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<title><![CDATA[アルビオ・ガーデン宮の沢ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[アルビオ・ガーデン宮の沢についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：http://www.albio-hokkaido.com/miyanosawa/所在地：北海道札幌市西区宮の沢1条3丁目54-62交通：地下鉄駅東西線「宮の沢」駅徒歩約5分間取：2LDK（16戸）・3LDK（33戸）・4．．．]]></description>
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<title><![CDATA[98: [ご本人様からの依頼のため、削除しました．．．]]></title>
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<dc:date>2019-03-30T00:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[97: あ、前の方を見たら、&gt;&gt;86．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-03T11:28:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あ、前の方を見たら、&gt;&gt;86で挙がってる物件が&gt;&gt;96です。100万円値下げしたわけですね。けっこう長い間売りに出ているんですな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/96/">
<title><![CDATA[96: 今見たら、中古のうち一軒は決まったようで．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-03T11:11:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今見たら、中古のうち一軒は決まったようで、現在売りに出ているのは一戸のようです。https://suumo.jp/ms/chuko/hokkaido_/sc_sapporoshinishi/nc_88223728/「未入居」とどこにもありませんし、「売主様こだわりの内装です」とありますし、いったん住んだことは確かだと思います。まあ、なにかよんどころない事情があったのでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[95: 入居して即に売りに出したと言うことでしょ．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-03T09:42:42+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[入居して即に売りに出したと言うことでしょうか？何かあるのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[94: 残り5戸。けっこう値下げしたのに半年で2．．．]]></title>
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<dc:date>2018-01-03T09:09:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り5戸。けっこう値下げしたのに半年で2戸しか成約しなかったってことですな。1階の専用庭付と4LDK。高い方の住戸が残っちゃったのは痛恨でしょう。ミサワさんとしても手稲、白石の方に注力しなければならない現状でしょうから、今さらここを広告等で大プッシュしてくれることもないでしょう。まあそのぶん値引きも大きくしてますし、高速＆幹線道路隣接という環境を気にしないならお買い得かもしれません。でも、実は．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[93: やっぱり高速に面していると汚れますか。洗．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-25T13:49:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり高速に面していると汚れますか。洗濯物は干せませんな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[92: 高速はだいたい５階でちょうど真横に見えま．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-24T18:01:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高速はだいたい５階でちょうど真横に見えます。眺望よりも高速から飛んでくる粉塵？でベランダが黒く汚れるのが辛いかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[91: 残7戸だと思いますが、ここに来て値下げし．．．]]></title>
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<dc:date>2017-07-24T16:57:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残7戸だと思いますが、ここに来て値下げしましたね。29坪近い4LDKが3,080万円は、現在分譲中の全物件でも最安値に近いものでしょう。いちおうここは地下鉄立地物件ですし、安いことは間違いないかと。でも3階なので、高速道路側の視界は抜けていません。そのへんは最後に残った部屋なんで、まあ仕方のないところでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[90: 安く買おうが、高く買おうが、賢いとかどう．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/90/</link>
<dc:date>2017-07-23T23:25:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安く買おうが、高く買おうが、賢いとかどうとかではなく、その人が満足してればいいのでは？何を思われても、お金だすのも住むのも本人ですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/89/">
<title><![CDATA[89: ＞「値引きして買ったんだろうな」って目で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/89/</link>
<dc:date>2017-06-14T08:42:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞「値引きして買ったんだろうな」って目で見られるつまり「賢い買い物したなあ」でしょ。何かを高く買った場合と安く買った場合、どちらが賢いか、明白ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/88/">
<title><![CDATA[88: 値引きは相当してくれると思うけど、もう人．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/88/</link>
<dc:date>2017-06-14T07:28:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[値引きは相当してくれると思うけど、もう人が住み始めてずいぶん経つから、これから新しく入居してきた人は「値引きして買ったんだろうな」って目で見られるかもね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/87/">
<title><![CDATA[87: 詳細か確認したのかな？値引きも期待でき．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/87/</link>
<dc:date>2017-06-14T06:36:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[詳細か確認したのかな？値引きも期待できるのでは？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/86/">
<title><![CDATA[86: SUUMOの中古マンションで、最上階の9．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/86/</link>
