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<title><![CDATA[プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜EASTHILLSってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：http://pl-2sms65.com/index.html売主：株式会社プレサンスコーポレーション　http://www.pressance.co.jp/ 施工会社：株式会社鍜治田工務店　http://www.kajita.co.jp/ 管理会社：株式会社プレサンスコミュニティ　http://pressance-community.jp/ 　　　　　日本住宅管理株式会社　h．．．]]></description>
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<title><![CDATA[73: 中古マンションは新築から10％～20％く．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[中古マンションは新築から10％～20％くらい安くすれば売れるんじゃない？まさか2年以上も新築が売れ残るとは想定してなかったろうな。永住するから資産価値なんて関係無いっていうけど離婚とか転職とか転勤とか色々あるもんな。人生も色々だわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[72: &gt;&gt;71 匿名さん平米単．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;71 匿名さん平米単価計算してみた。この差額なら新築買うわな。それでも新築売れてないんだもんな。さすがに2,000万がどうかはわからんけど。中古　4階　68.83㎡　2,680万円+購入仲介手数料3％+6万円で2,766.4万円平米単価40.19万円新築　6階　77.9㎡　3,190万円平米単価40.94万円]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[71: 2000切ってからやろな。話にならんわ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-13T20:25:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2000切ってからやろな。話にならんわ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[70: ちょい値下げ。新築も2年10ヶ月間も経．．．]]></title>
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<dc:date>2020-06-13T15:31:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょい値下げ。新築も2年10ヶ月間も経ってからまだ売れ残ってるから中古の相場価格は誰にも解らない。中古は2～3ヶ月毎に100万円下げていって幾らで食いつきがあるかひたすら待つしかないな。郊外でこういう狭い部屋はあまり需要無さそうだし。新築でさえ値引きしても売れ残ってるから中古はさらに厳しそう。WESTHILLSの方も新築の売れ残りと中古の数部屋が売りに出てて競合してるな。【SUUM．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[69: 4階の中古売り出されてますね。htt．．．]]></title>
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<dc:date>2020-04-28T16:44:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4階の中古売り出されてますね。https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_94013123/プレサンスロジェ須磨妙法寺桜の杜ＥＡＳＴＨＩＬＬＳ 2790万円（2LDK+S（納戸））中古マンション新着情報提供日：2020/4/27次回更新日：情報提供より８日以内2790万円兵庫県神戸市須磨区地下鉄西神・山手線「妙法寺」歩11分．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[68: ■Aタイプ(201号室)／3950万円【．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T16:16:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[■Aタイプ(201号室)／3950万円【旧価格】→3580万円【新価格】■Eタイプ(604号室)／3540万円【旧価格】→3190万円【新価格】旧価格公表日：2019年4月27日、新価格改定日：2020年1月2日完成時期 2017年9月(竣工済)今年1月に価格改定されてるけどそもそも旧価格の改定が完成から1年7ヶ月後ってのも変な話だな。コロナ不況前の10％程度の価格値引きなんて大して．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[67: プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-03-22T16:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS 第3期販売スケジュール 先着順申込受付中申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00申込受付場所／「プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜」現地販売センター※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[66: プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS （物件概要）物件共通情報所在地 兵庫県神戸市須磨区桜の杜１丁目208番70（地番）交通 地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩10分総戸数 65戸用途地域 第一種中高層住居専用地域敷地の権利形態 所有権の共有敷地面積 3356.82m2、(登記簿面積・売買対象面積・実測面積)3356.81m2(建築確認対象面積)建築面積 ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[65: 妙法寺駅1分に新築マンションできるけど競．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-13T12:33:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[妙法寺駅1分に新築マンションできるけど競争相手できたからプレサンスはますます厳しいかもね。【掲示板】レ・ジェイド須磨妙法寺駅前ってどうですか？｜マンションコミュニティhttps://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/654852/名称　レ・ジェイド須磨妙法寺駅前所在地　兵庫県神戸市須磨区横尾1丁目31-2交通　神戸市営地下鉄西神・山手線「妙法寺」駅徒歩1分．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/64/">
