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<title><![CDATA[デュオヒルズつくばエンブレム　Part2]]></title>
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<description><![CDATA[デュオヒルズつくばエンブレム　2スレ目です。引き続きよろしくお願いします。公式URL：http://www.duo-ibaraki.net/ 所在地：茨城県つくば市吾妻1-14-1（地番）交通：つくばエクスプレス 「つくば」駅 徒歩4分間取：3LDK・4LDK 面積：75.79平米～100.40平米売主：フージャースコーポレーション施工会社：株式会社長谷工コーポレーション管理．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1002: 更に減ってた]]></title>
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<dc:date>2015-10-06T22:30:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[更に減ってた]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1001: 現時点で、立地と規模の点でつくば駅で最上．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-04T20:15:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現時点で、立地と規模の点でつくば駅で最上のマンションであることは間違いない。仕様がしょぼいのはたしかだが、そこは買う人が値段に見あうか判断すればよい。ちなみに、立地については、吾妻1丁目の複数の公務員宿舎売却により、より格上のマンションが将来できるだろうが、規模においては、エンブレムを上回ることはないと思われる。私は、エンブレムはやや割高だと思うが、タイミングのあう人が買おうとするのは理解で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1000: もうすぐ1000なので次は第3ラウンド。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-04T20:15:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もうすぐ1000なので次は第3ラウンド。荒れるのを一旦収めましょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[999: &gt;&gt;998買わない？検討．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/999/</link>
<dc:date>2015-10-04T19:57:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;998買わない？検討者だから当然買うかもしれないね。この物件についてはそれなりに高く評価している。この立地だからね。ただ、このスレでのここのところの「アルコーブ推し」があまりにあほらしいだけ。そんなものはここの「メリット」ではない。983,987の内容はデベに確認したほうがいい。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[998: &gt;&gt;996買わないのにレ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-04T19:46:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;996買わないのにレス必死だね。どうして？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[997: &gt;&gt;986ネガレスご苦労．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/997/</link>
<dc:date>2015-10-04T19:34:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;986ネガレスご苦労様。そんなに嫌ならわざわざレスしなきゃいいのに。心配事が無く希望に沿うマンションが見つかるといいですね(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/996/">
<title><![CDATA[996: ＞アルコーブは専用使用権がある共用部分だ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-04T19:26:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞アルコーブは専用使用権がある共用部分だよ。なるほど。そうすると、ここが「アルコーブ」と称するスペース（どうみても多くの人が通り、また避難路の一部でもある部分）にモノを置けるわけだ。これは最低のマンションになるね（笑）]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[995: 法務局でこの土地の不動産登記簿謄本を取っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/995/</link>
<dc:date>2015-10-04T19:22:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[法務局でこの土地の不動産登記簿謄本を取ってみるといいよ。どれだけの抵当権が付いているのか、借入金の利息負担は小さくない。ここの販売価格に反映される。企業の体力の違いはこんなところに表れる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/994/">
<title><![CDATA[994: いずれにせよ、ここは多く見積もって総額1．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/994/</link>
<dc:date>2015-10-04T18:59:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いずれにせよ、ここは多く見積もって総額120億円。1980年代、マクラーレンHONDA_F1のエンジン開発・供給費用が年間100億円。バブルと言われましたがいい時代でした。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/993/">
<title><![CDATA[993: フージャースやレーベンと違い、NTT都市．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/993/</link>
<dc:date>2015-10-04T13:02:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[フージャースやレーベンと違い、NTT都市開発は販売を他社へ委託してるので、売主の「顔」か見えにくい気がする。ウェリスとしての統一的な商品コンセプトはわかるけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/992/">
<title><![CDATA[992: ウェリス研究学園を見学に行ったときは、さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/992/</link>
