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<title><![CDATA[キャンセル住戸発生の確率]]></title>
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<description><![CDATA[とても気に入っているマンションがありますが、完売してしまっていました。キャンセルが出たら教えてほしいという事はデベには伝えておりますが、確率的にはキャンセルが出る確率はどれくらいあるものなのでしょうか？実際キャンセル待ちをして入居出来た方などいらっしゃったら是非教えてください。宜しくお願い致します。]]></description>
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<title><![CDATA[25: 私も完成したマンションいくつも見ました、．．．]]></title>
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<dc:date>2010-05-15T07:29:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[私も完成したマンションいくつも見ました、たしかに実物を見れる事は良いと思います。内覧会でがっかりし、キャンセルが大体１割は出てくるとも聞きます。ただ良い部屋は売れてしまい、特に高層、角部屋狙いなら発売時に購入の方がいいと思いました。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[24: キャンセルでたのでどうですか、と勧められ．．．]]></title>
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<dc:date>2005-10-20T03:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルでたのでどうですか、と勧められたことあります。資金繰りで行き詰まったとのことで、3期販売くらいのときでした。たのんでもいなかったのに、うちがローンで安心できると思われたようで（？推測です。でも他にわからない。とくに営業の人と関係が強かったわけでもなし）、ほかにキャンセルまちの方がいたのにうちへ。。。お金関係、魅力的にしてアピールしましょう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[23: ＞21　22さん大変参考になりました。思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/23/</link>
<dc:date>2005-09-01T10:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞21　22さん大変参考になりました。思わずメモってしまいました。やはりパンフレットの読みも見方も自分が甘かったです。とても反省です。ちなみにキャンセル待ち物件の概要を読み直しました所、ペアガラスは全戸と書いてありました。折り返し断熱処理も全部屋でした。ダブル配筋に関しましては記載がなかったので、営業の方に聞いて見ようと思ってます。近いうちに完成物件も勉強で見てこようと思います。ちなみにキャンセル．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[22: パンフレットは注意して読みましょう、事前．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/22/</link>
<dc:date>2005-09-01T07:17:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[パンフレットは注意して読みましょう、事前に重要事項説明書や長期修繕計画を見せてもらいましょう。（読み方例）北側にペアガラス採用（一部居室にて採用）⇒１枚ガラスを使っています。北側に折返断熱処理⇒南・東・西側は処理無しダブル配筋（一部除く）⇒シングル配筋の部分あり。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[21: ゼネコンの友人は完成物件を見る時には、雨．．．]]></title>
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<dc:date>2005-09-01T06:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ゼネコンの友人は完成物件を見る時には、雨どいのパイプの太さやコンクリートや防水処理の仕上げ。パイプスペースや通風口を開けて中の処理なんかを見ていました。素人が見てもクロスの仕上げなどの内装などは違いが判ると思いますよ、ある完成物件では接着剤臭くて気分が悪くなったこともありました。多分、家具の匂いだと思うのですが。。。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[20: ＞19さん色々教えて頂きありがとうござい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/20/</link>
<dc:date>2005-08-31T21:03:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞19さん色々教えて頂きありがとうございます。そうですね。完成物件を見るととても勉強になりそうですね。現地周辺の確認はいつもしているのですが、資料に関してはじっくり見ていなかった事が多かったので反省です。。現在キャンセル待ちをしている物件に関してもどちらかといえば立地がとても気に入っているという理由が大きく、資料はあまり重点を置いてませんでした。今一度確認してみたいと思います。ちなみにどの辺を重視．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[19: キャンセル待ちの間に完成物件を見てみると．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/19/</link>
<dc:date>2005-08-31T20:54:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセル待ちの間に完成物件を見てみるといい勉強になりますよ。パンフレットとモデルルームが豪華な物件でも完成すると意外に質素でショックを受けたりしますよ。財閥系でも完成した物件にはバラつきがありますし、豪華仕様で有名なデベでも折り返し断熱処理がしていなかったり、ペアガラスは一部だけだったりします。資料はじっくり見て、現地は必ず最低１時間くらいは周辺を歩いてみたりしてくださいね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[18: ＞17さんそうですね。色々見ていたら他に．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/18/</link>
<dc:date>2005-08-31T20:35:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞17さんそうですね。色々見ていたら他にも良い物件に出会えるかもしれませんね。なにせ、素人なので新興のデベは良く分からないものですからどうしても財閥系を見てしまっていました。前にも書かせてもらいましたがキャンセル待ちして購入された方もしいらっしゃたらどのタイミングでキャンセルの連絡が来たかお聞かせ願えないでしょうか？]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/17/">
<title><![CDATA[17: &gt;15○建も２次取得者が多いんです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/17/</link>
<dc:date>2005-08-31T19:30:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;15○建も２次取得者が多いんですね〜媒介契約を継続していたりするのですが竣工近くなるとギブアップしてキャンセルになる可能性もありますね。皆さんがおっしゃるように他の物件も色々見られると良いですよ〜地所・三井クラスに限らず、新興のデベでも高仕様のマンションもあったりしますよ〜]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[16: 一応営業の方がおっしゃるには買い替えの方．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-31T09:53:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[一応営業の方がおっしゃるには買い替えの方が多いそうなんです。ただ、完売してからけっこうたってるので、やはりこの時期のキャンセルは難しいでしょうか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[15: &gt;14買い換え不成立のキャンセルも．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/15/</link>
<dc:date>2005-08-31T07:09:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;14買い換え不成立のキャンセルもありましたね〜一定期間、例えば３ヶ月以内に今の住居が売れないと購入がキャンセルになるんですよね。東○なら２次取得者も多そうなので可能性あるかも。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[14: キャンセルの内容は、発生時期によって異な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/14/</link>
