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<title><![CDATA[ファインコート浜田山四丁目ってどうですか]]></title>
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<description><![CDATA[ファインコート浜田山四丁目の情報を求めていますのでよろしくお願いします。ファインコート浜田山四丁目物件URL：http://www.31sumai.com/mfr/B1309/所在地：東京都杉並区浜田山４丁目９８７－７８ 他（地番）交通：京王電鉄井の頭線　浜田山駅　徒歩11分総区画数：7区画売主：三井不動産レジデンシャル株式会社施工：イトーピアホーム株式会社、未定【物件情報を．．．]]></description>
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<title><![CDATA[105: へぇ。うちの近所やけど売れたんだ。驚き。．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-15T18:59:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へぇ。うちの近所やけど売れたんだ。驚き。公園近いから庭に虫(カナブン、セミ)が多いがここはどうなんかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[104: 大手の建て売りを買ったけど、アフターサー．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-15T05:11:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手の建て売りを買ったけど、アフターサービスはちゃんとしていても、何かにつけて販管費○％を付加してくるから、頼む気がしない。地元の信頼できる工務店に直接頼むよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[103: 大手ＨＭの建売だと、アフターやバックアッ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-14T13:47:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手ＨＭの建売だと、アフターやバックアップ体制などがきちんとしている、長く面倒を見てもらえるなどのメリットがありますからそういう点も価格に含まれているという風に見てもいいのでは？ブランド代という人もいるけれど、信頼が込められているということで。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[102: &gt;&gt;101じゃあぜひそうし．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-13T10:22:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;101じゃあぜひそうしてくださいな。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[101: 大手の戸建てって周辺相場と比べて格段に高．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-13T07:14:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大手の戸建てって周辺相場と比べて格段に高くなりますね。その分減価が大きいけど。私ならイトーピアの見てくれ建て売りなら同じ価格で建てられる住林あたりの注文だなあ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[100: &gt;&gt;99しかも全戸完売して．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-12T23:23:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;99しかも全戸完売してるのにね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[99: 何故に当事者でもないのに必死なのか気にな．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-12T21:39:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[何故に当事者でもないのに必死なのか気になる。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[98: &gt;&gt;95知らんよアホって．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-12T14:05:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95知らんよアホっていうやつがアホなんだよ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[97: なんか必死なのが約１(以下りゃ]]></title>
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<dc:date>2015-08-12T05:12:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[なんか必死なのが約１(以下りゃ]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[96: &gt;&gt;95庶民の発想だねww．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-11T20:30:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;95庶民の発想だねwwwwww。一億前後の物件買ってる人は、手金で買えるんよ！！それにしても瞬間蒸発とは、あれこれ難癖付けていた関西人なんか地団駄踏んでそう。八王子辺りでいい物件が見つかるといいですね。少しはお里に近くて良いかもしれませんyo。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[95: 高倍率(年収5～6倍以上)のローンを組ん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/95/</link>
<dc:date>2015-08-11T19:15:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[高倍率(年収5～6倍以上)のローンを組んで買ったらアホ認定。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/94/">
<title><![CDATA[94: &gt;&gt;93いいじゃん別に、お．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-11T08:45:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;93いいじゃん別に、お金余っているんだから]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[93: へぇよく買うね]]></title>
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<dc:date>2015-08-10T19:48:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[へぇよく買うね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[92: 散々ディスってた方々がいらっしゃいました．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-10T16:31:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[散々ディスってた方々がいらっしゃいましたが、負け犬の遠吠えだったと言うことでしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/91/">
<title><![CDATA[91: 夕方に犬の散歩で現地付近を通ったけど全．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-10T00:34:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夕方に犬の散歩で現地付近を通ったけど全戸完売御礼って出てましたよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/90/">
<title><![CDATA[90: &gt;&gt;89知らねーならレス．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-08T20:21:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;89知らねーならレスすんなや]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[89: 知らんがな]]></title>
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<dc:date>2015-08-08T17:35:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らんがな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/88/">
<title><![CDATA[88: で、結局全戸申し込みは入ったの？]]></title>
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<dc:date>2015-08-08T01:02:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[で、結局全戸申し込みは入ったの？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/87/">
