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<title><![CDATA[5年後の購入を目指して！マイナススタートでも大丈夫？]]></title>
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<description><![CDATA[初めてのスレ立てで至らない点があると思いますが、ご容赦下さい。主人28で自営業（父親の会社）勤続2年年収300万消費者金融での借金があり裁判所からの通知後債務整理をし2年前に完済。国民年金も現在まで未納です。半年前に住民税の滞納により口座差し押さえになり、即返済しました。その他、生命保険や国民健康保険がたまに引き落としできていない月があったようです。消費者金融以外のクレジットカードなど．．．]]></description>
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<title><![CDATA[33: 新築はいいですよ。本当にいい。頑張っ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-13T19:55:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築はいいですよ。本当にいい。頑張ってお金を溜めても、大手のハウスメーカーで契約しちゃったらせっかくの努力の結晶も一瞬で1000万多く取られちゃうので気をつけて下さい。確か、フラット35の審査は過去3年分の収入(納税証明書)のみの判断だったと思うので、自営とか公務員とかは関係なかった気がします。国民年金なんてNHKと同じで義務とは言え払いたい人だけ払えばいい制度なのでどうでもいいです。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[32: 借金も財産のウチ 借りられるもんは、ガン．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-09T05:11:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[借金も財産のウチ 借りられるもんは、ガンガン借りとけ借金の多さこそ人の信用の証]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[31: 仕切ったところで、上手くいくわけもなし]]></title>
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<dc:date>2015-05-04T22:08:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仕切ったところで、上手くいくわけもなし]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[30: 主さん、目標を立てるだけじゃダメですよ、．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-04T19:58:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[主さん、目標を立てるだけじゃダメですよ、一歩一歩実行してね。以上。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[29: そういえば皆買ってくれる時代は終わり]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T17:14:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そういえば皆買ってくれる時代は終わり]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[28: 若いからどうにでもなる]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T16:05:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[若いからどうにでもなる]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[27: リスクを隠して買わせれば儲かる人が多い．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T15:27:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[リスクを隠して買わせれば儲かる人が多いここはマンコミです]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[26: &gt;&gt;25慎重な人なら「公団．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T14:51:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;25慎重な人なら「公団など家賃の安い賃貸に住んで現金を蓄える」でしょうね。他には、築30年とかで500万程度で売ってるマンションを買う。10年住んだら賃貸より安いです。上手くすればまた200万程度で売れるかもしれませんし。いずれにしても、購入を前提にやりくりをしていればどちらにも転べますからそれが一番いいです。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[25: &gt;&gt;23この場合、慎重な人．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T14:42:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;23この場合、慎重な人ならどうされますか？ずっと賃貸で...となるとそれもまた不安ではないですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: &gt;&gt;22がんばります！]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T14:39:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;22がんばります！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: 性格が楽観的ならいいんじゃない？慎重な．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T14:31:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[性格が楽観的ならいいんじゃない？慎重な人にはできないけどね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: 時間はあるのでがんばったらよろしい。そ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T14:24:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[時間はあるのでがんばったらよろしい。その頃はここにカキコしたみんなも忘れてるし。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[21: &gt;&gt;16うーん...行き．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T13:57:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;16うーん...行きたいと思ってくれたら行かせてあげたいです。賃貸であってもお金はそれなりに必要ですし、そこは収入のベア自体を考えないといけないですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[20: &gt;&gt;15ありがとうございま．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T13:53:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;15ありがとうございます。最低でも5年間は頭金を貯めないといけないので、その間にクリーンにしておきます！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[19: &gt;&gt;14そうなんですね、初．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T13:51:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;14そうなんですね、初めて聞きました！保険証は毎年届きます。無知ですいません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567402/res/18/">
<title><![CDATA[18: &gt;&gt;13まさしくです。色．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T13:48:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;13まさしくです。色々聞くのですが、皆さんそれぞれ違うので...]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[17: &gt;&gt;12やっぱり自営業だと．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T13:46:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;12やっぱり自営業だとなかなかローン組めないですね...今年昇給予定ですが、それでも300万台だと思われます。頭金をできる限り貯めたいと思います！経験談をありがとうございます！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[16: 子供は大学行かせないなら大丈夫かも。]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T13:33:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[子供は大学行かせないなら大丈夫かも。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567402/res/15/">
