの室外機などは塩害に対応した型が使われるようですが趣味のバイクや自転車が錆びるのは厳しいかもしれません。

23: 本物件前にマンションが立つ可能性大と．．．

2015-12-24T08:56:20+09:00

本物件前にマンションが立つ可能性大とありますが、そんな土地ありますか？

22: 特にこの辺りの海沿いに実際に住まわれてい．．．

2015-12-24T07:08:14+09:00

特にこの辺りの海沿いに実際に住まわれている方の塩害被害の程度をお伺いしたいですね。また、夏の潮のベタベタ感ってストレスを感じるほどあるのでしょうか？

21: 学区は気にする人多いですよ。いろいろ調べ．．．

2015-12-23T10:36:43+09:00

学区は気にする人多いですよ。いろいろ調べてみたら？

20: 学区や公園なんて、どうでもよくないですか．．．

2015-12-22T10:27:37+09:00

学区や公園なんて、どうでもよくないですか？そんなの子供は歩くし、公園が近くにあったらやかましいよ。利便性よくないと、売るとき売れない。生活もしにくい。

19: 　私も海のすぐ近くに住んでますが、塩害は．．．

2015-12-11T15:55:50+09:00

　私も海のすぐ近くに住んでますが、塩害は想像以上ですよ。自転車、物干し竿、雨戸そして車も錆びます。このマンションは、海側に立体駐車場になってるようですが、大丈夫でしょうか？うちの車はもう古くて諦めてますが(>_<)

18: 単身の頃は、私は快適性を求めていたかも？．．．

2015-12-07T12:13:09+09:00

単身の頃は、私は快適性を求めていたかも？車通勤だったので、利便性はそこまで重視していませんでしたし、環境もそこまで気にしてなかったです。金額と快適性重視だったんだろうなと思います。でも、家族ができれば全く違う考え方になります。将来を考えながら検討しないといけないです。

17: 利便性よりも環境重視は理想的ですが、たと．．．

2015-12-07T11:35:51+09:00

利便性よりも環境重視は理想的ですが、たとえ緑が多くても、子供がいて日常的な買い物は通販に頼る生活を続けるのはストレスだと思います。ファミリー世帯のマンション探しでは、スーパーマーケット、ドラッグストア、コンビニ、小児科、ホームセンター、学校が近い事が優先事項ではないかと感じます。

16: 自分はファミリーですがファミリーなら利便．．．

2015-11-24T10:31:40+09:00

自分はファミリーですがファミリーなら利便性よりも環境かなと感じてます。やはり、公園が近いとか緑が多いとか幼稚園が多いとか、小学校が近いとかそんなところで決めるかなと思います。単身者だったときは、利便性重視で探していたかな

15: 13さんと私も同じかな？賃貸なら、こう．．．

2015-11-09T15:26:33+09:00

13さんと私も同じかな？賃貸なら、こういう場所1度は住んでみたいって思います。でも、ずっとと思うと何かと不便な事が多いのかな？って。特に単身の頃に住むにはいいのかな？家族ができてしまうと、やっぱり利便性とかを優先したくなります。

14: 13番さんの言うとおり先が見えませんね。．．．

2015-10-26T11:04:29+09:00

13番さんの言うとおり先が見えませんね。海側の間取り５部屋のみブリッジがよく見える造りです。将来的に本物件前にマンションが立つ可能性大であることは否定できません。防音対策も他社さんより劣ります。塩害対策は、少しはしているようですが他にお金をかけれなかったのでしょう。

13: 正直、賃貸なら住みたい。将来を考えると．．．

2015-10-21T18:30:04+09:00

正直、賃貸なら住みたい。将来を考えると安易に買うのは躊躇ってしまう。立地は最高だが、先が見えない…

12: 私の親戚も海の無い所で育ち、海のある場所．．．

2015-10-19T12:56:25+09:00

私の親戚も海の無い所で育ち、海のある場所へ引越ししましたが塩害はあるって言ってました。外に洗濯物を干したり、バルコニーに何か荷物を置く場合は塩害があると思って利用した方が良いと言ってました。あと、自転車も当然すぐ錆の被害に合います。