<dc:date>2015-10-04T12:35:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウェリス研究学園を見学に行ったときは、さすがにNTT都市開発は体力があるので、この建築費高騰でも価格を吊り上げないで売ることができると販売代理のフージャースの営業は言ってましたね売主としてのフージャースはどうだかは知らない]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[991: &gt;&gt;987一家に3台も保有．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/991/</link>
<dc:date>2015-10-04T10:33:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;987一家に3台も保有してて、その方たちが毎朝エレベーターを占有すると想像すると考えものですね。駐輪場をきちんと契約する人が馬鹿を見る世界です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/990/">
<title><![CDATA[990: 管理規約によって玄関ポーチやアルコーブに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/990/</link>
<dc:date>2015-10-04T10:27:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理規約によって玄関ポーチやアルコーブに専用使用権が認められる場合でも、同じく管理規約によって、玄関ポーチやアルコーブに置いてはいけない物が列記されるのが普通。「物置」「タイヤ」は置いてはいけない物に列記されていることが多いが「自転車」は管理規約によってまちまち。国交省の標準的管理規約を見ると参考になる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/989/">
<title><![CDATA[989: &gt;&gt;982さん&gt;デベ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/989/</link>
<dc:date>2015-10-04T10:18:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;982さん&gt;デベとしてのレベルを表してるなという感想。 &gt;ウェリスはさすが大企業系だなと思う。ん？矛盾してませんか？ウェリスつくば研究学園レジデンスの場合、NTTとフージャースで業務提携してるのでは？http://wellith.jp/tsukuba1/さらにここ、ウェリス研究学園、ウェリス竹園の３つとも設計・施工は長谷工です。分譲マンション施工シェア．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/988/">
<title><![CDATA[988: &gt;&gt;981廊下が狭い賃貸に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/988/</link>
<dc:date>2015-10-04T09:18:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;981廊下が狭い賃貸にお住まいですか？メーターボックスよりも室外機が出っ張ってるなんて。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/987/">
<title><![CDATA[987: アルコーブに自転車を置くのは、殆ど黙認さ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/987/</link>
<dc:date>2015-10-04T09:14:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコーブに自転車を置くのは、殆ど黙認される。特に大都市で。理由は移動手段が「公共交通機関と自転車が主」だからだとか。つくばは「自動車が主」だが、アルコーブに自転車を置く人は多い。子供のいる家庭で特にその傾向が見られる。1戸に３台も駐輪場を確保しているMSはまずない。アルコーブのないMS購入は、その辺を鑑みてから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/986/">
<title><![CDATA[986: &gt;&gt;983なるほど、そうな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/986/</link>
<dc:date>2015-10-04T09:13:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;983なるほど、そうなんですね。勉強になりました。それでは、アルコーブと書かれた部分には何を置いても絶対に良いのであれば自転車を置いてもいいんですね。普通のマンションのアルコーブスペースに自転車は置けませんが、ここのマンションではアルコーブと書かれている部分が何故か広いので、置けそうです。マンションの駐輪場も契約しなくても良さそうですね。でも、タワー型マンションで多く．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/985/">
<title><![CDATA[985: アルコーブに専用使用権があるかどうかは管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/985/</link>
<dc:date>2015-10-04T08:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコーブに専用使用権があるかどうかは管理規約による。成立予定の管理規約を一度確認した方が良い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/984/">
<title><![CDATA[984: &gt;&gt;978976です。プ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/984/</link>
<dc:date>2015-10-04T01:26:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;978976です。プライバシーを気にするのであれば視線が交差しないようにするものだと思います。でも廊下の突き当たりが玄関だと同フロアの方々の視線にどうしても入ってしまいますよね。わざわざひとの視界に入る設計にしなくてもと素人としては感じた次第です。そもそも角部屋であれば廊下に面した部屋でも廊下を通るひとって限られませんか。角部屋だからと突き当たりに設置せず他の部屋と同じ向きの．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/983/">
<title><![CDATA[983: &gt;&gt;982アルコーブは専．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/983/</link>
