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<title><![CDATA[山下建設の評判ってどうですか？ (総合スレ)]]></title>
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<description><![CDATA[【公式サイト】https://www.howz-yamaken.co.jp/【注文住宅の相談（無料）】https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl山下建設で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。山下建設の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えて．．．]]></description>
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<title><![CDATA[401: 近隣住民への配慮をしない設計をして、説明．．．]]></title>
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<dc:date>2025-02-20T04:31:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣住民への配慮をしない設計をして、説明も十分にはしないので、トラブルを起こしてます。一生住む家ならここでは建てないなぁ。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[400: 山下建設さんのお家が建ちました。半年．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-10T11:16:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山下建設さんのお家が建ちました。半年以上の工期でしたが、他家の空きスペースを利用して車を置いて（ご挨拶はなかったようです。一言あれば気持ちよく貸して下さったと思います）、ずっと道にはみ出して工事されていました。近くに駐車場もいくつかありますし、借りたら良かったのでは、と思います。数ヶ月ならまだ良かったですが、半年以上はかなり長かったです。ご近所の方、送迎車、宅急便のトラック他、迂回し．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[398: ２年目点検というのがありましたが1時間も．．．]]></title>
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<dc:date>2022-10-31T19:13:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２年目点検というのがありましたが1時間もかからず、チェックリストもなく、床下にも入らず、天井裏にも入らず、換気扇のフィルタも見ず、時間取られるだけ無駄でした。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/397/">
<title><![CDATA[397: [ご本人様からの依頼のため、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-24T11:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/396/">
<title><![CDATA[396: 現在打ち合わせ中ですが・メリットデメリ．．．]]></title>
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<dc:date>2022-06-23T02:03:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在打ち合わせ中ですが・メリットデメリットはっき申し上げてくれる・忖度のない率直な意見をくれる・何度も打ち合わせしてるがいまだに契約はしなくていいと言われる・自身の優柔不断さのせいでコロコロ変わる意見を嫌な顔一つせず受け止めてくれる等とても信頼できる面がたくさんあります。たしかに少しお高いです。大手で同じ質のものを使うよりは明らかに安いですが、質のいいものを使っているがために結局大．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/395/">
<title><![CDATA[395: 建てて5年位経ちましたが、とても満足です．．．]]></title>
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<dc:date>2022-02-17T22:13:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建てて5年位経ちましたが、とても満足です。ただ、不具合な部分の対応に2ー3年かかりましたが最終的にはしっかりなおして頂きました。また、経年による不具合(窓、雨戸を含めて)もほとんどないので山下さんで建てて良かったと思います。建ててる最中は大きなメーカーではないので色々トラブルがありましたが。建物自体はしっかりとしています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/394/">
<title><![CDATA[394: 近隣の配慮。　違法建築をしているなら訴え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/394/</link>
<dc:date>2021-08-30T15:23:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の配慮。　違法建築をしているなら訴えましょう。そうではないなら、あなたが建て替えもしくは引っ越しましょう。先に住んでいる人間が偉いとか配慮しろとか正直、古びた悪しき風習な固定概念を変えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/393/">
<title><![CDATA[393: 現在横浜で建築中となります。まず工期です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/393/</link>
<dc:date>2021-08-30T15:17:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現在横浜で建築中となります。まず工期ですが請負契約から完成引き渡しまで10か月ぐらいかと思われます。長いです（笑）通常のハウスメーカーでしたら6か月とかだとおもいますが、決めることが濃いです（笑）ハウスメーカーとの違いですね。ただ打ち合わせは楽しく、一緒に作り上げていくのが好きな方は向いているかと思います。それだけ満足できるお家造りができるのかなと。ただある程度、標準なり何なりが決まっている．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/392/">