<dc:date>2017-06-13T14:00:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[SUUMOの中古マンションで、最上階の94.92m2の4LDKが4080万円で売りに出ていますが、公式サイトを見ると残っている95.37m2の4LDKが最上階で3930万円ですから、この4080万って新築時より盛ってませんか？まあ値付けは自由ですが、それじゃ売れないのではないかと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/85/">
<title><![CDATA[85: グランファーレ、立地良し、客寄せ・売り方．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/85/</link>
<dc:date>2017-02-01T10:56:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランファーレ、立地良し、客寄せ・売り方も上手い只、5年後否3年後に後悔しなければいいけど・・・・]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/84/">
<title><![CDATA[84: グランファーレは早期に完売したので、4L．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/84/</link>
<dc:date>2017-01-25T09:43:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランファーレは早期に完売したので、4LDKでも立地次第、ということでしょうね。4LDKが必要なファミリー層に魅力が乏しかったということかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/83/">
<title><![CDATA[83: 残15戸じゃないかな。坪単価126万円．．．]]></title>
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<dc:date>2017-01-25T08:13:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残15戸じゃないかな。坪単価126万円。現在市内で販売されている全物件の中でも屈指の安さ（下から3～4番目くらい）なのですが、なかなか減りませんね。昨年「宮の沢」を名前に入れた物件は三つ出ましたが、実際に住所が宮の沢なのはここだけなんですけどね。まあ、どうでもいいことですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/82/">
<title><![CDATA[82: 残り12？半数以上が4LDK、中古、立地．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/82/</link>
<dc:date>2017-01-25T07:31:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り12？半数以上が4LDK、中古、立地に関わらず何処のマンションも4LDKは苦戦しているみたい。＞＞79　西向きは暖房要るよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/81/">
<title><![CDATA[81: 見に行きましたが、間取りがイマイチなのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/81/</link>
<dc:date>2017-01-21T13:42:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見に行きましたが、間取りがイマイチなのか、魅力的に感じませんでした。ロビーがめちゃくちゃ広い、廊下の絨毯と繋ぎ目がイマイチ。内装がオシャレ感じがしなかつたかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/80/">
<title><![CDATA[80: まだ二桁残っているようで、手稲駅前を始め．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/80/</link>
<dc:date>2017-01-20T08:43:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まだ二桁残っているようで、手稲駅前を始めたミサワさん的にもちょっと頭の痛いところでしょう。都心から同方向により近い物件があって（しかも地下鉄立地なのに）かなり売れ残ってるってのは、なにかとツッコまれどころになりますから。まあ、実際に両物件の現地を確認してみれば、そのへんは納得していただけるのかもしれませんが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/79/">
<title><![CDATA[79: 暖房いらずはどこのマンションも同じでしょ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/79/</link>
<dc:date>2017-01-20T08:09:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[暖房いらずはどこのマンションも同じでしょー]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/78/">
<title><![CDATA[78: ＞＞76　マンション検討中さん私は中．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/78/</link>
<dc:date>2016-11-28T07:50:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞＞76　マンション検討中さん私は中層階です。ミサワさん、見てたら下層階の日当たりについても投稿よろしく。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/77/">
<title><![CDATA[77: 4LDK 専有面積 95.37㎡ 販売価．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/77/</link>
<dc:date>2016-11-27T16:18:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[4LDK 専有面積 95.37㎡ 販売価格 3,390万円はお安いですね、お買い得！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[76: 冬が長い北海道にはありがたいですね。やは．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-27T12:17:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冬が長い北海道にはありがたいですね。やはり上階の方ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[75: 冬、天気の良い日は午前中暖房要らず。早．．．]]></title>
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<dc:date>2016-11-27T11:17:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[冬、天気の良い日は午前中暖房要らず。早く完売するといいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[74: ミサワは建物は他と比較しても悪くないんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-15T18:58:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミサワは建物は他と比較しても悪くないんだよな。むしろ他より良い。だけど、立地がなぁ…他のアルビオも立地がなぁ…]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/73/">
<title><![CDATA[73: 分譲マンション販売に新規参入したミサワさ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-06T00:36:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[分譲マンション販売に新規参入したミサワさん、既存の業者さんからの風当たりも強いんでしょうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/72/">
