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<title><![CDATA[マンション管理組合役員の選出方法]]></title>
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<description><![CDATA[　　私は現在管理組合の役員をさせていただいてまして、マンションの管理組合の役員の選出方法なんですが、不公平がないように各階1名ずつ選び翌年は隣番制をとって全員が管理組合の役員を経験していただきマンションの発展を目的にしてるのですが。。一部の方がどうしても家庭の事情や高齢者の方が役員をするのが出来ないという意見を頂きまして悩んでます。何か出来るだけ公平で円滑に管理組合役員の選出方法などあれば教えてい．．．]]></description>
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<title><![CDATA[32: 阿弥陀籤でした。]]></title>
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<dc:date>2023-07-01T16:47:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[阿弥陀籤でした。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[31: &gt;&gt;3 02さん考えてみ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-04-15T10:05:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3 02さん考えてみます！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 役員を請負うような人間はみんな、バカ。]]></title>
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<dc:date>2023-04-15T09:13:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[役員を請負うような人間はみんな、バカ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/29/">
<title><![CDATA[29: うちのマンションの管理組合理事は犯罪者ば．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-12T07:18:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちのマンションの管理組合理事は犯罪者ばかりです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: やったことのない人が私一人となっても、や．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-07T06:58:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やったことのない人が私一人となっても、やらない。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: 私は「やりたくないからやらない」で突っぱ．．．]]></title>
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<dc:date>2023-03-07T06:57:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私は「やりたくないからやらない」で突っぱねてます。そもそも、役員担当には法的強制はありません。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: ちょっとピントがズレル回答になります。ご．．．]]></title>
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<dc:date>2006-09-10T08:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ちょっとピントがズレル回答になります。ごめんなさい。私のマンションは築年数３０年近く、総戸数も１０００戸を超えます。古い大規模マンションです。マンション管理では、今そしてこれから大事な時期を迎えています。今頭を抱えているのがマンション管理に対する住民の意識のズレです。住民の意識のズレとは、役員経験者などマンション管理に危機感を持っている人とあなた任せの住民のズレです。その原因が、管理組合役員選出に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: 輪番制でその場で無理に理事長まで選出し、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/25/</link>
<dc:date>2005-09-29T02:45:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[輪番制でその場で無理に理事長まで選出し、もし上記のようなとんでもない輩を選んでしまったら大変ややこしい事になってしまうね。みな成りたくない所に、一人立候補する人がいたらこれ幸いで「ぜひお願いします」になってしまうよな。ほぼ初対面で判断するのは困難だし。　そんなときの為に。辞めてもらう方法も考えておかねばね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[24: &gt;物件選定の経験者様アドバイスをあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/24/</link>
<dc:date>2005-09-28T03:48:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;物件選定の経験者様アドバイスをありがとうございます。早速理事会に相談したところ精神的な疾患をお持ちの方とのことでマンション内で頻繁にトラブルを起こしているということでした。拙宅だけでなく他にも被害を受けたご家庭があることもわかりましたので管理組合全体で対応をお願いしました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 中古購入の主婦様理事会に諮り事態を検討し．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/23/</link>
<dc:date>2005-09-25T21:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古購入の主婦様理事会に諮り事態を検討した方がよろしいかと思います。早朝・深夜に個人宅に押しかける行為は犯罪行為とも言えますので組織として対応されるのが良いかと考えます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[22: はじめまして。検索していたらこちら辿りつ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-25T14:18:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[はじめまして。検索していたらこちら辿りつきました。一昨年中古マンションを購入したのですが今年になって理事が回ってきました。私は休みが不定期なので必ずしも土日の集会には出られないことを伝えたのですが出られる時には出て欲しい、ということだったので引き受けました。ところがどうやらマンション内部でごたごたが続いているらしく。全く面識のない方が押しかけてきて「理事を私に譲れ」と。個人的にやり取りのできるもの．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: 輪番制になって・・・自分と組んだ理事が「．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/21/</link>