<title><![CDATA[64: &gt;&gt;60 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-13T06:35:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 マンション検討中さん住むに決まってんじゃん。どうするもこうするもないでしょ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[63: ルネ星陵台ってどれぐらい記録作ったの？]]></title>
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<dc:date>2020-01-07T12:58:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ルネ星陵台ってどれぐらい記録作ったの？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[62: 築が経つとサービスって色々して頂けるんで．．．]]></title>
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<dc:date>2020-01-07T00:58:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[築が経つとサービスって色々して頂けるんですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[61: &gt;&gt;60 マンション検討中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-22T13:13:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;60 マンション検討中さんこのマンションは完成から2年2ヶ月神戸市の伝説的マンションと言えばルネ神戸星陵台あの記録は抜けない]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/60/">
<title><![CDATA[60: このマンション買っちゃった人どうするのか．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-22T05:46:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このマンション買っちゃった人どうするのかな？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/59/">
<title><![CDATA[59: EAST HILLSは1年3ヶ月も書き込．．．]]></title>
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<dc:date>2019-11-20T22:43:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[EAST HILLSは1年3ヶ月も書き込み無かったのねやっぱりWEST HILLSが人気なの？SUUMOだと第3期の4戸を販売中になってますhttps://suumo.jp/ms/shinchiku/hyogo/sc_kobeshisuma/nc_67718460/プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS 第3期67680209販売スケジュール 先着順申込受付中．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[58: 竣工からそろそろ丸1年ですね10月から．．．]]></title>
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<dc:date>2018-08-31T10:04:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工からそろそろ丸1年ですね10月からは3期の販売が始まるようですプレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS 第2期　先着順申込受付中販売戸数　2戸（第2期）間取り　3LDK専有面積　68.83m2・74.2m2価格　2390万円・3220万円（第2期）プレサンス ロジェ 須磨妙法寺 桜の杜 EAST HILLS モデルルーム使用予定住戸　先着順申込受付中販．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[57: &gt;&gt;48 マンション比較中さ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-06-25T19:02:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;48 マンション比較中さん今は落ち着いてるみたいです。まぁ、良いとまではいかないですが学年によりますね。学区を選ぶなら東灘一択になるでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[56: EAST HILLSは全戸数完売したの？．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-05T08:48:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[EAST HILLSは全戸数完売したの？残りは、WEST HILLSだけ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/55/">
<title><![CDATA[55: 横尾中学、評判悪いんですか？そこに通わせ．．．]]></title>
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<dc:date>2017-08-04T23:12:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横尾中学、評判悪いんですか？そこに通わせることになるとすると、とても心配です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/54/">
<title><![CDATA[54: Iタイプは浴室が共用通路側にあって、窓も．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-21T15:12:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[Iタイプは浴室が共用通路側にあって、窓もあるのですね。なんとなく入っている気配が外に知れてしまうような感じになってしまうのではないでしょうか。中は見えないようになっているでしょうけれども。ルーバー面格子になっているので、風は通しても中は見えないようにはなると思いますけれど。どうなのかっていうのかは確認せねばです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[53: 52さん。過去のスレ読んでます？売れ行．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-08T12:49:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[52さん。過去のスレ読んでます？売れ行きが順調とどうやったら思うんでしょうか？？誰がどう見ても、解釈しても「売れてない」。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/52/">