<title><![CDATA[72: 立地や競合の販売タイミングなど、いろいろ．．．]]></title>
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<dc:date>2016-08-03T08:18:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[立地や競合の販売タイミングなど、いろいろ残念な物件でしたね。ミサワさん的にも24条の方に注力しなければならない関係上、なにか飛び道具（実質値引きなど）をしてくるかもしれません。いずれにしても、竣工からそろそろ半年。竣工後一年（2017年3月）を越えると売りにくくなりますし、今年中が勝負でしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/71/">
<title><![CDATA[71: ７０＜　大半のタイプが売れ残っていますよ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/71/</link>
<dc:date>2016-08-02T17:07:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７０＜　大半のタイプが売れ残っていますよ。完成してしばらく経ちますが売れる気配はないようです。立地も今一だが高速道路の前はキツイね！　]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/70/">
<title><![CDATA[70: どの部屋が残ってるかわかりますか？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/70/</link>
<dc:date>2016-07-30T12:11:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[どの部屋が残ってるかわかりますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/69/">
<title><![CDATA[69: マンションの収納は悩みの種だったので選．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/69/</link>
<dc:date>2016-06-30T18:15:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの収納は悩みの種だったので選べる収納オプションプレゼントとか収納体感フェアとかはいい企画だと思います収納オプションには3種類のプランがありますがどれもあったらいいなと思うものばかり全部取り入れたいとなったら有償で設置できるのかしらマンションには特別な寸法があるから既製品の家具がきちんと収まらないこともあるのでオプションがいいのかなと思うのですが高くつくという話もある．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/68/">
<title><![CDATA[68: &gt;&gt;67 物件比較中さん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/68/</link>
<dc:date>2016-05-31T09:12:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;67 物件比較中さんさん？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/67/">
<title><![CDATA[67: グランファーレとの2択でしたらグランファ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/67/</link>
<dc:date>2016-05-25T13:43:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グランファーレとの2択でしたらグランファーレさん。グランファーレ辺りから地下鉄1番迄ゆっくり歩いて五分です｡横断歩道の待ちがないのは気分的に楽かと。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/66/">
<title><![CDATA[66: &gt;&gt;65私は、マンションか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/66/</link>
<dc:date>2016-05-23T20:05:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;65私は、マンションから改札まで8分かかりました。1番出口まではちょうど5分。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/65/">
<title><![CDATA[65: こちらと近くのグランファーレで迷ってます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/65/</link>
<dc:date>2016-05-23T01:14:18+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらと近くのグランファーレで迷ってます。共に低層階しか空いてないようですが、住民の質はどんなもんでしょう？あと、地下鉄の一番出口から改札までが結構な距離みたいですが、使い心地はどうですか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/64/">
<title><![CDATA[64: 少しずつ住人も増えてきましたね。質問など．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/64/</link>
<dc:date>2016-05-23T00:38:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少しずつ住人も増えてきましたね。質問などある方はいつでもどうぞ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/63/">
<title><![CDATA[63: ミサワさんの前の物件、販売完了は確か4月．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/63/</link>
<dc:date>2016-05-22T06:37:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ミサワさんの前の物件、販売完了は確か4月入居で7月だったような？それと「契約書」では販売未了物件がある場合、売れるまでの管理費、修繕積立金は売主負担でした。何れにしても早期に完売されることを期待します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/62/">
<title><![CDATA[62: 思い入れが強すぎるくらいの住民がいた方が．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/62/</link>
<dc:date>2016-05-20T07:04:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[思い入れが強すぎるくらいの住民がいた方が、民泊解禁になっても安心です。いずれ解禁されたら、都心の投資向きなマンションは民泊だらけでしょう。ファミリーやリタイヤ組が静かに過ごしたいなら、モンスターがいるくらいが安心。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/61/">
<title><![CDATA[61: 確かに、これからできる大野病院含め、病院．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/61/</link>
<dc:date>2016-05-19T22:39:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに、これからできる大野病院含め、病院はいろいろありますね！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/60/">
<title><![CDATA[60: 57さんは住民にしか分からない感想や居住．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/60/</link>
<dc:date>2016-05-19T16:50:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[57さんは住民にしか分からない感想や居住者の雰囲気を伝えているにすぎません。もちろん購入した方なので思い入れは強いに決まっています。モンスターとはどうしたものか、唐突で極端なお話ですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/59/">