<dc:date>2005-09-25T10:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[輪番制になって・・・自分と組んだ理事が「全くやる気の無い人」「忙しさを理由に非協力的な人」「高齢者で案件自体が理解出来ない人」「会議に出席しない人」だったら最悪ですよねそれどころか理事会自体が機能しなくなりませんか？20様のおっしゃるとおりだと思います。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: &gt;19 交渉力のある強力理事長と凡．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-24T09:05:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;19 交渉力のある強力理事長と凡庸理事長とでは、工事費も１割以上違ってくる。理事長ではありませんが、大規模修繕の年に理事になった建築士です。管理会社が、大規模修繕をやらせてといってきたので、値段を聞いたらやはり高い。理事会で管理会社をはずして、設計事務所を頼んで競争入札したら15％下がった。安いがむちゃくちゃする補修専門会社をはずして、ゼネコンに絞ったのにもかかわらず。理事や修繕委員の所属．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: 重要案件のない年に輪番制なのは問題はない．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/19/</link>
<dc:date>2005-09-24T06:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[重要案件のない年に輪番制なのは問題はないと思うが、例えば大規模修繕の年なんかに輪番制で弱小メンバーになるのは出来れば避けたい。交渉力のある強力理事長と凡庸理事長とでは、工事費も１割以上違ってくる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/18/">
<title><![CDATA[18: 理事：やりたい奴にはやらせるな！　　　や．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/18/</link>
<dc:date>2005-09-24T01:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事：やりたい奴にはやらせるな！　　　やるヒマない奴にはやらせろ！仕事もそうでしょ。ヒマで自分の意見を押し通したい奴は、やりたがります。いろんなことで忙しい人間は、相手の人間の気持ちを理解して事を進めます。バランスの取れる輪番制は、マンション管理組合にとっては有効な策だと思います]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/17/">
<title><![CDATA[17: 自分の家なのに我関せずという人が多いよね]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/17/</link>
<dc:date>2005-09-23T22:13:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分の家なのに我関せずという人が多いよね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/16/">
<title><![CDATA[16: これは集合住宅でなくても町内会や自治会で．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/16/</link>
<dc:date>2005-09-09T01:24:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これは集合住宅でなくても町内会や自治会でも発生する問題ですよね。長期安定政権が実は穏やかな独裁政権なんて組合を知ってます。「役員の他に委員会を作り多くの人に入ってもらう」「公開理事会で理事会の実態を知ってもらう」なんて言うのはどうですか？結局「やれない人」「やらない人」に役を押し付けても仕事が滞るばかりです。「やりがいの有る」「楽しい」「役に立つ」理事会にしていくのが理想ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/15/">
<title><![CDATA[15: すみません、書き忘れました。　（役員が内．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/15/</link>
<dc:date>2005-07-30T15:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[すみません、書き忘れました。　（役員が内閣の役割なのに対して）、　世話役は議員の役割だと感じています。　&gt;敢えて統一ルールを設けていないのは、何か考えがあっての事なのでしょうか。　これも、今のままで問題がでてないからと　言ってしまえば、それまでなんですが、　役員は多少なりとも適性は必要だと思いますし、　それぞれの家の事情なども考慮されていいと　思いますので、コミュ内で話し合って決めて貰う　方．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/14/">
<title><![CDATA[14: （続き）(3)報酬　規約の中では、報酬に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/14/</link>
<dc:date>2005-07-30T15:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[（続き）(3)報酬　規約の中では、報酬について触れていますが、　金額は定めておらず、総会で決めることになっています。　で、総会では毎年、１万円／人・月で予算計上されて　この部分は問題なく承認されています。　今年度の予算を決める総会では、予算案について、　ちょっと問題があって後回しになり、他の議決を全て　終わらしてからにされましたが。　毎月１回数時間の会議に参加するだけなら、十分すぎる　金額かも知れ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/13/">
<title><![CDATA[13: &gt;10さん規約をきちんと確認してか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/13/</link>
<dc:date>2005-07-30T14:55:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;10さん規約をきちんと確認してからと思っていたら、返事がこんなに遅くなってしまいました。ごめんさい。(1)人数　中古で購入したので、そのように規約を決めた本当　の経緯は知りませんが、規約の書かれている役員の　人数は最初に用意されていた雛形どおりにしたらしいです。　（理事長１人、副１人、理事８人以内、監査２人以内）　とりあえず、今のままでうまく回っているからと言えば　それまでなんですが、　役．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/12/">
<title><![CDATA[12: うちは理事に役員報酬はありません。組合員．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/12/</link>
<dc:date>2005-07-25T18:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[うちは理事に役員報酬はありません。組合員のお金を使い放題・・・にならないため、月1回の会議に1人1本のお茶が出るだけです。(食事は出ません。)２年任期ですが再選回数は無期限で、半数ずつではなく全員同時に改正になります。規約改定で変えようとしましたが、他のもろもろの改定と抱きこんでやろうとして、定数の同意が取れませんでした。実際にはほとんど入れ替わりはありませんが、特に問題がある（大規模改修とかの）．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/11/">
<title><![CDATA[11: 区分所有法と、マンション管理適正化法をち．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/11/</link>