<title><![CDATA[392: &gt;&gt;387 e戸建てファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/392/</link>
<dc:date>2021-08-01T19:57:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;387 e戸建てファンさん知り合いが、手付金はお客の自己都合の場合は全額とられるみたいですよ。大手ハウスメーカーは手数料10万くらいか、もしくは評判を落としたくないのか、まあ良心的にほとんど手付金は返ってくるみたいです。小さい工務店はその点が、厳しいですね。小さいからこそ、口コミや知り合いの評判は大切なような。契約を交わす時は、慎重に進めたいものですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/391/">
<title><![CDATA[391: 知り合いが、手付金はお客の自己都合の場合．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/391/</link>
<dc:date>2021-08-01T19:56:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知り合いが、手付金はお客の自己都合の場合は全額とられるみたいですよ。大手ハウスメーカーは手数料10万くらいか、もしくは評判を落としたくないのか、まあ良心的にほとんど手付金は返ってくるみたいです。小さい工務店はその点が、厳しいですね。小さいからこそ、口コミや知り合いの評判は大切なような。契約を交わす時は、慎重に進めたいものですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/390/">
<title><![CDATA[390: プランと見積もりを取りましたが、内装・外．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/390/</link>
<dc:date>2021-07-17T01:33:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プランと見積もりを取りましたが、内装・外装には一切触れずではっきりとした説明もなく、どんな家が建つのかイメージが湧かずでした。また、品質や省エネ、安心安全を謳いながら、長期優良住宅がオプションなのも？？でした。いろいろ勝手に話が進んでしまっていたり、個人情報の管理も不安に感じました。ここで建てたいと決めている方には良いかもしれませんが、並行検討や相見積もり先とされる方には要注意と感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/389/">
<title><![CDATA[389: 近隣の配慮。　違法建築をしているなら訴え．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/389/</link>
<dc:date>2021-06-27T08:37:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近隣の配慮。　違法建築をしているなら訴えましょう。そうではないなら、あなたが建て替えもしくは引っ越しましょう。先に住んでいる人間が偉いとか配慮しろとか正直、古びた悪しき風習な固定概念を変えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/388/">
<title><![CDATA[388: ・違約金については契約をしたら即座に違．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/388/</link>
<dc:date>2021-06-20T07:45:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[・違約金については契約をしたら即座に違約金が発生するということはなかったです。設計検討がどこまで進んでいるかにもよると思いますので、確認された方がいいと思います。・壁の浮き漆喰の壁は一部でブヨブヨとした浮きが発生してしまいますね。２年点検で補修していただけるようですので、気になるところはその時に直していただくつもりです。・近隣の日当たり配慮について日当たり確保などを含め、建築における．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/387/">
<title><![CDATA[387: &gt;&gt;386 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/387/</link>
<dc:date>2021-06-17T09:45:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;386 通りがかりさん私の時は手付金100万円、なにかあればお返ししますといわれたような…なんと懐が深いと思った記憶があります。あやふやなので、直接のご確認されることをお勧めします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/386/">
<title><![CDATA[386: &gt;&gt;383 e戸建てファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/386/</link>
<dc:date>2021-06-15T15:09:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;383 e戸建てファンさん契約されて手付金は払われて、打ち合わせの設計段階での違約金はどうなんでしょうね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/385/">
<title><![CDATA[385: &gt;&gt;383 e戸建てファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/385/</link>
<dc:date>2021-06-15T15:05:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;383 e戸建てファンさん]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/384/">
<title><![CDATA[384: 我が家は3階建てということもあって、勧め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/384/</link>
<dc:date>2021-06-15T14:00:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は3階建てということもあって、勧められるままダンパーを入れました。追加で増設もしましたがいれてよかったとおもっています。風の通り道なので、建て替え前は家が揺れていましたが、ダンパーのおかげかどうかはわかりませんが揺れることはありませんし、もちろん風のと音も気になりません。本当にしっかりした家です。前回の家は住友林業さんでしたが、山下建設さんで建てて本当に良かったと思っています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/383/">