<dc:date>2015-10-04T01:10:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;982アルコーブは専用使用権がある共用部分だよ。間取図にアルコーブ表示があればそこは専用使用できる。表示が無ければ専用使用権も無いということ。別にデベのレベル云々ではない。少しはマンションについて勉強することをお勧めするね(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/982/">
<title><![CDATA[982: &gt;&gt;974 &gt;&gt;．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/982/</link>
<dc:date>2015-10-03T23:49:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;974 &gt;&gt;976少しはマンションについて勉強することをお勧めするね。978さんのコメントを参考にしよう。このデベが「アルコーブ」と称しているスペースは一般的にはアルコーブとは表現しない。デベとしてのレベルを表してるなという感想。ウェリスはさすが大企業系だなと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/981/">
<title><![CDATA[981: 廊下に置くことになるので、邪魔になります．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/981/</link>
<dc:date>2015-10-03T23:24:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[廊下に置くことになるので、邪魔になります。室外機が出っ張ってるので、みんな避けて歩いているのが現状。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/980/">
<title><![CDATA[980: つくば市内でＴＸ開通前後に新築されたマン．．．]]></title>
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<dc:date>2015-10-03T23:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[つくば市内でＴＸ開通前後に新築されたマンションは、アウトフレームでアルコーブありが当然でしたよ。見えるところまでコストカットされているんですから、見えないところなんかコスト削りまくりでしょう。窓の外がすぐ廊下のマンションって、廊下側の部屋の室外機はどこに置くんでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/979/">
<title><![CDATA[979: ↑まさかそんな作りにしないですよね。と．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[↑まさかそんな作りにしないですよね。とおっしゃってる意味が分かりません。の間違いです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/978/">
<title><![CDATA[978: &gt;&gt;976横長の長屋タイプ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/978/</link>
<dc:date>2015-10-03T22:42:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;976横長の長屋タイプのマンションは角部屋がこの手のタイプはたくさんありますよ。むしろ分譲マンションにおいては角部屋がこの作りだからこそ広さも取れるし、アルコーブの件で話題になっていた寝室のプライバシーの問題も解消されるし、プレミアムな価格で売り出せる上に需要もある。まさかとおっしゃっている意味が分かりません。まさかそんな作りにはしないですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/977/">
<title><![CDATA[977: 確かにそうですね。アルコーブ厨が最近は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/977/</link>
<dc:date>2015-10-03T22:11:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにそうですね。アルコーブ厨が最近は湧いてますね。茨城のマンションなんて50歩100歩ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/976/">
<title><![CDATA[976: &gt;&gt;959Aaって図面から．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/976/</link>
<dc:date>2015-10-03T22:10:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;959Aaって図面からすると角部屋ですよね？この図面だと、廊下の突き当たりが部屋の入り口になるような気がするのですが…。まさかそんな作りにはしないですよね。素人目にはそう見えてしまって。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/975/">
<title><![CDATA[975: ここへ来ると、１つのテーマで動いていて、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/975/</link>
<dc:date>2015-10-03T20:48:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここへ来ると、１つのテーマで動いていて、現在のMSの趨勢がわかるので面白い。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/974/">
<title><![CDATA[974: &gt;&gt;959さんウェリス竹園．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/974/</link>
<dc:date>2015-10-03T20:01:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;959さんウェリス竹園の間取りみてみましたが、アルコーブの表示はありません。バルコニーとSK表示があるのに出てないということは、アルコーブなしと判断されます。特にAaはドアの開閉スペースだけじゃないの？ここのアルコーブに「自転車がおけるかどうか」のルールは不明ですが、スペース的には置けます。あっちの間取り表からみると、自転車は無理。廊下にはみ出すから、もしくはドアの開．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/973/">
<title><![CDATA[973: マンション選びの時に、間取りの広さにだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/973/</link>
<dc:date>2015-10-03T14:45:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション選びの時に、間取りの広さにだけ目が行きそうですが、バルコニー、アルコープなど専用使用権のある部分の広さを加えて比較すると良いそうです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/972/">