<title><![CDATA[52: 売れ行きが順調な証拠なのでしょうか。今．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-08T11:24:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れ行きが順調な証拠なのでしょうか。今販売されているのは５邸のようです。４ＬＤＫと３ＬＤＫの間取りを２プランしかホームページに掲載されていません。物件価格から考えて広さや周辺環境も併せて考えると買いやすいのかなと感じました。どの階も記載されているとわかりやすいのですが。。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/51/">
<title><![CDATA[51: 学校の話をされている方がいらっしゃいます．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[学校の話をされている方がいらっしゃいますが、やはり子供さんがいらっしゃる方が多いのでしょか。学区の評判はとても気になるところですものね。学年によってかなりカラーは変わってくると思われますが。公式サイトによると「子育て安心」ということだそうです。どういうことなのかな、と思ったんですが、小学校までの通学路が安全に整備されているとか。子供が学校に行く道中って親の目もないですし安全であることが第一です．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[50: ここの近くで私立中学というと啓明学院でし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/50/</link>
<dc:date>2017-06-11T00:28:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここの近くで私立中学というと啓明学院でしょうか。評判や学力等はよく知りませんが、徒歩でも通える程度の距離ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/49/">
<title><![CDATA[49: 1000万円引き、気になっています。4L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/49/</link>
<dc:date>2017-06-10T16:27:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1000万円引き、気になっています。4LDKが3000万円台なので、1000万円引きだと2000万円台で買えるんでしょうか。IKEAのギフトカードももらえるみたいです。ただ、他の人が書いているように須磨の土地柄が気になります。中学、評判が悪いようですね。私立に通うとするならどこがおすすめになるでしょうか。通いやすいところはどこだろうと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/48/">
<title><![CDATA[48: 横尾中学なら最悪です。評判が悪いのみで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/48/</link>
<dc:date>2017-06-08T10:22:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[横尾中学なら最悪です。評判が悪いのみです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/47/">
<title><![CDATA[47: 4LDKのAタイプは居室は４つある、とい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/47/</link>
<dc:date>2017-06-06T13:18:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4LDKのAタイプは居室は４つある、ということですが1部屋がリビング内にある和室ですので、子供部屋などベッドルームとして使うことが出来るのは３つ、かな、実質的には。和室の部屋は、冬とかこたつ出したり、そこで子供が小さいときにはお昼寝させたりとか意外とフレキシブルに使っていけるかもしれないですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/46/">
<title><![CDATA[46: 規模からいっても間取りを見ても価格帯から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/46/</link>
<dc:date>2017-05-19T15:54:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規模からいっても間取りを見ても価格帯からしても、たしかに若い子育て世帯が多くなりそうな雰囲気だなと思います。小学校まで徒歩９分となっていますから、子どもだともうちょっと時間がかかるのかな。それでもまあ、慣れれば普通の距離ではないですか？ロケーションのマップを見ると、団地内を通って公園の横を通っていく感じかなと思われますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/45/">
<title><![CDATA[45: 間取りから考えると子育て世帯向けのマンシ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/45/</link>
<dc:date>2017-05-10T21:57:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[間取りから考えると子育て世帯向けのマンションのように思いますが少し学校までの距離があるのは考えてしまうかもしれません。ちなみに、この校区の評判などご存知のかたはおられますか?]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/44/">
<title><![CDATA[44: 設備が充実している物件なのにマンション．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/44/</link>
<dc:date>2017-05-02T11:04:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[設備が充実している物件なのにマンション価格が意外と安いなと思います。特にキッチンなどの水回りがとても使いやすそうです。ディスポーザーもあって、主婦にとってうれしい設備が整っていると思いました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/43/">
<title><![CDATA[43: 機械式駐車場のメンテナンスコストについて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/43/</link>
<dc:date>2017-04-18T10:09:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場のメンテナンスコストについて読ませていただきましたが、意外とコストがかからないという印象です。老朽化した機械式駐車場を建替えるには、1億くらいかかると聞いたので機械式を抱えるマンションは将来確実に赤字になると思い込んでいました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/42/">