<title><![CDATA[383: &gt;&gt;377 口コミ知りたいさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/383/</link>
<dc:date>2021-06-15T13:47:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;377 口コミ知りたいさん違約金とかはなかったとおもいますよ。契約もせかされる感じは全くありませんし。プランがどんどん進んでいくのに契約しなくていいんですか？ってこちらが聞いたぐらいでした。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/382/">
<title><![CDATA[382: 近所の土地に戸建てで山下建設の家が建ちま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/382/</link>
<dc:date>2021-06-03T19:24:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近所の土地に戸建てで山下建設の家が建ちます。近隣の日あたりを全く考慮しない建て方になるようです。建築技術はわかりませんが、業者として近隣住民への配慮は全くなさそうな印象を受けました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/381/">
<title><![CDATA[381: &gt;&gt;380 e戸建てファンさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/381/</link>
<dc:date>2021-06-03T07:07:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;380 e戸建てファンさんご意見ありがとうございます。壁そうなんですね、、、、、うちは担当建築士さんから6ヶ月点検の連絡が来て日程を決めました。また、監督さんからはこの時点での浮いている筋は修正しますと言われたおります。また冬場の乾燥した季節に新たな筋ができないか心配ではありますが。幸いなことに建築士さんからは常に家の様子を気にかけていただき連絡をいただけるのと、監督さんは電話．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/380/">
<title><![CDATA[380: 378：入居済みさん壁はうちも同じでぶ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/380/</link>
<dc:date>2021-06-01T18:31:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[378：入居済みさん壁はうちも同じでぶよぶよしています。６ヶ月点検は来てくれませんでした。来たところで時間の無駄なので自分は放置しています。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/379/">
<title><![CDATA[379: 追記です。我が家も家自体は大変満足して．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/379/</link>
<dc:date>2021-05-26T07:49:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[追記です。我が家も家自体は大変満足しており、来客したお客さんもみなステキな家だねと言ってくれます。また、施工中も担当建築士さん、監督さん、大工さんには大変親身になっていただき柔軟な対応もしていただきました。私も山下建設さんをオススメします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/378/">
<title><![CDATA[378: 我が家では室内全ての壁をホタテの漆喰にし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/378/</link>
<dc:date>2021-05-26T07:12:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家では室内全ての壁をホタテの漆喰にしました。入居して半年が経ち、漆喰壁に縦や横の浮き出た筋ができてしまっているのですが、皆さんはどうでしょうか。監督さんに聞いてみると多少は下地が乾燥などの縮小により筋ができるとのことでしたが、我が家ではほとんどの繋ぎ目などに大きいもので幅3センチ、長さ2メートルくらいの浮き出たブヨブヨな筋ができてしまいました。ネットでも漆喰は仕方のない現象であると書いてあり修．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[377: 他ハウスメーカーと山下建設で迷っています．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/377/</link>
<dc:date>2021-05-13T11:41:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[他ハウスメーカーと山下建設で迷っています。知り合いが、他ハウスメーカーで契約した時に、契約の時より価格が400万違い契約解除しました。ちなみに、山下建設で契約してから解約したら違約金とかはどうなんですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/376/">
<title><![CDATA[376: 374さん長期優良住宅にするかどうかに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/376/</link>
<dc:date>2021-05-06T09:22:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[374さん長期優良住宅にするかどうかについて、あくまで金額的なメリットから決めるのであれば、減税や保険での割引などを検証して決めればよいかと思います。家の金額、ローン内容、保険内容などで変わるため、それぞれの場合によって変わりますね。375さん仕様については時期によっても変わっているようです。以前は標準仕様としていたけどメリットが小さいため外した。ただし、長期優良住宅を取得する場合には必要．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/375/">
<title><![CDATA[375: 僕は山下建設で建てましたが長期優良住宅取．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/375/</link>