<title><![CDATA[972: アルコーブ有る無しに関わらず、窓際近くは．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/972/</link>
<dc:date>2015-10-03T14:40:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコーブ有る無しに関わらず、窓際近くは誰でも通れる。他人のプライバシーに配慮できない人や他人の目が極端に気になる人は集合住宅に住むべからず。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/971/">
<title><![CDATA[971: &gt;&gt;966気を遣っていると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/971/</link>
<dc:date>2015-10-03T13:22:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;966気を遣っているというより、自然とそうなるって感じだったですけどね。まあ私は人の家の中なんかに興味ないのですが、あなたはルーバー越しに窓の中を覗きこみながら壁際を歩くのですか？そういう人には柱で窓が多少奥まっていても効果なしですよね。&gt;&gt;970玄関だけ引っ込んでいて、隣室の窓は廊下側に出っぱってのが一般的ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/970/">
<title><![CDATA[970: アルコーブとは、マンションでは主に、共用．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/970/</link>
<dc:date>2015-10-03T13:12:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコーブとは、マンションでは主に、共用廊下から少し後退させた各住戸の玄関前部分のことをいう。玄関ポーチは、同様の玄関前スペースだが共用廊下との境界に扉がついているもの。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/969/">
<title><![CDATA[969: そもそもアルコーブじゃないからね。まして．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/969/</link>
<dc:date>2015-10-03T12:15:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そもそもアルコーブじゃないからね。ましてや「玄関ポーチ」では絶対にない。あほらしい。マンションに住んだことないのばっかりかね、ここは。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/968/">
<title><![CDATA[968: 私は手すり側を通らないとしても敢えて窓の．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/968/</link>
<dc:date>2015-10-03T12:14:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は手すり側を通らないとしても敢えて窓の目の前を通ろうとは思はないなけど。そんなに人の家を覗きたいのかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/967/">
<title><![CDATA[967: 手すり側よりも、窓の目の前を通りますよね．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/967/</link>
<dc:date>2015-10-03T12:01:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[手すり側よりも、窓の目の前を通りますよね。アルコーブは重要ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/966/">
<title><![CDATA[966: &gt;&gt;962さん、それは、相当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/966/</link>
<dc:date>2015-10-03T11:46:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;962さん、それは、相当気を遣っているということですね。ずっと手摺側を歩き続けるのですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/965/">
<title><![CDATA[965: アルコーブとアウトポールは別ものでしょう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/965/</link>
<dc:date>2015-10-03T11:21:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコーブとアウトポールは別ものでしょう。玄関が凹んでいても寝室の横を人が歩くのには変わりないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/964/">
<title><![CDATA[964: 管理規約次第だけど、国交省の出してる標準．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/964/</link>
<dc:date>2015-10-03T11:18:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理規約次第だけど、国交省の出してる標準的規約によると、玄関ポーチ内は、共用部分ではあるが、居室の区分所有者に専用使用権があるから、植木鉢程度なら置ける。ただ、物置は不可とされる。アルコープとポーチを同視できればの話だけど。なので、標準的規約どおりなら、物置不可、植木鉢可。規約がどうなるか、デベに確認ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/963/">
<title><![CDATA[963: メーターボックスとアルコーブは別物です。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/963/</link>
<dc:date>2015-10-03T10:57:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[メーターボックスとアルコーブは別物です。メーターボックスでは目隠しになりませんの。極端な話、ドアの目の前を他人が歩くことになります。アルコーブの場合は、それはありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/962/">
<title><![CDATA[962: アルコーブのない中古マンション見学に行っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/962/</link>
<dc:date>2015-10-03T10:32:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコーブのない中古マンション見学に行ったことあるけど、MBがあるだけで、かなり手すり側を歩くようになるもんだよ。なんとなく無意識に避けるんだろうね。なので、実際のドアの開け幅より狭くても、ぶつかるような問題は起きないと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/961/">