<title><![CDATA[42: &gt;&gt;40さんその予算は屋外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/42/</link>
<dc:date>2017-04-08T16:04:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;40さんその予算は屋外でしょうか？屋内でしょうか？屋根がなく雨ざらしなら、そこそこダメージがありそうですね。＞＞41将来的に空車が出れば出るほど、修繕費をため込むこともできず。駐車場のせいで修繕積立金が上昇することが予想されるとはネガティブですな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/41/">
<title><![CDATA[41: 機械式駐車場についてありがとうございます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/41/</link>
<dc:date>2017-04-04T12:59:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場についてありがとうございます。となりますと、きちんと機会式の駐車場のぶんはそれはそれできちんと積み立てておけばよろしいということですよね。お金の流れについてもきちんと見ていかねば。駐車場料金は駐車場用にきちんとプールしていく形にすれば基本的には問題は無さそうだなと思いつつ、管理費にダイレクトに入れてしまっている所が多いらしいですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/40/">
<title><![CDATA[40: &gt;&gt;37&gt;&gt;3．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/40/</link>
<dc:date>2017-03-27T00:03:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;37&gt;&gt;38&gt;&gt;39機械式駐車場は減価償却では１５年らしいけど最近のは長持ちするので本体は２０年間くらいは使えるみたいよ安全装置を５年で交換、昇降装置を１０年で交換、ポンプも１０年とかの短期修繕工事費込みで1パレット毎月３，０００円くらいみたい駐車場本体を２０年後に全面取り替えるのに１パレット２００万円として２０年で割れば毎月８，０００円ちょ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/39/">
<title><![CDATA[39: 機械式駐車場って修繕コストが掛かりやすい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/39/</link>
<dc:date>2017-03-26T23:20:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[機械式駐車場って修繕コストが掛かりやすいという風に言われていますが、一般的に機械式のこの設備ってどれくらいのスパンでの入れ替えということになってくるのでしょうか。２０年とか３０年とか保つものではないのですか？なるべくならばあまりコストがかからないほうが良いですが、普段の生活を考えると敷地内に駐車場があるメリットってとても大きいし…難しいところですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/38/">
<title><![CDATA[38: 上がれば払えばエエだけの話し。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/38/</link>
<dc:date>2017-03-19T20:01:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[上がれば払えばエエだけの話し。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/37/">
<title><![CDATA[37: 駐車場台数が多くて安いのも考え物。当初．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/37/</link>
<dc:date>2017-03-18T14:21:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駐車場台数が多くて安いのも考え物。当初はいいが、将来メンテナンスを考えれば、修繕費がかかってしょうがない。しかも屋外機械式ときたら錆びて、故障しての繰り返し。長期修繕時に機械の入れ替え等考えれば賃料の値上げが考えられる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/36/">
<title><![CDATA[36: 価格は魅力だなと思います。駐車場も100．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/36/</link>
<dc:date>2017-03-16T17:28:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は魅力だなと思います。駐車場も100％で賃料も安い。バルコニーの形状が複数通りあるのが気になります。一番明るいのは上の階だと思われます。下の階は開放感が無さそうですがプライバシー性は高いのかな。変化のある外観に反して間取りは田の字が基本のようですね。もっと変化に富んだ間取りなのかと思いました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[35: ランドマーク的に「あのマンション」という．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/35/</link>
<dc:date>2017-03-09T16:48:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ランドマーク的に「あのマンション」という感じではないでしょ。そんな肯定的な評価は地元の人間も、周辺区の人間もしてないよ。「あー、あのマンション買っちゃった」っていう「あのマンション」の方が多数ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/34/">
<title><![CDATA[34: 周辺には公園もあり、自然と共に暮らして行．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/34/</link>
<dc:date>2017-03-05T17:11:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[周辺には公園もあり、自然と共に暮らして行ける感じがいいと感じました。妙法寺駅まで徒歩１０分であれば、歩いてもそんなに遠くない距離です。小学校も近いので、親の通勤も子供の通学も便利で立地だと思います。中学校だけが遠いのはネックですが、自転車通学は出来るのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/33/">
<title><![CDATA[33: &gt;&gt;31 マンション比較中さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/33/</link>