<dc:date>2021-05-03T18:22:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[僕は山下建設で建てましたが長期優良住宅取得有無で仕様が変わる話は聞きませんでしたので取得しませんでした。性能を売りにしているビルダーが、建売でもクリアできる長期優良住宅程度の性能がオプションとはまさか気づきませんでした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/374/">
<title><![CDATA[374: 長期優良住宅の取得、金額はそれくらいする．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/374/</link>
<dc:date>2021-05-01T09:45:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[長期優良住宅の取得、金額はそれくらいするのですか…仕様変更なども含めて、お得になるかどうかのことは考えていかないといけないですね。仕様変更に大きな金額がかかるのならば、敢えて取得しないっていうのはありなのではないかと思ってしまいました。減税や、保険などが割引になる金額がどれくらいになるのか、というのを聞いてみた上で天秤にかける形になりますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/373/">
<title><![CDATA[373: 372さん・柔軟に対応いただいた件につ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/373/</link>
<dc:date>2021-04-08T06:11:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[372さん・柔軟に対応いただいた件について建築前に一通りの仕様などは決定しますが、建築中に仕様変更したり、取り付け後に設備（部品）を別の物に変えていただくなどの対応をしていただきました。（いずれも大がかりな変更ではありません）・長期優良住宅について長期優良住宅は取得しておりません。取得費用は30万円程度だったと記憶しています。長期優良住宅を満たすために、一部、仕様変更もするようです（取得．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/372/">
<title><![CDATA[372: 371さんにお伺いします。「建築中や建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/372/</link>
<dc:date>2021-04-07T00:31:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[371さんにお伺いします。「建築中や建築後の要望についても柔軟に対応いただきました」について具体的に教えてください。また、長期優良住宅の取得の有無ともし取得された場合、費用内訳と仕様の違いを教えてください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/371/">
<title><![CDATA[371: 家は一生に一度のことですので、自分自身で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/371/</link>
<dc:date>2021-04-03T11:28:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家は一生に一度のことですので、自分自身で納得いかない部分が出てくると不満につながるのは当然です。私はハウスメーカーと工務店合わせて数十社に問い合わせして直接お話を伺い、色々比較しました。この掲示板をはじめ、各会社さんの口コミも一通り読みました。どこの会社さんの掲示板でも不満を感じていらっしゃる方のコメントが見受けられます。ひどいところだと不満ばかりの口コミが書かれている会社さんもたくさんあ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/370/">
<title><![CDATA[370: 被害者が居る事に目を向けず・・。身勝手．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/370/</link>
<dc:date>2021-03-25T21:32:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[被害者が居る事に目を向けず・・。身勝手な書き込みが多いい様ですが・・・。それとも、世間知らずの方が多いいのでは・・・。もう少し、真実と向き合って見てはいかがでしょうか。では、失礼いたします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/369/">
<title><![CDATA[369: 素人の集まりの会社が　創業70年以上　地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/369/</link>
<dc:date>2021-03-09T10:21:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[素人の集まりの会社が　創業70年以上　地元でこれだけ　活躍できますかね？　実績って　簡単ではない気がしますが]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/368/">
<title><![CDATA[368: 色々なコメントを拝見致しましたが、私も、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/368/</link>
<dc:date>2021-03-05T18:54:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々なコメントを拝見致しましたが、私も、山下建設は素人の集まりだと思います。何所かに書いてありましたが、最初は良いが、素人なので、後からぼろが出て来る的な感じですね。今は、ローコストHMもありますので、山とも海とも分からない建設会社にお金はかけられないですね。お金は大切な物、意味のある形で使いたいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/367/">
<title><![CDATA[367: 357ですが、温熱仕様について、断熱材は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/367/</link>
<dc:date>2021-02-12T23:36:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[357ですが、温熱仕様について、断熱材はフォームライトSL（A種3）の、壁85mm、屋根160mmです。Ua値がHEAT20G2レベルの計算結果を山下建設からもらいましたので良いようなことを書きましたが、撤回します。上記でその性能が出るか疑問に思っております。ちなみに山下建設からは結果しかもらっていません。検証できない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/366/">