<dc:date>2005-07-24T15:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[区分所有法と、マンション管理適正化法をちゃんと把握しましょう。マンション管理は、管理組合が主体ですよ、理事は、総意の代表として執行する役割のはず。本来なら、占有部以外の共用部の資産価値維持向上に対する、主体的責任を区分所有者がちゃんと認識されていなければならないはず。ルールを守る、まもっていけることができない人間が、マンション生活を選択すること自体が、そもそも間違いだと思う。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/10/">
<title><![CDATA[10: &gt;09純粋に質問です。①コミュニテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/10/</link>
<dc:date>2005-07-24T14:50:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;09純粋に質問です。①コミュニティ（各20世帯？）が14あるのに役員が12人なのは何故？　規約では「最少12名」などの記載になっているのですか？　それとも、結果的に役員が選出されないコミュニティも出てしまう、という事でしょうか。　また、役員とは別の要員（後述の防災委員など）は、残りの２つのコミュニティから　選出されたりするのでしょうか。②コミュニティから役員を選出する際、実態としてはどのよ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/9/">
<title><![CDATA[9: 規模によって、かなり違ってくると思う。０．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/9/</link>
<dc:date>2005-07-23T10:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[規模によって、かなり違ってくると思う。０５さんが質問しているけど、スレ主は読んでいるのかな？うちのマンションの場合、約２０世帯からなる１４コのコミュニティがあります。役員は１２人。そのうち５人は留任になり、７人は、奇数年は奇数番のコミュニティから、偶数年は偶数番のコミュニティから選出。つまり、どのコミュニティも隔年で役員を選出することになります。選出方法は、各コミュニティにおまかせ。留任者がいるこ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/8/">
<title><![CDATA[8: ０７さんが、誰に言っているか明確ではあり．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/8/</link>
<dc:date>2005-07-22T18:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[０７さんが、誰に言っているか明確ではありませんが、私は理事がいやだとは言っていませんよ。現在理事ですが、うちは立候補制で一度なってしまうと辞めるタイミングが難しいなあ。。。とは思っています。そして、私は理事会のたびに会社を定刻飛び出しで済みますが、理事になってもどうにも活動しようがないお年よりと病人の世帯もあるし、理事会や総会に出て話してみるとわかりますが、いろいろな住人がいるよ、と言っているだけ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/7/">
<title><![CDATA[7: 理事などの役員がいやだと、遠回しに言われ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/7/</link>
<dc:date>2005-07-22T16:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[理事などの役員がいやだと、遠回しに言われているのですよね。それじゃ、フロアー・アシスタントという制度をつくって、理事以外の人が持ち回りで、理事会との連絡役をしてもらうというのはどうでしょう。なんせ、マンションに住んでいる以上区分所有者は、管理組合構成員であるから逃れられること何んてあり得ないですよ。全員参加させるべし！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/6/">
<title><![CDATA[6: まず言いたいのは、平等と均一は違います。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[まず言いたいのは、平等と均一は違います。元気な青年と、足の悪い老人が階段を上がるとき、同じ段数を登るのが平等ですか？同じ時間数を登るのが平等ですか？同じ疲労度をかけるのが平等ですか？車椅子の人だったらどうなりますか？オリンピックとパラリンピックをいっしょくたにはできません。規約に輪番と明記してあるのでない限り、引っ越してきてから強制されても困ります。他の理事から見ても、いつも都合が悪くて理事会に１．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/5/">
<title><![CDATA[5: えーと、何棟あるのか、とか、何戸数あるの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/5/</link>
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<content:encoded><![CDATA[えーと、何棟あるのか、とか、何戸数あるのか、とかそういう条件だしてください。それによって公平さを出す方法が変わると思うので。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/4/">
<title><![CDATA[4: 私が以前住んでいたマンションも同じように．．．]]></title>
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<dc:date>2005-07-18T17:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私が以前住んでいたマンションも同じように各階で一人ずつ順番で理事をしていました。役員をやりたくない人がいろいろ理由をつけて断ろうとしますが、「順番ですから」の一言で例外は認められませんでした。でも、私はそれでいいと思います。住民がみんな同じ負担をするのは当たり前のことだと思います。一人一人の理由を聞いていたら役員のなり手なんていなくなりますよ。ちょっと強引でしょうか。それよりも、都合が悪くて会合に．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 隣番制なら、くじは余計でしたね。いずれに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/3/</link>
<dc:date>2005-07-18T13:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[隣番制なら、くじは余計でしたね。いずれにしても、役員を断る人は隣の人だけでなく同じフロアーの人全てに負担をかけるわけですから、同フロアーの人が納得しうる説明責任を果す義務があると思います。ま、良く考えてみてください。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: こんなのどうでしょ。各階毎にくじ引きで決．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5699/res/2/</link>
<dc:date>2005-07-18T08:57:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こんなのどうでしょ。各階毎にくじ引きで決める。毎年くじをする前にどうしても役員を出来ないという人は理由書を作成し、同じ階の人に賛同可否（多数決）をとる。追記この題名では何を「教えて頂けないでしょうか？」がわからないのですよ。「管理組合役員の選出方法の相談」とうにすべきでしたね。]]></content:encoded>
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