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<title><![CDATA[水回り(風呂・洗面台・洗濯機）が全て地下にある中古物件]]></title>
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<description><![CDATA[とても迷っています。築22年の1戸建て、大手メーカー注文住宅の中古物件を検討中です。地下1階は鉄筋コンクリート造、1階、2階は軽量鉄骨造です。築22年の割にはとてもきれいで間取りも気にいっています。ただ、気になるのが地下に水回り（お風呂場、洗面所、洗濯機）が集中しているのです。乾燥機、除湿機はついていますが、22年間地下のメンテナンスは入っておりません。地下の下にタンクがあり、そ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[13: 「貴重なご意見をありがとうございました」．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-27T13:30:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「貴重なご意見をありがとうございました」って、まさか11番には言ってないですよね？だって家相とか言ってますよｗ家相ってｗどうせなら水晶も玄関に飾っちゃいましょうｗ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[12: 皆さまアドバイス頂きありがとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-27T11:26:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さまアドバイス頂きありがとうございます。昨日、仲介業者さんより電話があり、貯水タンクと言っていたのは排水タンクの間違いだったとの事です・・・。大変ご迷惑をおかけ致しました。大手メーカーさんの注文住宅ではありますが、地下の排水タンクは下請け業者に委託したため、今現在、どこの下請け業者に頼んだのか、またどの様なタンクなのか全く分からないそうです。そのため、不具合が起きた場合のメン．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[11: 私ならお勧めです。水道は普通に引きなおし．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-26T23:11:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私ならお勧めです。水道は普通に引きなおして地下タンクは無視。費用がかかり土地の形状にもよりますが、地下のドライエリアを設置。木になる水回りは上の階に移動。なぜお勧めするかと言いますと、家相的に地下室は最大吉なのですが、新たに地下室を設置して家を建てるには、普通の家の予算の倍近く掛かります。今ある地下室を最大限ご利用なさるべきでしょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[10: 地下のタンクは、飲料水用だと思いますよ。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-26T20:51:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下のタンクは、飲料水用だと思いますよ。２０年以上昔、ほんの一時期ですが、万一戦争になった時に、簡易的な核シェルターとして使用できる地下室を作るのが、一部の人たちの間でブームになったことがあります。日頃は、地下室の特性を生かして、カラオケやホームシアター、楽器の練習、ワインセラーなど趣味のスペースとして利用して、万一の時には、核シェルターになるとして、話題になってました。テレビのワイドショー．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[9: タンクは排水用ではありませんか？水道水．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-26T18:00:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[タンクは排水用ではありませんか？水道水を貯める意味が無いような。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[8: &gt;1です受水槽があって飲用に汲．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-26T09:38:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;1です受水槽があって飲用に汲み上げるのでれば避けた方が良いような気がします現在もお住まいなのであれば良いのですが、数か月、数年と居住していないことを考えると受水槽の中がとても気になりますマンションなどの受水槽もメンテナンスをすると思いますが地中だとそれも困難だと思いますトイレなどの飲用外であればあまり気にすることもありません築２２年の軽鉄造・・・木造であれば即却下でし．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 温暖な地域で大手ハウスメーカー施工だろう．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-26T07:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[温暖な地域で大手ハウスメーカー施工だろうが、２２年前と新築と比べますと、かなり違いますので住み心地も違うと思います。私が検討したのは築１０年位の物件でしたがそれでもかなり変わっていました。もし、お時間があるのなら同じハウスメーカーの新築物件の話を聞いてから比べてみるとよく分かります。見えない所もかなり違うと思いますが、こだわって一つ一つリフォームしていくとかなりの金額になります。それこそ建て直．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 地下なのにタンクがある意味が分かりません．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-26T03:23:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下なのにタンクがある意味が分かりません。その水は飲めるのでしょうか？半地下で高いところに窓があるならまだしも、窓が全然ないんですか？温暖な地域だったら中古でもいいけど、寒冷地なら新築との断熱性能は全く違うよ]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: ここ１０年くらいだと思うけど、ゲリラ豪雨．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-25T22:48:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここ１０年くらいだと思うけど、ゲリラ豪雨みたいな大雨で、地下室に水が流れ込んで、人が死亡する事故が、個人住宅で結構発生していて、増加傾向にあるそうです。特に、東京とか都市部の狭小住宅で、地下室を設けている住宅で被害が増えているそうです。階段は、水が流れ込むと、水圧で通れなくなって使えなくなるし、ドアも開かなくなります、それに地下は、外の物音が聞こえにくいので、突然、大雨が降り出しても、気づくの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: ２２年も経てば、配管やら地下水の水槽やら．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-25T22:19:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[２２年も経てば、配管やら地下水の水槽やらがどうなっているのか、正直見たくもないような物凄いことになっているのではないですか？もちろん、とてもきれいな状態なら良いですが。どうして設置したのかも疑問ですし、それらが今後リフォームしてでも必要なのか、或いは取ってしまった方が良いのか、その辺りがよく分かりません。大手ハウスメーカー施工できれいにお使いですと、まだ割安感があるのかもしれないですが、所．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: &gt;構造が地下室の下に貯水タンクがあ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-25T19:29:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;構造が地下室の下に貯水タンクがあり、水道の水がたまる仕組みになっている様ですが戸建てでは珍しいケースなのでは？或いは、その土地では普通のことなのかしら？余ほどの高低差のある土地・地域でないと、そんな面倒なシステムは使わないような気がしますが…もしかして、洪水対策用の調整池ってことはないですか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570315/res/2/">
<title><![CDATA[2: おっしゃる通りですね・・。心配なのは．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-25T15:34:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[おっしゃる通りですね・・。心配なのは、築22年の中で水回りのメンテナンスが一度もなされていないので、メンテナンスの必要が出てくると思います。構造が地下室の下に貯水タンクがあり、水道の水がたまる仕組みになっている様ですが、水を使うとタンクの水が減り、自動的に貯水タンクの水が溜まる仕組みになっているようです。貯水タンクから、地下のお風呂や洗濯に使う水をポンプでくみ上げ、使った水をさらにポン．．．]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/570315/res/1/">
<title><![CDATA[1: 漠然としていて、どう反応して良いのか判り．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-25T13:13:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[漠然としていて、どう反応して良いのか判りません地下のメンテナンスをどう捉えているのかも判りません地下の下のタンクの水を何に使用しているのでしょうかその水はどこから来ているのでしょうか地下室の内装の状況が悪いのか地下室の構造が心配なのか地下室の下のタンクが気になるのかもう少し具体的に聞いてもらった方が応えやすいと思います]]></content:encoded>
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