<title><![CDATA[87: &gt;&gt;86知らないならレス．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/87/</link>
<dc:date>2015-08-07T22:16:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;86知らないならレスいらねえよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/86/">
<title><![CDATA[86: 知らんがな]]></title>
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<dc:date>2015-08-07T21:58:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[知らんがな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/85/">
<title><![CDATA[85: &gt;&gt;84え、ファインコー．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-07T21:35:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;84え、ファインコートで同居？嘘でしょ？この金額をキャッシュで払える人がこんな狭い建売に住むかなあ、、、]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/84/">
<title><![CDATA[84: 三井不動産の提携ローン先の役員から聞いた．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/84/</link>
<dc:date>2015-08-07T19:22:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井不動産の提携ローン先の役員から聞いたので間違いないかと。遺産相続を受けた人、親と同居する人など年収の高い方に限らないそうですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/83/">
<title><![CDATA[83: そうなんですか？知らなかった。普通にロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/83/</link>
<dc:date>2015-08-07T15:20:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうなんですか？知らなかった。普通にローンの人は多いとは思っていますが…。エネファームが付いていますが、これってどうなんでしょう？お湯がタンクにいっぱいになってしまったら発電しなくなったりとかってないんですか？夏は特にあまりお湯の出番もないし…と思いまして]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/82/">
<title><![CDATA[82: &gt;&gt;81人の事なんてどうで．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-06T09:15:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;81人の事なんてどうでもいいよ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/81/">
<title><![CDATA[81: ファインコートを購入する方って、全額キャ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/81/</link>
<dc:date>2015-08-05T18:17:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインコートを購入する方って、全額キャッシュが多いらしいですね。羨ましすぎる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/80/">
<title><![CDATA[80: 週末で売れてしまったでしょうか？好条件．．．]]></title>
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<dc:date>2015-08-03T12:50:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[週末で売れてしまったでしょうか？好条件の区画が9000万円前後であれば真剣に購入を考えたのですが、自分のここに家を買っても良いという感覚から10-15%、高かった。土地の仕込みからするとしばらくは下落局面とならないはずですので、このギャップは当面続くのでしょうね。いろんな意見がありましたが、値段以外はそれなりに良い物件だったかと思います。買われた方、おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/79/">
<title><![CDATA[79: ファインコートもほぼ成田西でしょ笑]]></title>
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<dc:date>2015-08-03T06:13:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ファインコートもほぼ成田西でしょ笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/78/">
<title><![CDATA[78: 野村は高いからいらないよ。成田であの値．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[野村は高いからいらないよ。成田であの値段とかありえないと思った。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/77/">
<title><![CDATA[77: 中国ショック本格後か東京オリンピック明け．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/77/</link>
<dc:date>2015-08-02T23:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中国ショック本格後か東京オリンピック明けでしょうな。真の買い時は。                                                                                                                                                                       ．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/76/">
<title><![CDATA[76: 割高感というか、もう浜田山のブランド価格．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/76/</link>
<dc:date>2015-08-02T16:06:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割高感というか、もう浜田山のブランド価格と言ってもいいのかもしれないのかしらと思います。今、戸建てもマンションもどうやら不動産全体値上がりしているらしいというのは大いに関係しているとは思われますが。家の造り自体がしっかりしているのなら、まあいいかなという所でしょうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/75/">
<title><![CDATA[75: 同じ値段なら阿佐ヶ谷にできるプラウドシテ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/75/</link>
<dc:date>2015-08-01T09:30:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[同じ値段なら阿佐ヶ谷にできるプラウドシティーのほうがいいな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/74/">
<title><![CDATA[74: 明日が登録・抽選です。割高感満載、浜田山．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/74/</link>
<dc:date>2015-07-31T19:35:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[明日が登録・抽選です。割高感満載、浜田山っぽくなく田舎くさい、畑隣接、イトーピアホーム、いろいろ負の要素が出てますが、即日完売してしまうのでしょうか。2番、6番辺りは売れそうですね。あとはモデルハウスの1番や、区間内では好立地の5番の億超えが売れてしまうのかどうか。なんだかんだありますが、私は三井ブランド信者かつ地縁のあるお金持ちの方が買っていくと予想してます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/73/">
<title><![CDATA[73: 割高よね。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/73/</link>
<dc:date>2015-07-31T02:19:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[割高よね。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[72: 13年に販売した三鷹市のファインコート井．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/72/</link>
<dc:date>2015-07-31T01:45:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[13年に販売した三鷹市のファインコート井の頭公園（施工三井ホーム）敷地面積はここより5m2位広かったけど8500万～10500万位してたな。（エネファームもミストサウナも付いて無かった）都下と比べるとここの価格はこんなもんか？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[71: 価格は三井さんならこんなものじゃない？．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/71/</link>