<title><![CDATA[15: 税金の未納があると5年アウトって聞いた事．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T12:30:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[税金の未納があると5年アウトって聞いた事あります。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567402/res/14/">
<title><![CDATA[14: 年金の未納と国保の有効期限は関係ありませ．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T12:29:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年金の未納と国保の有効期限は関係ありませんでしたかね？国保の有効期限が短いと未納があるとみなされたような気がしますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567402/res/13/">
<title><![CDATA[13: スレ主さんが知りたいのはここは払わなく．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-03T06:07:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレ主さんが知りたいのはここは払わなくても審査に影響ないですよここは影響しますから、きっちり払っておきましょうという取捨選択の 助言。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[12: &gt;&gt;6くしくも私も自営業で．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-02T20:55:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;6くしくも私も自営業で、28歳で家業を継ぎました。30で結婚して最初の子供ができたのが33、家を購入したのが38で現在40才です。審査ですが、年収300万ではたいした額のローンは組めません。自営業の審査ですが、たしか決算報告書二年分と確定申告二年分だったような気がします。自営業だとまず年収を低く査定されます。その為に融資額が減らされます。そして、保証料が通常の3倍とか取られ．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[11: スレから反れますが、確定申告をしているな．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-02T20:14:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレから反れますが、確定申告をしているなら社会保障費は全額所得控除と分かっていますよね。、負担しないとその分、所得税、住民税が上がるので手取では大差ないんじゃない。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[10: ７ですが、所得、住民税、収入証明書の提出．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-02T20:00:10+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[７ですが、所得、住民税、収入証明書の提出は直近２、３年間のはず。社会保障の滞納は年金なら当人が貰えないだけ、健保なら窓口で１０割負担するはめになるだけ。但しマイナンバーが施行されるので、今後は税の徴収並に厳しく取り立てると思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567402/res/9/">
<title><![CDATA[9: &gt;&gt;7お答えいただきありが．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-02T19:47:44+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;7お答えいただきありがとうございます。住宅ローンに関してほとんど無知なので、よくわからないのですが、自営業でも年金の未納は審査に関係ないのですか？確定申告書類に年金の項目があるので、審査対象だと思っていましたが...納税証明は、過去に滞納、差し押さえがあったとしても納付後5年以上クリーンなら問題なしでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567402/res/8/">
<title><![CDATA[8: 住宅ローンを組む際に必要な確定申告書類は．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567402/res/8/</link>
<dc:date>2015-05-02T19:39:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンを組む際に必要な確定申告書類はせいぜい過去2.3年分と聞きましたが、それ以前の国民年金納付状況も確認されますか？自営業だと国民年金に未納期間があると住宅ローンは組めないのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567402/res/7/">
<title><![CDATA[7: &gt;&gt;5年金など社会保障はロ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567402/res/7/</link>
<dc:date>2015-05-02T19:37:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;5年金など社会保障はローン審査に関係ないですよ。納税証明が必要になるので関係あります。様々な住宅ローン優遇控除があるということは逆に未納税者は門前払いでNG。また、自営とか小規模経営者などですと提出書類も多いと思うので銀行のHPなどで下調べをしておくとよいですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[6: &gt;&gt;3ありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-02T18:51:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;3ありがとうございます。将来、私たちのせいで子ども達に迷惑をかけることが無いように今から心を入れ替えていきたいとおもいます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[5: &gt;&gt;2ありがとうございます．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-02T18:49:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;2ありがとうございます。自営業だと、国民年金に一部でも未納の期間があると融資を受けられないと聞いたことがあるのですが、大丈夫でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567402/res/4/">
<title><![CDATA[4: &gt;&gt;1全くその通りだとおも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567402/res/4/</link>
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<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1全くその通りだとおもいます。ありがとうございます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: その方向で頑張る事は良い事です。たとえ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[その方向で頑張る事は良い事です。たとえ購入できなかったとしても、5年後の貴方がたご家族には同等の幸せが手に入ると思いますよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 滞納などは一切せず、年間100万ずつ貯金．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-02T18:00:11+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[滞納などは一切せず、年間100万ずつ貯金できれば10年以内には必ず家が持てるでしょう。そんな待てないとか貯められないとか、最初から無理無理な人には当然ローンも無理です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 住宅ローンが組めない＝社会的信用がない。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/567402/res/1/</link>
<dc:date>2015-05-02T17:47:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住宅ローンが組めない＝社会的信用がない。信用を得られるよう金銭的習慣を改善するのが先。]]></content:encoded>
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