11: 最近、自然災害多いから。海も山も危険。．．．

2015-10-05T12:21:11+09:00

最近、自然災害多いから。海も山も危険。地盤のしっかりした場所に住みたいね。

10: この地形だと、ベランダは南東かと。 5階．．．

2015-09-24T13:45:18+09:00

この地形だと、ベランダは南東かと。 5階建てなので海側にベランダが来るレイアウトって無理があるのでは。 1階がエントランスとしたら37住戸としても、ワンフロアに9住戸という計算になってくるので。ただ、台風などや集中豪雨のときを想定すると南東向きのほうが無難かもしれないですね。

9: あの土地の形状で、海側にいくつつくれるの．．．

2015-09-07T11:43:49+09:00

あの土地の形状で、海側にいくつつくれるのかな。ほとんどの部屋が、海が見えないなんてありえないよね。ありえるのかな。

8: 7のご近所さん、教えていただいてありがと．．．

2015-09-07T11:18:06+09:00

7のご近所さん、教えていただいてありがとうございます。そうなんですね…。マンションそのものはおそらくコーティング的な事はされているので大丈夫なのかもしれないですが、自転車等、ですか。マメに大丈夫かもチェックしてやらないといけないですね。さび落としとかも。

7: 隣のマンションに住んでました塩害ありま．．．

2015-08-23T16:34:47+09:00

隣のマンションに住んでました塩害ありますよ自転車のチェーンや鍵みたいにチープな作りのものは１週間程度で錆が出ますサッシュなんかも危ないかも洗濯物については慣れもあるので住んでる間は問題ないようですが今になって考えるとべたついていたように思います。海かぶりつきなので、嵐の日はマンションに外壁に波がぶち当たります。（正直経験して驚きました）あとこの３年間で、すぐ裏の海で２人おぼれてなくな．．．

6: ずっと海の近くで住んでいる人なら塩害と．．．

2015-08-20T13:11:56+09:00

ずっと海の近くで住んでいる人なら塩害という感覚はあまりないのかもしれません。でも、今まで海の近くに住んでいない人がこういう場所に引っ越すと多々気になる点はあるかもしれません。うちの兄がそうなので。それでも海の魅力にはかないませんけど。

5: ピカーッと光ったところを見るとマンション．．．

2015-08-06T14:29:22+09:00

ピカーッと光ったところを見るとマンション前はもうすぐ海って感じですかね。海岸すらなさそうな。すぐ裏も線路になっているようで。部屋の方角どうなるんでしょうね。とりあえずマンションのランドプランが早く出ないかなあと思います。パパルーム・ママルームといった部屋があるようなので全体的にはファミリー向けマンションになるんでしょうか。

4: あんな場所でサーフィンなんてできないよ。．．．

2015-07-24T22:30:48+09:00

あんな場所でサーフィンなんてできないよ。五階建てなのがつらいよね。高さ制限のある地域なんだろうね。駐車場の数がすくないね。舞子でなくて西舞子だろが。あとは値段しだいだね。でも、安くはならないだろうね。適正価格なら、購入検討。でも、マンション買うなら東京オリンピック終わってからが賢いんだけどね。

3: 海の近くに住むことを憧れる方は多いような．．．

2015-07-17T12:10:40+09:00

海の近くに住むことを憧れる方は多いような気がします。そのうちの自分の一人だと思っています。塩害を気にされる方もおられるようですが、ずっと海付近で住んでいる知人からは、あまり聞いたことがありません。

2: 塩害ってどのくらい違うのでしょうか？マン．．．

2015-07-15T13:54:53+09:00

塩害ってどのくらい違うのでしょうか？マンションなどの寿命も短いのでしょうか海の近くはサーフィンなどが趣味の方にとっていい立地でしょうねセカンドハウスとして購入する方もいらっしゃるのかな