<title><![CDATA[961: &gt;アルコープが広ければ、大きめの植．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/961/</link>
<dc:date>2015-10-03T10:22:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;アルコープが広ければ、大きめの植木鉢おいて緑を楽しむことができます。これはOKなのか？一般的には共用廊下に物を置いてはいけないはずだが。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/960/">
<title><![CDATA[960: アルコープが広ければ、大きめの植木鉢おい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/960/</link>
<dc:date>2015-10-03T10:08:40+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコープが広ければ、大きめの植木鉢おいて緑を楽しむことができます。プライバシー上も大きいですね。玄関前のスペース（奥行き）が少ないと、玄関ドアを開けるスペースが狭いので、場合に寄ったら共有廊下を歩いてくる人が通り過ぎるのを待たないと行けなかったりします。不意に開けたときに走ってくる子供にぶつかる危険もあります。メーターボックスの奥行きは１ｍもありません。玄関ドアが弧を描き開くのに８０ｃ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/959/">
<title><![CDATA[959: 例えばウェリス竹園の間取りみてみれば、 ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/959/</link>
<dc:date>2015-10-03T09:45:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[例えばウェリス竹園の間取りみてみれば、 Aa：立派なアルコーブ（これぞ本物）外廊下に面する居室なし Ba,Ea：MB,PSが出っ張ってるからそれなりに凹んでる Ca,Cb：ここと同じタイプ 騒ぐほどの差はない。というか、自分ならAaのような「プライバシー的に全く問題ない」タイプを選ぶね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/958/">
<title><![CDATA[958: 柱が住戸側に入っている場合でも、室外機だ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/958/</link>
<dc:date>2015-10-03T09:36:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[柱が住戸側に入っている場合でも、室外機だけでなく、金属のメンテナンスボックスを外側に配置していることが多いので、壁のごく近くを人が通ることはないようです。もちろん廊下側アウトフレームの方がプライバシー、見栄え、室内面積とも有利なのは間違いないでしょうが。…となると全物件アウトフレームにした方がいいと思うんだけど、そうでない物件はなぜやらないのだろう？どこかに追加コストがかかるのかしら？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/957/">
<title><![CDATA[957: 外廊下幅はどれくらいだろうか。建築基準．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/957/</link>
<dc:date>2015-10-03T09:04:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[外廊下幅はどれくらいだろうか。建築基準施行令では1.2ｍ以上だけれど、コストダウンの時世ですから1.2ｍちょっとが多いんじゃない。エアコンの室外機置くスペースは奥行き50ｃｍ位でしょ。50ｃｍよりは離れるかもしれないでけど、１ｍ位のところは通る。アウトポールマンションは、柱が外廊下に出ている分アルコープが広い＝通る人との距離が離れるということだろう。マンションの柱は１ｍ×１ｍ位。太いで．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/956/">
<title><![CDATA[956: 「すぐ脇」か「ちょっと脇」かの違いだけだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/956/</link>
<dc:date>2015-10-03T08:50:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「すぐ脇」か「ちょっと脇」かの違いだけだろうね。。。気になる人は、共用廊下に居室が面していないマンション・部屋を選ぶべき（内廊下は全てそう、外廊下でも工夫しているところもある。また角部屋はそういう部屋がないマンションが多い、ここは違うみたいだけど）。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/955/">
<title><![CDATA[955: マンション経験者ですが、アルコーブないと．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/955/</link>
<dc:date>2015-10-03T08:40:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション経験者ですが、アルコーブないと窓のすぐ脇を人が歩いてます。プライバシーゼロです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/954/">
<title><![CDATA[954: アルコーブっていうのは、一般的には廊下か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/954/</link>
<dc:date>2015-10-03T08:39:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[アルコーブっていうのは、一般的には廊下から「玄関部」が凹んでいる構造のことだよね。ここのはちょっとイメージ違うんだよなあ。アウトフレームの結果そうなったのを「アルコーブ」と称してるだけだよね。追加のコストがかかってるわけじゃないだろう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/953/">
<title><![CDATA[953: 室外機などが置いてあるのにわざわざ50セ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/572065/res/953/</link>
<dc:date>2015-10-03T08:19:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[室外機などが置いてあるのにわざわざ50センチのところを通る人なんていないでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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