<title><![CDATA[366: ベタ基礎に関しては、耐震等級３と３相当で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/366/</link>
<dc:date>2021-02-12T22:53:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ベタ基礎に関しては、耐震等級３と３相当では明確に仕様に差が出ます。相当では地中梁が皆無です。契約時当然そんな説明はありませんでした。今になって理解しました。ちなみに気の利いた工務店では週一くらいで施工進捗の報告がありますが自分の場合ですが、山下建設は一切ありません。気密測定も知らない間に終わっていました。地中梁が無いかどうかは、気の利いた土地の不動産屋さんが写真を撮ってくれたからわかり．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/365/">
<title><![CDATA[365: 我が家は　かみさん　が静岡出身なので家作．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/365/</link>
<dc:date>2021-01-26T10:36:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[我が家は　かみさん　が静岡出身なので家作りの検討を始めから耐震をしっかりと確保できる業者さんが大前提でしたやまけんさんのモデルハウスは完成してますが　工事中の現場を案内頂けましたごっつい構造に安心した記憶があります　しっかりとした柱と横架材　外廻りに白いパネルモイス材材料をふんだんに使用している感がありました某有名の業者さんの構造も見ましたが　材が少ないというか？？？高額でこの構造か？．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/364/">
<title><![CDATA[364: 制震ダンパーは、ごり押しかどうかどうでも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/364/</link>
<dc:date>2021-01-21T20:52:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[制震ダンパーは、ごり押しかどうかどうでもいいです。耐震等級３の構造計算もしてないのに順番が違うでしょう。その程度で一気に信頼が失せました]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/363/">
<title><![CDATA[363: ３６０さんの投稿がとてもわかり易かったで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/363/</link>
<dc:date>2021-01-09T10:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３６０さんの投稿がとてもわかり易かったです。ありがとうございます。耐震等級が高いときちんと認定されていれば、地震保険などの保険料などが有利になると聞きますが…「相当」ということになると、特に何も優遇にはならないのだろうなぁ。あまり高さがない建物で制震ダンパーはなんとなくそこまでいらないかなと思っていたんですがゴリ押しは特にされないんですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/362/">
<title><![CDATA[362: 耐震等級３と書くだけならただです。その．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/362/</link>
<dc:date>2020-12-08T22:27:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[耐震等級３と書くだけならただです。その書類は１を証明するものであって３については何の効力もありません。書類の記載３とは異なり自分は耐震等級３ではない、相当と説明を受けました。相当なんか何の意味もありません。言ったもの勝ち。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/361/">
<title><![CDATA[361: それが悪質です。壁量計算だけというのは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/361/</link>
<dc:date>2020-12-02T20:36:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[それが悪質です。壁量計算だけというのは調査不足ですみません、間違いです。しかし、N値計算などなされていることは事実ですが、それは建築基準法で要求されている最低源の仕様確認であることにはかわりありません。構造計算書という名前の書類で構造計算がされてないことは素人ではわかりません、だから自分は悪質だと思っています。公平のために言いますが、仕様確認のみの会社はほとんどです、そういう意味で並以下．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/360/">
<title><![CDATA[360: 最近のコメントに対して・耐震性能につ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/360/</link>
<dc:date>2020-11-25T09:25:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近のコメントに対して・耐震性能について　耐震性能については、構造計算書という書類を受け取っております。　壁量計算以外の計算もされており、その上で耐震等級３と記載されております。　素人ですので詳細は分かりかねますが、最低限の仕様確認のみというのは間違いと思います。　また、制振ダンパーについての説明は受けましたが、　営業的なしつこさは一切ありませんでした。　私自身も必要ないと考えてい．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/359/">
<title><![CDATA[359: 357の耐震性能ですが書き方がおかしかっ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/359/</link>
<dc:date>2020-11-22T03:08:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[357の耐震性能ですが書き方がおかしかったので訂正します建物の仕様が最低限というわけではなく、設計方法が最低限の令４６条壁量計算に基づく仕様確認のみで、構造計算しない、ということです。施主に知識があれば耐震等級３の構造計算を要求することもできると思います。しかし、構造計算なく制震ダンパーはありえない。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/358/">
<title><![CDATA[358: 建物自体はとてもしっかりしていて、標準て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/358/</link>
