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<title><![CDATA[ウエリス浦和美園サウステラス［旧：(仮称)ウェリス 浦和美園プロジェクト（ミソノミラクルワールド）］]]></title>
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<description><![CDATA[マンションマニアの活動日記を運営するマンションマニアです。今回私が見学したのは[ウエリス浦和美園サウステラス]　です！［物件概要］売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社　川口土木建築工業株式会社施工：川口土木建築工業株式会社価格：3,300万円台～5,900万円台　※100万円単位　 67.20m² ～ 92.84m²総戸数：380戸交通：埼玉高速鉄道線｢浦和美園｣駅徒歩．．．]]></description>
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<title><![CDATA[8: 【総評】残念な点としては・駐車場．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【総評】残念な点としては・駐車場が１００％ではあるが機械式もある・駐車場にチェーンゲートなしということでしょうか。隣のセンターフィールド浦和美園は自走式駐車場１００％完備なだけに悔やまれます。将来中古で売りに出したときにセンターフィールドより駅から遠く機械式駐車場では・・・。それでも南側に大規模公園という価値はありますから、一度見学してみてはいかがでしょうか？余談で．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[7: 【共用施設】・スタディルーム・オ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【共用施設】・スタディルーム・オーナーズルーム(ゲストルーム)・ラウンジ・キッズルーム・コミュニティルーム]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[6: 【維持費】※月額管理費　　　１㎡．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【維持費】※月額管理費　　　１㎡あたり約２０６円修繕積立金　１㎡あたり約９０円駐車場　１００％　５０００円～８０００円駐輪場　２００％　未定バイク置き場　３８台　未定写真は浦和美園駅のホームです。　日吉まで乗り換えなしで行くことができます。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[5: 【価格】おおよその平均坪単価は＠１８．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【価格】おおよその平均坪単価は＠１８０～１９０くらいです。＠=坪単価南向き住戸Ｐ－Ａタイプ　９２．８４㎡　４ＬＤＫ　１４階　５７００万円台　＠２０２　角住戸Ｐ－Ｅタイプ　７２㎡　　　　３ＬＤＫ　　２階　３９００万円台　＠１７８Ｐ－Ｅタイプ　７２㎡　　　　３ＬＤＫ　１４階　４３００万円台　＠１９７Ｐ－Ｈタイプ　８１．７９㎡　４ＬＤＫ　　１階　４５００万円台　＠１８２Ｐ．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[4: 【構造・内装】・天井高　２４３０ｍｍ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【構造・内装】・天井高　２４３０ｍｍ～・二重床、二重天井・床スラブ　２００ｍｍ～・ディスポーザー・複層ガラス・床暖房・エネファームやはり一番の注目は電気ウナギイヌでお馴染みのエネファームですね！全戸に採用したのは埼玉県初です。エネファームを簡単に説明すると・都市ガスで電気をつくる・例えばお湯を出しているときにその力で電気をつくり、その電気を照明など．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[3: 【眺望】南向き、東向き住戸があります．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【眺望】南向き、東向き住戸があります。南側には大規模公園ができますから確定眺望！！採光も眺望も素晴らしいでしょう。東側には川がありますからこちらも採光、眺望はいいですが、川向かいにマンションが建設される可能性がありますから注意したいところです。写真は建設地です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[2: 【立地・周辺環境】現地はセンターフィ．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【立地・周辺環境】現地はセンターフィールドの真横です。目の前には大規模公園予定地、東側には川が流れています。川の横だけあって地盤は弱い地域です。支持層まで杭をいれているわけで、大きく心配することはないのですが、活断層もありますし地域としては油断できない場所ではあります。実は今回のウエリス浦和美園サウスエリアは第一弾で、すぐ北側に同程度の規模でウエリス浦和美園ほげほげができる予定．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1: 浦和美園駅最寄りではセンターフィールド浦．．．]]></title>
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<dc:date>2015-05-01T20:34:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[浦和美園駅最寄りではセンターフィールド浦和美園以来の大規模物件となります！センターフィールドが平成１９年築ですから久しぶりですね～。そもそも浦和美園って知っていますか？？浦和が付く駅は・浦和駅・北浦和駅・南浦和駅・東浦和駅・西浦和駅・中浦和駅・武蔵浦和駅そして浦和美園駅合計８駅あります。その中でも一番新しい駅が浦和美園駅です。埼玉高速鉄道線の始発駅で、後．．．]]></content:encoded>
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