<title><![CDATA[59: マンションモンスターw57さんは普通．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/59/</link>
<dc:date>2016-05-19T15:26:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションモンスターw57さんは普通の方に見えますが。意地悪な購入検討中さんしかり、ここが売れるのが気に入らない方でしょうか。心臓の大野病院の建設が進んでますね。脳神経外科も近いし、高齢の方は何かと安心な立地では。脳と心臓は時間との闘いですから。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/58/">
<title><![CDATA[58: 経験上、マンションモンスターがいる所は管．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/58/</link>
<dc:date>2016-05-19T13:46:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[経験上、マンションモンスターがいる所は管理組合でも問題視されてます。思い入れが強すぎるから中々難しい問題です。私はそういうマンションにはパスですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/57/">
<title><![CDATA[57: 色々な意見がありますが、読んでて気持ちの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/57/</link>
<dc:date>2016-05-18T09:24:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[色々な意見がありますが、読んでて気持ちの良い掲示板ではないですね。特に購入予定者と名乗る方がこれほど否定的なご意見を沢山...というのも...(笑)入居して１ヶ月以上経ちましたが私、個人の意見です。少し不満に感じたところは...▪建物内が意外と肌寒い　外は暖かいのですが、部屋のなか、建物内が肌寒い　これからの季節や住居者が増えると変わってくるかも...　ですが、寒がりの私にとって．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/56/">
<title><![CDATA[56: 売れている物件が必ずしも自分に合った物件．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/56/</link>
<dc:date>2016-05-16T18:14:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売れている物件が必ずしも自分に合った物件とは限らないと思います。ん千万もする物件、当たり前ですが色々な角度から吟味するのがベター。勿論異論もあるでしょうが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/55/">
<title><![CDATA[55: 独身とかデインクス向けかな。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/55/</link>
<dc:date>2016-05-14T15:54:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[独身とかデインクス向けかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/54/">
<title><![CDATA[54: 現地を確認しにドライブするのがベストです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/54/</link>
<dc:date>2016-05-13T07:03:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[現地を確認しにドライブするのがベストですね～]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/52/">
<title><![CDATA[52: 近辺を車で走る人間からすると、５０さんが．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/52/</link>
<dc:date>2016-05-13T00:56:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[近辺を車で走る人間からすると、５０さんがおっしゃるように、５号線に関しては琴似近辺よりも車は少ないですね。私は大通りから近辺から5号線まで向かうときは、琴似で混むのがいやなので避けてルートを選んでます。札樽道についても、小樽方面へは新川ICで降りる車が多いので他区間に比べると車は少ないと思います。新道は札幌方面からだと多くの車が発寒イオンのある桑園発寒通りに右折する量が多く、5号線との合流点ま．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/51/">
<title><![CDATA[51: まあ、書くべきことは書きましたし、具体的．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/51/</link>
<dc:date>2016-05-12T22:57:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[まあ、書くべきことは書きましたし、具体的な数字も挙げましたので、これ以上やり取りはしません。「新道の交通量が殆どない」かどうかは読まれた方にご判断いただければと思います。また、検討される方は現地にてご確認ください。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/50/">
<title><![CDATA[50: &gt;48うーん、きちんと読んで頂き．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/50/</link>
<dc:date>2016-05-12T22:11:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;48うーん、きちんと読んで頂きたい。新道の交通量が「殆どない」と言ったのです。上の高速は、高速にしては少ない、５号線も、多いけど琴似付近より少ないそう書いてます。実際、交差点の混み具合で信号待ちによる排気ガスの感触も変わります。高速道路、新道、５号線と重なってても、実際の感触は字面とは少し違うことを、知ってるものとしてお役に立てたらと書き込みましたが、そこまで異議を唱．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/49/">
<title><![CDATA[49: 維持管理にしても修繕積立計画にしても、基．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/49/</link>
<dc:date>2016-05-12T21:41:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[維持管理にしても修繕積立計画にしても、基本的には全戸あるいはそれに準ずる程度の入居があることを前提にしていますから、購入者の方がプッシュされるのは仕方ないのですが、なるべくなら、やみくもに持ち上げるのではなく、入居して初めて分かる類の、良いところも悪いところも併せてご指摘いただけるととても有用なのではないかと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/48/">
<title><![CDATA[48: うーん、あまり殺伐とした雰囲気にしたくあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/571733/res/48/</link>
<dc:date>2016-05-12T19:13:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うーん、あまり殺伐とした雰囲気にしたくありませんし、御近所にお住まいの方の実感を頭ごなしに否定する気もないのですが……国交省による交通量の調査データがあります。これによれば、上道・札樽自動車道の札幌西インターから新川インター間の交通量は、平日で約1万台です。また下道・国道5号線を200mほど手稲側に行ったセブンイレブン付近の交通量は、平日で約3万5千台です。合わせて4万5千台。1時間平均で2千台．．．]]></content:encoded>
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