<dc:date>2020-10-31T23:13:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[建物自体はとてもしっかりしていて、標準て無垢材も入っていたり良さそうな印象でした。ただ水廻りや設備のグレードは高いとは言えず普通です。1度お伺いし、その後すぐに連絡したところ無視されました。こちらが予算が低く相手にされなかったのかもしれません。だだ単に返信するのを忘れてしまっただけかもしれません。真意は分かりませんが、不信感が出てしまいました。話した感じでは良い人な気がしたのですが。お忙しいのか．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/357/">
<title><![CDATA[357: 大工さんはいいですが、設計、現場監督がだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/357/</link>
<dc:date>2020-10-23T00:30:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大工さんはいいですが、設計、現場監督がだめです。忙しすぎる時点でどうしようもない。図面の修正すら満足にやってくれません。基本仕様がいいので(その分坪単価が高い)温熱性能に関してはまあ及第点ですが、耐震性能に関しては確認申請用の最低限しかやらない。それで耐震等級３相当をうたっております。これは相当レベルが低い話なので調べてみてください。自分は当時そこまで知識がありませんでした。その．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/356/">
<title><![CDATA[356: &gt;&gt;355 もうすぐ2年さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/356/</link>
<dc:date>2020-10-17T23:58:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;355 もうすぐ2年さん不思議な話ではなく事実ですよ。契約では建物完成基礎着工から210日(実際は210日では終わりませんでした)完工金は建物お引渡し時とありました。流れとして契約金→第1回中間金は上棟時に支払い、最終支払いは引渡し後にと申したところそれは困ると言われ引渡し前に払いました。登記などの時間にも追われ大変苦労しました。融資を受けた銀行員も今はそれが主流と言ってま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/355/">
<title><![CDATA[355: え？最終支払い分ですか？家は完成後との．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/355/</link>
<dc:date>2020-10-17T08:55:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[え？最終支払い分ですか？家は完成後との契約でしたから、完成し点検し自分達で納得してからはらいましたよ。家も完成まで遅れましたが、あくまでも完成後だったので支払いに関しては他のメーカーさんよりよかったですよ。契約内容はどうだったのですか？不思議な話しです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/354/">
<title><![CDATA[354: 先ほどコメントした者です。大手HMや建．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/354/</link>
<dc:date>2020-10-16T10:23:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先ほどコメントした者です。大手HMや建売のように半年くらいで建てらる会社ではないので、じっくり待てる方に向いてると思います。基本、専任大工さん1人が手作業て建て上げるので、天候や条件によっては長い時間が掛かります。ましてや今人気がありおそらく多数の案件を抱えていると思いますので、社員の皆さん大丈夫かなって心配してしまいます。その辺りを理解する方ならぜひオススメします。待った分、昭和なHMの家と．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/353/">
<title><![CDATA[353: &gt;&gt;352 もうすぐ2年さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/353/</link>
<dc:date>2020-10-16T09:32:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;352 もうすぐ2年さんどなたかが言ってましたが、建物自体は完成していなくても支払い期日だけはきっちり守らされ払い込まされます。工期日程はダラダラでしたが。その後施工し忘れた造作部分などが発覚。その箇所の追加作業により生じた金額は平気で請求きますよ。こちらから申し出れば何とか支払いはしなくて済みましたが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/352/">
<title><![CDATA[352: &gt;&gt;351 戸建て検討中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/352/</link>
<dc:date>2020-10-13T07:01:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;351 戸建て検討中さんえー？お金払うんですか？何かの弾みで壊したとかですか？我家では、ちょっとした修理箇所があっても山下建設ではお金請求された事はないけれど。施工ミスとかならちゃんと対処してくれるので、我家は安心してお願いしてます。2年点検はこれからですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/351/">
<title><![CDATA[351: ３４９さん　私も現在やまけんさんを検討中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572285/res/351/</link>
<dc:date>2020-10-06T07:43:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[３４９さん　私も現在やまけんさんを検討中です修理箇所を是非　教えて下さい他の方も　知りたいと思います現在やまけんさん担当者は　採用のアイテムの　メリット　デメリットをしっかりと説明下さるため現在は大変　安心信頼　をしております他の会社の営業担当者は・・・　そこまでの知識がないので　その話にすらなりませんお願いします]]></content:encoded>
</item>
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