<dc:date>2017-03-01T15:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;31 マンション比較中さんそれありますよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/32/">
<title><![CDATA[32: >>31そうですかね？やっぱり大規模マ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/32/</link>
<dc:date>2017-02-16T11:16:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>>31そうですかね？やっぱり大規模マンションだと売れ残っちゃうものかな、大幅な値引きがあるかな、と思ったりします。ランドマーク的な「あのマンション」で通じる便利さがありそうですけどね。月々4万円台から買えるので、マンション内でヒエラルキー（貧富の差とか）があるのも怖いなと思っています。団地になるかならないかは、住んでいる人の感じ方次第ですしね。購入者インタビューがあって、すごく参考にな．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/31/">
<title><![CDATA[31: 完売する前に中古販売始まるでしょ。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/31/</link>
<dc:date>2017-02-11T18:07:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売する前に中古販売始まるでしょ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/30/">
<title><![CDATA[30: 地下鉄沿線の新築マンションとしては価値相．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/30/</link>
<dc:date>2017-02-09T16:36:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄沿線の新築マンションとしては価値相応の安さ（競合物件はもっと高い）だけど立地的にはもっと値段が安くても良いんじゃないかと思われるんだろうね。実際は中古も選択肢に入れるか今後何年も先まで待つ覚悟で長期的に探さない限り近隣でここより安くて駅徒歩圏の同規模物件はないと思うけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/29/">
<title><![CDATA[29: 安いけど。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/29/</link>
<dc:date>2017-02-08T20:04:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安いけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/28/">
<title><![CDATA[28: 2/2に物件概要を更新したらしいですが、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/28/</link>
<dc:date>2017-02-08T17:07:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2/2に物件概要を更新したらしいですが、まだ先着順が9戸のままになっています。その後、うれたりしたのかなぁ。なんとなく物件概要を見ていると気になる地区・地域の欄がありますのでそこが同じく気になる人がいるのかもしれないなと思いました。駅までの距離、その地域特性を思うともう少し安くてもと思いますが・・高い買い物なのでマンション自体が良いものでも考えてしまうところはありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/27/">
<title><![CDATA[27: 何やら難しい内容の書き込みがありますが…．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/27/</link>
<dc:date>2017-01-23T18:28:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何やら難しい内容の書き込みがありますが…21日からモデルルームがグランドオープンして、同時に第1期先着順申込受付開始だそうで。ちなみに第1期は9戸とのこと。駅からの距離を考慮した価格のように思えます。それにしても、抽選無しでいきなり先着順なんでしょうか。そういうのも珍しいなと思いました。修繕積立金と管理費が安めだなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/26/">
<title><![CDATA[26: &gt;25友の会販売の悪用でしょう。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/26/</link>
<dc:date>2017-01-18T01:16:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;25友の会販売の悪用でしょう。以下首都圏不動産公正取引協議会HPより「友の会」の会員等を対象とした優先販売を行う場合の注意点を教えてください 　従来、「優先販売」といわれているものには、次のようなものがあります。  （1） 　不動産会社が常時「友の会会員」を募集しており、その利点の1つとして特定の物件を友の会会員に対して優先販売対象とする場合には、既存会員に対し特定の物件．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/25/">
<title><![CDATA[25:  何度も販売が延期されていてトップの「本．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/25/</link>
<dc:date>2017-01-17T21:22:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ 何度も販売が延期されていてトップの「本日事前案内会開催」という文字もずっとあるということになっています。要望書が思っているよりも集まらないのか、社内的な事情があるのか。現状では１月中旬には販売というふうになっていますが具体的な動きは見られず。少なくとも２ヶ月ほど販売が伸びているのか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/24/">
<title><![CDATA[24: 12月の中旬も過ぎようとしていますが、ま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572757/res/24/</link>
<dc:date>2016-12-24T18:35:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[12月の中旬も過ぎようとしていますが、まだ価格など未定のまんまであります。物件概要も更新されたばかりなんですけど、どうなってるんでしょう。この様子だと第1期は延期でしょうか・・・4LDKにプラスNの間取り、3部屋は5帖程度ではあるけど、アウトポールだから、柱の出た部屋よりは広く感じるかもしれないし、窓がルーフバルコニーに面してるから開放感はあるかもと思います。]]></content:encoded>
</item>
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