<dc:date>2015-07-30T23:30:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は三井さんならこんなものじゃない？周辺のマンションとか他業者の物を見比べればこんなもん。億出すのは何ともだけど。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/70/">
<title><![CDATA[70: 別に悪くはないが価値と価格が乖離してる気．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/70/</link>
<dc:date>2015-07-29T23:12:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[別に悪くはないが価値と価格が乖離してる気がする。エネファームでぼやかしてるパターン。となりの生産緑地はあかん。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/69/">
<title><![CDATA[69: あと、高過ぎるお値段も。。。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/69/</link>
<dc:date>2015-07-28T23:58:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと、高過ぎるお値段も。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/68/">
<title><![CDATA[68: そうそう、施工会社もね。４重苦なのか．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/68/</link>
<dc:date>2015-07-28T22:44:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうそう、施工会社もね。４重苦なのかな。。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/67/">
<title><![CDATA[67: 結局、この建物の評価は、物件をいろいろ見．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/67/</link>
<dc:date>2015-07-28T22:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局、この建物の評価は、物件をいろいろ見ている方の目から見て、どうなんでしょ？やっぱ、隣の畑（田舎っぽい）、駅からちょっと距離あり（ほとんど成田西）、計画道路（将来収用される可能性）の３悪ポイントが気になりますな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/66/">
<title><![CDATA[66: 浜田山っていうくらいなので、そこまで気に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/66/</link>
<dc:date>2015-07-23T23:52:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浜田山っていうくらいなので、そこまで気にしなくともと思いますが…いずれにせよ、気になるのなら徹底的に調べた方が良いと思うし、業者側も地質調査はしていると思うんで、その結果を見せてもらったりしても良いと思います。それを見て判断するのは各々の判断という風になるのかな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/65/">
<title><![CDATA[65: 図書館いけば？]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/65/</link>
<dc:date>2015-07-22T20:25:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[図書館いけば？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/64/">
<title><![CDATA[64: 河川の氾濫って・・・この辺の地形を知っ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/64/</link>
<dc:date>2015-07-22T12:06:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[河川の氾濫って・・・この辺の地形を知ってればなぜそんな発想にはならないと思うが。成田西ならともかく、浜田山でどうして？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/63/">
<title><![CDATA[63: このあたり地形的に大昔は善福寺川の氾濫原．．．]]></title>
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<dc:date>2015-07-22T05:17:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[このあたり地形的に大昔は善福寺川の氾濫原だったでしょうから(河川に囲まれた地形)、地盤が弱いのでしょう。地盤改良はしてほしいよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/62/">
<title><![CDATA[62: 杭基礎って地盤も悪くないところで意味な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/62/</link>
<dc:date>2015-07-21T23:01:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[杭基礎って地盤も悪くないところで意味なくないか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/61/">
<title><![CDATA[61: 杭基礎が入っているか、ベタか布かぐらい聞．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/61/</link>
<dc:date>2015-07-21T20:49:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[杭基礎が入っているか、ベタか布かぐらい聞けば？もともと畑?なら尚更。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/60/">
<title><![CDATA[60: 基礎に金かけるってどういうこと？わから．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/60/</link>
<dc:date>2015-07-20T22:10:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[基礎に金かけるってどういうこと？わからないから教えてほしい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/59/">
<title><![CDATA[59: 家や車に金をかけるならその金使って投資す．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/59/</link>
<dc:date>2015-07-20T20:59:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[家や車に金をかけるならその金使って投資すりゃいいのに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/58/">
<title><![CDATA[58: 2000で建たないと思えば買えばいいだけ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/58/</link>
<dc:date>2015-07-20T05:45:01+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[2000で建たないと思えば買えばいいだけで感性なんて人それぞれだからね。実際問題は基礎や構造体に金かけてないから建つだろうけど。計画道路は可能性があるなし関係なくディスカウントの対象です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/57/">
<title><![CDATA[57: いろんな話題が出てますね。見に行って６．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/57/</link>
<dc:date>2015-07-19T22:13:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いろんな話題が出てますね。見に行って６号棟がいいなと思っていますが（倍率どうなるんだ？）ここを見ていて思った事あのモデルが２，０００万円→どのＨＮで建つのか教えてほしい。　あのモデルが２，０００万円で建つなら、いますぐたのむわ。　この辺で土地買ったら６０００～６５００は見ないとならないから　２，０００で上がればものすごくありがたい。　建ててすぐ倒産じゃ困るが。　あのモデル（１号．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/56/">
<title><![CDATA[56: あの計画道路なんて、実現しないよ。近隣．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569838/res/56/</link>
<dc:date>2015-07-19T21:45:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あの計画道路なんて、実現しないよ。近隣の人間ならみんなしってること。]]></content:encoded>
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