<dc:date>2005-08-30T23:29:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[キャンセルの内容は、発生時期によって異なるはず。契約前後の時期→ローン審査落ち竣工前後→買い替え不成立によるキャンセルいずれも、手付けは戻ってくるのかな。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/13/">
<title><![CDATA[13: ＞12さんはい。実は他の物件も色々見ては．．．]]></title>
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<dc:date>2005-08-30T22:33:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞12さんはい。実は他の物件も色々見てはいるんです。ただ、どうしても比べてしまうんですよね。ダメだとは分かってるんですが。＞＞入居時期に制限がないのならば、待っていてもよいかもしれませんがそうでない場合、キャンセルが出なかった場合、困りませんか？その通りです。キャンセルが出なかったら本当に困ってしまいます。ただ、入居時期には若干余裕があるので、焦ってはいないのですが。やはりキャンセル待ちって無謀な．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/12/">
<title><![CDATA[12: スレぬしさんへまだまだたくさん、物件はで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/12/</link>
<dc:date>2005-08-30T22:28:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[スレぬしさんへまだまだたくさん、物件はでますから勉強ということも含めて他の物件もみてみたらどうですか？入居時期に制限がないのならば、待っていてもよいかもしれませんがそうでない場合、キャンセルが出なかった場合、困りませんか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/11/">
<title><![CDATA[11: 登録前に仮審査をするところもあるんだね。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/11/</link>
<dc:date>2005-08-30T22:26:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[登録前に仮審査をするところもあるんだね。うちは大規模物件だったからか、○和不動産だったからかわからないがローンの仮審査は抽選後だった。仮審査といえど、信用機構だったかに、何度も照会されるのは嫌だ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/10/">
<title><![CDATA[10: 皆さん色々教えて頂いてありがとうございま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/10/</link>
<dc:date>2005-08-30T22:25:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[皆さん色々教えて頂いてありがとうございます。ちなみに東○さんの物件なんですが、一応営業の方にはキャンセルが出たら連絡をくださいと伝えてあるのです。しかし、来年の２月（3月施工）まで待っていた方が良いのか、それとも他に良い物件があったらそちらにした方が良いのか迷ってます。多分良い物件が出たとしてもそのキャンセル待ちしている物件の方が良いと思えてしまう気がするのですが。皆さんでしたらどうされますか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/9/">
<title><![CDATA[9: 仮審査はどこの売主でも行います。厳しさの．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/9/</link>
<dc:date>2005-08-30T21:46:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仮審査はどこの売主でも行います。厳しさの程度は銀行によって違います。キャンセルが出るタイミングは、大抵はローンの実行時前の本審査時なので入居の１ヶ月前程度でしょう。竣工前後からホームページ等をまめにチェックするのが良いでしょう。後はタワーや大規模は工期が長いので、竣工までに転勤や病気等の事故が発生したときです。これは、まめにホームページをチェックするか、売主に頼んで連絡を入れて貰うしかないでしょう．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/8/">
<title><![CDATA[8: 三井の物件は、登録申し込みをする前にロー．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/8/</link>
<dc:date>2005-08-30T21:41:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井の物件は、登録申し込みをする前にローンの仮審査を受けてください、といわれました。確実な人でないと売ってくれないのかな。。。うちはほとんど、ローンは大丈夫とどこでもいわれるけれど（年収８００万円３０歳代後半）、それでも三井はローン仮審査がひつようでしたね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/7/">
<title><![CDATA[7: 三井、地所、野村クラスはキャンセルが少な．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/7/</link>
<dc:date>2005-08-30T19:43:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井、地所、野村クラスはキャンセルが少ない見たいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/6/">
<title><![CDATA[6: マンション購入でローンは事前審査がＯＫで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/6/</link>
<dc:date>2005-08-30T19:23:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンション購入でローンは事前審査がＯＫで契約をします。その後、正式審査を行い決済をし鍵の引渡しを受ける流れ。キャンセル発生は正式審査でＮＧのケースです。これから先は書けません。ゴメン。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/5/">
<title><![CDATA[5: やはりそれまでにキャンセルが出る確率は少．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/5/</link>
<dc:date>2005-08-30T17:32:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やはりそれまでにキャンセルが出る確率は少ないでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/4/">
<title><![CDATA[4: 年末か1月迄（この辺りがローン審査時期）．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/4/</link>
<dc:date>2005-08-30T17:20:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[年末か1月迄（この辺りがローン審査時期）待つことだ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/3/">
<title><![CDATA[3: ＞02さん欲しい部屋買えたんですか。良か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/3/</link>
<dc:date>2005-08-30T17:02:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[＞02さん欲しい部屋買えたんですか。良かったですね。来年の３月入居予定の物件ですので、まだローン審査（仮は終わってるでしょうが）はまだだと思います。なんとか、キャンセルが出てほしいのですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/2/">
<title><![CDATA[2: 可能性のひとつとしてローンが通らなかった．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5660/res/2/</link>
<dc:date>2005-08-30T16:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[可能性のひとつとしてローンが通らなかった場合があると思います。私もそれでほしい部屋を買いました。もうローン審査とか終わった時期だったら可能性低いですね。。後は，入居直前になって転勤がきまったとか？？最近のローンは，借りるのは（返せるかは別として）割りと簡単そうなので，あまりでないかもしれませんね。]]></content:encoded>
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